2025版房地产验资协议书模板.docx

编号：__________

2025版房地产验资协议书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产验资协议书模板
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、定义与解释
2.1 术语解释
2.2 相关法律法规解释
三、验资协议主体
3.1 甲方（房地产开发商）
3.2 乙方（验资机构）
四、验资项目与内容
4.1 验资项目概述
4.2 验资内容详述
五、验资程序与时间安排
5.1 验资启动程序
5.2 验资过程中的沟通与协作
5.3 验资完成时间及提交报告
六、验资费用及支付方式
6.1 验资费用标准
6.2 支付方式及支付时间
七、保密条款
7.1 保密信息范围
7.2 保密义务及期限
八、违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
十、合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件及后续事宜
十一、其他约定
11.1 甲方权益保障
11.2 乙方职业操守
十二、合同的附件
12.1 验资协议书附件
12.2 其他相关文件
十三、合同的签字盖章
13.1 甲方签字盖章
13.2 乙方签字盖章
十四、合同的保存与复制
14.1 合同正本保存
14.2 合同副本复制
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方开发的房地产项目进行验资，确保项目资金真实、合法，达成一致，签订本协议。
1.2 合同目的：明确甲乙双方的权利义务，规范验资行为，确保房地产项目的健康发展。
1.3 合同适用范围：本协议适用于甲方开发的房地产项目验资活动。
二、定义与解释
2.1 术语解释：
验资：指对房地产项目投资资金的合法性、真实性和充足性进行审核、验证的行为。
甲方：指_________（房地产开发商全称）。
乙方：指_________（验资机构全称）。
2.2 相关法律法规解释：本协议的签订和履行，应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国会计法》等法律法规的规定。
三、验资协议主体
3.1 甲方（房地产开发商）：
甲方名称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
3.2 乙方（验资机构）：
乙方名称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
四、验资项目与内容
4.1 验资项目概述：对甲方开发的房地产项目进行全面验资，包括项目注册资本、实收资本、建设资金、销售资金等。
4.2 验资内容详述：
4.2.1 对甲方提供的财务报表、资金来源证明等文件进行审核。
4.2.2 对甲方的资金往来、资金使用情况进行实地调查。
4.2.3 对甲方的银行账户、财务状况进行查询。
五、验资程序与时间安排
5.1 验资启动程序：自本协议签订之日起，乙方向甲方提供验资服务。
5.2 验资过程中的沟通与协作：甲乙双方应保持密切沟通，共同解决验资过程中出现的问题。
5.3 验资完成时间及提交报告：乙方应在验资结束后____个工作日内，向甲方提交验资报告。
六、验资费用及支付方式
6.1 验资费用标准：按照乙方收费标准，验资费用为人民币____元整。
6.2 支付方式及支付时间：甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付验资费用。
七、保密条款
7.1 保密信息范围：本协议的签订、履行过程中涉及的所有甲方商业秘密、财务信息等。
7.2 保密义务及期限：乙方应对保密信息保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。保密期限自本协议签订之日起至验资报告提交之日止。
八、违约责任
8.1 甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付验资费用，应向乙方支付违约金，违约金为验资费用的____%。
8.2 乙方违约责任：如乙方未按约定时间提交验资报告，应向甲方支付违约金，违约金为验资费用的____%。
九、争议解决
9.1 争议解决方式：如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点及适用法律：仲裁地点为____，适用法律为《中华人民共和国合同法》。
十、合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更程序：甲乙双方经协商一致，可以变更本协议的内容，并以书面形式签订变更协议。
10.3 合同终止条件及后续事宜：本协议在验资报告提交后自动终止。终止后，乙方应将验资资料完整退还甲方。
十一、其他约定
11.1 甲方权益保障：甲方应保证提供的资料真实、完整、合法，配合乙方的验资工作。
11.2 乙方职业操守：乙方应遵循独立、客观、公正的原则，诚实守信地履行验资职责。
十二、合同的附件
12.1 验资协议书附件：包括验资范围、验资标准、保密协议等。
12.2 其他相关文件：包括甲方的财务报表、资金来源证明等。
十三、合同的签字盖章
13.1 甲方签字盖章：
（甲方盖章）
甲方代表（签字）：_________
日期：____年__月__日
13.2 乙方签字盖章：
（乙方盖章）
乙方代表（签字）：_________
日期：____年__月__日
十四、合同的保存与复制
14.1 合同正本保存：甲乙双方各保存一份正本，副本无效。
14.2 合同副本复制：甲乙双方可按需复制合同副本，但不得用作正式履行依据。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外义务：甲方应保证其提供的所有资料的真实性、合法性和完整性，不得有任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
说明：甲方作为房地产开发商，有义务确保提供资料的真实性，以保证乙方的验资工作能够准确无误地进行。
1.2 甲方配合义务：甲方应积极配合乙方的验资工作，提供必要的便利条件，包括但不限于提供相关文件、资料、印章等。
说明：甲方作为房地产开发商，有义务提供必要的配合，以确保乙方的验资工作能够顺利进行。
1.3 甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付验资费用，应向乙方支付违约金，违约金为验资费用的10%。
说明：甲方作为房地产开发商，应当按照约定时间支付验资费用，如未按约定时间支付，则应承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方独立性要求：乙方应保持独立性，不受甲方、第三方中介及其他利益相关方的不当影响，以确保验资的客观、公正。
说明：乙方作为验资机构，应当保持独立性，不受其他利益相关方的影响，以确保验资结果的客观性和公正性。
2.2 乙方专业性要求：乙方应具备相应的专业能力和资质，能够熟练运用相关法律法规、会计准则等进行验资工作。
说明：乙方作为验资机构，应当具备相应的专业能力和资质，以确保验资工作的准确性和合法性。
2.3 乙方保密义务：乙方应对在验资过程中获取的甲方商业秘密、财务信息等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。
说明：乙方作为验资机构，应当对获取的甲方保密信息保密，以保护甲方的商业秘密和财务信息安全。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选定：甲方和乙方应共同选定第三方中介，确保其具备合法资质和足够的专业能力，以保证验资工作的顺利进行。
说明：当有第三方中介参与时，甲方和乙方应当共同选定具备合法资质和足够专业能力的第三方中介，以确保验资工作的顺利进行。
3.2 第三方中介的职责：第三方中介应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，包括但不限于协助甲乙双方进行资金核对、提供相关专业建议等。
说明：第三方中介在参与验资工作时，应当按照甲乙双方的约定履行相关职责，以确保验资工作的准确性和合法性。
3.3 第三方中介的费用：第三方中介的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
说明：第三方中介的费用应当由甲乙双方协商确定，并在合同中明确，以保证费用的合理性和透明性。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产项目验资方案
2. 甲方财务报表及资金来源证明
3. 乙方验资报告模板
4. 保密协议
5. 第三方中介资质证明
6. 第三方中介服务协议
7. 验资工作流程图
8. 验资费用明细表
9. 违约金计算公式
10. 争议解决方式说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付验资费用，认定甲方违约。
2. 乙方未按约定时间提交验资报告，认定乙方违约。
3. 甲方提供虚假、不真实或不完整的财务报表及资金来源证明，认定甲方违约。
4. 乙方未保持独立性、客观性和公正性，认定乙方违约。
5. 第三方中介未按约定履行相关职责，认定第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 验资：对房地产项目投资资金的合法性、真实性和充足性进行审核、验证的行为。
2. 违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。
3. 独立性：验资机构在执行验资任务时，不受甲方、第三方中介及其他利益相关方的不当影响。
4. 客观性：验资结果应客观反映实际情况，不受主观意愿影响。
5. 公正性：验资过程中，对待各方利益应公平、公正，不偏袒任何一方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方提供资料不齐全或不符合要求：甲方应补充完整、真实的资料，必要时乙方可协助甲方整理资料。
2. 乙方验资过程中发现重大问题：乙方应及时与甲方沟通，共同解决问题。
3. 第三方中介服务不符合约定：甲乙双方可协商更换中介，并要求新的中介履行约定职责。
4. 合同履行过程中发生争议：按照约定的争议解决方式处理，必要时可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商进行项目融资时，确保投资资金合法、真实。
2. 房地产开发商与投资者、金融机构之间的合作，验证项目资金状况。
3. 房地产项目收购、合并等交易中的资金验证。
4. 房地产开发商合规性要求，进行定期或专项验资。