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编号：__________

2025版地产代理合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版地产代理合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同的目的和原则
1.3 合同的签订和生效
第二章：代理范围和内容
2.1 代理销售的地产项目
2.2 代理销售的权利和义务
2.3 代理销售的服务内容
第三章：代理期限
3.1 代理销售期限的起始和终止日期
3.2 代理期限的延长和终止条件
第四章：代理费用和结算
4.1 代理销售费用的计算和支付方式
4.2 代理销售费用的结算周期和时间
4.3 代理销售费用的调整和变更
第五章：销售业绩和奖励
5.1 销售业绩的计算和评估
5.2 奖励政策的制定和执行
5.3 奖励的支付方式和时间
第六章：合作沟通和协调
6.1 双方的合作沟通机制
6.2 合作协调和解决问题的程序
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 双方违约的情形和责任
8.2 违约赔偿的计算和支付方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径和方法
9.2 争议解决的期限和时间
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止的条件和程序
10.2 合同解除后的善后处理
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的范围和内容
11.2 保密信息的保护措施和期限
第十二章：合同的转让和继承
12.1 合同转让的条件和程序
12.2 合同继承的适用和条件
第十三章：适用法律和争议解决
13.1 合同适用的法律
13.2 争议解决的适用法律和机构
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 附件和补充协议
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方：地产开发商名称
乙方：代理销售公司名称
1.1.1 甲方是指拥有某地产项目的开发商，拥有该项目的所有权和处置权。
1.1.2 乙方是指被甲方授权代理销售该地产项目的公司，具备合法的营业执照和资质。
1.2 合同的目的和原则
1.2.1 甲乙双方签订本合同的目的在于，通过乙方的代理销售，实现甲方地产项目的销售目标。
1.2.2 双方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同推进项目的销售工作。
1.3 合同的签订和生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：代理范围和内容
2.1 代理销售的地产项目
甲方授权乙方代理销售的地产项目为【具体项目名称】，项目位于【具体地址】。
2.2 代理销售的权利和义务
2.2.1 乙方的权利
乙方有权在代理期限内，利用自身的销售渠道和资源，进行项目的推广和销售。
2.2.2 乙方的义务
乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，确保代理期限内的销售目标得以实现。
2.3 代理销售的服务内容
乙方应提供的服务内容包括：销售策划、客户接待、咨询解答、合同签订、售后服务等。
第三章：代理期限
3.1 代理销售期限的起始和终止日期
代理期限自【起始日期】至【终止日期】。
3.2 代理期限的延长和终止条件
如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议；代理期限终止的条件按照合同约定执行。
第四章：代理费用和结算
4.1 代理销售费用的计算和支付方式
代理销售费用为乙方实际销售额的【百分比】，具体计算方式和支付方式详见附件。
4.2 代理销售费用的结算周期和时间
费用结算周期为一个月，结算时间为结算周期结束后五个工作日内。
4.3 代理销售费用的调整和变更
如双方同意调整或变更费用，应签订书面补充协议。
第五章：销售业绩和奖励
5.1 销售业绩的计算和评估
销售业绩以实际销售额为准，具体计算方式和评估标准详见附件。
5.2 奖励政策的制定和执行
奖励政策由甲方制定，乙方按照政策执行。奖励政策详见附件。
5.3 奖励的支付方式和时间
奖励支付方式为银行转账，支付时间为奖励金额确认后五个工作日内。
第六章：合作沟通和协调
6.1 双方的合作沟通机制
双方应建立定期沟通机制，及时交流项目销售情况和相关信息。
6.2 合作协调和解决问题的程序
双方应共同协商解决合作过程中出现的问题，必要时可聘请专业机构进行协调。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
如双方同意变更合同，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。
7.2 合同解除的条件和程序
合同解除的条件和程序按照合同约定执行。如双方因合同解除产生争议，按照争议解决条款处理。
第八章：违约责任
8.1 双方违约的情形和责任
8.1.1 如甲方未能按合同约定提供销售资料、协助乙方进行销售活动，甲方应承担违约责任。
8.1.2 如乙方未能按合同约定完成销售业绩，乙方应承担违约责任。
8.2 违约赔偿的计算和支付方式
违约赔偿金额为违约一方应支付给另一方的经济损失，具体计算方式和支付方式详见附件。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径和方法
如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的期限和时间
双方应自争议发生之日起三十日内解决争议，否则视为违约。
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止的条件和程序
合同终止的条件和程序按照合同约定执行。如双方因合同终止产生争议，按照争议解决条款处理。
10.2 合同解除后的善后处理
合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于销售款项的结算、宣传资料的回收等。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的范围和内容
保密信息包括甲方提供的项目资料、销售数据等，具体保密信息范围和内容详见附件。
11.2 保密信息的保护措施和期限
乙方应采取适当措施保护保密信息，保密期限自合同终止或解除之日起计算，为期五年。
第十二章：合同的转让和继承
12.1 合同转让的条件和程序
如双方同意转让合同，应签订书面转让协议，经双方签字盖章后生效。
12.2 合同继承的适用和条件
合同继承的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。
第十三章：适用法律和争议解决
13.1 合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。
13.2 争议解决的适用法律和机构
如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
14.2 附件和补充协议
附件和补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导的附加条款
1.1.1 甲方有权根据销售情况调整销售策略和销售政策，乙方应予以配合。
1.1.2 甲方应保证提供的销售资料的真实性和准确性，如因甲方提供的资料不实导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
1.1.3 甲方应按照合同约定提供销售支持和协助，如未能提供或提供不力，甲方应承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导的附加条款
2.1.1 乙方应按照甲方的要求进行销售活动，如未能按照要求进行或违反甲方规定，乙方应承担违约责任。
2.1.2 乙方应对甲方的商业秘密和客户信息进行保密，如泄露导致甲方损失，乙方应承担相应责任。
2.1.3 乙方应按照合同约定完成销售业绩，如未能完成，乙方应承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的附加条款
3.1.1 如双方同意引入第三方中介进行销售，中介费用由甲方承担。
3.1.2 第三方中介应按照甲方的要求进行销售活动，如未能按照要求进行或违反甲方规定，甲方应承担违约责任。
3.1.3 第三方中介应对甲方的商业秘密和客户信息进行保密，如泄露导致甲方损失，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 地产项目资料
2. 销售政策和策略
3. 销售资料真实性证明文件
4. 销售支持和协助的具体内容
5. 保密协议
6. 销售业绩计算和评估方法
7. 奖励政策的具体内容
8. 违约赔偿计算方法
9. 争议解决的具体途径和方法
10. 合同转让和继承的具体条件和程序
11. 第三方中介协议
12. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按合同约定提供销售资料或提供不力的，属于甲方违约。
2. 乙方未能按合同约定完成销售业绩的，属于乙方违约。
3. 乙方违反甲方规定的销售活动的，属于乙方违约。
4. 第三方中介未能按甲方要求进行销售活动或泄露甲方商业秘密和客户信息的，属于第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 地产项目资料：指与地产项目相关的所有信息和文件，包括但不限于项目介绍、规划、设计、建设、销售等相关资料。
2. 销售政策和策略：指甲方制定的关于销售方式和方法的指导和规划，包括但不限于销售价格、促销活动、广告宣传等。
3. 保密协议：指双方签订的关于保护商业秘密和客户信息的协议。
4. 销售业绩计算和评估方法：指双方约定的计算和评估销售业绩的具体方法和标准。
5. 奖励政策：指甲方制定的关于奖励乙方完成销售业绩的具体政策和规定。
6. 违约赔偿：指违约一方应支付给守约一方的经济损失。
7. 争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式和方法。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 销售资料不真实或不足：乙方应要求甲方提供真实完整的销售资料，如甲方无法提供，乙方有权拒绝销售，并要求甲方承担违约责任。
2. 销售业绩未达标：乙方应与甲方协商，分析原因，制定改进措施，并根据合同约定承担相应的违约责任。
3. 保密信息泄露：乙方发现保密信息泄露，应立即通知甲方，并由甲方采取措施防止损失扩大。如因乙方原因导致泄露，乙方应承担违约责任。
4. 第三方中介不履行义务：乙方应与第三方中介沟通，要求其履行合同义务。如中介不履行，乙方有权解除与中介的合同，并要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方提供销售资料，乙方进行销售。
2. 乙方完成销售业绩，获得甲方提供的奖励。
3. 第三方中介参与销售，提供销售支持。
4. 双方因销售业绩、销售资料、保密信息等原因产生争议，通过协商或争议解决方式解决。
5. 合同的转让和继承，按照合同约定执行。
6. 合同的变更和解除，按照合同约定执行。
7. 双方在合同执行过程中遇到问题，通过沟通和协商解决。