房屋抵押借款合同书范本一(2025版).docx

编号：__________

房屋抵押借款合同书范本一(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋抵押借款合同书范本一(2025版)
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 借款人身份证明
1.3 借款人财务状况
1.4 借款人信用记录
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人基本信息
2.2 贷款人资质证明
2.3 贷款人业务范围
2.4 贷款人联系方式
第三章：抵押房屋信息
3.1 房屋基本信息
3.2 房屋权属证明
3.3 房屋价值评估
3.4 房屋抵押登记
第四章：贷款金额与用途
4.1 贷款金额
4.2 贷款用途
4.3 贷款期限
4.4 贷款利率
第五章：还款方式与还款计划
5.1 还款方式
5.2 还款计划
5.3 逾期还款处理
5.4 提前还款处理
第六章：抵押权的设立与解除
6.1 抵押权的设立
6.2 抵押权的变更
6.3 抵押权的解除
6.4 抵押权实现的途径
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同的变更
7.2 合同的终止
7.3 合同终止后的处理
7.4 合同解除的条件与程序
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约责任
8.2 贷款人的违约责任
8.3 违约处理程序
8.4 违约赔偿金额的计算
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
9.4 法律适用
第十章：合同的生效与解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的解除条件
10.3 合同解除后的处理
10.4 合同解除的法律后果
第十一章：附件
11.1 借款人身份证明复印件
11.2 贷款人资质证明复印件
11.3 房屋权属证明复印件
11.4 房屋价值评估报告复印件
11.5 抵押登记证明复印件
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
12.2 合同的补充协议
12.3 合同的修改与补充
12.4 合同的履行与监督
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同的签署
13.2 合同的备案
13.3 合同备案的效力
13.4 合同备案的变更与解除
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的版本号与发布日期
14.4 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 借款人姓名：借款人的真实姓名。
1.1.2 借款人身份证号码：借款人的有效身份证号码。
1.1.3 借款人性别：借款人的性别。
1.1.4 借款人国籍：借款人的国籍。
1.2 借款人身份证明
1.2.1 借款人应向贷款人提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。
1.2.2 身份证明文件的复印件应清晰可辨，并经借款人签字确认。
1.3 借款人财务状况
1.3.1 借款人应向贷款人提供最近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。
1.3.2 财务报表应真实、准确、完整，不得有误导性或虚假陈述。
1.4 借款人信用记录
1.4.1 借款人应向贷款人提供信用报告，包括信用卡还款记录、贷款还款记录等。
1.4.2 信用报告应由具备资质的信用评估机构出具，并经借款人签字确认。
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人基本信息
2.1.1 贷款人名称：贷款人的法定名称。
2.1.2 贷款人地址：贷款人的注册地址。
2.1.3 贷款人联系方式：贷款人的联系电话、邮箱等联系方式。
2.1.4 贷款人负责人：贷款人的法定代表人或主要负责人。
2.2 贷款人资质证明
2.2.1 贷款人应向借款人提供其业务资质的证明文件，如营业执照、金融许可证等。
2.2.2 资质证明文件的复印件应清晰可辨，并经贷款人签字确认。
2.3 贷款人业务范围
2.3.1 贷款人应明确其业务范围，并在合同中载明。
2.3.2 贷款人应按照业务范围提供贷款服务，不得超范围经营。
2.4 贷款人联系方式
2.4.1 贷款人应向借款人提供有效的联系方式，包括联系电话、邮箱等。
2.4.2 贷款人应保证联系方式的准确性和及时性，以便借款人在必要时能够联系到贷款人。
第三章：抵押房屋信息
3.1 房屋基本信息
3.1.1 房屋所有权人：房屋的所有权人。
3.1.2 房屋地址：房屋的具体地址。
3.1.3 房屋面积：房屋的建筑面积。
3.1.4 房屋用途：房屋的规划用途，如住宅、商业等。
3.2 房屋权属证明
3.2.1 借款人应向贷款人提供房屋所有权证或其他权属证明文件。
3.2.2 权属证明文件的复印件应清晰可辨，并经借款人签字确认。
3.3 房屋价值评估
3.3.1 借款人应委托具备资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估。
3.3.2 房屋价值评估报告应真实、准确、完整，不得有误导性或虚假陈述。
3.4 房屋抵押登记
3.4.1 借款人与贷款人应共同向房地产登记机构申请办理抵押登记手续。
3.4.2 抵押登记手续完成后，双方应共同领取抵押登记证明。
第四章：贷款金额与用途
4.1 贷款金额
4.1.1 贷款金额为人民币____万元整。
4.1.2 贷款金额应根据抵押房屋的价值和借款人的信用状况确定。
4.2 贷款用途
4.2.1 借款人应明确贷款用途，并在合同中载明。
4.2.2 贷款用途应符合法律法规和贷款人的要求。
4.3 贷款期限
4.3.1 贷款期限为____年。
4.3.2 贷款期限应根据借款人的还款能力和贷款人的风险管理要求确定。
4.4 贷款利率
4.4.1 贷款利率为年利率____%。
4.4.2 贷款利率应根据市场情况和贷款人的风险管理要求确定。
第五章：还款方式与还款计划
5.1 还款方式
5.1.1 借款人应按照约定的还款方式进行还款。
5.1
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约责任
8.1.1 借款人未按约定用途使用贷款的，应承担贷款金额____%的违约金。
8.1.2 借款人未按约定时间还款的，应承担未还款金额____%的违约金。
8.1.3 借款人提供虚假信息的，应承担贷款金额____%的违约金。
8.2 贷款人的违约责任
8.2.1 贷款人未按约定时间提供贷款的，应承担未提供贷款金额____%的违约金。
8.2.2 贷款人未按约定利率提供贷款的，应承担差额部分____%的违约金。
8.2.3 贷款人未履行监督贷款用途的义务的，应承担相应的违约责任。
8.3 违约处理程序
8.3.1 违约方应承担相应的违约责任。
8.3.2 双方应通过协商解决违约争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向合同约定的法院提起诉讼。
8.4 违约赔偿金额的计算
8.4.1 违约赔偿金额应根据违约方的违约程度和违约责任确定。
8.4.2 违约赔偿金额的计算方法应符合合同约定和法律法规规定。
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议的，应通过友好协商解决。
9.1.2 协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
9.2 仲裁机构
9.2.1 双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。
9.3 诉讼管辖法院
9.3.1 双方同意将争议提交至________人民法院进行诉讼。
9.4 法律适用
9.4.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的生效与解除
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.1.2 本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。
10.2 合同的解除条件
10.2.1 双方同意解除合同的，可书面约定解除合同。
10.2.2 借款人提前还款的，本合同解除。
10.3 合同解除后的处理
10.3.1 合同解除后，借款人应按照约定办理抵押权解除手续。
10.3.2 合同解除后，贷款人应退还借款人提供的全部资料。
10.4 合同解除的法律后果
10.4.1 合同解除后，双方的权利义务终止。
10.4.2 合同解除不影响双方的其他权利和责任。
第十一章：附件
11.1 借款人身份证明复印件
11.1.1 借款人身份证复印件一份，经借款人签字确认。
11.2 贷款人资质证明复印件
11.2.1 贷款人营业执照复印件一份，经贷款人签字确认。
11.3 房屋权属证明复印件
11.3.1 房屋所有权证复印件一份，经借款人签字确认。
11.4 房屋价值评估报告复印件
11.4.1 房屋价值评估报告复印件一份，经借款人签字确认。
11.5 抵押登记证明复印件
11.5.1 抵押登记证明复印件一份，经借款人签字确认。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
12.1.1 双方同意本合同外的其他事项，如下：
（此处列出其他约定事项）
12.2 合同的补充协议
12.2.1 双方同意签订补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.3 合同的修改与补充
12.3.1 合同的修改与补充应书面签订，经双方签字确认。
12.4 合同的履行与监督
12.4.1 双方应按照合同约定履行各自的权利义务。
12.4.2 双方同意互相监督，确保合同的履行。
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同的签署
13.1.1 本合同
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方义务
1.1.1 甲方应确保提供的身份证明、财务状况和信用记录等信息的真实性和准确性。
1.1.2 甲方应按照约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用。
1.1.3 甲方应按照约定的还款计划和方式进行还款，如有变更，应提前通知乙方。
1.2 甲方权利
1.2.1 甲方有权按照合同约定提前还款或申请延长贷款期限。
1.2.2 甲方在履行合同过程中有权要求乙方提供相应的服务和支持。
1.3 甲方违约处理
1.3.1 如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权采取措施追回贷款或收取违约金。
1.3.2 如甲方未按约定时间还款，乙方有权收取逾期利息或违约金。
1.3.3 如甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同并追究甲方的法律责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方义务
2.1.1 乙方应按照约定的贷款金额、利率和期限提供贷款。
2.1.2 乙方应履行监督贷款用途的义务，确保甲方按约定使用贷款。
2.1.3 乙方应在约定的时间内提供贷款，如延迟，应承担违约责任。
2.2 乙方权利
2.2.1 乙方有权按照合同约定收取贷款利息、逾期利息和违约金。
2.2.2 乙方有权解除合同或采取措施追回贷款，如甲方违约。
2.3 乙方违约处理
2.3.1 如乙方未按约定提供贷款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
2.3.2 如乙方未按约定利率或期限提供贷款，甲方有权要求乙方退还已支付的贷款金额。
2.3.3 如乙方未履行监督贷款用途的义务，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的义务
3.1.1 第三方中介应确保提供的中介服务符合法律法规和行业规范。
3.1.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理贷款相关手续，如抵押登记等。
3.1.3 第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息。
3.2 第三方中介的权利
3.2.1 第三方中介有权按照约定收取中介费。
3.2.2 第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的配合和协助。
3.3 第三方中介违约处理
3.3.1 如第三方中介未按约定提供服务，甲方和乙方有权解除合同并要求退还已支付的中介费。
3.3.2 如第三方中介未保密甲乙双方的个人信息和交易信息，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。
3.3.3 如第三方中介存在其他违约行为，甲方和乙方有权根据合同约定追究其法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人身份证明复印件
2. 贷款人资质证明复印件
3. 房屋权属证明复印件
4. 房屋价值评估报告复印件
5. 抵押登记证明复印件
6. 贷款合同
7. 贷款合同附件
8. 贷款用途证明文件
9. 借款人财务报表
10. 信用报告复印件
11. 第三方中介服务协议
12. 第三方中介收费标准
13. 贷款还款计划表
14. 贷款逾期利息计算表
15. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定用途使用贷款
2. 借款人未按约定时间还款
3. 借款人提供虚假信息
4. 贷款人未按约定时间提供贷款
5. 贷款人未按约定利率或期限提供贷款
6. 贷款人未履行监督贷款用途的义务
7. 第三方中介未按约定提供服务
8. 第三方中介未保密甲乙双方个人信息和交易信息
9. 第三方中介存在其他违约行为
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指向贷款人借款的个人或单位。
2. 贷款人：指提供贷款的个人或单位。
3. 抵押权：指借款人将其名下的财产权利转移给贷款人，作为借款的担保。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。
6. 第三方中介：指在借款人和贷款人之间提供中介服务的个人或单位。
7. 中介费：指第三方中介提供服务所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未按约定用途使用贷款。
解决办法：贷款人可以采取措施追回贷款或收取违约金。
2. 问题：借款人未按约定时间还款。
解决办法：贷款人可以收取逾期利息或违约金，并采取措施追回贷款。
3. 问题：借款人提供虚假信息。
解决办法：贷款人可以解除合同并追究借款人的法律责任。
4. 问题：贷款人未按约定时间提供贷款。
解决办法：借款人可以解除合同并要求退还已支付的贷款金额。
5. 问题：贷款人未按约定利率或期限提供贷款。
解决办法：借款人可以要求贷款人退还已支付的贷款金额，并解除合同。
6. 问题：贷款人未履行监督贷款用途的义务。
解决办法：借款人可以解除合同并要求贷款人承担违约责任。
7. 问题：第三方中介未按约定提供服务。
解决办法：借款人和贷款人可以解除合同并要求退还已支付的中介费。
8. 问题：第三方中介未保密甲乙双方个人信息和交易信息。
解决办法：借款人和贷款人可以要求第三方中介承担违约责任。
9. 问题：第三方中介存在其他违约行为。
解决办法：借款人和贷款人可以根据合同约定追究第三方中介的法律责任。
五、所有应用场景：
1. 个人住房贷款
2. 个人汽车贷款
3. 个人消费贷款
4. 企业经营贷款
5. 房屋装修贷款
6. 教育贷款
7. 医疗贷款
8. 第三方中介参与的贷款
9. 无担保贷款
10. 有担保贷款