客房销售合同书样本2025年通用.docx

编号：__________

客房销售合同书样本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

客房销售合同书样本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方名称与地址
1.2 乙方名称与地址
第二章：客房销售概述
2.1 客房数量与类型
2.2 销售期限
2.3 销售价格与政策
第三章：预订与入住
3.1 预订方式与流程
3.2 入住与退房时间
3.3 预订取消与更改政策
第四章：付款方式与结算
4.1 付款方式
4.2 结算周期与时间
4.3 发票开具与索取
第五章：服务与设施
5.1 客房内设施与服务
5.2 公共区域设施与服务
5.3 额外收费项目与标准
第六章：特殊条款
6.1 节假日与活动期间政策
6.2 团体预订政策
6.3 VIP客户优惠政策
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 不可抗力因素导致的违约
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构与地点
8.3 法律适用
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件与程序
9.2 合同解除条件与程序
9.3 合同终止后的相关事宜
第十章：保密条款
10.1 保密内容与范围
10.2 违约泄露的后果与责任
10.3 保密期限
第十一章：合同的生效、修改与失效
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 合同失效条件与处理
第十二章：其他约定
12.1 甲方权利与义务
12.2 乙方权利与义务
12.3 第三方权利与义务
第十三章：附件
13.1 客房设施与服务详细列表
13.2 付款凭证与结算明细
13.3 特殊政策与优惠券
第十四章：合同签署
14.1 签署日期与地点
14.2 甲方代表签字
14.3 乙方代表签字
14.4 合同正本与副本份数及保管方
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方名称：_________，地址：_________
1.2 乙方名称：_________，地址：_________
第二章：客房销售概述
2.1 客房数量：_________间，类型：_________
2.2 销售期限：从____年__月__日至____年__月__日
2.3 销售价格与政策：按照甲方规定的价格表执行，价格如有调整，应以甲方发出的书面通知为准。
第三章：预订与入住
3.1 预订方式与流程：乙方通过甲方提供的预订平台进行预订，预订成功后，乙方按约定时间入住。
3.2 入住与退房时间：入住时间为当日14:00后，退房时间为退房日12:00前。
3.3 预订取消与更改政策：预订取消或更改需在入住前24小时通知甲方，否则将扣除首晚房费作为违约金。
第四章：付款方式与结算
4.1 付款方式：乙方可以选择现金、刷卡、、支付等方式支付。
4.2 结算周期与时间：结算周期为一个月，每月__日为结算日，乙方应在结算日前支付当月房费。
4.3 发票开具与索取：乙方如需开具发票，应在付款时向甲方提出申请，发票将在付款后__个工作日内开具并寄送至乙方指定地址。
第五章：服务与设施
5.1 客房内设施与服务：空调、电视、电话、免费WiFi、床上用品、洗浴用品等。
5.2 公共区域设施与服务：健身房、游泳池、餐厅、会议室等。
5.3 额外收费项目与标准：额外收费项目包括早餐、洗衣服务等，具体收费标准请参照甲方公告。
第六章：特殊条款
6.1 节假日与活动期间政策：节假日期间房价可能有所调整，具体价格以甲方公告为准。活动期间，甲方可能提供特别优惠，具体政策以甲方公告为准。
6.2 团体预订政策：团体预订需提前__天向甲方预订，并根据甲方提供的团体预订政策支付定金。
6.3 VIP客户优惠政策：VIP客户可享受折扣优惠、免费升级房型等优惠，具体政策以甲方公告为准。
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任：甲方未按约定提供客房或服务质量不符合约定的，应退还已收取的房费，并支付乙方__元作为违约金。
7.2 乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房费的，甲方有权终止提供服务，并扣除已预订房间的全部房费作为违约金。
7.3 不可抗力因素导致的违约：因不可抗力因素导致甲方无法履行合同的，甲方不承担违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构与地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________，仲裁地点为_________。
8.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应按照甲方要求搬出所有客房，并支付所有欠款。
第十章：保密条款
10.1 保密内容与范围：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
10.2 违约泄露的后果与责任：泄露对方秘密的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
10.3 保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第十一章：合同的生效、修改与失效
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改程序：合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
11.3 合同失效条件与处理：合同失效后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。
第十二章：其他约定
12.1 甲方权利与义务：甲方应按照合同约定提供客房和服务，并保证客房和服务质量。
12.2 乙方权利与义务：乙方应按照合同约定支付房费，并遵守甲方制定的酒店规章制度。
12.3 第三方权利与义务：第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。
第十三章：附件
13.1 客房设施与服务详细列表：见附件一。
13.2 付款凭证与结算明细：见附件二。
13.3 特殊政策与优惠券：见附件三。
第十四章：合同签署
14.1 签署日期与地点：本合同于____年__月__日在_________签署。
14.2 甲方代表签字：
_________________________
授权代表：___________________
职务：_____________________
14.3 乙方代表签字：
_________________________
授权代表：___________________
职务：_____________________
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方特殊要求条款：甲方有权根据业务需要，要求乙方按照甲方指定的标准和时间，提供特定的客房服务。
说明：此条款旨在确保甲方在特定情况下的客房需求能够得到满足，如会议、活动等。乙方应在甲方要求的时间内，提供符合甲方标准的客房服务。
2. 甲方促销活动条款：甲方有权在合同期限内，针对特定时间段或客户群体，开展促销活动。在此情况下，乙方应按照甲方的促销政策执行。
说明：此条款允许甲方根据市场情况进行促销活动，乙方需积极配合，以确保甲方业务目标的实现。
3. 甲方预订优先权条款：在客房库存充足的情况下，甲方享有优先预订权。乙方应确保在同等条件下，优先满足甲方的预订需求。
说明：此条款旨在保障甲方的预订权益，确保甲方在客房充足时能够顺利预订到所需房间。
4. 甲方额外服务要求条款：甲方有权要求乙方提供额外的服务，如会议室租赁、餐饮服务等。乙方应在甲方提出要求后，按照甲方指定的服务内容和标准提供服务。
说明：此条款允许甲方在合同期限内，根据实际需求，要求乙方提供额外的服务。乙方应按照甲方的要求，提供相应的服务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前退房条款：乙方如提前退房，需支付提前退房费，具体金额由甲方确定。
说明：此条款旨在规范乙方的退房行为，确保甲方利益不受损失。提前退房费的设定，可以弥补甲方因乙方提前退房而导致的潜在损失。
2. 乙方违约预订条款：乙方如违约取消或更改预订，需支付违约金，具体金额由甲方确定。
说明：此条款旨在规范乙方的预订行为，确保甲方利益不受损失。违约金的存在可以促使乙方履行合同约定，减少甲方因乙方违约而遭受的损失。
3. 乙方欠款支付条款：乙方如有欠款，应在甲方指定的时间内支付完毕。如乙方未能按期支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。
说明：此条款旨在确保乙方按时支付房费等款项，维护甲方的合法权益。如有欠款，乙方应在甲方指定的时间内支付完毕，以避免法律风险。
4. 乙方满意度保障条款：乙方应确保甲方的满意度，如甲方对客房服务有任何不满，乙方应在甲方提出不满后，及时采取措施予以改进。
说明：此条款旨在保障甲方的权益，确保甲方在合同期限内能够获得满意的服务。乙方应积极改进服务，以提高甲方满意度。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款：甲方和乙方同意，由第三方中介提供合同执行过程中的服务，包括但不限于预订、结算等。
说明：此条款明确了第三方中介在合同执行过程中的角色和职责，确保甲方和乙方的权益得到保障。
2. 第三方中介费用条款：第三方中介在提供服务过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定比例承担。
说明：此条款明确了甲方和乙方在第三方中介费用方面的分担比例，确保合同执行的顺利进行。
3. 第三方中介违约责任条款：如第三方中介未能按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
说明：此条款旨在规范第三方中介的行为，确保甲方和乙方的权益不受损失。如第三方中介违约，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。
4. 第三方中介保密条款：第三方中介应对合同执行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，如违反保密义务，应承担违约责任。
说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密和技术秘密，确保第三方中介在合同执行过程中遵守保密义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 客房设施与服务详细列表
2. 付款凭证与结算明细
3. 特殊政策与优惠券
4. 甲方要求的其他附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供客房或服务质量不符合约定
未按约定时间支付房费
提前终止合同或变更合同内容
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付房费
违约取消或更改预订
未按约定使用客房或违反甲方规章制度
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供服务
未能保护甲方和乙方的商业秘密和技术秘密
未按约定时间支付相关费用
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
4. 合同终止：合同双方或单方依法结束合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 客房预订与实际提供不符：
及时与甲方沟通，调整预订信息
提供同等或更高标准的客房
2. 付款纠纷：
核对付款凭证与结算明细
协商解决或通过第三方支付平台调解
3. 服务质量投诉：
立即调查并提供解决方案
提高服务质量，避免类似问题再次发生
4. 合同变更或解除：
双方协商一致，签订书面变更或解除协议
按照协议内容执行变更或解除后的合同关系
五、所有应用场景：
1. 酒店客房销售
2. 会议或活动期间的客房预订
3. 团体旅行中的客房安排
4. 节假日或特殊活动期间的客房促销
5. 通过第三方中介进行的客房预订与销售