2025建筑物转让协议书.docx

编号：__________

2025建筑物转让协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑物转让协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期和地点
1.3 定义与解释
1.4 合同宗旨
第二章：建筑物转让
2.1 转让建筑物的基本信息
2.2 转让价格与支付方式
2.3 转让建筑物的过户手续
2.4 转让建筑物的交付时间与方式
第三章：权利与义务
3.1 转让方的权利与义务
3.2 受让方的权利与义务
3.3 第三方权利与义务
第四章：合同的履行与保障
4.1 双方履行合同的保证
4.2 合同履行的监督与检查
4.3 违约责任
4.4 合同的解除与终止
第五章：合同的变更与转让
5.1 合同的变更
5.2 合同的转让
第六章：争议解决
6.1 争议的解决方式
6.2 仲裁机构
6.3 诉讼管辖
第七章：合同的生效、终止与失效
7.1 合同的生效条件
7.2 合同的终止条件
7.3 合同失效后的处理
第八章：税费
8.1 转让建筑物的税费承担
8.2 其他相关税费
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义与范围
9.2 保密义务与期限
第十章：合同的书面形式与副本
10.1 合同的书面形式
10.2 合同副本
第十一章：其他约定
11.1 建筑物的使用与维护
11.2 建筑物转让后的物业管理
第十二章：附件
12.1 建筑物转让协议书附件列表
第十三章：附则
13.1 合同的修订与更新
13.2 合同的语言版本
第十四章：签署页
14.1 转让方签署页
14.2 受让方签署页
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 转让方：__________（转让方全称）
1.1.2 受让方：__________（受让方全称）
1.2 合同签订日期和地点
1.2.1 签订日期：2025年__月__日
1.2.2 签订地点：__________（签订地点）
1.3 定义与解释
1.3.1 本合同中的建筑物指的是位于__________（地址）的建筑物，建筑总面积为__________平方米。
1.3.2 本合同中的转让价格指的是人民币（CNY）__________元整。
1.4 合同宗旨
1.4.1 本合同旨在规定转让方将位于__________（地址）的建筑物转让给受让方的相关事宜。
第二章：建筑物转让
2.1 转让建筑物的基本信息
2.1.1 建筑物基本信息：__________（建筑物的详细描述，包括结构、用途等）
2.2 转让价格与支付方式
2.2.1 转让价格：人民币（CNY）__________元整。
2.2.2 支付方式：受让方应在本合同签订后__________日内，向转让方支付转让价格的__________%，即人民币（CNY）__________元整。剩余的__________%应在建筑物过户完成后支付。
2.3 转让建筑物的过户手续
2.3.1 转让方应负责办理建筑物的过户手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。
2.4 转让建筑物的交付时间与方式
2.4.1 交付时间：建筑物过户完成后__________日内。
2.4.2 交付方式：转让方应将建筑物现状交付给受让方。
第三章：权利与义务
3.1 转让方的权利与义务
3.1.1 转让方应保证其对建筑物的所有权，无任何权利瑕疵。
3.1.2 转让方应对受让方提供的所有信息保密。
3.2 受让方的权利与义务
3.2.1 受让方应按照约定支付转让价格。
3.2.2 受让方应对转让方提供的所有信息保密。
3.3 第三方权利与义务
3.3.1 第三方对本合同的履行无任何权利与义务。
第四章：合同的履行与保障
4.1 双方履行合同的保证
4.1.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。
4.2 合同履行的监督与检查
4.2.1 双方应对合同履行情况进行监督与检查。
4.3 违约责任
4.3.1 若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。
4.4 合同的解除与终止
4.4.1 在合同履行过程中，若出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除或终止合同。
第五章：合同的变更与转让
5.1 合同的变更
5.1.1 合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行。
5.2 合同的转让
5.2.1 未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务转让给第三方。
第六章：争议解决
6.1 争议的解决方式
6.1.1 本合同争议的解决方式为__________（仲裁或诉讼）。
6.2 仲裁机构
6.2.1 若选择仲裁，仲裁机构为__________（仲裁机构名称）。
6.3 诉讼管辖
6.3.1 若选择诉讼，诉讼管辖地为__________（法院所在地）。
第七章：合同的生效、终止与失效
7.1 合同的生效条件
7.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 合同的终止条件
7.2.1 本合同在双方履行完毕各自的权利与义务后终止。
7.3 合同失效后的处理
7.3.1 合同失效后，双方应对合同保密信息继续履行保密义务。
第八章：税费
8.1 转让建筑物的税费承担
8.1.1 转让方应负责承担建筑物转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。
8.2 其他相关税费
8.2.1 受让方应负责承担建筑物转让后产生的其他相关税费，包括但不限于物业管理费、维修基金等。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义与范围
9.1.1 保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方接触到的一切非公开的信息。
9.2 保密义务与期限
9.2.1 双方应对保密信息保密，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日起__________年。
第十章：合同的书面形式与副本
10.1 合同的书面形式
10.1.1 本合同一式两份，双方各执一份。
10.2 合同副本
10.2.1 合同副本具有同等法律效力，用于备查。
第十一章：其他约定
11.1 建筑物的使用与维护
11.1.1 受让方应按照转让方的要求合理使用和维护建筑物。
11.2 建筑物转让后的物业管理
11.2.1 受让方应承担建筑物转让后的物业管理责任，包括但不限于支付物业管理费、维护建筑物及公共设施等。
第十二章：附件
12.1 建筑物转让协议书附件列表
12.1.1 附件包括但不限于建筑物所有权证明、土地使用权证明、房产证等。
第十三章：附则
13.1 合同的修订与更新
13.1.1 合同的修订与更新应经双方协商一致，并以书面形式进行。
13.2 合同的语言版本
第十四章：签署页
14.1 转让方签署页
14.2 受让方签署页
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
1.1.1 甲方保证其对转让的建筑物享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。
1.1.2 甲方承诺转让的建筑物符合国家相关法律法规和城市规划要求，不存在任何违法行为。
1.2 甲方义务
1.2.1 甲方应负责办理建筑物的过户手续，并承担因此产生的相关税费。
1.2.2 甲方应确保建筑物的转让不影响第三方利益，如租赁合同等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付转让价格的义务
2.1.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价格。
2.1.2 乙方逾期支付转让价格的，应支付逾期付款的违约金，违约金为转让价格的千分之五。
2.2 乙方对建筑物的使用和维护
2.2.1 乙方自转让完成后取得建筑物的使用权和收益权，但应合理使用并维护建筑物。
2.2.2 乙方不得擅自改变建筑物的结构和用途，如需改动应取得甲方同意。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责
3.1.1 第三方中介应公正、公平地协助甲方和乙方完成建筑物转让的相关手续。
3.1.2 第三方中介应保密双方提供的所有信息，不得向任何第三方泄露。
3.2 第三方中介的费用
3.2.1 第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。
3.2.2 第三方中介的费用为人民币（CNY）__________元整。
附加条款四：过户手续的完成时间
4.1 甲乙双方应积极配合，确保过户手续在合同签订后__________日内完成。
附加条款五：合同的解除和终止
5.1 在合同履行过程中，若出现不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除或终止合同。
附加条款六：争议解决
6.1 本合同争议的解决方式为__________（仲裁或诉讼）。
附加条款七：合同的修订和更新
7.1 合同的修订和更新应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
附加条款八：合同的语言版本
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 建筑物所有权证明
2. 土地使用权证明
3. 房产证
4. 建筑物现状照片或视频
5. 租赁合同（如有）
6. 物业管理合同（如有）
7. 维修基金相关文件（如有）
8. 第三方中介的资质证明
9. 第三方中介的费用清单
10. 过户手续费用清单
11. 建筑物的使用与维护规定
12. 建筑物转让后的物业管理规定
13. 合同的修订与更新记录
14. 合同的备案证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能保证对建筑物的所有权，存在法律纠纷或权利瑕疵。
2. 甲方未能确保建筑物的转让不影响第三方利益，如租赁合同等。
3. 甲方未能在约定的时间内完成过户手续。
4. 乙方未能按照约定的时间和方式支付转让价格。
5. 乙方擅自改变建筑物的结构和用途。
6. 双方未能履行合同中的保密义务。
7. 第三方中介未能公正、公平地协助甲方和乙方完成建筑物转让的相关手续。
8. 第三方中介泄露双方提供的信息。
9. 合同双方未能按时履行合同约定的义务。
10. 合同双方未能按照合同约定解决争议。
三、法律名词及解释：
1. 建筑物所有权：指对建筑物及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。
2. 土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。
3. 房产证：指国家不动产登记机构发给的权利人拥有房屋所有权的法律凭证。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 第三方中介：指在建筑物转让过程中提供中介服务的独立第三方。
7. 过户手续：指将建筑物所有权、使用权等法律权利从一方转移到另一方的法律程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到过户手续复杂或延迟的情况，应及时与相关部门沟通，了解原因，并积极寻求解决方案，以避免影响合同履行。
2. 若乙方支付转让价格出现逾期，甲方可以与乙方协商，要求乙方支付逾期付款的违约金，或者协商延长支付期限。
3. 若有第三方中介泄露双方信息的情况，甲方和乙方应及时与中介沟通，要求其承担违约责任，并采取措施防止信息进一步泄露。
4. 在合同履行过程中，若出现争议，双方应尝试通过协商解决，若协商不成，则按照合同约定的争议解决方式进行。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方自愿转让建筑物所有权的场景。
2. 甲乙双方约定由第三方中介提供服务的场景。
3. 甲乙双方在合同履行过程中遇到争议需要解决的场景。
4. 甲乙双方需要对建筑物的使用和维护进行约定的场景。
5. 甲乙双方需要对建筑物转让后的物业管理进行约定的场景。
6. 甲乙双方需要对合同的履行进行监督和检查的场景。
7. 甲乙双方需要对合同的修订和更新进行约定的场景。