厂房转租合同书协议书范本2025年通用.docx

编号：__________

厂房转租合同书协议书书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

厂房转租合同书协议书书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：厂房描述
2.1 厂房基本信息
2.2 厂房位置与交通
2.3 厂房面积与结构
2.4 现有设施与设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：转租条款
5.1 转租定义
5.2 转租条件
5.3 转租申请流程
5.4 转租费用处理
第六章：维修与保养
6.1 甲方维修责任
6.2 乙方维修责任
6.3 共同维修项目
6.4 维修费用承担
第七章：保险
7.1 保险购买
7.2 保险理赔
7.3 保险费用承担
第八章：安全生产
8.1 安全生产责任
8.2 安全生产措施
8.3 安全生产培训
8.4 安全事故处理
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担
9.3 违约金计算
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同终止后的处理
第十二章：其他条款
12.1 合同的公示
12.2 合同的保密
12.3 合同的转让
12.4 附件
第十三章：甲方权利与义务
13.1 甲方权利
13.2 甲方义务
第十四章：乙方权利与义务
14.1 乙方权利
14.2 乙方义务
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的厂房一座，乙方（承租方）拟承租该厂房进行生产经营活动。
1.2 合同目的：甲乙双方经协商一致，甲方同意将厂房转租给乙方，乙方支付租金，双方明确各自的权利和义务。
1.3 合同主体：甲方为厂房的合法所有者，乙方为合法注册的企业法人。
第二章：厂房描述
2.1 厂房基本信息：厂房位于_________，建筑面积为_________平方米。
2.2 厂房位置与交通：厂房紧邻_________，交通便利，有_________线路公交车直达。
2.3 厂房面积与结构：厂房主体结构为_________，内部有_________间车间和_________间办公室。
2.4 现有设施与设备：厂房内现有设备包括_________、_________、_________等，所有权归甲方所有。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：自合同签订之日起，算起租赁期限为_________年。
3.2 租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限，即_________年_________月_________日。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，乙方可提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币_________元整。
4.2 租金支付周期：租金每_________月支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方。
4.4 租金调整条款：租金在租赁期满前一年内，如遇市场价格上涨，双方可协商调整租金。
第五章：转租条款
5.1 转租定义：乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将厂房转租给第三方。
5.2 转租条件：如乙方确需转租，须提前一个月向甲方提出申请，并支付转租费用。
5.3 转租申请流程：乙方应向甲方提交转租申请，并提供转租方的相关资料。
5.4 转租费用处理：乙方转租成功后，应向甲方支付一次性转租费用人民币_________元整。
第六章：维修与保养
6.1 甲方维修责任：甲方负责厂房的建筑主体和公共设施的维修与保养。
6.2 乙方维修责任：乙方负责厂房内生产设备的维修与保养。
6.3 共同维修项目：厂房的共同维修项目包括_________、_________、_________等。
6.4 维修费用承担：共同维修项目的费用由甲乙双方按_________的比例承担。
第七章：保险
7.1 保险购买：乙方应于租赁开始前购买厂房保险，并将保险单副本交甲方备案。
7.2 保险理赔：保险事故发生后，乙方应立即通知甲方，并按保险条款办理理赔手续。
7.3 保险费用承担：保险费用由乙方承担。
第八章：安全生产
8.1 安全生产责任：乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保生产过程中的安全。
8.2 安全生产措施：乙方应在厂房内设置必要的安全设施，定期进行安全检查和培训。
8.3 安全生产培训：乙方应对员工进行定期的安全生产培训，提高员工的安全意识。
8.4 安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并按有关规定处理。
第九章：违约责任
9.1 违约行为：乙方未按合同约定支付租金、转租未经甲方同意等。
9.2 违约责任承担：乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为租金的_________%。
9.3 违约金计算：违约金的计算按实际损失金额的_________倍计算。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：如双方同意仲裁，争议可提交_________仲裁委员会进行仲裁。
10.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。
11.3 合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出厂房，并支付相关费用。
第十二章：其他条款
12.1 合同的公示：本合同自双方签字盖章之日起生效，并在厂房显著位置予以公示。
12.2 合同的保密：双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。
12.3 合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。
12.4 附件：本合同附件包括厂房现状照片、租赁清单、保险单等。
第十三章：甲方权利与义务
13.1 甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，有权解除合同。
13.2 甲方义务：甲方应保证厂房的正常使用，负责维修保养公共设施。
第十四章：乙方权利与义务
14.1 乙方权利：乙方有权按照合同约定使用厂房，要求甲方履行合同义务。
14.2 乙方义务：乙方应按期支付租金，合理使用厂房，遵守安全生产规定。
甲方（出租方）：
_________________________
授权代表（签名）：
_________________________
日期：____________________
乙方（承租方）：
_________________________
授权代表（签名）：
_________________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11.5 特别约定：甲方有权在合同期内对厂房进行必要的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方生产经营的影响。
说明：此条款旨在明确甲方在进行厂房改造和维修时的权利和义务，同时保障乙方的知情权和合法权益。
12.5 甲方额外义务：甲方应保证厂房及附属设施的正常运行，确保水、电、燃气等供应充足，满足乙方生产需求。
说明：此条款强调甲方在提供厂房及附属设施时应承担的额外义务，确保乙方生产过程中基础设施的稳定运行。
13.5 甲方违约金计算：如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额 × 1%。
说明：此条款明确了甲方违约时的违约金计算方式，以保障乙方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
21.5 特别约定：乙方有权在合同期内提出改善厂房设施的建议，甲方应在收到建议后一个月内予以回复并采取相应措施。
说明：此条款旨在保障乙方在生产经营过程中对厂房设施的合理改善需求，促进双方的合作与沟通。
22.5 乙方额外义务：乙方应按照甲方提供的厂房使用规范进行操作，合理使用厂房及附属设施，不得进行违法生产和经营活动。
说明：此条款强调乙方在使用厂房及附属设施时应承担的额外义务，确保厂房的合理使用和生产经营活动的合法性。
23.5 乙方违约金计算：如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额 × 1%。
说明：此条款明确了乙方违约时的违约金计算方式，以保障甲方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
31.5 中介服务费用：中介在本次厂房租赁过程中提供服务，甲方应支付中介服务费用共计人民币_________元整。
说明：此条款明确了中介在本次租赁过程中的服务费用，以及费用的支付主体和金额。
32.5 中介的额外义务：中介应确保甲乙双方的信息真实可靠，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款强调中介在提供服务时应承担的额外义务，保障甲乙双方的信息准确性和合法权益。
33.5 中介违约金计算：如中介违反合同约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额 × 1%。
说明：此条款明确了中介违约时的违约金计算方式，以保障甲乙双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房现状照片
2. 租赁清单
3. 保险单
4. 厂房使用规范
5. 安全生产培训资料
6. 争议解决机构证明文件
7. 甲方授权代表身份证明
8. 乙方授权代表身份证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供厂房或设施
未按时交付厂房或设施
未履行合同约定的维修义务
提前终止合同或变更合同内容
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用厂房或设施
未履行合同约定的安全生产义务
未经甲方同意转租或转让合同权利
3. 违约行为的认定：
违约行为指违反合同约定的行为
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规
违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金支付、损害赔偿等
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的当事人
2. 承租方：指租赁厂房并支付租金的当事人
3. 转租：指承租方将其租赁的厂房再出租给第三方
4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿
5. 安全生产：指在生产过程中采取的措施，以防止事故和保护人员安全
6. 仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行裁决的方式
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房设施损坏：
及时通知甲方进行维修
如甲方不履行维修义务，乙方可自行维修并索赔
2. 租金支付纠纷：
按合同约定的支付方式和时间支付租金
如乙方逾期支付租金，甲方可依法追讨
3. 安全生产问题：
遵守安全生产规定，定期进行安全检查
如发生安全事故，及时报告并按规程处理
4. 转租问题：
提前一个月向甲方提出转租申请
经甲方同意后，与第三方签订转租协议
五、所有应用场景：
1. 甲方将厂房出租给乙方
2. 乙方支付租金并使用厂房
3. 甲方履行厂房维修和保养义务
4. 乙方合理使用厂房并遵守安全生产规定
5. 双方因履行合同发生争议，通过友好协商或仲裁解决