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编号：__________

房屋买卖合同书样板打印2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同书样板打印2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同标的及描述
1.3 合同签订时间和地点
1.4 合同的生效、变更和解除
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋的位置、面积、结构
2.3 房屋的现状及附属设施
2.4 房屋的用途及产权性质
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋的总价及支付方式
3.2 定金、首付款、按揭款及其他费用
3.3 支付时间及支付对象
3.4 支付凭证及办理手续
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间及条件
4.2 房屋过户手续及费用
4.3 房屋交付后的风险承担
4.4 房屋质量问题的处理
第五章：房屋买卖合同的履行及违约责任
5.1 双方的权利和义务
5.2 违约行为的认定及违约责任
5.3 合同争议的解决方式
5.4 合同的解除及解除后的处理
第六章：税费及其他费用
6.1 房屋买卖过程中应缴纳的税费
6.2 房屋买卖过程中其他费用的承担
6.3 税费及其他费用的支付方式及时间
第七章：房屋保险及维修
7.1 房屋保险的购买及费用承担
7.2 房屋的维修及保养
7.3 房屋保险理赔及维修费用的承担
第八章：房屋租赁及物业管理
8.1 房屋租赁的条件及租金
8.2 物业管理费及其他费用的承担
8.3 房屋租赁合同的解除及处理
第九章：合同的变更、转让及继承
9.1 合同变更的条件及程序
9.2 合同转让的条件及程序
9.3 合同继承的条件及程序
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 仲裁或诉讼的管辖地点及法院
第十一章：其他约定
11.1 房屋买卖合同的保密条款
11.2 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同相关法律法规及政策文件
第十三章：双方签字
13.1 买方签字
13.2 卖方签字
13.3 见证人签字
第十四章：合同生效及其他
14.1 合同的生效条件及时间
14.2 合同的续期及终止
14.3 合同的保管及复印件发放
14.4 合同的修改及补充
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同标的及描述
1.2.1 合同标的：卖方同意将房屋出售给买方
1.2.2 房屋描述：_________（详细描述房屋的面积、结构、现状等）
1.3 合同签订时间和地点
1.3.1 签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效
1.3.2 签订地点：_________（合同签订的具体地点）
1.4 合同的生效、变更和解除
1.4.1 合同生效：自双方签字盖章之日起生效
1.4.2 合同变更：任何一方提出变更要求，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改
1.4.3 合同解除：在履行过程中发生不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.1.1 房屋所有权证号：_________
2.2 房屋的位置、面积、结构
2.2.1 位置：_________（地址）
2.2.2 面积：_________（面积）
2.2.3 结构：_________（简要描述房屋结构）
2.3 房屋的现状及附属设施
2.3.1 现状：_________（描述房屋的现状，如：装修情况、使用状况等）
2.3.2 附属设施：_________（列出房屋附属设施，如：家具、家电等）
2.4 房屋的用途及产权性质
2.4.1 用途：_________（房屋现有用途）
2.4.2 产权性质：_________（如：住宅、商业等）
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋的总价及支付方式
3.1.1 总价：_________（金额）
3.1.2 支付方式：_________（如：现金、转账、贷款等）
3.2 定金、首付款、按揭款及其他费用
3.2.1 定金：_________（金额）
3.2.2 首付款：_________（金额）
3.2.3 按揭款：_________（金额）
3.2.4 其他费用：_________（列出其他相关费用）
3.3 支付时间及支付对象
3.3.1 支付时间：_________（具体时间）
3.3.2 支付对象：_________（指明支付对象）
3.4 支付凭证及办理手续
3.4.1 支付凭证：_________（支付凭证类型，如：转账凭证、现金收据等）
3.4.2 办理手续：_________（办理支付手续的流程和要求）
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间及条件
4.1.1 交付时间：_________（具体时间）
4.1.2 交付条件：_________（列出交付房屋的条件，如：清偿所有债务、办理过户手续等）
4.2 房屋过户手续及费用
4.2.1 过户手续：_________（列出过户所需的手续，如：提供身份证明、房产证等）
4.2.2 过户费用：_________（列出过户所需支付的费用）
4.3 房屋交付后的风险承担
4.3.1 交付后风险承担：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的风险由买方承担
4.4 房屋质量问题的处理
4.4.1 质量问题定义：_________（描述房屋质量问题的定义）
4.4.2 处理方式：_________（列出处理质量问题的具体方式，如：修复、赔偿等）
第五章：房屋买卖合同的履行及违约责任
5.1 双方的权利和义务
5.1.1 买方的权利和义务：_________（列出买方的权利和义务）
5.1.2 卖方的权利和义务：________
第八章：房屋租赁及物业管理
8.1 房屋租赁的条件及租金
8.1.1 租赁条件：_________（列出租赁条件，如：租赁期限、租金支付方式等）
8.1.2 租金：_________（租金金额）
8.2 物业管理费及其他费用的承担
8.2.1 物业管理费：_________（物业管理费金额）
8.2.2 其他费用：_________（列出其他相关费用）
8.3 房屋租赁合同的解除及处理
8.3.1 解除条件：_________（列出解除租赁合同的条件）
8.3.2 处理方式：_________（列出解除合同后的处理方式）
第九章：合同的变更、转让及继承
9.1 合同变更的条件及程序
9.1.1 变更条件：_________（列出合同变更的条件）
9.1.2 变更程序：_________（列出合同变更的程序）
9.2 合同转让的条件及程序
9.2.1 转让条件：_________（列出合同转让的条件）
9.2.2 转让程序：_________（列出合同转让的程序）
9.3 合同继承的条件及程序
9.3.1 继承条件：_________（列出合同继承的条件）
9.3.2 继承程序：_________（列出合同继承的程序）
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.1.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议
10.1.2 调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解
10.1.3 仲裁解决：如调解不成，双方同意提交至_________（仲裁机构名称）进行仲裁
10.1.4 诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼
10.2 仲裁或诉讼的管辖地点及法院
10.2.1 管辖地点：_________（仲裁或诉讼的管辖地点）
10.2.2 法院：_________（人民法院名称）
第十一章：其他约定
11.1 房屋买卖合同的保密条款
11.1.1 保密内容：_________（列出需要保密的内容）
11.1.2 保密期限：_________（保密期限）
11.2 双方约定的其他事项
11.2.1 事项一：_________（描述事项）
11.2.2 事项二：_________（描述事项）
（根据实际情况继续列出其他约定事项）
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同相关法律法规及政策文件
（附件内容应根据实际情况提供）
第十三章：双方签字
13.1 买方签字：
（买方签字处）
13.2 卖方签字：
（卖方签字处）
13.3 见证人签字：
（见证人签字处）
第十四章：合同生效及其他
14.1 合同的生效条件及时间
14.1.1 生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效
14.1.2 生效时间：本合同签字盖章之日起
14.2 合同的续期及终止
14.2.1 续期条件：_________（列出合同续期的条件）
14.2.2 终止条件：_________（列出合同终止的条件）
14.3 合同的保管及复印件发放
14.3.1 保管：双方均有权保管本合同正本
14.3.2 复印件发放：双方均可以获得本合同的复印件
14.4 合同的修改及补充
14.4.1 修改条件：_________（列出合同修改的条件）
14.4.2 补充方式：_________（列出合同补充的方式）
（合同结束）
请各合同方在相应的位置签字，以使本合同生效。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同履行期间对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽可能在双方同意的时间内进行。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性和适用性，如有损坏或故障，甲方应负责及时修复或更换。
1.3 甲方应在合同签订后一个月内将房屋所有权证原件交付给乙方，并办理过户手续。
1.4 甲方应保证房屋的产权清晰，如有产权纠纷，甲方应承担全部责任并解决纠纷。
1.5 甲方应遵守合同约定的租金支付方式和时间，如有迟延支付，应支付迟延利息。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
2.2 乙方应负责房屋的日常维护和管理，保持房屋及附属设施的良好状态。
2.3 乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如有迟延支付，应支付迟延利息。
2.4 乙方应遵守合同约定的租赁期限，如有提前解除合同的需求，应提前通知甲方并支付违约金。
2.5 乙方应在合同终止后按照甲方要求迁出房屋，并按照合同约定的方式归还房屋及附属设施。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照行业规范和合同约定提供服务，并确保合同双方的权益。
3.2 第三方中介应负责协助双方办理房屋买卖、租赁及过户手续，并承担相关费用。
3.3 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息和相关市场信息，不得误导合同双方。
3.4 第三方中介应按照合同约定的费用支付方式和服务内容收取中介费，并开具正规发票。
3.5 第三方中介应负责处理合同履行过程中的纠纷和问题，并承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同相关法律法规及政策文件
3. 房屋现状照片或视频资料
4. 房屋维修和保养记录
5. 租金支付记录和收据
6. 房屋过户手续相关文件
7. 房屋保险单复印件
8. 物业管理合同复印件
9. 租赁合同复印件
10. 见证人身份证明复印件
11. 第三方中介服务协议复印件
12. 房屋交易过程中的其他重要文件和记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋或所有权证，视为违约。
2. 甲方未按照约定保证房屋及附属设施的安全性和适用性，视为违约。
3. 甲方未按照约定时间办理过户手续，视为违约。
4. 乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。
5. 乙方未按照约定用途使用房屋，视为违约。
6. 乙方未按照约定时间迁出房屋，视为违约。
7. 第三方中介未按照约定提供服务，或提供虚假信息，视为违约。
8. 第三方中介未按照约定处理纠纷和问题，视为违约。
9. 任何一方未按照约定履行合同义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 租赁合同：出租方和承租方之间关于租赁房屋的协议。
3. 过户手续：将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。
4. 违约行为：违反合同约定的一方行为。
5. 违约责任：违约方因违约行为所需承担的法律责任。
6. 迟延利息：因延迟履行合同义务而产生的利息。
7. 见证人：在合同签订过程中提供见证服务的人。
8. 第三方中介：在房屋买卖或租赁过程中提供中介服务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时交付房屋或所有权证。
解决办法：乙方应与甲方协商延期交付或要求赔偿违约金。
2. 问题：房屋及附属设施损坏或故障。
解决办法：甲方应负责及时修复或更换，并承担相关费用。
3. 问题：乙方未按时支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，并可要求支付迟延利息。
4. 问题：房屋用途发生变化。
解决办法：甲方应与乙方协商变更合同用途，并签订补充协议。
5. 问题：合同纠纷和问题处理。
解决办法：可寻求第三方中介协助处理，或依法向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖合同签订。
说明：适用于甲方卖方将房屋出售给乙方买方的情况。
2. 场景：房屋租赁合同签订。
说明：适用于甲方出租方将房屋出租给乙方承租方的情况。
3. 场景：房屋过户手续办理。
说明：适用于甲方卖方将房屋所有权转移给乙方买方的情况。
4. 场景：房屋维修和保养服务。
说明：适用于甲方卖方或乙方承租方要求对房屋进行维修和保养的情况。
5. 场景：租金支付和管理。
说明：适用于乙方承租方按照合同约定支付租金和管理房屋的情况。
6. 场景：房屋保险购买。
说明：适用于甲方卖方或乙方承租方购买房屋保险以保障房屋及附属设施的情况。
7. 场景：物业管理服务。
说明：适用于甲方卖方或乙方承租方享受物业公司提供的物业管理服务的情况。
8. 场景：合同违约及纠纷处理。
说明：适用于合同履行过程中发生违约行为及纠纷处理的情况。