2025农场承包合同书协议书.docx

编号：__________

2025农场承包合同书协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025农场承包合同书协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同原则
1.5 法律法规
第二章：农场概况
2.1 农场基本情况
2.2 农场设施与资源
2.3 农场经营范围
第三章：承包范围与期限
3.1 承包土地范围
3.2 承包土地用途
3.3 承包期限
3.4 承包金支付方式
第四章：承包方的义务与责任
4.1 承包方的基本义务
4.2 承包方的经营责任
4.3 承包方的环境保护责任
4.4 承包方的安全生产责任
第五章：承包方的权利与利益
5.1 承包方的经营权
5.2 承包方的收益权
5.3 承包方的知识产权
5.4 承包方的合同解除权
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更程序
6.3 合同终止条件
6.4 合同终止后的处理
第七章：违约责任
7.1 违约定义
7.2 违约责任
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改程序
9.3 合同解除条件
9.4 合同解除程序
第十章：合同双方的权利与义务
10.1 承包方的权利与义务
10.2 发包方的权利与义务
第十一章：合同的履行与监督
11.1 合同履行原则
11.2 合同履行监督
11.3 合同履行评估
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释
12.2 合同的补充
12.3 合同的修订
第十三章：其他约定
13.1 农场特殊规定
13.2 合同双方的其他约定
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
14.2 附件内容说明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
甲方（发包方）：_________
乙方（承包方）：_________
1.3 合同目的
本合同的目的是明确双方的权利和义务，确保农场土地的有效利用和农业生产的持续发展。
1.4 合同原则
本合同的签订遵循平等自愿、公平公正、诚实信用的原则。
1.5 法律法规
本合同的签订遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。
第二章：农场概况
2.1 农场基本情况
农场位于_________，占地面积_________亩，主要包括_________等农作物种植区、_________等设施。
2.2 农场设施与资源
农场拥有_________、_________等设施，以及_________等资源。
2.3 农场经营范围
农场主要经营范围包括：_________、_________等。
第三章：承包范围与期限
3.1 承包土地范围
承包土地面积为_________亩，具体地块位置和界限详见附件。
3.2 承包土地用途
承包土地主要用于_________，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。
3.3 承包期限
承包期限为_________年，自合同签订之日起计算。
3.4 承包金支付方式
承包金为人民币_________元整，乙方每年支付一次，支付方式为_________。
第四章：承包方的义务与责任
4.1 承包方的基本义务
乙方应当按照合同约定使用土地，保证农场的农业生产活动合法合规。
4.2 承包方的经营责任
乙方应当合理利用农场资源，提高农业生产效益，不得损害农场长期发展。
4.3 承包方的环境保护责任
乙方在进行农业生产过程中，应当遵守环境保护法规，保护生态环境，防止污染。
4.4 承包方的安全生产责任
乙方应当遵守安全生产规定，确保农业生产过程中的安全。
第五章：承包方的权利与利益
5.1 承包方的经营权
乙方拥有承包土地的经营权，有权进行农业生产活动。
5.2 承包方的收益权
乙方享有承包土地所产生的一切收益。
5.3 承包方的知识产权
乙方对承包土地上的农作物新品种、技术创新等成果享有知识产权。
5.4 承包方的合同解除权
在合同期限内，乙方因特殊情况需提前解除合同时，应当按照合同约定办理。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同变更程序
合同变更协议应当明确变更内容，经双方签字盖章后生效。
6.3 合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）承包期限届满，双方未续签；
（2）一方违约，对方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
6.4 合同终止后的处理
合同终止后，乙方应当将土地恢复原状，并支付合同约定的违约金（如有）。
第七章：违约责任
7.1 违约定义
违约是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
7.2 违约责任
违约方应当承担违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。
7.3 违约赔偿
违约赔偿金额根据合同约定和实际损失计算，具体金额双方协商确定。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
（1）向_________仲裁委员会申请仲裁；
（2）向_________人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
双方同意选择_________仲裁委员会进行争议仲裁。
8.3 诉讼管辖
如选择诉讼解决争议，双方同意由_________人民法院管辖。
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改程序
合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
9.3 合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）承包期限届满，双方未续签；
（2）一方违约，对方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
9.4 合同解除程序
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：合同双方的权利与义务
10.1 承包方的权利与义务
（1）合理利用土地，进行农业生产；
（2）遵守环境保护法规，保护生态环境；
（3）遵守安全生产规定，确保生产安全；
（4）按期支付承包金；
（5）合同约定的其他义务。
10.2 发包方的权利与义务
（1）提供符合合同约定的土地及设施；
（2）协助承包方办理相关农业生产手续；
（3）监督承包方合法合规进行农业生产；
（4）按合同约定收取承包金；
（5）合同约定的其他义务。
第十一章：合同的履行与监督
11.1 合同履行原则
双方应当按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利实施。
11.2 合同履行监督
双方互相监督对方履行合同义务，确保合同条款得到落实。
11.3 合同履行评估
定期对合同履行情况进行评估，如需调整，双方协商一致后进行修改。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释
本合同的解释权归双方共同所有。
12.2 合同的补充
本合同的补充协议需双方签字盖章后生效。
12.3 合同的修订
合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。
第十三章：其他约定
13.1 农场特殊规定
农场内的特殊规定需双方协商确定，并在合同附件中说明。
13.2 合同双方的其他约定
其他未尽事宜，双方可另行约定，并以书面形式补充。
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
附件1：土地位置与界限图
附件2：农场设施与资源清单
附件3：承包金支付明细表
14.2 附件内容说明
附件内容详见各附件，作为本合同不可分割的部分。
甲方（发包方）：
_________
乙方（承包方）：
_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对农场土地进行不定期检查，确保乙方合法合规使用土地。
说明：甲方作为发包方，有权对土地的使用情况进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。
1.2 甲方有权对乙方的农业生产活动提供技术指导和咨询服务。
说明：甲方作为农场的主人，有责任提供必要的农业生产指导，以帮助乙方提高农业生产效益。
1.3 甲方有权在合同期限内提前终止合同，但需支付乙方相应的违约金。
说明：甲方在合同履行过程中，如遇特殊情况，有权提前终止合同，但需按照合同约定向乙方支付违约金，以弥补乙方的损失。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权根据市场需求调整农业生产计划，但需提前通知甲方。
说明：乙方作为承包方，有权根据市场需求变化调整生产计划，但应充分尊重甲方的知情权，提前通知甲方。
2.2 乙方有权要求甲方提供农场设施的维修和保养服务。
说明：乙方作为承包方，有权要求甲方提供农场设施的维修和保养服务，确保农业生产活动的顺利进行。
2.3 乙方有权在合同期限内提前解除合同，但需支付甲方相应的违约金。
说明：乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况，有权提前解除合同，但需按照合同约定向甲方支付违约金，以弥补甲方的损失。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、公平地履行调解职责，确保合同双方的权益。
说明：第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应公正、公平地履行调解职责，协助双方解决纠纷，确保合同双方的权益得到保障。
3.2 第三方中介有权对合同履行情况进行监督，确保合同条款的落实。
说明：第三方中介作为合同的监督者，有权对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到有效执行。
3.3 第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的合同履行证明文件。
说明：第三方中介在履行调解职责时，有权要求甲方和乙方提供必要的合同履行证明文件，以核实合同的履行情况。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地位置与界限图
2. 农场设施与资源清单
3. 承包金支付明细表
4. 农业生产计划与技术指导协议
5. 农场设施维修保养服务协议
6. 合同履行证明文件
二、违约行为及认定：
1. 违约定义：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
2. 违约行为认定：
甲方未按约定提供土地及设施；
甲方未按约定提供技术指导和咨询服务；
甲方提前终止合同未支付违约金；
乙方未按约定使用土地或改变土地用途；
乙方未按约定支付承包金；
乙方提前解除合同未支付违约金；
第三方中介未公正公平履行调解职责；
第三方中介未监督合同履行情况；
第三方中介未要求提供合同履行证明文件。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 发包方：拥有农场土地及相关设施的权利人，负责将土地承包给他人使用。
3. 承包方：承担农场土地使用义务并支付承包金的当事人。
4. 承包金：乙方为使用农场土地而支付给甲方的费用。
5. 违约金：违约方因违约行为而需支付给对方的经济赔偿。
6. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。
7. 仲裁：双方协商不成时，提交给仲裁机构进行争议解决的方式。
8. 诉讼：争议一方可以向人民法院提起的诉讼方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地使用纠纷：
解决问题：查看土地位置与界限图，明确土地使用范围。
预防措施：定期检查土地使用情况，确保符合合同约定。
2. 设施维修保养：
解决问题：签订农场设施维修保养服务协议，明确维修保养责任。
预防措施：定期对设施进行检查和维护，避免因故障导致损失。
3. 违约行为：
解决问题：根据违约行为及认定，要求违约方承担违约责任。
预防措施：明确合同条款，加强合同履行过程中的监督。
4. 争议解决：
解决问题：选择仲裁或诉讼方式解决争议。
预防措施：签订合同时明确争议解决方式，尽量通过友好协商解决。
五、所有应用场景：
1. 农场土地承包给乙方使用；
2. 乙方进行农业生产活动；
3. 甲方提供土地及相关设施；
4. 甲方提供技术指导和咨询服务；
5. 乙方支付承包金；
6. 合同的变更、终止和解除；
7. 争议的解决；
8. 第三方中介的调解和监督；
9. 农场设施的维修保养；
10. 合同履行证明文件的提供。