2025建设工程施工维修合同书..简易.docx

编号：__________

2025建设工程施工维修合同书..简易

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建设工程施工维修合同书..简易
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.2 承包方
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同金额
3.1 合同总价
3.2 付款方式
3.3 付款进度
3.4 价格调整
第四章：合同工期
4.1 工期要求
4.2 工期延期
4.3 工期提前
第五章：施工质量
5.1 质量标准
5.2 质量控制
5.3 质量验收
第六章：施工材料
6.1 材料供应
6.2 材料质量
6.3 材料验收
第七章：施工安全
7.1 安全措施
7.2 安全事故处理
7.3 安全生产责任
第八章：合同变更
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同变更内容
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 争议解决费用
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 知识产权保护
12.2 保密条款
12.3 宣传和推广
第十三章：合同的履行和监督
13.1 合同履行主体
13.2 合同履行方式
13.3 合同履行监督
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术规范
14.3 合同附件其他内容
合同编号：2025建设工程施工维修合同书
第一章：合同主体
1.1 发包方：
发包方全称：（填写发包方全称）
地址：（填写发包方地址）
联系人：（填写联系人姓名）
联系电话：（填写联系电话）
1.2 承包方：
承包方全称：（填写承包方全称）
地址：（填写承包方地址）
联系人：（填写联系人姓名）
联系电话：（填写联系电话）
第二章：工程概况
2.1 工程名称：（填写工程名称）
2.2 工程地点：（填写工程地点）
2.3 工程规模：（填写工程规模）
2.4 工程内容：（填写工程内容）
第三章：合同金额
3.1 合同总价：人民币（大写）：（填写合同总价大写）元整（小写）：（填写合同总价小写）元。
3.2 付款方式：按（填写付款方式，如：工程进度付款、固定时间付款等）进行付款。
3.3 付款进度：（填写付款进度，如：工程进度达到%时支付%的款项等）
3.4 价格调整：合同履行过程中，如遇（填写价格调整因素，如：材料价格变动、政策调整等），双方可协商调整合同价格。
第四章：合同工期
4.1 工期要求：（填写工期要求，如：工程应于年月日前竣工）
4.2 工期延期：如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方可协商延期。
4.3 工期提前：（填写工期提前条件，如：提前完成工程需得到发包方同意等）
第五章：施工质量
5.1 质量标准：（填写质量标准，如：符合国家标准、行业标准等）
5.2 质量控制：（填写质量控制措施，如：定期检查、验收等）
5.3 质量验收：（填写质量验收程序，如：工程完成后进行验收，验收合格后支付尾款等）
第六章：施工材料
6.1 材料供应：（填写材料供应方式，如：承包方负责供应全部施工材料等）
6.2 材料质量：（填写材料质量要求，如：材料必须符合国家或行业标准等）
6.3 材料验收：（填写材料验收程序，如：材料到达施工现场后，由发包方和承包方共同验收等）
第七章：施工安全
7.1 安全措施：（填写安全措施，如：定期进行安全培训、设置安全警示标志等）
7.2 安全事故处理：（填写安全事故处理程序，如：发生安全事故后，立即启动应急预案，及时报告发包方等）
7.3 安全生产责任：（填写安全生产责任，如：承包方应对施工现场的安全生产全面负责等）
第八章：合同变更
8.1 合同变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力因素或双方协商一致，可以对合同进行变更。
8.2 合同变更程序：变更事项需以书面形式提出，经双方协商一致后签署变更协议，作为本合同的附件。
8.3 合同变更内容：变更内容应明确具体，包括工程范围、价格、工期等方面的调整。
第九章：违约责任
9.1 违约行为：包括但不限于未按约定履行合同义务、迟延履行、擅自变更合同内容等。
9.2 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
9.3 违约赔偿：具体赔偿金额和方式按照双方协商确定的违约赔偿条款执行。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
10.2 争议解决机构：如选择仲裁，则提交至（填写仲裁机构名称）；如选择诉讼，则向（填写法院名称）提起诉讼。
10.3 争议解决费用：双方应承担各自的法律费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更条件：如本合同内容发生变更，需经双方协商一致并签署书面协议。
11.3 合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。
第十二章：其他约定
12.1 知识产权保护：双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。
12.2 保密条款：双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
12.3 宣传和推广：双方同意，在合同履行过程中，可以合理使用对方的名义进行宣传和推广。
第十三章：合同的履行和监督
13.1 合同履行主体：发包方和承包方均为合同履行主体，各自承担相应的合同义务。
13.2 合同履行方式：按照本合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等履行合同。
13.3 合同履行监督：双方应相互监督，确保合同条款得到全面履行。
第十四章：附件
14.1 工程图纸：（附件名称，如“工程图纸”）
14.2 技术规范：（附件名称，如“技术规范”）
14.3 合同附件其他内容：（附件名称，如“施工方案”等）
发包方：（签字盖章）
承包方：（签字盖章）
签订日期：（填写签订日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定承包方使用其指定的材料供应商。如承包方需使用其他供应商的材料，需事先获得甲方的书面同意。
2. 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。甲方有权要求承包方提供施工进度报告和质量检验报告。
3. 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程范围、设计要求等进行变更。甲方应提前通知承包方，并经双方协商一致后签署变更协议。
4. 甲方终止权：如承包方严重违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求承包方承担违约责任。
5. 甲方索赔权：如承包方未按约定履行合同义务，导致工程质量、进度等方面出现问题，甲方有权向承包方提出索赔。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障：乙方应对施工过程中的质量问题负责，确保工程质量符合合同约定的标准。如工程质量出现问题，乙方应承担修复及赔偿责任。
2. 乙方进度保障：乙方应按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
3. 乙方安全责任：乙方应全面负责施工现场的安全生产，确保施工现场的安全措施得到有效执行。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
4. 乙方保密义务：乙方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担违约责任。
5. 乙方知识产权保护：乙方应尊重并保护甲方的知识产权，不得侵犯甲方的商标、专利、著作权等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应公正、公平地履行调解、协调职责，协助双方解决合同履行过程中的争议。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由双方共同承担。具体费用及支付方式应在合同中明确。
3. 第三方中介的决策效力：第三方中介作出的决策具有约束力，双方应予以遵守。如双方对第三方中介的决策有异议，可依法向人民法院提起诉讼。
4. 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。
5. 第三方中介的赔偿责任：如第三方中介未履行调解、协调职责，导致合同纠纷加剧，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 施工方案
4. 材料供应清单
5. 安全防护措施方案
6. 知识产权授权书
7. 保密协议
8. 第三方中介资质证明
9. 合同变更协议
10. 违约金计算公式
11. 安全事故应急预案
12. 质量验收标准
13. 支付凭证
14. 保险证明文件
二、违约行为及认定：
1. 工期延误：未按合同约定的时间完成工程。
2. 工程质量不符合标准：工程质量未达到合同约定的质量标准。
3. 材料供应不符合要求：供应的材料不符合合同约定的质量、数量或其他要求。
4. 安全责任事故：因施工过程中的安全措施不当导致的事故。
5. 知识产权侵权：未经授权使用对方的知识产权。
6. 保密信息泄露：未经许可泄露合同中的保密信息。
7. 合同变更未经同意：未经对方同意擅自变更合同内容。
8. 未能履行合同义务：未能按照合同约定履行相应的义务。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方支付给对方的一种经济赔偿。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
3. 知识产权：包括商标、专利、著作权等。
4. 保密信息：指合同中约定的一方未公开的信息。
5. 第三方中介：指在合同履行过程中进行调解、协调的独立第三方机构。
6. 工期提前：提前完成工程的行为。
7. 质量控制：确保工程质量符合合同要求的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度缓慢：加强项目管理，优化施工计划，及时调整人员、设备。
2. 材料质量问题：对材料进行严格的质量检查，不合格的材料及时更换。
3. 安全事故发生：立即启动应急预案，及时报告并采取措施，防止事故扩大。
4. 知识产权争议：协商解决或依法向法院提起诉讼。
5. 保密信息泄露：加强保密意识培训，签订保密协议，对泄露信息进行追责。
6. 合同变更争议：双方协商一致，签署变更协议，明确变更内容。
7. 支付纠纷：核对支付凭证，明确支付金额和时间，确保按时支付。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑安装工程、装修工程、园林绿化工程等建设领域。
2. 适用于各类工程项目的设计、施工、监理等环节。
3. 适用于国有、私有、合资、合作等性质的工程项目。
4. 适用于工程项目中的材料采购、设备租赁、技术咨询等配套服务。
5. 适用于工程项目中的安全生产、质量控制、进度管理等方面的要求。