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编号：__________

2025转让房产合同书集锦

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025转让房产合同书集锦
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方
二、房产转让的基本情况
2.1 房产信息
2.2 转让方基本情况
2.3 受让方基本情况
三、房产转让的条件
3.1 转让方权利义务
3.2 受让方权利义务
3.3 房产转让的程序
四、房产转让的价格及支付方式
4.1 转让价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
五、房产过户手续
5.1 过户流程
5.2 过户所需材料
5.3 过户费用
六、房产交付及验收
6.1 交付时间
6.2 交付方式
6.3 验收标准
七、房产转让后的权益
7.1 产权归属
7.2 物业管理
7.3 户口迁移
八、违约责任
8.1 转让方的违约责任
8.2 受让方的违约责任
8.3 违约赔偿金额
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
十、合同的变更和解除
10.1 变更条件
10.2 解除条件
10.3 变更和解除的程序
十一、其他约定
11.1 房产保险
11.2 附属设施
11.3 合同的生效条件
十二、合同的附件
12.1 房产证复印件
12.2 身份证复印件
12.3 其他重要文件
十三、合同双方签字盖章
13.1 转让方签字
13.2 受让方签字
13.3 见证人签字
十四、合同生效日期
14.1 合同生效时间
14.2 合同有效期
合同编号：2025FC001
一、前言
1.2 合同目的：明确双方在房产转让过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正。
1.3 合同双方：
甲方（转让方）：________
乙方（受让方）：________
二、房产转让的基本情况
2.1 房产信息：
房产地址：________
房产面积：________
房产类型：________
房产所有权证号：________
2.2 转让方基本情况：
名称：________
地址：________
法定代表人：________
2.3 受让方基本情况：
名称：________
地址：________
法定代表人：________
三、房产转让的条件
3.1 转让方权利义务：
1）保证所提供的房产信息真实、准确、完整；
2）配合受让方完成房产过户手续；
3）按照本合同约定，按时交付房产。
3.2 受让方权利义务：
1）按照本合同约定支付房产转让价格；
2）配合转让方完成房产过户手续；
3）按照本合同约定接收房产。
3.3 房产转让的程序：
1）双方协商确定房产转让价格；
2）受让方支付购房款；
3）双方共同办理房产过户手续；
4）转让方交付房产；
5）双方办理房产交接手续。
四、房产转让的价格及支付方式
4.1 转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
4.2 支付方式：受让方在本合同签订之日起____个工作日内，通过银行转账的方式向转让方支付房产转让价格。
4.3 支付时间：受让方应在本合同签订之日起____个工作日内支付购房款。
五、房产过户手续
5.1 过户流程：
1）双方携带相关材料到房产交易中心办理过户手续；
2）房产交易中心审核材料无误后，办理过户手续；
3）过户手续完成后，双方领取新的房产证。
5.2 过户所需材料：
1）房产证原件及复印件；
2）身份证原件及复印件；
3）婚姻状况证明原件及复印件；
4）户口本原件及复印件；
5）其他可能需要的材料。
5.3 过户费用：过户手续产生的费用由双方协商承担。
六、房产交付及验收
6.1 交付时间：转让方应在本合同约定的交付日期交付房产。
6.2 交付方式：转让方将房产钥匙交付给受让方。
1）房产现状与本合同约定的房产信息一致；
2）房产设施齐全，功能正常；
3）房产无重大质量问题。
七、房产转让后的权益
7.1 产权归属：房产转让完成后，房产的所有权归受让方所有。
7.2 物业管理：受让方应按照物业管理规定，承担房产的物业管理费用。
7.3 户口迁移：受让方应自行办理户口迁移手续。
八、违约责任
8.1 转让方的违约责任：
1）如转让方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致合同无法履行或造成受让方损失的，转让方应承担相应的违约责任；
2）如转让方未按照本合同约定交付房产，应支付受让方购房款____%的违约金；
3）如转让方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
8.2 受让方的违约责任：
1）如受让方未按照本合同约定支付购房款，应支付转让方购房款____%的违约金；
2）如受让方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
8.3 违约赔偿金额：违约方应承担的赔偿金额不超过合同总价款的____%。
九、争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
十、合同的变更和解除
10.1 变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。
10.2 解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。
10.3 变更和解除的程序：合同变更或解除应由双方书面协商一致，并签订相应的书面协议。
十一、其他约定
11.1 房产保险：房产转让后，受让方应自行办理房产保险手续，并承担相应的保险费用。
11.2 附属设施：房产转让时，附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权归受让方所有。
11.3 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
十二、合同的附件
12.1 房产证复印件：附本合同附件一。
12.2 身份证复印件：附本合同附件二。
12.3 其他重要文件：附本合同附件三。
十三、合同双方签字盖章
13.1 转让方签字：
________
13.2 受让方签字：
________
13.3 见证人签字：
________
十四、合同生效日期
14.1 合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同有效期：本合同有效期至房产过户手续完成之日止。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不真实、不准确、不完整导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
1.2 甲方义务：甲方应配合乙方完成房产过户手续，并按照本合同约定按时交付房产。
1.3 甲方权利：甲方在本合同签订之日起____个工作日内，有权要求乙方支付购房款。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定支付房产转让价格，如乙方未按照本合同约定支付购房款，应支付甲方购房款____%的违约金。
2.2 乙方义务：乙方应配合甲方完成房产过户手续，并按照本合同约定接收房产。
2.3 乙方权利：乙方在合同签订之日起____个工作日内，有权要求甲方交付房产。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介服务：本合同涉及的房产转让过程中，如有第三方中介参与，中介费用由双方协商承担。
3.2 第三方中介义务：中介方应诚实守信，为双方提供专业的房产交易服务，并协助双方完成房产过户手续。
3.3 第三方中介责任：中介方未按照约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失的，中介方应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 身份证复印件
3. 婚姻状况证明复印件
4. 户口本复印件
5. 房产交易税费清单
6. 房产过户手续办理指南
7. 房产保险单复印件
8. 附属设施使用协议
9. 见证人身份证明复印件
10. 合同签订地人民法院或仲裁委员会联系方式
二、违约行为及认定：
1. 转让方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致合同无法履行或造成损失的，认定为转让方的违约行为。
2. 转让方未按照本合同约定交付房产，应支付受让方购房款____%的违约金，认定为转让方的违约行为。
3. 受让方未按照本合同约定支付购房款，应支付转让方购房款____%的违约金，认定为受让方的违约行为。
4. 双方未按照本合同约定履行其他义务的，认定为双方的违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 房产：指位于________的房产，包括房屋及其附属设施。
2. 转让方：指具有房产所有权并愿意将其房产转让给他人的当事人。
3. 受让方：指愿意购买并接受转让方房产的当事人。
4. 过户：指将房产所有权从转让方转移到受让方的法律程序。
5. 违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产信息不真实的问题：
解决办法：双方应通过房产交易中心查询核实房产信息，并书面确认。
2. 房产交付时间延迟的问题：
解决办法：双方应明确房产交付时间，并约定延迟交付的违约金计算方式。
3. 过户手续办理缓慢的问题：
解决办法：双方应提前准备齐全过户所需材料，并共同前往房产交易中心办理。
4. 房产过户费用增加的问题：
解决办法：双方应提前了解并确认过户费用，如有变动，应协商承担。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房产转让。
2. 企业之间的房产转让。
3. 房产交易涉及外籍人士或港澳台同胞。
4. 房产交易过程中涉及第三方中介服务。
5. 房产交易涉及赠与、遗产继承等特殊情况。