2025版零星店面装修合同书.docx

编号：__________

2025版零星店面装修合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版零星店面装修合同书书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：合同范围及工程内容
2.1 工程概述
2.2 工程地点
2.3 工程范围
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 支付方式
3.4 预付款
3.5 进度付款
3.6 竣工付款
3.7 质量保证金
第四章：工程进度与时间安排
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 关键节点及进度要求
4.4 工期延误及延期费用
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量标准
5.2 材料及设备要求
5.3 施工工艺要求
5.4 验收标准及程序
第六章：施工组织与管理
6.1 施工组织架构
6.2 施工人员配备
6.3 施工现场管理
6.4 安全生产及环保措施
第七章：变更与调整
7.1 变更范围
7.2 变更程序
7.3 变更费用
7.4 变更时间安排
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁地点及机构
9.3 诉讼地点及法院
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约责任
第十二章：法律法规及不可抗力
12.1 法律法规
12.2 不可抗力
12.3 不可抗力导致的合同变更或终止
第十三章：合同附件
13.1 工程图纸
13.2 施工方案
13.3 材料及设备清单
13.4 其他相关文件
第十四章：其他条款
14.1 合同签订地点及日期
14.2 双方签字盖章
14.3 合同正本及副本份数
14.4 附件说明
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，地址：_________。
1.2 乙方（施工方）名称：_________，地址：_________。
1.3 合同术语定义：
1.3.1 甲方：指合同中指明的业主。
1.3.2 乙方：指合同中指明的施工方。
1.3.3 工程：指合同中规定的装修项目。
1.3.4 合同总价：指合同中规定的工程总造价。
1.3.5 工期：指合同中规定的工程开工至竣工的期限。
第二章：合同范围及工程内容
2.1 工程概述：_________。
2.2 工程地点：_________。
2.3 工程范围：_________。
2.4 工程内容：_________。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：_________元。
3.2 价格调整机制：_________。
3.3 支付方式：_________。
3.4 预付款：_________元，支付时间为_________。
3.5 进度付款：_________元，支付时间为_________。
3.6 竣工付款：_________元，支付时间为_________。
3.7 质量保证金：_________元，支付时间为_________。
第四章：工程进度与时间安排
4.1 工程开工日期：_________。
4.2 工程竣工日期：_________。
4.3 关键节点及进度要求：_________。
4.4 工期延误及延期费用：_________。
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量标准：_________。
5.2 材料及设备要求：_________。
5.3 施工工艺要求：_________。
5.4 验收标准及程序：_________。
第六章：施工组织与管理
6.1 施工组织架构：_________。
6.2 施工人员配备：_________。
6.3 施工现场管理：_________。
6.4 安全生产及环保措施：_________。
第七章：变更与调整
7.1 变更范围：_________。
7.2 变更程序：_________。
7.3 变更费用：_________。
7.4 变更时间安排：_________。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
8.1.1 若甲方未能按约定时间支付预付款、进度付款或竣工付款，应支付违约金，违约金计算方式为：_________。
8.1.2 若甲方未能按约定时间提供施工场地、图纸或其他必要的施工条件，应承担由此产生的费用，并支付违约金，违约金计算方式为：_________。
8.1.3 若甲方未经乙方同意，擅自调整或更改工程内容，应承担由此产生的额外费用，并支付违约金，违约金计算方式为：_________。
8.2 乙方违约责任：
8.2.1 若乙方未能按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：_________。
8.2.2 若乙方未能按约定质量标准完成工程，应承担返工费用，并支付违约金，违约金计算方式为：_________。
8.2.3 若乙方违反合同约定的材料或设备要求，应承担更换费用，并支付违约金，违约金计算方式为：_________。
8.3 违约赔偿金额及方式：
8.3.1 违约金计算基准为合同总价的一定比例，具体比例为：_________%。
8.3.2 违约赔偿金额的支付方式为：_________。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：_________。
9.2 仲裁地点及机构：_________。
9.3 诉讼地点及法院：_________。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件：_________。
10.2 合同变更程序：_________。
10.3 合同终止条件：_________。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：_________。
11.2 保密期限：_________。
11.3 违约责任：_________。
第十二章：法律法规及不可抗力
12.1 法律法规：_________。
12.2 不可抗力：_________。
12.3 不可抗力导致的合同变更或终止：_________。
第十三章：合同附件
13.1 工程图纸：_________。
13.2 施工方案：_________。
13.3 材料及设备清单：_________。
13.4 其他相关文件：_________。
第十四章：其他条款
14.1 合同签订地点及日期：_________。
14.2 双方签字盖章：_________。
14.3 合同正本及副本份数：_________。
14.4 附件说明：_________。
甲方签字：______________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料和设备
甲方有权指定工程所使用的主要材料和设备品牌、型号和规格。乙方应根据甲方的要求采购材料和设备，并保证其质量符合合同约定的标准。若乙方未按甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换或退款，并按合同约定索赔违约金。
2. 甲方监督工程进度
甲方有权对工程施工进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，并在甲方要求时提供工程现场的具体情况。若乙方未按约定的进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长工期。
3. 甲方变更工程内容
甲方在合同履行过程中，有权根据实际需要变更工程内容。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案，并通知甲方。若乙方未按甲方要求变更，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求返工。
4. 甲方提前验收工程
甲方有权在合同约定的竣工日期之前要求验收工程。乙方应按照合同约定的质量标准完成工程，并保证工程安全、环保。若乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方采购材料和设备
乙方应根据合同约定的品牌、型号和规格采购材料和设备。若乙方未按约定采购，甲方有权要求乙方更换或退款，并按合同约定索赔违约金。
2. 乙方保证工程质量
乙方应保证工程质量符合合同约定的标准，并承担因质量问题导致的返工、维修费用。若乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金。
3. 乙方按期完成工程
乙方应按合同约定的工期完成工程。若乙方未按约定进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长工期。
4. 乙方提供工程进度报告
乙方应定期向甲方提供工程进度报告，并在甲方要求时提供工程现场的具体情况。若乙方未按约定提供报告，甲方有权要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方、乙方之间的沟通与协作，并协助甲方、乙方履行合同义务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。
2. 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中约定第三方中介的费用比例。若双方未能在合同中约定，按实际情况协商解决。
3. 第三方中介的违约责任
若第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。第三方中介应按合同约定承担违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。
4. 第三方中介的解除合同
甲方和乙方均有权在合同履行过程中解除与第三方中介的合同。若双方同意解除合同，应提前通知第三方中介，并支付违约金。若一方不同意解除合同，另一方有权向人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 施工方案
3. 材料及设备清单
4. 工程进度报告
5. 质量检测报告
6. 材料合格证
7. 设备说明书
8. 施工人员名单
9. 施工组织设计
10. 安全生产措施
11. 环保措施方案
12. 合同变更记录
13. 违约金计算依据
14. 争议解决仲裁协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按约定时间支付预付款、进度付款或竣工付款。
2. 甲方未能按约定时间提供施工场地、图纸或其他必要的施工条件。
3. 甲方未经乙方同意，擅自调整或更改工程内容。
4. 乙方未能按约定时间完成工程。
5. 乙方未能按约定质量标准完成工程。
6. 乙方违反合同约定的材料或设备要求。
7. 乙方未按合同约定的进度报告工程进展情况。
8. 第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题。
三、法律名词及解释：
1. 合同总价：指合同中规定的工程总造价。
2. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。
3. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工日期。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。
5. 争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议的解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方支付拖延问题，乙方可以先与甲方沟通协商，若协商无果，可以考虑采取法律手段催讨欠款。
2. 甲方变更工程内容时，乙方应与甲方充分沟通，确保变更内容符合法律法规及工程实际需求。
3. 若乙方工程进度滞后，应立即分析原因，采取措施加快进度，并向甲方报告情况。
4. 遇到质量问题，乙方应立即整改，并向甲方报告，确保工程质量符合合同要求。
5. 第三方中介未能履行职责时，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，并按照合同约定追究其违约责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于新建、改建、扩建的店面装修工程。
2. 适用于各类商业性质的店面装修项目。
3. 适用于需要第三方中介协调的合同履行过程。
4. 适用于合同双方对工程质量、进度有明确要求的场景。
5. 适用于合同双方对法律法规遵守有明确要求的场景。