2025「」房屋租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025「最新」房屋租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025「最新」房屋租赁合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 租赁房屋的基本情况
1.3 租赁双方的基本信息
第二章：租赁房屋
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋结构与设施
2.3 房屋使用与保管
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束时间
3.2 租赁期限的续约
3.3 租赁期限的提前终止
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间与方式
4.3 租金的调整与计算
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金的退还与扣除
5.3 押金的支付与收取
第六章：房屋维修与保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 房屋的日常保养与维护
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同解除后的责任与权益处理
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的处理方式
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁或诉讼的管辖法院
9.3 争议解决的时效规定
第十章：其他事项
10.1 房屋保险的购买与责任
10.2 房屋转租的规定
10.3 房屋租赁合同的备案与登记
第十一章：附件
11.1 房屋租赁合同附件清单
11.2 房屋所有权证复印件
11.3 租赁双方的身份证明复印件
第十二章：签字盖章
12.1 出租人签字盖章
12.2 承租人签字盖章
12.3 合同生效日期
第十三章：补充条款
13.1 补充条款的内容
13.2 补充条款的签订日期
13.3 补充条款的生效条件
第十四章：附录
14.1 相关法律法规
14.3 租赁双方提供的其他资料
合同编号_________
第一章：前言
1.2 租赁房屋的基本情况：甲方出租的房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
1.3 租赁双方的基本信息：甲方为_________，乙方为_________。
第二章：租赁房屋
2.1 房屋位置与面积：租赁房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 房屋结构与设施：租赁房屋内设施包括_________、_________、_________等，房屋设施完好，能够满足乙方正常生活的需要。
2.3 房屋使用与保管：乙方按照甲方提供的房屋现状进行使用和保管，合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束时间：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的续约：租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.3 租赁期限的提前终止：甲乙双方经协商一致，可以提前终止租赁合同，但应提前一个月通知对方。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额：租赁房屋的租金为每月人民币_________元。
4.2 租金支付时间与方式：乙方每月__日前将租金支付给甲方，支付方式为_________。
4.3 租金的调整与计算：租金调整按照市场行情及甲方与乙方协商的结果进行。
第五章：押金
5.1 押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币_________元。
5.2 押金的退还与扣除：租赁期满或合同提前终止后，甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
5.3 押金的支付与收取：乙方支付押金后，甲方应及时出具收据。
第六章：房屋维修与保养
6.1 出租人的维修责任：甲方负责对租赁房屋及设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。
6.2 承租人的维修责任：乙方负责合理使用房屋及设施，因使用不当造成的损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。
6.3 房屋的日常保养与维护：乙方应负责房屋的日常保养与维护，保持房屋及设施的完好状态。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序：甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容，变更内容应以书面形式签订，并由双方签字盖章。
7.2 合同解除的条件与程序：合同解除的条件与程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
7.3 合同解除后的责任与权益处理：合同解除后，乙方应按照本合同约定迁出租赁房屋，并支付应承担的费用。甲方应在合同解除后及时退还剩余押金。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
8.2 承租人的违约行为：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。
8.3 违约责任的处理方式：违约责任按照《中华人民共和国合同法》的规定处理。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的管辖法院：本合同的仲裁或诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
9.3 争议解决的时效规定：甲乙双方在本合同项下的权利和义务，自合同签订之日起至合同解除或终止之日止。
第十章：其他事项
10.1 房屋保险的购买与责任：乙方应自行购买房屋保险，并承担保险责任。
10.2 房屋转租的规定：乙方未经甲方同意，不得将租赁房屋转租给他人。
10.3 房屋租赁合同的备案与登记：甲乙双方应按照当地政府的规定，将本合同备案和登记。
第十一章：附件
11.1 房屋租赁合同附件清单：详见附件一。
11.2 房屋所有权证复印件：详见附件二。
11.3 租赁双方的身份证明复印件：详见附件三。
第十二章：签字盖章
12.1 出租人签字盖章：
甲方（签字）：_________
甲方（盖章）：_________
12.2 承租人签字盖章：
乙方（签字）：_________
乙方（盖章）：_________
12.3 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三章：补充条款
13.1 补充条款的内容：详见附件四。
13.2 补充条款的签订日期：补充条款的签订日期为____年__月__日。
13.3 补充条款的生效条件：补充条款自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：附录
14.1 相关法律法规：本合同的签订和履行，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规。
14.3 租赁双方提供的其他资料：详见附件六。
甲方（签字）：_________
甲方（盖章）：_________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________
乙方（盖章）：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权在合同期内对租赁房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、供暖制冷系统、家具家电等，乙方应予以配合。如有因此给乙方造成的不便，甲方将尽力减少影响，并承担相应赔偿责任。
1.2 甲方应保证租赁房屋的安全性，确保房屋及设施符合国家安全标准。若因房屋结构、设施设备等原因导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。
1.3 甲方应在租赁期内保持房屋的整洁与美观，不得擅自改变房屋的结构和设施。若甲方需对房屋进行改造或重建，应提前通知乙方，并协商解决相关事宜。
1.4 甲方应按约定时间交付租赁房屋，若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金。
1.5 甲方不得干预乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按约定时间支付租金，若乙方延迟支付租金，乙方应支付给甲方延迟支付的违约金。
2.2 乙方应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常保养与维护。若因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用及赔偿责任。
2.3 乙方不得擅自转租、抵押或出售租赁房屋，也不得将房屋用于非法用途。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.4 乙方应遵守当地的法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。若乙方因违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。
2.5 乙方在租赁期满后，应按照本合同约定迁出租赁房屋，并保证房屋及设施的完好。若乙方未按照约定迁出，乙方应支付给甲方违约金，并承担因此产生的相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介方应按照甲乙双方的约定，协助办理租赁合同的签订、备案、登记等相关手续。
3.2 中介方应如实向甲乙双方提供租赁房屋的相关信息，并确保信息的真实性和准确性。
3.3 中介方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的身份信息、联系方式等。
3.4 中介方应协助甲乙双方处理租赁期间的相关问题，包括但不限于维修、保养、纠纷调解等。
3.5 中介方收取的服务费用应按照双方约定进行，并在合同中明确服务费用的金额和支付方式。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋租赁合同附件清单
2. 房屋所有权证复印件
3. 租赁双方的身份证明复印件
5. 租赁双方提供的其他资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任。
2. 乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付违约金。
3. 乙方擅自转租、抵押或出售租赁房屋，甲方有权解除合同。
4. 乙方在租赁房屋内进行违法活动，乙方应承担赔偿责任。
5. 甲方未按约定时间交付租赁房屋，甲方应支付违约金。
6. 甲方擅自进入租赁房屋，甲方应承担相应责任。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 违约金：是指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。
3. 转租：是指承租人未经出租人同意，将租赁物转交给第三人使用、收益的行为。
4. 抵押：是指债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产，设定为债务的担保。
5. 出售：是指将财产所有权转移给他人的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。
解决办法：甲方应按时交付租赁房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的不便。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：乙方应按时支付租金，若延迟支付，应支付违约金，并与甲方协商解决。
3. 问题：乙方擅自转租、抵押或出售租赁房屋。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：乙方在租赁房屋内进行违法活动。
解决办法：乙方应遵守法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动，若因此导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁房屋用于居住或办公。
2. 房东出租自有房屋，获取租金收入。
3. 租客寻找合适的租赁房屋，满足生活或工作需求。
4. 第三方中介参与房屋租赁合同的签订、备案、登记等相关手续。
5. 租赁合同的履行过程中，涉及维修、保养、纠纷调解等问题。