2025版托管租房合同书范本.docx

编号：__________

2025版托管租房合同书范本精选

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版托管租房合同书范本精选
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同的生效与终止
第二章：出租方信息
2.1 出租方基本信息
2.2 出租方的权利与义务
第三章：承租方信息
3.1 承租方基本信息
3.2 承租方的权利与义务
第四章：租赁房屋信息
4.1 房屋基本信息
4.2 房屋的使用范围与限制
第五章：租赁期限与租金
5.1 租赁期限
5.2 租金支付方式与时间
5.3 租金调整机制
第六章：押金与退租
6.1 押金的金额与退还条件
6.2 退租流程与押金退还
第七章：房屋维护与维修
7.1 出租方的维修责任
7.2 承租方的维修责任
第八章：保险与安全
8.1 房屋保险
8.2 消防安全
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为
9.2 承租方的违约行为
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点与法院
第十一章：其他条款
11.1 房屋的转让与转租
11.2 房屋的抵押与担保
第十二章：附件
12.1 房屋现状照片
12.2 相关法律法规
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附则
14.1 合同的修改与补充
14.2 合同的生效日期与截止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.3 适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满乙方按约定退租并扣除相关费用后终止。
第二章：出租方信息
2.1 出租方基本信息：
甲方名称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
2.2 出租方的权利与义务：
甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按期退租，以及在合同约定的情况下收回租赁物。
甲方义务：甲方应保证租赁物符合约定的使用目的，并按照合同约定提供必要的设施和服务。
第三章：承租方信息
3.1 承租方基本信息：
乙方名称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
3.2 承租方的权利与义务：
乙方权利：乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定要求甲方提供必要的设施和服务。
乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，合理使用租赁物，并按照约定承担租赁物的损坏赔偿责任。
第四章：租赁房屋信息
4.1 房屋基本信息：
房屋地址：_________
房屋面积：_________
房屋用途：_________
4.2 房屋的使用范围与限制：
乙方只能将租赁物用于合同约定的用途，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得转租或抵押租赁物。
第五章：租赁期限与租金
5.1 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
5.2 租金支付方式与时间：乙方应按月支付租金，支付时间为每月的第一个工作日。
5.3 租金调整机制：租金的调整应由双方协商确定，并书面签订补充协议。
第六章：押金与退租
6.1 押金的金额与退还条件：乙方应在签订合同的同时支付押金，金额为租金的两个月。租赁期满或提前退租后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后退还剩余押金。
6.2 退租流程与押金退还：乙方提前退租应提前一个月通知甲方，并按照合同约定办理退租手续。甲方应在扣除相关费用后退还剩余押金。
第七章：房屋维护与维修
7.1 出租方的维修责任：甲方应负责租赁物的正常维护和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。
7.2 承租方的维修责任：乙方应合理使用租赁物，不得故意损坏，如因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。
第八章：保险与安全
8.1 房屋保险：甲方应办理租赁物的保险，并将乙方列为保险受益人。
8.2 消防安全：乙方应遵守消防安全规定，不得在租赁物内存放易燃易爆物品。
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为：甲方未按照合同约定提供租赁物或服务，未按时支付租金等。
9.2 承租方的违约行为：乙方未按照合同约定支付租金，未合理使用租赁物，擅自改变房屋结构等。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点与法院：任何争议均应提交至合同签订地人民法院进行诉讼或仲裁。
第十一章：其他条款
11.1 房屋的转让与转租：未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租租赁物。
11.2 房屋的抵押与担保：乙方不得将租赁物作为抵押或担保对象。
第十二章：附件
12.1 房屋现状照片：附件中应包含租赁物的现状照片，作为合同的一部分。
12.2 相关法律法规：本合同的签订、履行应遵守的相关法律法规。
第十三章：双方签字
甲方（签字）：_________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日
第十四章：附则
14.1 合同的修改与补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。
14.2 合同的生效日期与截止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满乙方按约定退租并扣除相关费用后终止。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的额外条款：
附加条款1：甲方有权在合同有效期内对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。
附加条款2：甲方有权在合同期内对租赁物进行改造，提升设施设备，乙方应无条件配合。
附加条款3：如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 甲方指定的额外条款的执行方式：
附加条款4：甲方应在进行维修、保养或改造前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。
附加条款5：甲方在进行改造时，应确保施工安全和质量，并承担由此产生的费用。
附加条款6：如甲方未按约定通知乙方进行维修、保养或改造，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方指定的额外条款：
附加条款7：乙方有权在合同期内提出对租赁物的合理改进要求，甲方应给予考虑并提供必要支持。
附加条款8：乙方有权在合同期内提前终止合同，但应提前一个月通知甲方，并支付违约金。
附加条款9：如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。
2. 乙方指定的额外条款的执行方式：
附加条款10：乙方在提出改进要求时，应提供详细的改进方案和理由，甲方有权根据实际情况决定是否采纳。
附加条款11：乙方提前终止合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。
附加条款12：乙方在租赁期内应合理使用租赁物，不得故意损坏，如因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介指定的额外条款：
附加条款13：中介方有权收取中介费，费用的金额和支付方式在合同中约定。
附加条款14：中介方在合同期内提供租赁咨询、协调等服务，并负责处理租赁过程中的相关问题。
附加条款15：如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
2. 第三方中介指定的额外条款的执行方式：
附加条款16：中介方应在合同期内提供专业的租赁咨询服务，协助双方解决租赁过程中的问题。
附加条款17：中介方收取中介费后，应提供相应的服务发票或收据。
附加条款18：如中介方未按约定提供服务，导致合同纠纷的，中介方应承担相应法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋现状照片
2. 相关法律法规
3. 租赁物保险单
4. 维修和保养记录
5. 租金支付记录
6. 违约金支付记录
7. 改进方案文档
8. 服务发票或收据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁物或服务，未按时支付租金等。
2. 乙方未按约定支付租金，未合理使用租赁物，擅自改变房屋结构等。
3. 中介方未按约定提供服务，导致合同纠纷等。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有人或其合法代理人。
2. 承租方：指租赁人。
3. 租赁物：指甲方出租的房屋及其附属设施。
4. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合约定的使用条件。
解决办法：甲方应按照合同约定提供必要的设施和服务，或乙方有权要求甲方进行维修和保养。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并按照合同约定收取违约金。
3. 问题：乙方擅自改变房屋结构。
解决办法：乙方应承担由此产生的维修费用，并承担相应的法律责任。
4. 问题：中介方未按约定提供服务。
解决办法：乙方有权要求中介方承担相应的法律责任，并要求赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋。
说明：适用于甲方出租房屋，乙方承租房屋的场景。
2. 场景：第三方中介参与合同。
说明：适用于甲乙双方通过第三方中介签订租赁合同的场景。
3. 场景：租赁物不符合约定使用条件。
说明：适用于甲方未能提供符合约定使用条件的租赁物的场景。
4. 场景：乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构。
说明：适用于乙方未能按约定支付租金或擅自改变房屋结构的场景。
5. 场景：中介方未按约定提供服务。
说明：适用于中介方未按约定提供服务，导致合同纠纷的场景。