2025版福建施工合同书范本.docx

编号：__________

2025版福建施工合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版福建施工合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语定义
第二章：合同标的
2.1 工程概况
2.2 工程量及工程内容
2.3 工程质量标准
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 工程款支付方式及时间
第四章：合同履行
4.1 施工工期
4.2 施工组织设计
4.3 施工材料及设备
4.4 施工安全与环保
第五章：合同变更
5.1 合同变更条件
5.2 合同变更程序
5.3 合同变更内容
第六章：合同解除
6.1 合同解除条件
6.2 合同解除程序
6.3 合同解除后的责任处理
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任认定及赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同的变更
9.3 合同的终止
第十章：合同保密条款
10.1 保密信息范围
10.2 保密义务及期限
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件
11.2 转让程序及通知义务
第十二章：合同附件
12.1 附件清单
12.2 附件内容
第十三章：其他约定
13.1 不可抗力
13.2 税法规定
13.3 保险责任
第十四章：合同的修订和补充
14.1 修订和补充条件
14.2 修订和补充程序
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.1.1 发包人：指根据本合同规定，拥有工程所有权并承担合同义务的法人或其他组织。
1.1.2 承包人：指根据本合同规定，承担工程施工任务并承担合同义务的法人或其他组织。
1.2 合同相关术语定义
1.2.1 工程：指本合同约定的施工项目，包括工程设计、施工、设备安装、调试、验收等全部工作。
1.2.2 工期：指承包人完成合同约定的全部工程的时间期限，自工程开工之日起至工程竣工交付日止。
第二章：合同标的
2.1 工程概况
2.1.1 工程名称：____________
2.1.2 工程地点：____________
2.1.3 工程规模：____________
2.1.4 工程内容：____________
2.2 工程量及工程内容
2.2.1 工程量清单：详见附件一。
2.2.2 工程内容描述：详见附件二。
2.3 工程质量标准
2.3.1 质量标准：本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.1.1 合同总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
3.1.2 合同总价包括：工程量清单所列各项工程量、材料、设备、人工、管理、利润等费用。
3.2 价格调整机制
3.2.1 价格调整条件：合同执行过程中，如遇国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素，经双方协商一致，可进行价格调整。
3.2.2 价格调整程序：双方协商确定调整事项，签订补充协议，并报相关审批部门备案。
3.3 工程款支付方式及时间
3.3.1 支付方式：本合同工程款采用按工程进度分阶段支付的方式。
3.3.2 支付时间：详见附件三。
第四章：合同履行
4.1 施工工期
4.1.1 工期：自工程开工之日起至工程竣工交付日止，详见附件四。
4.1.2 工期延误：如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方协商确定工期顺延事宜。
4.2 施工组织设计
4.2.1 承包人应根据工程特点和施工条件，编制施工组织设计，报发包人批准。
4.2.2 施工组织设计应包括：施工方案、施工进度计划、施工人员配置、质量安全措施等。
4.3 施工材料及设备
4.3.1 承包人应按照合同约定及施工组织设计的要求，采购施工材料及设备。
4.3.2 承包人应保证施工材料及设备的质量，并提供相关质量证明文件。
4.4 施工安全与环保
4.4.1 承包人应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准，进行施工现场安全管理。
4.4.2 承包人应采取有效措施，确保施工过程中的环境保护和污染防治。
第五章：合同变更
5.1 合同变更条件
5.1.1 合同变更的条件：合同执行过程中，因工程实际情况与合同约定不符，需要对合同内容进行变更。
5.1.2 合同变更的程序：双方协商一致后，签订补充协议，并报相关审批部门备案。
5.2 合同变更程序
5.2.1 变更提出：变更一方应向另一方提出书面变更请求，说明变更的内容及理由。
5.2.2 变更审批：双方协商确定变更事项，签订补充协议，并报相关审批部门备案。
5.3 合同变更内容
5.3.1 变更内容：包括但不限于工程量、工程内容、工程质量标准、合同价格、工期等。
第六章：合同解除
6.1 合同解除条件
6.1.1 合同解除的条件：合同执行过程中，发生不可抗力等法定解除合同的情形。
6.1.2 合同解除的程序：双方协商一致后，签订解除协议，并报相关审批部门备案。
6.2 合同解除程序
6.2.1 解除提出：解除一方应向另一方提出书面解除请求，说明解除的理由及依据。
6.2.2 解除审批：双方协商确定解除事项，签订解除协议，并
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
8.2.1 仲裁地点：____________
8.2.2 适用法律：中华人民共和国法律
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
9.2 合同的变更
9.2.1 合同变更应按照第六章的约定进行。
9.2.2 合同变更生效后，双方应按照变更后的合同内容履行义务。
9.3 合同的终止
9.3.1 合同终止的条件：合同履行完毕、合同解除、合同到期等。
9.3.2 合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。
第十章：合同保密条款
10.1 保密信息范围
10.1.1 保密信息：包括但不限于合同内容、技术秘密、商业秘密等。
10.1.2 保密信息的具体范围：详见附件五。
10.2 保密义务及期限
10.2.1 保密义务：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。
10.2.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起____年。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件
11.1.1 合同转让的条件：经双方协商一致，且转让方不再履行合同义务。
11.1.2 转让程序及通知义务：转让方应向另一方书面通知转让事项，并提交相关证明文件。
第十二章：合同附件
12.1 附件清单
12.1.1 附件一：工程量清单
12.1.2 附件二：工程内容描述
12.1.3 附件三：工程款支付时间表
12.1.4 附件四：施工组织设计
12.1.5 附件五：保密信息清单
12.2 附件内容
12.2.1 附件内容应为本合同的补充和详细说明，双方应予以认可。
第十三章：其他约定
13.1 不可抗力
13.1.1 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
13.1.2 不可抗力的认定和处理：详见附件六。
13.2 税法规定
13.2.1 双方应遵守国家有关税收法律法规，依法纳税。
13.3 保险责任
13.3.1 承包人应按照合同约定，为工程和相关人员购买必要的保险。
第十四章：合同的修订和补充
14.1 修订和补充条件
14.1.1 合同修订和补充的条件：合同执行过程中，因法律法规变化、工程实际情况变化等需要对合同内容进行修订和补充。
14.1.2 合同修订和补充的程序：双方协商一致后，签订修订和补充协议，并报相关审批部门备案。
14.2 修订和补充内容
14.2.1 修订和补充内容：包括但不限于合同价格、工期、工程内容等。
合同编号_________
（发包人签字）
（发包人单位盖章）
（承包人签字）
（承包人单位盖章）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定的分包商
甲方有权根据工程需要指定分包商完成部分工程。乙方应接受甲方的指定，并按照甲方的要求与分包商签订分包合同。分包商的行为和责任由甲方承担。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全和技术标准的符合。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和文件。
1.3 甲方变更权
甲方在不改变合同总价的前提下，有权根据工程实际情况对工程内容、工程量、工期等进行变更。乙方应按照甲方的变更通知，及时调整施工计划和人员配置。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方自主采购
乙方有权根据工程需要自主采购施工材料和设备。甲方应提供乙方所需的材料和设备的技术规格和要求，以确保工程质量和进度。
2.2 乙方施工方案
乙方应根据工程特点和施工条件，编制详细的施工方案，并提交给甲方审批。施工方案应包括施工步骤、安全措施、质量控制等。
2.3 乙方进度报告
乙方应定期向甲方报告工程进度，包括但不限于已完成的工程量、施工计划调整、存在的问题及解决措施。甲方有权对乙方的进度报告进行审查和指导。
附加条款三：第三方中介的特殊约定
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方解决合同执行过程中的问题和争议。中介费用由双方协商确定，并在合同中约定。
3.2 第三方中介的公正性
第三方中介应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。中介方应严格遵守合同约定，公正地处理双方的事务。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介对在合同执行过程中获得的双方的商业秘密和技术秘密承担保密义务，未经双方同意不得泄露给任何第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：工程量清单
2. 附件二：工程内容描述
3. 附件三：工程款支付时间表
4. 附件四：施工组织设计
5. 附件五：保密信息清单
6. 附件六：不可抗力认定和处理办法
7. 附件七：保险责任说明
8. 附件八：分包商资质证明
9. 附件九：施工方案样本
10. 附件十：进度报告格式
11. 附件十一：第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付工程款
未提供施工所需的土地、水源、电源等必要条件
未履行合同约定的监督义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
未使用合同约定的材料和设备
未按照施工方案进行施工
3. 第三方中介违约行为
未能公正、中立地处理双方争议
泄露双方的商业秘密和技术秘密
未按约定时间完成协调工作
三、法律名词及解释：
1. 合同主体：指合同双方和第三方中介。
2. 工程量清单：指详细列出工程各项工作的量和规格的清单。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 保密信息：指合同双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密。
5. 分包商：指承包人根据合同约定，将其承担的某一部分工程转包给其他法人或组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
solution: 双方协商调整施工计划，必要时签订进度调整协议。
2. 材料和设备不合格
solution: 乙方更换不合格材料和设备，并提供合格证明。
3. 安全事故发生
solution: 立即启动应急预案，及时报告甲方，并采取措施防止类似事件再次发生。
4. 不可抗力事件
solution: 双方根据附件六的规定，认定不可抗力事件，并按约定处理。
五、所有应用场景：
1. 适用于福建地区的建筑施工合同。
2. 适用于甲方为主导，乙方为承包方的工程。
3. 适用于有第三方中介参与协调的合同。
4. 适用于工程量清单所列的各项工程。
5. 适用于不可抗力事件发生时的合同执行。