2025建设工程居间费用合同书协议书范本.docx

编号：__________

2025建设工程居间费用合同书协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建设工程居间费用合同书协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同当事人
1.3 合同的签订、生效、变更和解除
1.4 合同的履行
1.5 合同的争议解决
1.6 合同的终止
1.7 合同的修订
第二章：居间服务内容
2.1 居间服务的范围
2.2 居间服务的义务
2.3 居间服务的限制
2.4 居间服务的报酬
第三章：合同标的
3.1 建设项目的概述
3.2 建设项目的规模和投资估算
3.3 建设项目的建设周期
3.4 建设项目的技术要求和标准
第四章：居间费用
4.1 居间费用的计算方式
4.2 居间费用的支付方式和时间
4.3 居间费用的调整
4.4 居间费用的退还条件
第五章：合同的履行期限和地点
5.1 履行期限
5.2 履行地点
第六章：违约责任
6.1 居间方的违约责任
6.2 委托方的违约责任
6.3 违约赔偿的计算方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 争议解决的时效
第八章：合同的解除和终止
8.1 合同解除的条件
8.2 合同终止的条件
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义
9.2 保密信息的保护期限
9.3 保密信息的例外情况
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件
10.2 合同转让的通知义务
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力的通知义务
11.3 不可抗力的后果处理
第十二章：税收和费用
12.1 税收的承担
12.2 费用的承担
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的保管
13.3 合同的修订和补充
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 附件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同当事人
本合同的居间方为：（居间方名称），注册地址：（居间方注册地址），法定代表人：（居间方法定代表人），联系方式：（居间方联系方式）。
本合同的委托方为：（委托方名称），注册地址：（委托方注册地址），法定代表人：（委托方法定代表人），联系方式：（委托方联系方式）。
1.3 合同的签订、生效、变更和解除
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致并书面确认。
1.3.3 本合同的解除或终止不影响双方因本合同产生的权利和义务。
1.4 合同的履行
1.4.1 居间方应按照本合同约定的服务内容、方式和期限履行居间服务。
1.4.2 委托方应按照本合同约定的条件和方式支付居间费用。
1.5 合同的争议解决
1.5.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
1.6 合同的终止
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）合同期限届满；
（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；
（4）法律、法规规定的其他终止条件。
1.7 合同的修订
本合同的修订应由双方协商一致并书面确认。
第二章：居间服务内容
2.1 居间服务的范围
（1）为委托方寻找合适的合作伙伴，包括投资者、施工方等；
（2）协助委托方进行项目谈判；
（3）提供与建设项目相关的市场信息和专业咨询；
（4）协助委托方办理相关手续，如审批、登记等；
（5）其他双方约定的居间服务。
2.2 居间服务的义务
2.2.1 居间方应诚实、信用、谨慎地履行居间服务，不得有欺诈、误导等行为。
2.2.2 居间方应保守委托方的商业秘密，未经委托方许可不得泄露给第三方。
2.3 居间服务的限制
2.3.1 居间方不得利用本合同项下的居间服务为自己或第三方谋取不正当利益。
2.3.2 居间方不得干预委托方的内部管理和决策。
2.4 居间服务的报酬
2.4.1 居间方完成本合同约定的居间服务后，委托方应按照约定的方式和时间支付居间费用。
2.4.2 居间费用的具体金额和支付方式在本合同的附录中详细约定。
第三章：合同标的
3.1 建设项目的概述
3.1.1 项目名称：（建设项目名称）
3.1.2 项目地点：（建设项目地点）
3.1.3 项目性质：（建设项目性质）
3.2 建设项目的规模和投资估算
3.2.1 项目规模：（建设项目规模）
3.2.2 投资估算：（建设项目投资估算）
3.3 建设项目的建设周期
3.3.1 建设周期：（建设项目建设周期）
3.4 建设项目的技术要求和标准
3.4.1 技术要求：（建设项目技术要求）
3.4.2 质量标准：（建设项目质量标准）
第四章：居间费用
4.1 居间费用的计算方式
4.1.1 居间费用的计算基础：（计算基础）
4.1.2 居间费用的计算比例：（计算比例）
4.2 居间费用的支付方式和时间
4.2.1 居间费用的支付方式：（支付方式）
4.2.2 居间费用的支付时间：（支付时间）
4.3 居间费用的调整
4.3.1 居间费用的调整条件：（调整条件）
4.3.2 居间费用的调整方式：（调整方式）
4.4 居间费用的退还条件
4.4.1 居间费用的退还条件：（
第八章：违约责任
8.1 居间方的违约责任
居间方未按照本合同约定履行居间义务的，应向委托方支付违约金，违约金为本合同约定的居间费用的__%。
8.2 委托方的违约责任
委托方未按照本合同约定支付居间费用的，应向居间方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为本合同约定的居间费用的__%。
8.3 违约赔偿的计算方式
违约赔偿金额为本合同约定的居间费用总额的__%，最高不超过本合同约定的居间费用总额的__%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效
双方应在本合同争议发生之日起__日内协商解决；协商无果的，任何一方均可在本合同争议发生之日起__日内向人民法院提起诉讼。
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件
本合同未经双方协商一致，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
10.2 合同转让的通知义务
如双方同意转让本合同的权利和义务，转让方应提前__日通知对方。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力的通知义务
一方因不可抗力不能履行本合同的，应立即通知对方，并在__日内提供相关证明文件。
11.3 不可抗力的后果处理
因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
第十二章：税收和费用
12.1 税收的承担
双方应依法承担与本合同相关的税收责任。
12.2 费用的承担
除本合同另有约定外，与本合同相关的费用由__方承担。
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的保管
本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。
13.3 合同的修订和补充
本合同的修订和补充应由双方协商一致并书面确认。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
（空）
14.2 附件
（空）
委托方：（签字盖章）
居间方：（签字盖章）
签订日期：（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方义务
甲方应确保其提供的项目信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致的损失承担责任。
1.2 甲方指令
甲方有权根据项目进展情况，向乙方发出指令，要求乙方提供相应的居间服务。
1.3 甲方变更
甲方如需变更项目内容或解除合同，应提前__日书面通知乙方，并承担因变更或解除合同而产生的费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方义务
乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的合作伙伴，并确保居间服务的质量。
2.2 乙方保密
乙方应对在居间过程中获得的甲方商业秘密予以保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。
2.3 乙方佣金
乙方应按照甲方的要求，合理计算居间费用，并在收取佣金后，向甲方提供正式发票。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方义务
第三方中介应公正、中立地履行居间义务，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方保密
第三方中介应对在居间过程中获得的甲乙双方商业秘密予以保密，未经甲乙双方许可不得泄露给第三方。
3.3 第三方服务费
第三方中介应向甲方和乙方明确收取的服务费用，并在提供服务后，向甲方和乙方提供正式发票。
3.4 第三方责任
第三方中介因过错导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 建设项目详细规划报告
2. 建设项目设计图纸
3. 居间服务费用明细表
4. 居间服务业绩证明
5. 委托方和居间方的营业执照副本
6. 委托方和居间方的法定代表人身份证明
7. 第三方中介的资质证明
8. 第三方中介的服务协议
9. 合同履行过程中的相关审批文件
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 居间方未按照约定时间完成居间服务的，视为违约。
2. 居间方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致委托方损失的，视为违约。
3. 委托方未按照约定时间支付居间费用的，视为违约。
4. 委托方提供的项目信息不真实、不准确、不完整的，视为违约。
5. 第三方中介未中立公正履行居间义务，偏袒任何一方的，视为违约。
6. 第三方中介泄露甲乙双方商业秘密的，视为违约。
7. 其他双方约定的违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 居间方：指在委托方和第三方之间提供介绍、协商等服务，以促成合同成立的一方。
2. 委托方：指需要居间方提供服务的一方，通常是建设项目的一方。
3. 第三方：指与委托方和居间方签订合同，参与建设项目的一方。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。
6. 迟延履行违约金：指一方迟延履行合同义务时，按照合同约定向另一方支付的违约金。
7. 居间费用：指居间方为委托方提供居间服务所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到居间方拖延履行服务时，应及时与居间方沟通，了解原因，并督促其履行合同义务。
2. 遇到居间方提供虚假信息或隐瞒重要事实时，应及时终止合同，并要求居间方承担违约责任。
3. 遇到委托方迟延支付居间费用时，应及时提醒委托方履行支付义务，必要时可寻求法律途径解决。
4. 遇到第三方中介违约行为时，应及时与第三方中介沟通，要求其纠正违约行为，并承担相应的违约责任。
5. 遇到合同争议时，应及时寻求专业法律人士的意见，并按照法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于委托方寻找合作伙伴，如投资者、施工方等。
2. 适用于委托方进行项目谈判。
3. 适用于提供与建设项目相关的市场信息和专业咨询。
4. 适用于协助委托方办理相关手续，如审批、登记等。
5. 适用于居间方为委托方提供介绍、协商等服务，以促成合同成立。