房屋无偿租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

最新房屋无偿租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新房屋无偿租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
1.2 合同签订的主体资格
1.3 合同的生效与终止
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的使用范围与功能
2.3 房屋的维修与保养责任
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束时间
3.2 租赁期限的续约
3.3 提前解除租赁合同的条件与程序
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额与支付周期
4.2 租金支付的时间与方式
4.3 租金调整的条件与程序
第五章：房屋使用与管理
5.1 承租人的使用义务
5.2 房屋的保险责任
5.3 房屋的转让与转租
第六章：维修与保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的合理使用与维护
6.3 维修与保养的费用承担
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同解除后的善后处理
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁或诉讼的管辖地点与程序
9.3 法律适用
第十章：其他条款
10.1 房屋交付与验收
10.2 合同的附属文件与附件
10.3 通知与送达
第十一章：出租人权益保障
11.1 出租人的所有权与使用权
11.2 出租人对房屋的监督与检查权
11.3 出租人的索赔权
第十二章：承租人权益保障
12.1 承租人的居住权
12.2 承租人对房屋的合理使用权
12.3 承租人的隐私权与安宁权
第十三章：合同的公示与备案
13.1 合同公示的要求与程序
13.2 合同备案的机构与时间
13.3 合同备案的效力
第十四章：附则
14.1 合同的补充与修改
14.2 合同解除或终止后的其他事项
14.3 合同的生效日期与失效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同签订的主体资格：甲方是房屋的合法所有权人，具有出租房屋的权利；乙方为具备租赁房屋资格的合法自然人、法人或其他组织。
1.3 合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满双方无异议终止。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况：甲方出租的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米。
2.2 房屋的使用范围与功能：乙方租赁甲方房屋仅用于________________，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他目的。
2.3 房屋的维修与保养责任：甲方负责在租赁期内对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束时间：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的续约：租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.3 提前解除租赁合同的条件与程序：乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并按合同约定支付违约金。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额与支付周期：乙方每月支付给甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租金支付的时间与方式：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金调整的条件与程序：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权在合同期满前一个月书面通知乙方调整租金，乙方可根据通知选择是否继续租赁。
第五章：房屋使用与管理
5.1 承租人的使用义务：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 房屋的保险责任：甲方应办理房屋保险，并将乙方纳入保险受益人。
5.3 房屋的转让与转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方，也不得将房屋转让给他人。
第六章：维修与保养
6.1 出租人的维修责任：甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。
6.2 承租人的合理使用与维护：乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护和清洁。
6.3 维修与保养的费用承担：租赁期内，房屋及设施的正常磨损维修费用由甲方承担，非正常使用导致的损坏维修费用由乙方承担。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除的条件与程序：租赁期内，一方要求解除合同的，应提前一个月通知对方，并按合同约定支付违约金。
7.3 合同解除后的善后处理：合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏应照价赔偿。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
8.2 承租人的违约行为：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方立即搬离出租房屋。
8.3 违约责任的赔偿方式：违约方应承担对方的损失赔偿责任，赔偿金额根据损失的具体情况确定。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的管辖地点与程序：诉讼应在合同签订地的人民法院提起，双方应遵守相关的诉讼程序。
9.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
第十章：其他条款
10.1 房屋交付与验收：甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方，并办理验收手续。
10.2 合同的附属文件与附件：本合同的附属文件和附件包括房屋所有权证、租赁合同附件等。
10.3 通知与送达：双方的通知和文件送达均以合同签订地为送达地点，送达方式可以是邮寄、专人送达或公告等方式。
第十一章：出租人权益保障
11.1 出租人的所有权与使用权：甲方保留房屋的所有权，并有权按照合同约定使用房屋。
11.2 出租人对房屋的监督与检查权：甲方有权对出租房屋进行监督和检查，确保房屋的安全和正常使用。
11.3 出租人的索赔权：如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权向乙方索赔。
第十二章：承租人权益保障
12.1 承租人的居住权：乙方有权按照合同约定居住和使用房屋。
12.2 承租人对房屋的合理使用权：乙方有权合理使用房屋及其附属设施，但不得损害房屋的结构和安全。
12.3 承租人的隐私权与安宁权：乙方在租赁期间享有个人隐私和居住安宁的权利。
第十三章：合同的公示与备案
13.1 合同公示的要求与程序：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并由双方进行公示。
13.2 合同备案的机构与时间：合同备案应向租赁房屋所在地的工商行政管理部门办理，备案时间为合同生效之日起三十日内。
13.3 合同备案的效力：合同备案后，具有法律效力，对双方均具有约束力。
第十四章：附则
14.1 合同的补充与修改：本合同的补充和修改应由双方协商一致，并签订书面协议。
14.2 合同解除或终止后的其他事项：合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏应照价赔偿。
14.3 合同的生效日期与失效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满双方无异议终止。
甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的装修和改造，但应提前通知乙方，并确保乙方的正常居住和使用。
说明：甲方在进行装修和改造前，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方居住和使用的影響。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担维修和更换的责任。
说明：甲方作为房屋的所有者，有义务保证房屋及设施的安全和正常使用，确保乙方的生活质量。
1.3 甲方不得干涉乙方的个人生活和隐私，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：保护乙方的个人生活和隐私是甲方的责任，甲方应尊重乙方的私人空间。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
说明：乙方作为承租人，有义务按照合同约定的用途使用房屋，保护房屋的完好和安全。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。
说明：乙方作为房屋的使用者，有责任合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。
2.3 乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。
说明：乙方作为房屋的使用者，有责任遵守物业管理规定，确保房屋的结构和用途不受擅自改变。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应按照甲乙双方的要求，履行中介服务职责，协助双方完成租赁合同的签订和履行。
说明：第三方中介作为中介服务提供者，有责任按照甲乙双方的要求，提供专业的租赁中介服务。
3.2 第三方中介应保证甲乙双方的信息真实有效，不得隐瞒或歪曲事实。
说明：第三方中介作为中介服务提供者，有责任保证甲乙双方的信息真实有效，确保双方的了解和信任。
3.3 第三方中介应按照合同约定的比例收取中介费用，并提供正式的收费凭证。
说明：第三方中介作为中介服务提供者，有责任按照合同约定的比例收取中介费用，并提供正式的收费凭证。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋租赁合同附件
3. 房屋附属设施清单
4. 物业管理规定
5. 房屋装修改造方案
6. 租赁合同补充协议
7. 房屋保险单据
8. 乙方的身份证明文件
9. 第三方中介的资质证明文件
10. 中介费用收据
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋或附属设施
未按约定提供房屋的维修与保养服务
干涉乙方个人生活和隐私
未经乙方同意擅自进入租赁房屋
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用房屋及附属设施
未按甲方要求对房屋进行维护和保养
擅自改变房屋的结构和用途
未按时支付租金或违约金
3. 第三方中介违约行为：
未按甲乙双方要求履行中介服务职责
隐瞒或歪曲事实，提供不真实的信息
未按约定比例收取中介费用或未提供收费凭证
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的一方。
4. 租赁合同：指出租人与承租人之间，就出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。
5. 违约金：指一方不履行合同约定时，应向对方支付的赔偿金。
6. 维修与保养：指对房屋及其附属设施进行必要的维护和保养，确保其安全与正常使用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付房屋，必要时可依法要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按时支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法要求乙方支付违约金或解除合同。
3. 问题：第三方中介提供不真实信息。
解决办法：乙方应及时向第三方中介提出抗议，并要求退还中介费用，必要时可依法要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自有房屋。
2. 个人或企业租赁房屋用于办公、居住或其他目的。
3. 通过第三方中介平台寻找出租或租赁房屋。
4. 房屋租赁合同的续约与解除。
5. 房屋租赁期间的维修与保养服务。
6. 房屋租赁合同的违约处理。