电梯加装工程总承包合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

电梯加装工程总承包合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

电梯加装工程总承包合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：定义与解释
1.1 术语定义
1.2 专业术语解释
第二章：合同主体
2.1 甲方信息
2.2 乙方信息
第三章：工程描述
3.1 工程概述
3.2 工程地点
3.3 工程规模
3.4 工程目标
第四章：工程范围与内容
4.1 工程范围
4.2 工程内容
第五章：工程时间表
5.1 工程启动时间
5.2 工程完工时间
5.3 关键节点时间表
第六章：工程质量标准
6.1 质量要求
6.2 质量控制措施
第七章：工程造价与支付
7.1 工程总价
7.2 支付条款
7.3 价款调整
第八章：承包商责任
8.1 设计与施工
8.2 材料与设备
8.3 人员与培训
第九章：甲方责任与义务
9.1 施工许可与审批
9.2 现场提供与协调
9.3 甲方人员职责
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任承担
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：合同的变更与终止
12.1 合同变更条件
12.2 合同终止条件
第十三章：合同的生效、修改与解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同修改程序
13.3 合同解除条件
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 法律适用与争议解决
14.3 合同的副本与附件
合同编号_________
第一章：定义与解释
1.1 术语定义
1.1.1 甲方：指_________（甲方全称）
1.1.2 乙方：指_________（乙方全称）
1.1.3 工程：指在_________（工程地点）进行的电梯加装工程。
1.1.4 合同：指本电梯加装工程总承包合同书范本。
1.2 专业术语解释
1.2.1 电梯加装：指在现有建筑物内安装新电梯或对原有电梯进行升级改造。
1.2.2 总承包：指乙方承担本工程的设计、采购、施工、验收等全部工作。
第二章：合同主体
2.1 甲方信息
2.1.1 名称：_________（甲方全称）
2.1.2 地址：_________（甲方地址）
2.1.3 联系人：_________（联系人姓名）
2.1.4 联系方式：_________（联系电话/邮箱）
2.2 乙方信息
2.2.1 名称：_________（乙方全称）
2.2.2 地址：_________（乙方地址）
2.2.3 联系人：_________（联系人姓名）
2.2.4 联系方式：_________（联系电话/邮箱）
第三章：工程描述
3.1 工程概述
3.1.1 工程内容：_________（简要描述工程内容）
3.1.2 工程目标：_________（简要描述工程目标）
3.2 工程地点
3.2.1 具体地址：_________（工程地点）
3.3 工程规模
3.3.1 工程规模：_________（简要描述工程规模）
3.4 工程目标
3.4.1 工程完工时间：_________（工程完工日期）
3.4.2 工程质量标准：_________（工程质量标准）
第四章：工程范围与内容
4.1 工程范围
4.1.1 设计范围：_________（设计范围）
4.1.2 施工范围：_________（施工范围）
4.1.3 采购范围：_________（采购范围）
4.2 工程内容
4.2.1 设计内容：_________（设计内容）
4.2.2 施工内容：_________（施工内容）
4.2.3 采购内容：_________（采购内容）
第五章：工程时间表
5.1 工程启动时间
5.1.1 工程启动日期：_________（工程启动日期）
5.2 工程完工时间
5.2.1 工程完工日期：_________（工程完工日期）
5.3 关键节点时间表
5.3.1 设计完成时间：_________（设计完成时间）
5.3.2 采购完成时间：_________（采购完成时间）
5.3.3 施工开始时间：_________（施工开始时间）
5.3.4 工程验收时间：_________（工程验收时间）
第六章：工程质量标准
6.1 质量要求
6.1.1 设计质量要求：_________（设计质量要求）
6.1.2 施工质量要求：_________（施工质量要求）
6.1.3 材料质量要求：_________（材料质量要求）
6.2 质量控制措施
6.2.1 设计质量控制：_________（设计质量控制措施）
6.2.2 施工质量控制：_________（施工质量控制措施）
6.2.3 材料质量控制：_________（材料质量控制措施）
第八章：承包商责任
8.1 设计与施工
8.1.1 乙方负责电梯加装工程的设计工作，确保设计符合相关法规和甲方的要求。
8.1.2 乙方负责施工过程中的所有技术和管理问题，确保工程顺利进行。
8.2 材料与设备
8.2.1 乙方负责采购工程所需的材料和设备，保证其质量符合工程要求。
8.2.2 乙方应提供材料和设备的合格证明，并在工程中正确使用。
8.3 人员与培训
8.3.1 乙方应提供具备专业资质的施工人员，保证工程的施工质量。
8.3.2 乙方负责对甲方人员进行必要的安全生产培训和指导。
第九章：甲方责任与义务
9.1 施工许可与审批
9.1.1 甲方负责办理工程所需的各类施工许可和审批手续。
9.1.2 甲方应确保所有审批手续合法有效，不影响工程的正常进行。
9.2 现场提供与协调
9.2.1 甲方负责为乙方提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、电源、水源等。
9.2.2 甲方应协助乙方解决施工过程中的现场协调问题，确保工程顺利进行。
9.3 甲方人员职责
9.3.1 甲方指派的代表应全程监督工程，确保工程按约定进行。
9.3.2 甲方代表应随时与乙方沟通，处理工程中的问题和争议。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.1.1 乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定的，视为违约。
10.1.2 甲方未按约定时间支付工程价款，或提供虚假信息的，视为违约。
10.2 违约责任承担
10.2.1 乙方违约的，应按合同约定承担违约责任，包括但不限于延期罚款、赔偿损失等。
10.2.2 甲方违约的，应按合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
11.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构
11.2.1 如选择诉讼解决争议，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。
第十二章：合同的变更与终止
12.1 合同变更条件
12.1.1 合同变更需经双方协商一致，并书面确认。
12.1.2 合同变更不得违背法律法规和合同的宗旨。
12.2 合同终止条件
12.2.1 工程完工并经验收合格，双方签署验收报告，合同即告终止。
12.2.2 如因违约等原因提前终止合同，应依照违约责任条款处理。
第十三章：合同的生效、修改与解除
13.1 合同生效条件
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.1.2 合同生效后，双方应严格履行合同义务，确保工程顺利进行。
13.2 合同修改程序
13.2.1 合同的修改需双方协商一致，并书面确认。
13.2.2 合同修改不得违背法律法规和合同的宗旨。
13.3 合同解除条件
13.3.1 合同解除需双方协商一致，并书面确认。
13.3.2 合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.1.1 双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。
14.1.2 保密义务在本合同终止后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。
14.2 法律适用与争议解决
14.2.1 本合同受中华人民共和国法律管辖。
14.2.2 如发生争议，双方同意按照本合同争议解决条款处理。
14.3 合同的副本与附件
14.3.1 本合同一式两份，双方各执一份。
14.3.2 合同
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方变更权
甲方在不违背合同精神和法律法规的前提下，有权对工程的设计和施工进行变更。乙方应积极响应甲方的变更请求，并按照甲方的指示进行相应的调整。
1.2 甲方监督权
甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关工程资料和报告。
1.3 甲方验收权
甲方有权对工程进行验收。工程完成后，乙方应按照甲方的要求进行自检和整改，以确保工程符合甲方的要求和标准。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方质量保证
乙方应保证工程质量，确保工程的安全、可靠和持久。乙方应对工程的所有材料和设备进行质量检查，并提供相应的合格证明。
2.2 乙方进度控制
乙方应严格按照合同约定的时间节点推进工程进度。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方保密义务
乙方应对工程的所有技术和商业信息进行保密，不得向任何第三方泄露。乙方应采取必要的措施保护甲方的商业秘密。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的利益，确保工程的顺利进行。第三方中介应及时解决甲乙双方之间的争议和问题。
3.2 第三方中介的违约责任
第三方中介如未能履行其职责，导致工程出现延误或质量问题，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方对第三方中介的费用有争议，双方可通过协商解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 电梯加装工程设计方案
2. 电梯加装工程施工图纸
3. 电梯加装工程材料清单
4. 电梯加装工程设备清单
5. 电梯加装工程施工进度计划
6. 电梯加装工程质量标准
7. 电梯加装工程安全措施
8. 电梯加装工程验收标准
9. 合同双方资质证明文件
10. 合同双方授权代表证明文件
11. 第三方中介资质证明文件
12. 第三方中介授权代表证明文件
13. 合同履行过程中产生的所有相关法律文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付工程价款
提供虚假信息或不符合要求的施工条件
未履行甲方人员职责导致工程进度延误
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定采购合格的材料和设备
3. 第三方中介违约行为
未能公正、中立地协调甲乙双方利益
未能及时解决甲乙双方争议和问题
提供不合格的中介服务导致工程出现问题
三、法律名词及解释：
1. 电梯加装工程：指在现有建筑物内安装新电梯或对原有电梯进行升级改造的活动。
2. 总承包：指乙方承担本工程的设计、采购、施工、验收等全部工作。
3. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的合同责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
5. 质量控制措施：指为保证工程质量所采取的一系列措施，包括质量检验、质量监督等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、施工条件不充分、甲方审批延迟等。
解决办法：加强沟通、调整施工计划、提前审批申请。
2. 工程质量问题
原因：材料不合格、施工不规范、监督不到位等。
解决办法：严格材料验收、加强施工管理、增加质量检测。
3. 合同争议
原因：对合同条款理解不一致、工程变更、违约行为等。
解决办法：友好协商、调解、诉讼解决。
4. 法律适用问题
原因：涉及多个法律条款、地区法律差异等。
解决办法：咨询专业律师、明确适用法律、签订法律意见书。
五、所有应用场景：
1. 适用于新建或现有建筑物电梯加装工程。
2. 适用于甲方为政府部门、企事业单位、私人业主等。
3. 适用于乙方为电梯加装工程专业公司、施工队伍等。
4. 适用于第三方中介为工程咨询公司、监理机构等。
5. 适用于工程规模大小不一、复杂程度不同的电梯加装项目。
6. 适用于需要在合同执行过程中进行设计变更、工程监督、质量控制的场景。
7. 适用于合同双方在不同地区、不同法律环境下签订合同的情况。