场地租赁合同书书范本(2025版).docx

编号：__________

场地租赁合同书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

场地租赁合同书书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同签订主体
1.3 合同效力
1.4 合同的解释
第二章：租赁场地
2.1 场地描述
2.2 场地用途
2.3 场地面积
2.4 场地设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限延长
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整
第五章：使用与管理
5.1 承租方的使用权利
5.2 承租方的使用义务
5.3 出租方的管理责任
5.4 维修与保养
第六章：保险
6.1 保险责任
6.2 保险购买
6.3 保险理赔
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除后的处理
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 合同的保密
11.2 合同的转让
11.3 附件
第十二章：附件
12.1 租赁场地平面图
12.2 租赁场地设施清单
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的保管
14.3 合同的公示
合同编号：_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同签订主体
甲方：_________（出租方全称）
乙方：_________（承租方全称）
1.3 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。
1.4 合同的解释
本合同未尽事宜，应由双方协商补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二章：租赁场地
2.1 场地描述
场地位于_________（具体地址），占地面积约为_________平方米。
2.2 场地用途
乙方将场地用于_________（具体用途）。
2.3 场地面积
场地的实际可用面积为_________平方米。
2.4 场地设施
场地内提供的设施包括但不限于：_________（列举设施名称）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁结束日期
如乙方按照约定条件续租，则租赁期限可延长至_________年_________月_________日。
3.3 租赁期限延长
乙方如需延长租赁期限，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订书面续租协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元/月。
4.2 租金支付周期
乙方应按月向甲方支付租金。
4.3 租金支付方式
乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金，银行账户信息如下：
账户名称：_________
账户号码：_________
开户银行：_________
4.4 租金调整
租金调整事项在本合同租赁期满后续签合同时根据市场行情进行协商。
第五章：使用与管理
5.1 承租方的使用权利
乙方有权按合同约定使用场地，进行合法经营活动。
5.2 承租方的使用义务
乙方应合理使用场地，爱护场地设施，并遵守我国的法律法规及场地的管理制度。
5.3 出租方的管理责任
甲方应对场地进行合理的管理和维护，确保场地安全、卫生、舒适。
5.4 维修与保养
场地的维修与保养责任按照双方约定及国家相关法律法规执行。
第六章：保险
6.1 保险责任
乙方应负责办理场地保险，并将保险单副本交甲方留存。
6.2 保险购买
乙方应在租赁开始前购买场地保险，保险金额不得低于本合同约定金额。
6.3 保险理赔
如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。
8.2 违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_________%。
8.3 违约赔偿
除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
如双方同意仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
本合同在租赁期满后自然终止。
10.3 合同解除条件
甲乙双方同意提前解除合同的，可签订书面解除协议，合同解除。
第十一章：其他约定
11.1 合同的保密
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 合同的转让
未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
11.3 附件
本合同附件包括：租赁场地平面图、租赁场地设施清单等。
第十二章：附件
12.1 租赁场地平面图
（附件一：租赁场地平面图）
12.2 租赁场地设施清单
（附件二：租赁场地设施清单）
12.3 其他相关文件
（附件三：其他相关文件）
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
（甲方签字处）
13.2 承租方签字
（乙方签字处）
第十四章：附则
14.1 合同的修订
本合同的修订应由甲乙双方共同协商完成，并以书面形式签订修订协议。
14.2 合同的保管
本合同及其附件由甲乙双方共同保管。
14.3 合同的公示
本合同自双方签字之日起____个工作日内，由甲方在场地显著位置进行公示。
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照指定的用途使用场地，乙方应在租赁期间内遵守甲方的要求，不得擅自改变场地用途。如乙方需改变场地用途，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。
2. 甲方优先购买权条款
如乙方拟将租赁场地转租或转让给第三方，乙方应提前通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方自收到通知之日起____个工作日内未行使优先购买权的，乙方可以进行转租或转让。
3. 甲方临时接管权条款
在租赁期间，如遇特殊情况，甲方有权临时接管场地，并要求乙方予以配合。特殊情况包括但不限于：场地进行维修、保养、改造等。
4. 甲方安全保障义务条款
甲方应保证场地的安全，确保乙方在使用场地的过程中免受损害。如因甲方原因导致乙方在场地内遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
5. 甲方税务责任条款
甲方应对与场地租赁有关的税费承担责任，包括但不限于房产税、土地使用税等。如因甲方未履行税务责任导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款
乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的_________%。
2. 乙方使用限制条款
乙方在使用场地时，不得擅自改变场地结构和设施，不得进行违法活动。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。
3. 乙方转让和转租条款
未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，也不得将场地转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方保险购买条款
乙方应在租赁开始前购买场地保险，并将保险单副本交甲方留存。保险金额不得低于本合同约定金额。如乙方未购买保险或保险金额不足的，甲方有权要求乙方购买保险，乙方应承担因此产生的费用。
5. 乙方合规义务条款
乙方应遵守我国的法律法规，不得在场地内进行违法活动。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
如本合同的签订涉及第三方中介，中介服务费用应由甲方和乙方共同承担。费用的具体金额和支付方式应在合同中明确。
2. 中介的职责和义务条款
中介应负责协助甲方和乙方签订本合同，并协助双方履行合同义务。中介应在合同签订后____个工作日内向甲方和乙方提供完整的合同文件。
3. 中介保密义务条款
中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。如中介违反本条规定，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
4. 中介服务期限条款
5. 中介的赔偿责任条款
如中介因故意或过失导致甲方和乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为本合同中介服务费用的_________倍。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地平面图
2. 租赁场地设施清单
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供场地
未按约定维护场地设施
未按约定时间交付场地
未履行保险责任
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用场地
未按约定进行维修保养
未购买或未足额购买保险
3. 第三方中介违约行为
未按约定协助双方签订合同
未按约定保密合同信息
未按约定提供中介服务
未按约定时间提供合同文件
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品或空间租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
4. 保险：指保险公司对保险合同约定的风险事故造成的损失承担赔偿责任的商业保险。
5. 仲裁：指合同双方约定在发生争议时，由仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付场地。
解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，并根据实际情况要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同。
3. 问题：第三方中介未按约定提供服务。
解决办法：甲方和乙方可以共同要求中介履行合同义务，如中介拒绝履行，可以解除与中介的合同。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方签订场地租赁合同。
说明：适用于各种场地租赁场景，如商业场地、办公场地、仓储场地等。
2. 场景：甲方为乙方提供设施齐全的场地。
说明：适用于需要特定设施的租赁场景，如展览场地、活动场地等。
3. 场景：乙方按约定使用场地并进行保险购买。
说明：适用于需要对场地进行保险保障的租赁场景。
4. 场景：第三方中介协助双方签订合同。
说明：适用于需要专业中介服务的租赁场景，如房地产经纪公司、专业租赁平台等。