建筑工程分包合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程分包合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程分包合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 分包商的基本信息
1.2 发包商的基本信息
1.3 工程项目的定义
1.4 合同文件清单
第二章：工程范围及分包内容
2.1 工程分包范围
2.2 分包内容详细说明
2.3 分包工程的界限与接口
第三章：合同价格
3.1 工程合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 工程预付款及支付方式
3.4 工程进度款及支付方式
3.5 工程结算及支付方式
第四章：工程进度与工期
4.1 工程开工及竣工日期
4.2 工程进度计划
4.3 工期延误及延长
4.4 工程验收及移交
第五章：质量与标准
5.1 工程质量标准
5.2 质量保证措施
5.3 质量检查与验收
5.4 质量争议的处理
第六章：材料与设备
6.1 分包商提供的材料与设备
6.2 发包商提供的材料与设备
6.3 材料与设备的管理与保管
6.4 材料与设备的质量与标准
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产责任
7.2 安全防护措施
7.3 环境保护措施
7.4 安全事故的处理
第八章：变更与调整
8.1 合同变更的条件
8.2 合同变更的程序
8.3 价格调整
8.4 工程量调整
第九章：违约责任
9.1 分包商的违约责任
9.2 发包商的违约责任
9.3 违约赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁条款
10.3 诉讼管辖
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更程序
11.3 合同的终止条件
11.4 合同终止后的处理事项
第十二章：其他条款
12.1 信息与沟通
12.2 合同的翻译与解释
12.3 合同的附件
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同签署的程序与时间
13.2 合同备案的程序与时间
第十四章：合同附件
14.1 工程图纸
14.2 技术规范
14.3 工程量清单
14.4 其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 分包商的基本信息
分包商全称：__________
注册地址：__________
法人代表：__________
营业执照编号：__________
1.2 发包商的基本信息
发包商全称：__________
注册地址：__________
法人代表：__________
营业执照编号：__________
1.3 工程项目的定义
项目名称：__________
项目地点：__________
项目内容：__________
项目规模：__________
1.4 合同文件清单
合同正本：__________份
合同附件：__________份
工程图纸：__________份
技术规范：__________份
工程量清单：__________份
第二章：工程范围及分包内容
2.1 工程分包范围
分包工程的具体部位：__________
分包工程的施工内容：__________
分包工程的施工要求：__________
2.2 分包内容详细说明
分包工程的施工工艺：__________
分包工程的材料要求：__________
分包工程的设备要求：__________
2.3 分包工程的界限与接口
分包工程的界限：__________
分包工程与其他工程的接口：__________
第三章：合同价格
3.1 工程合同总价
合同总价：__________元（大写：__________元整）
币种：__________
支付方式：__________
3.2 价格调整机制
价格调整的条件：__________
价格调整的程序：__________
价格调整的方法：__________
3.3 工程预付款及支付方式
预付款比例：__________%
预付款支付时间：__________
预付款的返还条件：__________
3.4 工程进度款及支付方式
进度款的比例：__________%
进度款的支付时间：__________
进度款的支付条件：__________
3.5 工程结算及支付方式
结算方式：__________
结算时间：__________
结算支付条件：__________
第四章：工程进度与工期
4.1 工程开工及竣工日期
开工日期：__________
竣工日期：__________
4.2 工程进度计划
工程进度计划提交时间：__________
工程进度计划调整程序：__________
4.3 工期延误及延长
工期延误的责任：__________
工期延长的程序：__________
工期延长的费用：__________
4.4 工程验收及移交
工程验收标准：__________
工程验收程序：__________
工程移交时间：__________
第五章：质量与标准
5.1 工程质量标准
工程质量标准文件：__________
质量标准的具体要求：__________
5.2 质量保证措施
质量保证体系：__________
质量检查制度：__________
质量问题处理流程：__________
5.3 质量检查与验收
检查与验收的机构：__________
检查与验收的程序：__________
检查与验收的标准：__________
5.4 质量争议的处理
质量争议的处理机构：__________
质量争议的处理程序：__________
质量争议的处理依据：__________
第六章：材料与设备
6.1 分包商提供的材料与设备
材料与设备清单：__________
材料与设备的标准：__________
6.2 发包商提供的材料与设备
材料与设备清单：__________
发包商提供的责任：__________
6.3 材料与设备的管理与保管
材料与设备的管理制度：__________
材料与设备的保管责任：__________
6.4 材料与设备的质量与标准
质量标准：__________
运行标准：__________
第八章：变更与调整
8.1 合同变更的条件
变更条件一：__________
变更条件二：__________
变更条件三：__________
8.2 合同变更的程序
变更申请：__________
变更批准：__________
变更执行：__________
8.3 价格调整
价格调整依据：__________
价格调整方法：__________
价格调整时间：__________
8.4 工程量调整
工程量调整依据：__________
工程量调整方法：__________
工程量调整时间：__________
第九章：违约责任
9.1 分包商的违约责任
违约行为一：__________
违约行为二：__________
违约行为三：__________
9.2 发包商的违约责任
违约行为一：__________
违约行为二：__________
违约行为三：__________
9.3 违约赔偿方式
赔偿方式一：__________
赔偿方式二：__________
赔偿方式三：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决机构：__________
争议解决地点：__________
争议解决语言：__________
10.2 仲裁条款
仲裁机构：__________
仲裁地点：__________
仲裁语言：__________
10.3 诉讼管辖
诉讼法院：__________
诉讼地点：__________
诉讼语言：__________
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同的生效条件
生效条件一：__________
生效条件二：__________
生效条件三：__________
11.2 合同的变更程序
变更程序一：__________
变更程序二：__________
变更程序三：__________
11.3 合同的终止条件
终止条件一：__________
终止条件二：__________
终止条件三：__________
11.4 合同终止后的处理事项
处理事项一：__________
处理事项二：__________
处理事项三：__________
第十二章：其他条款
12.1 信息与沟通
信息沟通方式：__________
信息沟通频率：__________
信息沟通人员：__________
12.2 合同的翻译与解释
翻译版本：__________
解释权归属：__________
翻译准确性：__________
12.3 合同的附件
附件清单：__________
附件效力：__________
附件更新：__________
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同签署的程序与时间
签署程序：__________
签署时间：__________
签署地点：__________
13.2 合同备案的程序与时间
备案程序：__________
备案时间：__________
备案地点：__________
第十四章：合同附件
14.1 工程图纸
图纸版本：__________
图纸数量：__________
图纸交付时间：__________
14.2 技术规范
规范版本：__________
规范数量：__________
规范交付时间：__________
14.3 工程量清单
清单版本：__________
清单数量：__________
清单交付时间：__________
14.4 其他相关文件
文件清单：__________
文件数量：__________
文件交付时间：__________
（合同方签字处）
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方为主导时，增加的条款及说明：
1. 甲方指令与变更
甲方有权根据工程实际情况，对施工方案、进度、质量等方面进行指令和变更。乙方应严格按照甲方的指令执行，如有分歧，应立即协商解决。
甲方变更指令应以书面形式发出，乙方收到变更指令后，应在规定时间内回复，确认变更后的执行方案。
2. 甲方监督与验收
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同要求。
工程验收时，甲方有权邀请第三方专业机构进行评估，乙方应予以配合。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。
3. 甲方赔偿责任
因甲方原因导致工程损失、延误或其他损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。
甲方造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿，具体赔偿金额根据实际损失计算。
乙方为主导时，增加的条款及说明：
1. 乙方施工质量与进度
乙方应按照合同约定的质量标准、工艺要求和进度计划进行施工，确保工程顺利进行。
乙方如有施工进度延误，应提前通知甲方，并采取措施加快进度。如有不可抗力因素导致延误，乙方应提供相关证明，减轻或免除责任。
2. 乙方材料与设备
乙方应按照合同约定的标准提供材料和设备，并对提供的材料和设备质量负责。
乙方应确保提供的材料和设备符合设计和规范要求，如有质量问题，乙方应承担更换或修复的责任。
3. 乙方安全防护
乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保施工现场的安全。
乙方应建立健全安全生产管理制度，配备合格的安全防护设施和人员，防范安全事故的发生。
第三方中介为主导时，增加的条款及说明：
1. 第三方中介的职责
第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的合同履行，确保合同的顺利进行。
第三方中介应监督甲乙双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的问题。
2. 第三方中介的赔偿责任
第三方中介因过错导致合同履行不当，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方中介的赔偿责任应限于其过错范围，且不超过合同总金额的____%。
3. 第三方中介的费用
第三方中介的收费标准应事先约定，并在合同中明确。
乙方应按照约定支付第三方中介的费用，如乙方未按约定支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 工程量清单
4. 分包商提供的材料与设备清单
5. 发包商提供的材料与设备清单
6. 安全生产管理制度
7. 质量检查与验收标准
8. 施工进度计划
9. 安全生产防护措施方案
10. 材料与设备质量保证书
11. 合同变更记录
12. 工程验收报告
13. 安全事故报告
14. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致工程损失、延误或其他损害的，视为甲方违约。
2. 乙方未按照合同约定的质量标准、工艺要求和进度计划进行施工，视为乙方违约。
3. 乙方提供的材料和设备不符合设计和规范要求，视为乙方违约。
4. 乙方未按照约定支付第三方中介的费用，视为乙方违约。
5. 第三方中介未公正、公平地协调甲乙双方的合同履行，视为第三方中介违约。
6. 第三方中介的过错导致合同履行不当，给甲方或乙方造成损失的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为特定目的而达成的具有法律约束力的协议。
2. 分包商：承担合同中部分工作并按照约定向发包商支付报酬的当事人。
3. 发包商：委托他人完成工程并支付报酬的当事人。
4. 第三方中介：在合同履行过程中，为甲方和乙方提供协调、监督等服务的当事人。
5. 违约：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
6. 赔偿责任：因违约行为而需要承担的赔偿损失的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：及时协商，制定整改措施，必要时调整合同工期。
2. 材料和设备质量问题：及时更换或修复，并追究供应商责任。
3. 安全生产事故：立即报告，开展事故调查，采取措施防止事故扩大，依法追究责任。
4. 合同争议：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
5. 合同履行过程中的其他问题：及时沟通，协商解决，必要时可寻求第三方中介的帮助。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程分包合同签订。
2. 建筑工程分包合同履行。
3. 建筑工程分包合同变更。
4. 建筑工程分包合同终止。
5. 建筑工程分包合同违约处理。
6. 建筑工程分包合同争议解决。
7. 建筑工程分包合同的监督与管理。
8. 建筑工程分包合同的履行监督与验收。
9. 建筑工程分包合同的安全管理与防护。
10. 建筑工程分包合同的材料与设备管理。