厂区仓库租赁协议书(2025版).docx

编号：__________

厂区仓库租赁协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

厂区仓库租赁协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁协议的签订依据
1.2 租赁协议的定义和解释
1.3 租赁协议的适用范围
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息
2.2 承租方的基本信息
第三章：租赁仓库的基本信息
3.1 仓库的名称和位置
3.2 仓库的面积和结构
3.3 仓库的使用性质和限制
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期和结束日期
4.2 租赁期限的续约条款
4.3 租赁期限的提前终止条款
第五章：租金和支付方式
5.1 租金的计算方式和标准
5.2 租金的支付时间和方式
5.3 租金的调整条款
第六章：租赁仓库的使用和维护
6.1 承租方的使用权利和义务
6.2 出租方的维护责任
6.3 仓库的保险和安全管理
第七章：租赁期间的变更和解除
7.1 租赁合同的变更条款
7.2 租赁合同的解除条款
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为及责任
8.2 承租方的违约行为及责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径和方法
9.2 争议解决的期限和费用
第十章：其他条款
10.1 租赁合同的保密条款
10.2 租赁合同的转让条款
10.3 租赁合同的附件和补充协议
第十一章：租赁双方的权利和义务
11.1 出租方的权利和义务
11.2 承租方的权利和义务
第十二章：租赁合同的生效和终止
12.1 租赁合同的生效条件
12.2 租赁合同的终止条件
第十三章：租赁合同的修订和补充
13.1 租赁合同的修订方式
13.2 租赁合同的补充协议
第十四章：附则
14.1 租赁合同的解释权归属
14.2 租赁合同的适用法律
14.3 租赁合同的签字盖章程序
合同编号202501
第一章：总则
1.1 租赁协议的签订依据
本协议是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，由出租方和承租方平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订的。
1.2 租赁协议的定义和解释
本协议是指出租方将其所有权的仓库租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
1.3 租赁协议的适用范围
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息
出租方：_________
法定代表人：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.2 承租方的基本信息
承租方：_________
法定代表人：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第三章：租赁仓库的基本信息
3.1 仓库的名称和位置
仓库名称：_________
仓库位置：_________
3.2 仓库的面积和结构
仓库面积：_________平方米
仓库结构：_________
3.3 仓库的使用性质和限制
仓库使用性质：_________
仓库使用限制：_________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期和结束日期
租赁开始日期：_________
租赁结束日期：_________
4.2 租赁期限的续约条款
租赁期限届满前_________个月，承租方有权按照本协议约定的租金和租赁条件续租_________年。
4.3 租赁期限的提前终止条款
在租赁期限内，任何一方提前终止本协议的，应提前_________个月通知对方，并按照本协议约定支付违约金。
第五章：租金和支付方式
5.1 租金的计算方式和标准
租金计算方式：按月计算
租金标准：每月人民币_________元
5.2 租金的支付时间和方式
租金支付时间：每月的_________日前
租金支付方式：银行转账
5.3 租金的调整条款
租金调整机制：每_________年调整一次，调整幅度不超过_________%。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为及责任
出租方未按照本协议约定提供仓库的，应承担迟延履行违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本协议租金总额的_________%。
8.2 承租方的违约行为及责任
承租方未按照本协议约定支付租金的，应承担迟延履行违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本协议租金总额的_________%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径和方法
双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的期限和费用
争议解决期限：自争议发生之日起_________个月内解决。
争议解决费用：包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。
第十章：其他条款
10.1 租赁合同的保密条款
双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.2 租赁合同的转让条款
未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。
10.3 租赁合同的附件和补充协议
本协议附件包括但不限于：仓库现状照片、租赁押金支付凭证等。补充协议需经双方书面签署，方为有效。
第十一章：租赁双方的权利和义务
11.1 出租方的权利和义务
出租方权利：收取租金、要求承租方遵守约定使用仓库。
出租方义务：提供符合约定条件的仓库、保证仓库的安全和正常使用。
11.2 承租方的权利和义务
承租方权利：按约定使用仓库、要求出租方保障仓库的安全和正常使用。
承租方义务：支付租金、按照约定使用仓库、不得擅自转租或转让。
第十二章：租赁合同的生效和终止
12.1 租赁合同的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。
12.2 租赁合同的终止条件
租赁期限届满，本协议自然终止。提前终止的，按照第四章提前终止条款执行。
第十三章：租赁合同的修订和补充
13.1 租赁合同的修订方式
本协议的修订需经双方书面同意，方为有效。
13.2 租赁合同的补充协议
补充协议需经双方书面签署，方为有效。
第十四章：附则
14.1 租赁合同的解释权归属
本协议的解释权归双方共同所有。
14.2 租赁合同的适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
14.3 租赁合同的签字盖章程序
本协议自双方签字盖章之日起生效。
出租方（盖章）：
_________
法定代表人（或授权代表）：
_________
日期：_________
承租方（盖章）：
_________
法定代表人（或授权代表）：
_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用仓库，乙方应严格遵守。如乙方需变更使用用途，需提前征得甲方书面同意。
1.2 甲方监督权条款
甲方有权对乙方的仓库使用情况进行监督和检查，以确保乙方遵守本协议的约定。乙方应配合甲方的监督工作。
1.3 甲方优先购买权条款
如乙方拟将仓库转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前至少_________个月通知甲方，并给予甲方_________个月的时间行使优先购买权。
1.4 甲方调整租金权条款
甲方有权在租赁期限内根据市场情况调整租金。如甲方拟调整租金，应至少提前_________个月书面通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方租金支付条款
乙方应在每月的_________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方迟延支付租金，应按照迟延部分租金的_________%支付滞纳金。
2.2 乙方维修责任条款
乙方应负责仓库的日常维修和保养，确保仓库设施的正常使用。如因乙方原因导致仓库设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方变更使用用途条款
乙方如需变更仓库的使用用途，应提前_________个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。
2.4 乙方提前终止权条款
乙方有权在租赁期限内提前终止本协议，但需支付甲方提前终止合同的违约金，违约金为本协议租金总额的_________%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用条款
中介方为本协议提供服务，并收取中介费。中介费由甲方和乙方共同承担，各自承担_________%。
3.2 中介监督权条款
中介方有权对甲乙双方履行本协议的情况进行监督和检查，以确保合同的顺利执行。甲乙双方应配合中介方的监督工作。
3.3 中介违约责任条款
中介方如未按照约定提供服务，应承担违约责任。如中介方违反本协议，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。
3.4 中介保密条款
中介方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 仓库现状照片
2. 租赁押金支付凭证
3. 仓库使用和维护手册
4. 保险单据
5. 安全检查报告
6. 租金支付记录
7. 维修和保养记录
8. 租赁合同的补充协议
9. 中介服务协议
10. 第三方授权书
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
未按约定提供仓库
未保证仓库的安全和正常使用
未履行保密义务
2. 承租方违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用仓库
未履行维修和保养义务
未履行保密义务
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供服务
未履行保密义务
未履行监督义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将其所有权的财产租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
4. 租赁期限：租赁合同规定的租赁开始日期和结束日期。
5. 提前终止：租赁合同在租赁期限内双方协商一致或一方违约导致的合同提前结束。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 仓库设施损坏
解决办法：乙方负责维修，如因乙方原因导致损坏，乙方承担维修费用。
2. 租金支付纠纷
解决办法：双方核对租金支付记录，如有争议，可通过协商或法律途径解决。
3. 仓库使用不符合约定
解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权终止合同。
4. 保密信息泄露
解决办法：违约方承担违约责任，赔偿守约方的损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方为仓库所有者，乙方为使用需求方。
2. 甲方将仓库出租给乙方，乙方支付租金使用。
3. 第三方中介参与合同签订和履行监督。
4. 仓库租赁用于商业目的。
5. 仓库租赁用于仓储物流。
6. 仓库租赁用于生产加工。
7. 仓库租赁用于办公用途。