全新二手房诚意金合同书下载(2025版).docx

编号：__________

全新二手房诚意金合同书下载(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新二手房诚意金合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订时间和地点
1.3 法律法规适用
1.4 合同的解释和修改
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置及地址
2.2 房屋所有权及性质
2.3 房屋面积及结构
2.4 房屋现状描述
第三章：诚意金的金额与支付
3.1 诚意金的金额
3.2 诚意金的支付方式
3.3 诚意金的支付时间
3.4 诚意金支付的凭证
第四章：诚意金的作用和效力
4.1 诚意金的作用
4.2 诚意金的退还条件及程序
4.3 诚意金转为购房款的条件及程序
4.4 诚意金不予退还的情形
第五章：房屋交易流程及时间安排
5.1 房屋交易流程
5.2 各阶段的时间安排
5.3 交易流程中的重要事项
第六章：双方的权利和义务
6.1 卖方的权利和义务
6.2 买方的权利和义务
6.3 第三方（如中介）的权利和义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
7.3 合同变更和解除的法律后果
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式的选择
8.2 协商解决争议
8.3 调解解决争议
8.4 诉讼解决争议
第九章：违约责任
9.1 违约行为的认定
9.2 违约责任的具体规定
9.3 违约金的计算和支付方式
第十章：合同的生效、终止和失效
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的失效条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付及过户的时间和条件
11.2 房屋交易过程中的税费承担
11.3 房屋维修及保养责任
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证及土地使用权证复印件
12.2 房屋现状图片及图纸
12.3 其他与房屋交易相关的文件
第十三章：双方签字盖章
13.1 卖方签字盖章
13.2 买方签字盖章
13.3 第三方（如中介）签字盖章
第十四章：合同的复印和保管
14.1 合同复印的要求
14.2 合同的保管责任分配
14.3 合同的查阅和复制规定
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 卖方：指房屋的所有者，即房屋的合法所有权人。
1.1.2 买方：指愿意购买该房屋的的自然人、法人或其他组织。
1.1.3 诚意金：指买方为了表明购买诚意而支付给卖方的一定金额的钱。
1.2 合同签订时间和地点
1.2.1 本合同于____年__月__日由双方在____市（县）____街道（镇）____号签订。
1.3 法律法规适用
1.3.1 本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的解释和修改
1.4.1 本合同的解释权归双方共同所有。
1.4.2 本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置及地址
2.1.1 房屋位于____市（县）____街道（镇）____号，房屋门牌号为____。
2.2 房屋所有权及性质
2.2.1 房屋所有权证编号为____，土地使用权证编号为____。
2.2.2 房屋性质为____，土地使用权类型为____。
2.3 房屋面积及结构
2.3.1 房屋建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。
2.3.2 房屋结构为____，房屋户型为____室____厅____卫。
2.4 房屋现状描述
2.4.1 房屋现状为____，房屋装修情况为____。
第三章：诚意金的金额与支付
3.1 诚意金的金额
3.1.1 买方应向卖方支付的诚意金为人民币____元整（大写：____元整）。
3.2 诚意金的支付方式
3.2.1 买方可以通过银行转账、现金支付等方式支付诚意金。
3.3 诚意金的支付时间
3.3.1 买方应在本合同签订后____个工作日内支付诚意金。
3.4 诚意金支付的凭证
3.4.1 买方支付诚意金后，应向卖方提供支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收条等。
第四章：诚意金的作用和效力
4.1 诚意金的作用
4.1.1 买方支付诚意金后，表明其对购买该房屋的诚意。
4.1.2 卖方收到诚意金后，应保证房屋在合同约定的交易周期内不与其他买方进行交易。
4.2 诚意金的退还条件及程序
4.2.1 在本合同约定的交易周期内，如买方未与卖方达成购房协议，卖方应在合同终止后____个工作日内退还买方已支付的诚意金。
4.2.2 买方要求退还诚意金的，应向卖方提出书面申请，卖方应在收到申请后____个工作日内办理退款手续。
4.3 诚意金转为购房款的条件及程序
4.3.1 当买方与卖方达成购房协议，并按照合同约定支付购房款时，买方已支付的诚意金可转为购房款。
4.4 诚意金不予退还的情形
4.4.1 买方在合同约定的交易周期内，未经卖方同意擅自解除合同的。
4.4.2 买方在合同约定的交易周期内，未按照合同约定支付购房款的。
第五章：房屋交易流程及时间安排
5.1 房屋交易流程
5.1.1 双方签订本合同，买方支付诚意金。
5.1.2 双方就房屋价格、过户时间等事项进行协商。
5.1.3 双方达成购房协议，买方支付购房款。
5.1.4 双方办理房屋过户手续，完成房屋交易。
5.2 各阶段的时间安排
5.2.1 合同签订后____个工作日内，买方支付诚意金。
5.2.2 双方协商购房事宜的时间为____年__月__日至____年__月__日。
5.2.3 买方支付购房款的时间为____年__月__日。
5.2.4 双方办理房屋过户手续的时间为____年
第八章：双方的权利和义务
8.1 卖方的权利和义务
8.1.1 卖方应保证其对房屋的合法所有权，并保证所述房屋不存在任何权属纠纷。
8.1.2 卖方应保证房屋的现状真实，不存在任何隐瞒或误导买方的情况。
8.1.3 卖方应在合同约定的时间内配合买方完成房屋过户手续。
8.2 买方的权利和义务
8.2.1 买方有权了解房屋的真实情况，并有权要求卖方提供房屋的相关证明文件。
8.2.2 买方应按合同约定支付诚意金和购房款。
8.2.3 买方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续。
8.3 第三方（如中介）的权利和义务
8.3.1 如中介参与本房屋交易，中介应公正、中立地协助双方完成交易。
8.3.2 中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订和过户手续。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.1.1 合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。
9.1.2 合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。
9.2 合同解除的条件和程序
9.2.1 合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。
9.2.2 合同解除的程序应经双方协商一致，并以书面形式进行。
第十章：违约责任
10.1 违约行为的认定
10.1.1 任何一方违反合同的约定，均视为违约。
10.1.2 违约行为应根据违约的性质和后果进行认定。
10.2 违约责任的具体规定
10.2.1 违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此所遭受的损失。
10.2.2 具体违约责任应根据合同的约定和法律法规的规定进行确定。
第十一章：合同的生效、终止和失效
11.1 合同的生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.1.2 本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。
11.2 合同的终止条件
11.2.1 合同终止的条件应符合相关法律法规的规定。
11.2.2 合同终止后，双方的权利和义务随之终止。
11.3 合同的失效
11.3.1 合同失效的条件应符合相关法律法规的规定。
11.3.2 合同失效后，双方的权利和义务随之消灭。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证及土地使用权证复印件
12.1.1 房屋所有权证编号为____，土地使用权证编号为____。
12.2 房屋现状图片及图纸
12.2.1 附上房屋现状的图片及图纸。
12.3 其他与房屋交易相关的文件
12.3.1 附上与房屋交易相关的其他文件。
第十三章：双方签字盖章
13.1 卖方签字盖章
13.1.1 卖方在此处签字：______________________。
13.1.2 卖方盖章：______________________。
13.2 买方签字盖章
13.2.1 买方在此处签字：______________________。
13.2.2 买方盖章：______________________。
13.3 第三方（如中介）签字盖章
13.3.1 如中介参与本房屋交易，中介在此处签字：______________________。
13.3.2 中介盖章：______________________。
第十四章：合同的复印和保管
14.1 合同复印的要求
14.1.1 双方应各自保留一份完整的合同副本。
14.1.2 合同复印应保证字迹清晰、内容完整。
14.2 合同的保管责任分配
14.2.1 双方各自负责保管好各自的合同副本。
14.2.2 如合同副本遗失或损坏，应承担相应的责任。
合同编号：
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方应及时提供房屋相关的证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业费缴费证明等，以证明甲方对房屋的合法所有权和使用权。
2. 甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的证件和材料，签署相关文件等。
3. 甲方应保证房屋的现状真实，不存在任何隐瞒或误导乙方的情况。如甲方故意隐瞒或误导乙方，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方，并保证房屋的交付状态符合合同约定的条件。如交付的房屋不符合约定的条件，甲方应承担相应的违约责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付诚意金和购房款。如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。
2. 乙方应履行合同约定的义务，包括但不限于配合甲方完成房屋过户手续，按照合同约定使用和管理房屋等。
4. 乙方应对房屋的交付状态进行查验，并在查验合格后接受房屋的交付。如乙方在查验后发现房屋不符合合同约定的条件，乙方有权拒绝接受交付，并要求甲方承担相应的违约责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 中介应公正、中立地协助双方完成交易，并提供真实、准确的房屋信息。如中介故意提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
2. 中介应按照合同约定的方式和时间，协助双方完成合同签订和过户手续。如中介未按照约定协助双方完成手续，导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
3. 中介应收取合理的中介费，并按照合同约定的方式进行支付。如中介未按照约定支付中介费，甲方或乙方有权拒付或追讨中介费。
4. 中介应对双方的信息保密，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。如中介泄露双方信息，导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证及土地使用权证复印件
2. 房屋现状图片及图纸
3. 房屋交易相关的其他文件
4. 房屋过户手续相关文件
5. 诚意金支付凭证
6. 购房款支付凭证
7. 中介费支付凭证
8. 房屋交付验收记录
9. 房屋过户登记证明
10. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 违约行为的认定
违约行为指违反合同约定的行为。
违约行为的认定应符合相关法律法规的规定。
2. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋。
故意隐瞒或误导房屋现状。
未履行配合乙方完成过户手续的义务。
3. 乙方违约行为
未按约定时间支付诚意金或购房款。
未履行配合甲方完成过户手续的义务。
未按约定使用和管理房屋。
4. 中介违约行为
故意提供虚假房屋信息。
未按约定协助双方完成合同签订和过户手续。
未按约定支付中介费。
泄露双方信息。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。
2. 土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。
3. 诚意金：指买方为了表明购买诚意而支付给卖方的一定金额的钱。
4. 购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价款。
5. 中介费：指中介为促成房屋交易而收取的费用。
6. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
7. 违约行为：指违反合同约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延误
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按约定履行。
2. 房屋现状与约定不符
解决办法：双方应及时进行验收，如发现问题，应及时协商解决。
3. 过户手续办理缓慢
解决办法：双方应提前准备相关材料，并积极配合办理过户手续。
4. 支付凭证丢失
解决办法：双方应妥善保管支付凭证，如丢失，应尽快联系对方或银行查询。
5. 中介服务不达标
解决办法：双方可协商更换中介，或向中介行业协会投诉。
五、所有应用场景：
1. 全新二手房买卖交易。
2. 买方支付诚意金以表明购买诚意。
3. 卖方保证房屋所有权和现状真实。
4. 双方协商确定房屋交易价格。
5. 双方办理房屋过户手续。
6. 买方接收房屋并支付购房款。
7. 中介协助双方完成房屋交易。
8. 合同履行过程中的监督和协调。