建设工程施工合同书住建部模板2025年通用.docx

编号：__________

建设工程施工合同书住建部模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设工程施工合同书住建部模板2025年通用
合同目录
第一章：通用条款
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和日期
1.3 定义与解释
1.4 合同文件
1.5 法律法规
1.6 合同的生效、变更和解除
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程总投资
第三章：施工合同双方的责任和义务
3.1 承包人的责任和义务
3.2 发包人的责任和义务
第四章：工程质量
4.1 工程质量标准
4.2 质量检验和验收
4.3 质量问题的处理
第五章：工程进度和工期
5.1 施工期限
5.2 工程进度计划
5.3 工期延误
第六章：工程造价和支付
6.1 工程总价
6.2 价格调整
6.3 预付款
6.4 工程进度款
6.5 竣工结算
6.6 质量保证金
第七章：材料和设备
7.1 材料和设备供应
7.2 质量要求
7.3 验收和保管
第八章：施工安全与环保
8.1 安全生产责任
8.2 安全生产措施
8.3 环保要求
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼
第十一章：合同的转让和分包
11.1 合同转让
11.2 分包管理
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止
12.2 合同解除
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 合同的修订
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：通用条款
1.1 合同主体
1.1.1 发包人：_________
1.1.2 承包人：_________
1.2 合同签订地点和日期
1.2.1 签订地点：_________
1.2.2 签订日期：_________
1.3 定义与解释
1.3.1 工程：指合同约定的建设项目。
1.3.2 施工：指承包人根据合同约定进行的各项建设活动。
1.3.3 合同文件：指本合同、附件以及双方协商一致的其他文件。
1.4 合同文件
1.4.1 合同
1.4.2 附件一：工程概况
1.4.3 附件二：施工合同双方的责任和义务
1.4.4 附件三：工程质量
1.4.5 附件四：工程进度和工期
1.4.6 附件五：工程造价和支付
1.4.7 附件六：材料和设备
1.4.8 附件七：施工安全与环保
1.4.9 附件八：违约责任
1.4.10 附件九：争议解决
1.4.11 附件十：合同的转让和分包
1.4.12 附件十一：合同的终止和解除
1.4.13 附件十二：其他条款
1.4.14 附件十三：附件清单
1.5 法律法规
1.5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.6 合同的生效、变更和解除
1.6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.6.2 合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
1.6.3 合同的解除需按照合同约定的条件和程序进行。
第八章：材料和设备
8.1 材料和设备供应
8.1.1 发包人负责供应的材料和设备，应按照合同约定的时间和数量交付给承包人。
8.1.2 承包人负责采购的材料和设备，应符合合同约定的质量和标准。
8.2 质量要求
8.2.1 发包人供应的材料和设备，承包人应按照合同约定的要求进行检验和试验。
8.2.2 承包人采购的材料和设备，应提交相应的质量证明文件。
8.3 验收和保管
8.3.1 发包人供应的材料和设备到达工地后，由承包人负责验收和保管。
8.3.2 承包人应妥善保管发包人供应的材料和设备，防止损坏和丢失。
第九章：施工安全与环保
9.1 安全生产责任
9.1.1 承包人应全面负责施工过程中的安全生产。
9.1.2 发包人应协助承包人做好安全生产管理工作。
9.2 安全生产措施
9.2.1 承包人应制定并执行施工安全操作规程。
9.2.2 承包人应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。
9.3 环保要求
9.3.1 承包人应遵守国家环保法规，确保施工过程中不对环境造成污染。
9.3.2 承包人应采取有效措施，减少施工过程中的噪音和粉尘排放。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.1.1 发包人未按照合同约定履行义务，视为违约。
10.1.2 承包人未按照合同约定履行义务，视为违约。
10.2 违约责任
10.2.1 发包人违约，应承担违约责任，赔偿承包人因此造成的损失。
10.2.2 承包人违约，应承担违约责任，赔偿发包人因此造成的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
11.1.2 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：合同的转让和分包
12.1 合同转让
12.1.1 发包人和承包人不得将合同的全部或部分转让给第三方。
12.2 分包管理
12.2.1 承包人不得将合同约定的主体工程分包给第三方。
12.2.2 承包人分包给第三方的工程，应承担连带责任。
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.1.1 双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密。
13.2 知识产权保护
13.2.1 发包人和承包人应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标等权益。
13.3 不可抗力
13.3.1 因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。
13.4 合同的修订
13.4.1 合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.1.1 附件一：材料和设备供应清单
14.1.2 附件二：施工安全与环保措施清单
14.1.3 附件三：违约责任详细规定
14.1.4 附件四：争议解决方式详细规定
14.1.5 附件五：合同转让和分包详细规定
14.1.6 附件六：其他条款详细规定
14.2 附件内容
14.2.1 附件一：见附页一。
14.2.2 附件二：见附页二。
14.2.3 附件三：见附页三。
14.2.4 附件四：见附页四。
14.2.5 附件五：见附页五。
14.2.6 附件六：见附页六。
（合同方签字盖章区域）
发包人签字：_________
日期：_________
承包人签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
1.1 甲方有权指定材料供应商，并应向乙方提供供应商名单。
1.2 乙方应按照甲方指定的供应商进行材料采购，未经甲方同意，不得自行更换供应商。
2. 甲方监督施工进度
2.1 甲方有权对施工进度进行监督，并要求乙方按照合同约定的进度完成工程。
2.2 乙方应定期向甲方报告施工进度，并及时解决甲方提出的问题。
3. 甲方变更工程内容
3.1 甲方有权根据实际情况变更工程内容，但应提前通知乙方。
3.2 乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划并予以实施。
4. 甲方提前或延期验收
4.2 乙方应根据甲方的验收要求，做好验收准备，并配合甲方完成验收工作。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方自主选择材料供应商
1.1 乙方有权自主选择材料供应商，并应向甲方提供供应商名单。
1.2 甲方应尊重乙方的供应商选择，不得干涉乙方的采购决策。
2. 乙方负责施工安全
2.1 乙方全面负责施工过程中的安全生产。
2.2 乙方应制定并执行施工安全操作规程，确保施工安全。
3. 乙方质量保证
3.1 乙方应保证施工质量，确保工程达到合同约定的质量标准。
3.2 乙方应对施工过程中出现的质量问题负责并及时整改。
4. 乙方提前或延期交付
4.1 乙方有权根据实际施工进度提前或延期交付工程。
4.2 乙方应提前通知甲方，并与甲方协商一致。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介协调合同履行
1.1 第三方中介负责协调合同的履行，确保甲方和乙方的权益。
1.2 第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。
2. 第三方中介监督质量和进度
2.1 第三方中介有权对工程质量和进度进行监督。
2.2 乙方应接受第三方中介的监督，并按照其建议进行调整和改进。
3. 第三方中介协调变更和验收
3.1 第三方中介负责协调甲方和乙方关于工程变更和验收的事宜。
3.2 第三方中介应确保变更和验收的顺利进行，并维护双方权益。
4. 第三方中介收取中介费
4.1 第三方中介有权根据合同约定收取中介费。
4.2 甲方和乙方应按照合同约定支付中介费，并履行相应的支付义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：材料和设备供应清单
2. 附件二：施工安全与环保措施清单
3. 附件三：违约责任详细规定
4. 附件四：争议解决方式详细规定
5. 附件五：合同转让和分包详细规定
6. 附件六：其他条款详细规定
7. 附件七：工程变更内容详细说明
8. 附件八：工程验收标准和方法
9. 附件九：质量保证金支付和使用规定
10. 附件十：施工进度计划和时间表
11. 附件十一：材料和设备验收记录
12. 附件十二：安全生产记录和报告
13. 附件十三：合同转让和分包申请表
14. 附件十四：争议解决申请表格
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定支付预付款、进度款或竣工结算款。
2. 甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件和必要的协助。
3. 甲方未按照合同约定履行合同义务，导致工程无法顺利进行。
4. 乙方未按照合同约定完成施工任务，或施工质量不符合约定标准。
5. 乙方未按照合同约定支付材料和设备款项，或供应的材料和设备不符合要求。
6. 乙方未按照合同约定采取施工安全措施，导致安全事故发生。
7. 双方未按照合同约定履行合同义务，导致工程进度严重延误。
8. 双方未按照合同约定处理合同履行过程中的争议和问题。
三、法律名词及解释：
1. 合同主体：指合同双方，即甲方（发包人）和乙方（承包人）。
2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
4. 争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议的解决方式。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 合同转让：指合同权利和义务的转让给第三方。
7. 分包：指承包人将其承揽的工程的一部分分包给其他承包商。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到施工进度延误问题，应及时与甲方沟通，调整施工计划。
2. 遇到材料和设备供应问题，应及时与供应商沟通，确保工程顺利进行。
3. 遇到安全事故，应立即启动应急预案，及时报告甲方和相关部门。
4. 遇到合同争议，应及时与甲方协商解决，必要时可寻求法律途径。
5. 遇到不可抗力情况，应及时通知甲方，并根据合同约定处理。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程项目的施工合同签订。
2. 适用于建筑安装、装饰装修、市政工程等施工领域。
3. 适用于双方为法人或其他组织之间的施工合同。
4. 适用于工程规模较大、施工周期较长的项目。
5. 适用于需要详细约定施工质量、进度、价款等内容的合同。
6. 适用于涉及材料和设备供应、施工安全、环保要求的合同。
7. 适用于需要第三方中介协调和监督合同履行的场景。