2025版商用房屋租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版商用房屋租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商用房屋租赁合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 合同当事人基本情况
1.3 合同的目的和依据
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的使用范围和条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.2 租赁期限的续签
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间及方式
4.3 租金调整机制
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用义务
5.2 出租人的维护责任
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同解除的条件和程序
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为
7.2 承租人的违约行为
7.3 违约责任的赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的地点和法院
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同解除的条件
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 房屋维修基金
10.3 房屋转租
第十一章：附件
11.1 房屋平面图
11.2 租赁押金支付凭证
11.3 房屋钥匙交付凭证
第十二章：双方签字盖章
12.1 出租人签字盖章
12.2 承租人签字盖章
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订日期及修订内容
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同当事人基本情况：甲方为房屋的所有权人，乙方为租赁使用房屋的一方。
1.3 合同的目的和依据：甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方为了明确双方的权利和义务，特订立本合同。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况：房屋位于____________，房屋的面积为____平方米，房屋的结构为____层____室。
2.2 房屋的使用范围和条件：乙方只能将该房屋用于____用途，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间：租赁的开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。
3.2 租赁期限的续签：租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后签订续租合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币____元整。
4.2 租金支付时间及方式：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期的租金。支付方式为银行转账/现金支付。
4.3 租金调整机制：租金调整应由双方协商决定，并在合同中明确调整的时间和幅度。
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的物品。
5.2 出租人的维护责任：甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋的安全和适用性。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件和程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为：如甲方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
7.2 承租人的违约行为：如乙方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
7.3 违约责任的赔偿方式：违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金的数额由双方协商确定。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的地点和法院：本合同的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，双方同意将争议提交至该地的法院进行解决。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。
9.3 合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方利益列为保险受益人。
10.2 房屋维修基金：甲乙双方各支付人民币____元整作为房屋维修基金，用于房屋的日常维修。
10.3 房屋转租：乙方不得擅自转租房屋，如确需转租，应事先征得甲方的书面同意。
第十一章：附件
11.1 房屋平面图：详见附件一。
11.2 租赁押金支付凭证：详见附件二。
11.3 房屋钥匙交付凭证：详见附件三。
第十二章：双方签字盖章
12.1 出租人签字盖章：
签名：____________
日期：____年__月__日
12.2 承租人签字盖章：
签名：____________
日期：____年__月__日
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订日期及修订内容：
2025年1月1日： initial version
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的终止日期：本合同的终止日期为租赁期满之日。
甲方（出租人）：
____________________________
乙方（承租人）：
____________________________
见证人：
____________________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定的额外条款：甲方有权要求乙方在租赁期间内，不得将房屋用于任何非法用途，包括但不限于赌博、吸毒、制毒、贩卖等。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元整。
1.2 甲方指定的额外条款：甲方有权在租赁期间内，随时进入房屋进行检查，以确保房屋的使用符合合同约定。乙方应给予甲方合理的配合，不得拒绝甲方的检查。
1.3 甲方指定的额外条款：如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金的标准为每天租金的1%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方指定的额外条款：乙方有权要求甲方在租赁期间内，保证房屋的基本设施正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖等。如因甲方原因导致设施故障，甲方应立即修复，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方指定的额外条款：乙方有权在租赁期间内，对房屋进行装修和改造，但需事先取得甲方的书面同意。装修和改造的费用由乙方承担。
2.3 乙方指定的额外条款：如甲方未能按照合同约定履行义务，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金人民币10,000元整。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介指定的额外条款：中介费用为人民币元整，由甲方支付。中介费用包括但不限于合同起草、审查、谈判等费用。
3.2 第三方中介指定的额外条款：中介有权在合同签订后，随时对合同进行审查，以确保合同的履行。如发现合同履行过程中有任何问题，中介有权要求甲方或乙方采取必要措施予以解决。
3.3 第三方中介指定的额外条款：中介有权要求甲方和乙方在合同签订后，及时支付中介费用。如甲方和乙方未能按时支付中介费用，应按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金的标准为每天中介费用的1%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁押金支付凭证
3. 房屋钥匙交付凭证
4. 房屋维修基金支付凭证
5. 房屋转租同意书
6. 房屋保险单
7. 装修改造方案及同意书
8. 中介服务费用支付凭证
9. 合同签订地人民法院证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：未能按照合同约定提供房屋，或未能保障房屋的基本设施正常运行。
2. 乙方违约行为：未能按照合同约定支付租金，或未能合理使用和维护房屋。
3. 第三方中介违约行为：未能按照合同约定提供中介服务，或未能及时解决合同履行过程中的问题。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。
2. 承租人：指租赁使用房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住于房屋。
3. 租赁押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的押金，合同终止时，扣除乙方应付款项后，如有剩余，应退还乙方。
4. 租金：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。
5. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施故障，影响乙方正常使用。
解决办法：甲方应及时修复设施，并承担由此产生的费用。
2. 问题：乙方未能按时支付租金。
解决办法：甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，或要求乙方立即支付租金。
3. 问题：乙方擅自转租房屋。
解决办法：甲方有权要求乙方立即停止转租行为，并按照合同约定处理。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方签订房屋租赁合同。
说明：双方明确租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式等。
2. 场景：甲方未能按照合同约定履行义务。
说明：甲方应承担违约责任，包括但不限于修复设施、支付违约金等。
3. 场景：乙方未能按照合同约定支付租金。
说明：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、支付违约金等。
4. 场景：第三方中介参与合同签订和履行。
说明：中介有权要求甲方和乙方遵守合同约定，并支付中介费用。