学校宿舍承包合同书协议书(2025版).docx

编号：__________

学校宿舍承包合同书协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

学校宿舍承包合同书协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同适用范围
1.4 合同双方的权益与义务
第二章：宿舍承包基本信息
2.1 宿舍地址与设施
2.2 宿舍数量与房间分配
2.3 承包期限
2.4 承包费用与支付方式
第三章：承包方的权益与义务
3.1 承包方的权利
3.2 承包方的义务
3.3 承包方的管理责任
3.4 承包方的服务标准
第四章：学校的权益与义务
4.1 学校的权利
4.2 学校的义务
4.3 学校的管理责任
4.4 学校的服务标准
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更的条件与程序
5.2 合同终止的条件与程序
5.3 合同终止后的处理事项
第六章：违约责任与争议解决
6.1 违约行为的认定
6.2 违约责任的具体规定
6.3 争议解决的途径与方法
第七章：合同的生效、履行与监督
7.1 合同的生效条件
7.2 合同的履行保障
7.3 合同的监督与检查
第八章：合同的附则与附件
8.1 合同附则的内容
8.2 合同附件的清单与说明
第九章：合同双方的信息与联系方式
9.1 承包方的基本信息
9.2 学校的联系信息
第十章：合同的签字与盖章
10.1 合同签字的要求与程序
10.2 合同盖章的要求与程序
第十一章：合同的备案与公示
11.1 合同备案的程序与要求
11.2 合同公示的内容与方式
第十二章：合同的传承与继受
12.1 合同传承的条件与程序
12.2 合同继受的条件与程序
第十三章：合同的翻译与解释
13.1 合同翻译的要求与程序
13.2 合同解释的原则与方法
第十四章：其他约定事项
14.1 合同双方的其他约定
14.2 合同的补充与修订条款
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：为规范学校宿舍的经营管理，提高宿舍服务质量，确保宿舍安全，学校与承包方达成协议，承包方负责学校宿舍的日常管理与服务工作。
1.2 定义与解释：本合同中的“学校”指的是中华人民共和国___________学校，“承包方”指的是中华人民共和国___________公司。
1.3 合同适用范围：本合同适用于学校所有的宿舍楼和管理区域。
1.4 合同双方的权益与义务：学校拥有宿舍的所有权和管理权，承包方负责宿舍的日常管理和维护工作。
第二章：宿舍承包基本信息
2.1 宿舍地址与设施：宿舍位于学校___________区，宿舍设施包括床铺、桌椅、衣柜、卫生间等。
2.2 宿舍数量与房间分配：共有宿舍___________间，房间分配按照学校的规定进行。
2.3 承包期限：承包期限为___________年，自2025年9月1日至202_________年8月31日。
2.4 承包费用与支付方式：承包方需支付承包费共计人民币___________元整，每年支付一次，通过银行转账的方式支付。
第三章：承包方的权益与义务
3.1 承包方的权利：承包方有权按照合同约定进行宿舍的管理和服务工作，有权对宿舍进行合理的改造和维护。
3.2 承包方的义务：承包方需保证宿舍的安全和卫生，提供24小时热水供应，定期进行宿舍的维修和保养工作。
3.3 承包方的管理责任：承包方需负责宿舍的安保工作，确保宿舍的安全秩序，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。
3.4 承包方的服务标准：承包方需按照学校的要求，提供优质的服务，确保宿舍的居住环境舒适和安静。
第四章：学校的权益与义务
4.1 学校的权利：学校有权对承包方的工作进行监督和检查，有权对宿舍的管理和服务工作进行评价和考核。
4.2 学校的义务：学校需按照合同约定，按时支付承包费用，提供宿舍的基本设施和设备。
4.3 学校的管理责任：学校需负责宿舍的整体规划和管理，制定宿舍的管理规定，并对承包方进行指导和监督。
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
5.2 合同终止的条件与程序：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效。
5.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，承包方需按照学校的要求，将宿舍交还给学校，并按照合同约定处理相关后续事项。
第六章：违约责任与争议解决
6.1 违约行为的认定：违约行为包括不履行合同义务、迟延履行合同义务、违反合同约定的行为等。
6.2 违约责任的具体规定：违约方需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
6.3 争议解决的途径与方法：争议可以通过协商解决，协商不成的，可以向学校所在地的人民法院提起诉讼。
第八章：合同的附则与附件
8.1 合同附则的内容：本合同的附则包括合同的生效条件、履行保障、监督与检查等。
8.2 合同附件的清单与说明：附件清单包括宿舍楼平面图、宿舍设施清单、承包费用支付证明等。
第九章：合同双方的信息与联系方式
9.1 承包方的基本信息：承包方名称：___________，地址：___________，联系人：___________，联系电话：___________。
9.2 学校的联系信息：学校名称：___________，地址：___________，联系人：___________，联系电话：___________。
第十章：合同的签字与盖章
10.1 合同签字的要求与程序：合同签字需在合同下方，由双方代表亲自签字，并加盖合同专用章。
10.2 合同盖章的要求与程序：合同盖章需在签字后进行，由双方代表在合同上加盖合同专用章，以证明合同的有效性。
第十一章：合同的备案与公示
11.1 合同备案的程序与要求：合同备案需在合同签订后，由双方将合同正本提交给学校所在地的主管部门进行备案。
11.2 合同公示的内容与方式：合同公示的内容包括合同的主要条款和双方的联系方式，公示方式可以在学校的官方网站上公布。
第十二章：合同的传承与继受
12.1 合同传承的条件与程序：合同传承需双方协商一致，并签订书面传承协议，经双方签字盖章后生效。
12.2 合同继受的条件与程序：合同继受需新的承包方与学校达成一致，并签订书面继受协议，经双方签字盖章后生效。
第十三章：合同的翻译与解释
13.1 合同翻译的要求与程序：合同翻译需由双方认可的翻译机构进行，翻译文本需经双方签字盖章确认。
13.2 合同解释的原则与方法：合同解释遵循合同的文字表述，按照合同的整体内容和目的进行解释。
第十四章：其他约定事项
14.1 合同双方的其他约定：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订书面补充协议。
14.2 合同的补充与修订条款：合同的补充和修订需双方协商一致，并签订书面补充协议或修订协议。
学校代表：________________
签字日期：___________年____月____日
承包方代表：________________
签字日期：___________年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定宿舍管理负责人：甲方指定一名宿舍管理负责人，负责监督乙方的工作，协调解决宿舍管理中的问题。宿舍管理负责人的联系方式应在合同中明确。
2. 甲方对宿舍的检查权：甲方有权对宿舍进行定期检查，以确保宿舍的安全、卫生和服务质量。检查结果将作为评价乙方工作的重要依据。
3. 甲方对宿舍改造的决策权：宿舍的改造和维修方案需经甲方审批。乙方在实施改造和维修前，应向甲方提交详细的方案和预算，甲方审批同意后方可进行。
4. 甲方对宿舍租金的调整权：甲方有权根据市场行情和学校规定，对宿舍租金进行合理调整。调整方案需提前通知乙方，并经乙方同意。
5. 甲方对宿舍分配的决策权：宿舍的分配方案由甲方制定，乙方需按照甲方制定的方案进行分配。甲方有权要求乙方对宿舍分配方案进行调整。
6. 甲方对乙方员工的招聘与培训：乙方员工的招聘与培训需符合甲方制定的标准。乙方在招聘员工前，应向甲方提交招聘计划和培训方案，甲方审批同意后方可进行。
7. 甲方对乙方服务水平的监督权：甲方有权对乙方提供的服务水平进行监督，如发现不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方对宿舍的日常管理权：乙方负责宿舍的日常管理工作，包括宿舍的安全、卫生、设施维护等。
2. 乙方对宿舍设施的维护和保养：乙方负责宿舍设施的维护和保养，确保设施的正常运行。如设施出现故障，乙方应在24小时内进行修复。
3. 乙方对宿舍租金的收取权：乙方有权按照合同约定收取宿舍租金。租金收取方式、时间和方式应在合同中明确。
4. 乙方对宿舍分配的执行权：乙方负责执行甲方制定的宿舍分配方案，确保宿舍分配的公平合理。
5. 乙方对宿舍卫生和安全的负责：乙方负责宿舍的卫生和安全工作，确保宿舍居住环境的舒适和安全。
6. 乙方对员工的管理权：乙方有权对其员工进行管理，包括招聘、培训、考核等。乙方员工的待遇和福利应在合同中明确。
7. 乙方对宿舍服务的提供：乙方应按照合同约定，提供优质的服务，满足甲方的需求。如乙方服务水平不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：第三方中介负责协助甲方和乙方达成合同，提供合同签订过程中的咨询服务，并收取中介费用。
2. 第三方中介的授权：甲方和乙方授权第三方中介代表双方进行合同谈判和签订事宜。
3. 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方承担。费用标准和支付方式应在合同中明确。
4. 第三方中介的保密义务：第三方中介有义务对合同双方的商业秘密进行保密，不得泄露给无关第三方。
5. 第三方中介的责任：第三方中介应对其提供的服务承担责任。如因中介原因导致合同签订出现问题，第三方中介应承担相应责任。
6. 第三方中介的退出：合同签订完成后，第三方中介的职责终止。甲方和乙方同意第三方中介不再参与合同的执行和监督。
7. 第三方中介的签字：第三方中介代表应在合同上签字，确认其对合同内容的知情和同意。签字日期应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 宿舍楼平面图
2. 宿舍设施清单
3. 承包费用支付证明
4. 宿舍管理规章制度
5. 宿舍安全检查记录
6. 宿舍卫生检查记录
7. 员工招聘培训方案
8. 宿舍改造维修方案
9. 租金收款凭证
10. 宿舍分配方案
11. 服务质量评价标准
12. 合同补充协议
13. 合同修订协议
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 不履行合同义务：未能按照合同约定履行相应职责的行为。
2. 迟延履行合同义务：未在合同约定的时间内履行相应职责的行为。
3. 违反合同约定的行为：违反合同中明确约定的条款或双方共识的行为。
4. 合同变更未经双方同意：未经甲方和乙方同意，单方面变更合同内容的行为。
5. 合同终止未经双方同意：未经甲方和乙方同意，单方面终止合同的行为。
6. 泄露商业秘密：未经授权，向第三方泄露合同双方的商业秘密。
7. 未按约定提供服务：服务质量或服务水平不符合合同约定。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指中华人民共和国___________学校。
2. 乙方：指中华人民共和国___________公司。
3. 承包方：指承担宿舍承包合同义务的一方。
4. 学校：指教育机构，具有宿舍的所有权和管理权。
5. 承包费：指乙方支付给学校的费用，用于宿舍的管理和服务。
6. 违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。
7. 第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 宿舍设施维修不及时：乙方应及时修复损坏的设施，如无法及时修复，应向甲方说明原因并制定修复计划。
2. 宿舍卫生问题：乙方应加强宿舍卫生管理，定期进行卫生清洁，确保宿舍卫生达标。
3. 租金收缴困难：乙方应制定合理的租金收缴措施，如采取分期支付等方式，确保租金的及时收取。
4. 宿舍分配不公：甲方应确保宿舍分配方案的公平合理，如出现争议，可由第三方中介进行调解。
5. 服务质量不达标：甲方有权对乙方服务质量进行评价，并要求乙方进行整改。
五、所有应用场景：
1. 宿舍承包方与学校之间的合同签订。
2. 宿舍的日常管理与服务。
3. 宿舍设施的维护与保养。
4. 宿舍租金的收取与分配。
5. 宿舍的安全与卫生管理。
6. 宿舍员工的招聘与培训。
7. 宿舍服务的质量评价与监督。
8. 合同的变更、终止与违约处理。
9. 第三方中介在合同签订过程中的服务与责任。