2025房屋产权转让合同书.docx

编号：__________

2025房屋产权转让合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋产权转让合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订依据
1.4 合同效力
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：转让方的权利与义务
3.1 转让方的基本情况
3.2 转让方对房屋的权属证明
3.3 转让方保证房屋的真实性
3.4 转让方办理过户手续的责任
第四章：受让方的权利与义务
4.1 受让方的基本情况
4.2 受让方的购房资格
4.3 受让方支付房价款的责任
4.4 受让方配合办理过户手续的责任
第五章：房价款及支付方式
5.1 房价款的确定
5.2 支付方式
5.3 支付时间
5.4 支付凭证
第六章：过户手续及时间
6.1 过户手续的办理
6.2 过户时间的约定
6.3 过户费用
6.4 过户完成后的权益转移
第七章：房屋交付及验收
7.1 交付时间
7.2 交付条件
7.3 验收及质量问题处理
7.4 交付后的物业管理和维修责任
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
8.2 受让方的违约责任
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼或仲裁费用
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
10.3 变更和解除的程序
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 终止后的权益处理
第十二章：其他约定
12.1 户口迁移
12.2 家具家电等物品的处理
12.3 房屋租赁合同的解除或转让
12.4 双方的其他特殊约定
第十三章：附件
13.1 房屋权属证明文件
13.2 购房资格证明文件
13.3 其他重要文件
第十四章：合同的生效、签字及盖章
14.1 合同生效条件
14.2 签字及盖章
14.3 合同副本
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 转让方：__________________
1.1.2 受让方：__________________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：__________________
1.2.2 房屋所有权证号：__________________
1.2.3 房屋性质：__________________
1.2.4 土地使用权证号：__________________
1.3 合同签订依据
1.3.1 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋位于__________________，具体门牌号为__________________。
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑总面积为__________________平方米。
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋结构为__________________。
2.4 房屋现状
2.4.1 房屋现状为__________________。
第三章：转让方的权利与义务
3.1 转让方的基本情况
3.1.1 转让方姓名（或名称）：__________________
3.1.2 转让方身份证号（或营业执照号）：__________________
3.2 转让方对房屋的权属证明
3.2.1 转让方持有房屋所有权证号：__________________
3.2.2 转让方持有土地使用权证号：__________________
3.3 转让方保证房屋的真实性
3.3.1 转让方保证所售房屋不存在任何权利纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。
3.4 转让方办理过户手续的责任
3.4.1 转让方应协助受让方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
第四章：受让方的权利与义务
4.1 受让方的基本情况
4.1.1 受让方姓名（或名称）：__________________
4.1.2 受让方身份证号（或营业执照号）：__________________
4.2 受让方的购房资格
4.2.1 受让方应具备购房资格，并提交相关证明文件。
4.3 受让方支付房价款的责任
4.3.1 受让方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。
4.4 受让方配合办理过户手续的责任
4.4.1 受让方应提供办理过户手续所需的相关资料和配合转让方办理过户手续。
第五章：房价款及支付方式
5.1 房价款的确定
5.1.1 房屋转让总价为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。
5.2 支付方式
5.2.1 受让方支付房价款的方式为：__________________。
5.3 支付时间
5.3.1 受让方应于本合同签订之日起__________________日内，将房价款支付至转让方指定的账户。
5.4 支付凭证
5.4.1 转让方应向受让方提供合法有效的收款凭证。
第六章：过户手续及时间
6.1 过户手续的办理
6.1.1 双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。
6.2 过户时间的约定
6.2.1 双方约定在__________________日内完成房屋过户手续。
6.3 过户费用
6.3.1 过户手续所需费用由双方按照相关规定承担。
6.4 过户完成后的权益转移
6.4.1 房屋过户完成后，房屋所有权及土地使用权归受让方所有。
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
8.1.1 转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为房价款的20%。
8.2 受让方的违约责任
8.2.1 受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为房价款的20%。
8.3 违约赔偿方式
8.3.1 违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
9.2.1 双方同意将争议提交__________________人民法院解决。
9.3 诉讼或仲裁费用
9.3.1 诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
10.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件
10.2.1 合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 变更和解除的程序
10.3.1 合同变更或解除协议应注明变更或解除的原因、范围、时间等事项，并经双方签字（或盖章）生效。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.1.1 合同终止的条件如下：
11.1.1.1 房屋过户手续办理完毕；
11.1.1.2 房价款支付完毕；
11.1.1.3 其他双方约定的终止条件。
11.2 终止后的权益处理
11.2.1 合同终止后，双方的权利义务关系消灭，房屋所有权及土地使用权归受让方所有。
第十二章：其他约定
12.1 户口迁移
12.1.1 转让方应在本合同签订后__________________日内，协助受让方办理户口迁移手续。
12.2 家具家电等物品的处理
12.2.1 家具家电等物品的处理按照双方另行签订的《家具家电等物品处理协议》执行。
12.3 房屋租赁合同的解除或转让
12.3.1 如房屋租赁合同的存在影响过户手续办理的，转让方应负责与承租方协商解除或转让租赁合同。
12.4 双方的其他特殊约定
12.4.1 双方就本合同未涉及的事项，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 房屋权属证明文件
13.1.1 附件一：房屋所有权证号：__________________。
13.1.2 附件二：土地使用权证号：__________________。
13.1.3 附件三：其他重要文件：__________________。
第十四章：合同的生效、签字及盖章
14.1 合同生效条件
14.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
14.2 签字及盖章
14.2.1 转让方（盖章）：__________________
14.2.2 受让方（盖章）：__________________
14.3 合同副本
14.3.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
合同编号_________
转让方（签字）：__________ 日期：____年____月____日
受让方（签字）：__________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方协助过户
甲方应承担协助乙方办理房屋过户手续的责任，包括但不限于提供必要的文件和资料，配合乙方进行相关申请。若因甲方原因导致过户手续拖延或失败，甲方应承担相应责任。
1.2 甲方房屋维护
1.3 甲方配合验收
甲方应在房屋交付时配合乙方进行验收，确保房屋的实际情况与合同描述相符。若房屋存在问题，甲方应承担相应责任。
1.4 甲方提供产权证明
甲方应向乙方提供房屋所有权证和土地使用权证等相关产权证明文件，并保证其真实有效。若因产权证明文件不齐全或无效导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付房价款
乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。若乙方逾期支付房价款，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。
2.2 乙方协助过户
乙方应承担协助甲方办理房屋过户手续的责任，包括但不限于提供必要的文件和资料，配合甲方进行相关申请。若因乙方原因导致过户手续拖延或失败，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方维护房屋
自房屋交付之日起，乙方应承担房屋的维护和维修责任。若因乙方不妥善使用或疏于维护导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。
2.4 乙方配合验收
乙方应在房屋交付时进行验收，确保房屋的实际情况与合同描述相符。若房屋存在问题，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介方应向甲方和乙方明确中介服务费用，包括但不限于房屋买卖咨询费、房屋过户手续费等。中介方应在提供服务后，按照约定向甲方和乙方收取相关费用。
3.2 中介的职责
中介方应承担协助甲方和乙方办理房屋买卖合同签订、房屋过户等相关事宜的责任。中介方应提供专业的咨询和服务，确保合同双方的权益。
3.3 中介的保密义务
中介方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。若中介方违反保密义务导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应责任。
3.4 中介的服务质量
中介方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，若中介方服务不到位导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证号：__________________
2. 土地使用权证号：__________________
3. 购房资格证明文件：__________________
4. 家具家电等物品处理协议：__________________
5. 房屋租赁合同：__________________
6. 补充协议：__________________
7. 房屋过户手续费收据：__________________
8. 违约金计算公式：__________________
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，视为甲方违约。
2. 乙方逾期支付房价款，视为乙方违约。
3. 甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在质量问题，视为甲方违约。
4. 乙方未按约定时间支付房价款，或未配合甲方办理过户手续，视为乙方违约。
5. 中介方未按约定提供服务，或泄露甲乙双方个人信息和交易信息，视为中介方违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。
3. 购房资格：指符合国家规定的购买住房的资格条件。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。
2. 问题：乙方未按约定时间支付房价款。
解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房价款。
3. 问题：房屋过户手续办理缓慢。
解决办法：甲方和乙方应共同配合，提供所需文件和资料，加快过户手续办理进度。
4. 问题：房屋存在质量问题。
解决办法：甲方应承担修复责任，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方进行房屋买卖。
说明：双方按照本合同约定，进行房屋买卖交易。
2. 场景：甲方为转让方，乙方为受让方。
说明：甲方作为转让方，将房屋所有权及土地使用权转让给乙方。
3. 场景：中介方参与房屋买卖交易。
说明：中介方为甲乙双方提供房屋买卖咨询和服务，协助办理相关手续。
4. 场景：房屋过户手续办理。
说明：甲乙双方共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。
5. 场景：房屋交付及验收。
说明：甲方按照约定时间将房屋交付给乙方，乙方进行验收。