房屋买卖代理合同书范文(2025版).docx

编号：__________

房屋买卖代理合同书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖代理合同书范文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同的签订时间和地点
1.3 合同的生效条件
1.4 合同的解释和修订
第二章：房屋买卖代理的范围和内容
2.1 代理销售的房屋描述
2.2 代理销售的价格和付款方式
2.3 代理销售的责任和义务
第三章：代理方的权利和义务
3.1 代理方的权利
3.2 代理方的义务
3.3 代理方的责任
第四章：买方的权利和义务
4.1 买方的权利
4.2 买方的义务
4.3 买方的责任
第五章：合同的履行和交付
5.1 房屋交付的时间和方式
5.2 房屋交付的验收
5.3 房屋交付后的维修和保养
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同解除的条件和程序
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的具体承担方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径
8.2 争议解决的时间限制
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.2 合同终止后的权利和义务处理
第十章：附则
10.1 合同的附件
10.2 合同的有效期
10.3 合同的修订和补充
第十一章：房屋买卖代理合同的签订
11.1 合同签订的程序
11.2 合同签订的要求
第十二章：房屋买卖代理合同的履行
12.1 合同履行的程序
12.2 合同履行的要求
第十三章：房屋买卖代理合同的变更和解除
13.1 合同变更的程序
13.2 合同解除的程序
第十四章：房屋买卖代理合同的违约责任
14.1 违约行为的界定
14.2 违约责任的具体承担方式
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.1.1 甲方：指出售房屋的业主
1.1.2 乙方：指接受甲方委托，代理销售房屋的经纪人或代理公司
1.2 合同的签订时间和地点
1.2.1 合同签订时间：____年____月____日
1.2.2 合同签订地点：____省____市____区
1.3 合同的生效条件
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
1.3.2 本合同的生效需符合法律法规的规定
1.4 合同的解释和修订
1.4.1 本合同的解释权归双方共同所有
1.4.2 本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行
第二章：房屋买卖代理的范围和内容
2.1 代理销售的房屋描述
2.1.1 房屋位置：____省____市____区____路____号
2.1.2 房屋面积：____平方米
2.1.3 房屋类型：____（如住宅、商业、写字楼等）
2.1.4 房屋所有权证号：____
2.2 代理销售的价格和付款方式
2.2.1 代理销售价格为：____元人民币
2.2.2 付款方式为：____（如全款、按揭、分期等）
2.3 代理销售的责任和义务
2.3.1 乙方应按甲方的委托要求，代理销售房屋
2.3.2 乙方应诚实宣传房屋的实际情况，不得夸大或隐瞒
2.3.3 乙方应在合同约定的时间内完成代理销售任务
第三章：代理方的权利和义务
3.1 代理方的权利
3.1.1 乙方有权根据合同约定获得代理销售佣金
3.1.2 乙方有权在合同约定的范围内处理房屋买卖事宜
3.2 代理方的义务
3.2.1 乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋现状
3.2.2 乙方应维护甲方的合法权益，不得有损害甲方利益的行为
3.3 代理方的责任
3.3.1 若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任
3.3.2 乙方应对其在代理过程中产生的纠纷承担法律责任
第四章：买方的权利和义务
4.1 买方的权利
4.1.1 买方有权了解房屋的真实情况，要求乙方提供相关资料
4.1.2 买方有权在合同约定的时间内决定是否购买房屋
4.2 买方的义务
4.2.1 买方应按照合同约定支付购房款项
4.2.2 买方应按合同约定承担房屋过户等相关手续
4.3 买方的责任
4.3.1 若买方逾期支付购房款项，应支付违约金
4.3.2 若买方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应责任
第五章：合同的履行和交付
5.1 房屋交付的时间和方式
5.1.1 房屋交付时间为：____年____月____日
5.1.2 房屋交付方式为：____（如实物交付、钥匙交付等）
5.2 房屋交付的验收
5.2.1 买方应按照合同约定对房屋进行验收
5.2.2 乙方应协助买方完成房屋验收手续
5.3 房屋交付后的维修和保养
5.3.1 房屋交付后，买方应负责房屋的日常维修和保养
5.3.2 乙方应对房屋交付前的质量问题负责维修
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.1.1 合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行
6.1.2 合同变更自双方签字盖章之日起生效
6.2 合同解除的条件和程序
6.2.1 合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行
6.2.2 合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议
8.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
8.2 争议解决的时间限制
8.2.1 任何一方应在知道或应当知道争议发生的之日起____日内提出
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.1.1 合同履行完毕
9.1.2 双方协商一致解除合同
9.1.3 一方违约导致合同无法履行
9.2 合同终止后的权利和义务处理
9.2.1 合同终止后，双方应立即停止履行合同义务
9.2.2 合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分的款项和责任
第十章：附则
10.1 合同的附件
10.1.1 附件一：房屋所有权证复印件
10.1.2 附件二：房屋平面图
10.1.3 附件三：其他相关文件
10.2 合同的有效期
10.2.1 本合同自签字盖章之日起有效期为____年
10.3 合同的修订和补充
10.3.1 合同的修订和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行
10.3.2 合同的修订和补充与本合同具有同等法律效力
第十一章：房屋买卖代理合同的签订
11.1 合同签订的程序
11.1.1 双方应认真阅读合同全文，确认无误后签字盖章
11.1.2 合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务
11.2 合同签订的要求
11.2.1 合同签订时，双方应提供有效身份证件
11.2.2 合同签订时，双方应加盖公章或法定代表人签字
第十二章：房屋买卖代理合同的履行
12.1 合同履行的程序
12.1.1 乙方应按合同约定进行房屋销售代理活动
12.1.2 甲方应按合同约定提供房屋及相关资料
12.2 合同履行的要求
12.2.1 双方应严格按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务
12.2.2 双方应确保合同履行过程中的信息真实、准确、完整
第十三章：房屋买卖代理合同的变更和解除
13.1 合同变更的程序
13.1.1 双方应书面提出合同变更请求
13.1.2 合同变更经双方协商一致并签字盖章后生效
13.2 合同解除的程序
13.2.1 双方应书面提出合同解除请求
13.2.2 合同解除经双方协商一致并签字盖章后生效
第十四章：房屋买卖代理合同的违约责任
14.1 违约行为的界定
14.1.1 违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定
14.1.2 违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任
14.2 违约责任的具体承担方式
14.2.1 违约方应按照合同约定承担违约责任
14.2.2 违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失
合同方签字：
甲方（卖方）：________________
乙方（代理方）：________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外权利
甲方享有在合同履行期间对房屋进行自用或出租的权利，乙方应予以协助，并提供必要的帮助。
1.2 甲方额外义务
甲方应在合同签订后，按照约定时间提供房屋及相关资料，确保房屋的现状与乙方提供的信息相符。
1.3 甲方违约责任
如甲方未能按照合同约定提供房屋或相关资料，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外权利
乙方享有在合同履行期间获取代理销售佣金的权利，甲方应予以支付。
2.2 乙方额外义务
乙方应在合同签订后，按照约定时间完成房屋销售代理活动，并确保提供的销售信息真实、准确、完整。
2.3 乙方违约责任
如乙方未能按照合同约定完成销售代理活动或提供虚假销售信息，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和责任
第三方中介作为合同的见证方，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖代理合同的签订和履行。第三方中介应确保合同的条款明确、合法，并监督双方履行合同义务。
3.2 第三方中介的额外义务
第三方中介应在合同签订后，提供必要的协助和咨询，确保合同的顺利履行。同时，第三方中介应保密合同双方提供的个人信息和商业信息，不得泄露给无关第三方。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按照合同约定提供协助或泄露甲方和乙方信息，导致合同无法履行或造成损失，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋所有权证复印件
2. 附件二：房屋平面图
3. 附件三：其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：指不履行合同义务或履行合同义务不符合约定。
2. 违约行为的认定：违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的行为。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指出售房屋的业主。
2. 乙方：指接受甲方委托，代理销售房屋的经纪人或代理公司。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
4. 直接经济损失：指因违约行为导致的实际经济损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按照约定时间提供房屋或相关资料。
解决办法：甲方应按照合同约定提供房屋及相关资料，若无法提供，应与乙方协商延期或提供替代方案。
2. 问题：乙方未能按照约定时间完成销售代理活动或提供虚假销售信息。
解决办法：乙方应按照合同约定完成销售代理活动，并确保提供的销售信息真实、准确、完整。若或提供虚假信息，乙方应承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方作为房屋出卖人，乙方作为房屋购买代理人。
2. 场景二：甲方委托乙方代理销售房屋，并支付佣金。
3. 场景三：第三方中介参与合同签订和履行，协助甲方和乙方完成房屋买卖代理活动。