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编号：__________

2025版房屋出租协议书合同书免费

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋出租协议书合同书免费
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的签订主体
1.3 本合同的目的和原则
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的附属设施和设备
2.3 房屋的使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限的提前终止条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还条件及方式
5.3 押金的扣除条款
第六章：房屋维护与维修
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 维修费用承担方式
第七章：房屋保险
7.1 房屋保险的购买
7.2 房屋保险的理赔程序
7.3 房屋保险的费用承担
第八章：租赁期间的变更
8.1 出租人变更合同条款
8.2 承租人变更合同条款
8.3 合同变更的程序
第九章：合同的终止和解除
9.1 合同终止的条件
9.2 合同解除的条件
9.3 合同终止和解除后的善后处理
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约行为
10.2 承租人的违约行为
10.3 违约责任的承担方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 争议解决的地点和机构
11.3 争议解决的时间限制
第十二章：其他条款
12.1 房屋出租期间的法律法规遵守
12.2 房屋出租期间的保密条款
12.3 房屋出租期间的其他约定
第十三章：附件
13.1 房屋照片及设施设备清单
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋租赁合同续约申请表
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间和地点
14.2 合同签署的主体
14.3 合同的生效时间
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义：本合同是指由出租人和承租人签订的，关于房屋出租的协议书，包括但不限于房屋的使用、租金、押金、维修等事项。
1.2 本合同的签订主体：本合同的签订主体包括出租人和承租人。
1.3 本合同的目的和原则：本合同的目的是明确出租人和承租人在房屋出租过程中的权利和义务，确保双方的利益得到保障。本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况：房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
2.2 房屋的附属设施和设备：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、电视等。
2.3 房屋的使用范围：承租人可以使用该房屋进行居住、学习、工作等活动，但不得将房屋转租给他人。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 租赁期限的续约条款：租赁期满后，如需续约，承租人应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续约。
3.3 租赁期限的提前终止条款：如出租人或承租人提前终止租赁合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额：租金为每月_______元。
4.2 租金的支付时间：租金每月的支付时间为每月_______日前。
4.3 租金的支付方式：租金通过银行转账的方式支付给出租人。
第五章：押金
5.1 押金的金额：承租人应支付押金为人民币_______元。
5.2 押金的退还条件及方式：合同到期后，如房屋无损坏，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。
5.3 押金的扣除条款：如承租人在租赁期间造成房屋及设施的损坏，出租人可以从押金中扣除相应的维修费用。
第六章：房屋维护与维修
6.1 出租人的维修责任：出租人负责对房屋及设施进行日常维护和维修，确保房屋及设施的正常使用。
6.2 承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当造成损坏，承租人应承担维修责任。
6.3 维修费用承担方式：如承租人原因造成房屋及设施损坏，维修费用由承租人承担；如非承租人原因，维修费用由出租人承担。
第七章：房屋保险
7.1 房屋保险的购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。
7.2 房屋保险的理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关材料进行理赔。
7.3 房屋保险的费用承担：房屋保险的费用由出租人承担。
第八章：租赁期间的变更
8.1 出租人变更合同条款：出租人在租赁期间内不得随意变更合同条款。如出租人需要变更合同条款，应提前一个月通知承租人，并经双方协商一致后方可变更。
8.2 承租人变更合同条款：承租人需变更合同条款的，应提前一个月通知出租人，并经双方协商一致后方可变更。
8.3 合同变更的程序：合同变更应采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。
第九章：合同的终止和解除
9.1 合同终止的条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。
9.2 合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。
9.3 合同终止和解除后的善后处理：合同终止或解除后，承租人应按照出租人的要求迁出房屋，并按照合同约定办理押金退还等相关手续。
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约行为：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。
10.2 承租人的违约行为：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。
10.3 违约责任的承担方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决的地点和机构：争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地人民法院。
11.3 争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起六个月内解决争议。
第十二章：其他条款
12.1 房屋出租期间的法律法规遵守：双方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。
12.2 房屋出租期间的保密条款：双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。
12.3 房屋出租期间的其他约定：双方另有约定的，可以从本章中补充约定。
第十三章：附件
13.1 房屋照片及设施设备清单：附上房屋的照片和设施设备清单，作为合同附件。
13.2 租赁押金收据：附上租赁押金的收据，作为合同附件。
13.3 房屋租赁合同续约申请表：如有需要，附上房屋租赁合同续约申请表。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间和地点：本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。
14.2 合同签署的主体：出租人（甲方）：_______，承租人（乙方）：_______。
14.3 合同的生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（出租人）：
_________________________
乙方（承租人）：
_________________________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和维修，包括但不限于水电设施、煤气管道、家具家电等。如因维修导致房屋部分功能暂时无法使用，甲方应提前通知乙方，并尽快完成维修。
2. 甲方应确保房屋符合国家和地方的安全、卫生标准，不得危害乙方的人身安全和健康。如因房屋存在安全隐患导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入乙方的居住空间。如甲方因特殊情况需要进入房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
4. 甲方应承担房屋租赁期间的相关税费，包括但不限于物业费、水电费、煤气费等。如乙方未按约定支付相关费用，甲方有权要求乙方支付，并有权从押金中扣除相应费用。
5. 甲方应在租赁期满后，按照合同约定退还乙方押金。如房屋及设施无损坏，甲方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管甲方提供的家具家电。如乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用。
3. 乙方不得擅自将房屋转租给他人，如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：租金×剩余租赁期限×20%。
4. 乙方在租赁期间有权按照合同约定合理使用房屋，但不得改变房屋的结构和设施。如乙方因特殊需求需进行改造，应提前通知甲方，并征得甲方同意。
5. 乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在房屋内进行违法活动。如乙方违反法律法规导致甲方受到处罚或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定，负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的履行。如第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
2. 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方中介承担赔偿责任。
3. 第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方中介承担赔偿责任。
4. 第三方中介收取的中介费应按照合同约定进行支付。如甲方或乙方拒绝支付中介费，第三方中介有权通过法律途径予以追讨。
5. 第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及设施设备清单
2. 租赁押金收据
3. 房屋租赁合同续约申请表
4. 房屋保险单据
5. 水、电、煤气等公共事业账单
6. 物业服务合同及费用收据
7. 房屋维修记录单
8. 租赁期间的相关法律文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务
未保证房屋的安全、卫生标准
未按照约定时间退还押金
未履行合同约定的维修责任
2. 乙方违约行为：
未按照合同约定支付租金
未合理使用房屋及设施，导致损坏
未按照合同约定使用房屋，擅自转租或改变房屋结构
未遵守法律法规，导致甲方受到处罚或损失
3. 第三方中介违约行为：
未按照合同约定协调甲方和乙方之间的关系
未提供真实、准确的房屋信息
未保密合同双方信息，泄露给无关第三方
未按照合同约定支付中介费
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
4. 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。
5. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。
解决办法：查看合同条款，明确维修责任及费用承担方式。
2. 问题：租金支付时间及方式发生争议。
解决办法：参照合同约定的租金支付时间及方式进行支付。
3. 问题：合同续约时发生争议。
解决办法：提前一个月通知对方，双方协商一致后进行续约。
4. 问题：提前终止合同，押金退还发生争议。
解决办法：参照合同约定的押金退还条件及方式进行退还。
5. 问题：中介服务不达标，中介费支付发生争议。
解决办法：参照合同约定的中介费支付方式进行支付。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 企业出租办公场所给员工使用。
3. 房屋租赁中介公司促成甲方和乙方签订租赁合同。
4. 房屋租赁合同续约及提前终止合同的情况。
5. 房屋及设施维修、保养的场景。
6. 租金支付、押金退还的操作场景。
7. 合同双方因履行义务发生争议的场景。