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编号：__________

公寓楼装饰工程施工合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

公寓楼装饰工程施工合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（施工方）名称及联系方式
1.3 丙方（监理方）名称及联系方式
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程预算
2.4 工程时间表
第三章：施工内容
3.1 施工项目列表
3.2 施工材料及品牌
3.3 施工工艺及标准
3.4 施工质量要求
第四章：合同价格
4.1 工程总价
4.2 付款方式及进度
4.3 价格调整条款
4.4 工程决算及审计
第五章：施工过程管理
5.1 施工许可证办理
5.2 施工期间的现场管理
5.3 施工安全及环保措施
5.4 工程变更及调整
第六章：质量保证
6.1 质量检测标准
6.2 质量保证期限
6.3 质量问题处理流程
6.4 乙方质量责任承诺
第七章：验收与交付
7.1 工程验收标准
7.2 验收程序及时间
7.3 验收不合格的处理
7.4 工程交付及移交手续
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 丙方违约责任
8.4 违约赔偿方式及标准
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构及地点
9.3 法律适用及司法管辖
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件
10.4 合同终止后的处理
第十一章：合同附件
11.1 施工图纸及设计文件
11.2 工程量清单
11.3 材料及设备采购合同
11.4 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告及宣传约定
12.3 甲方员工宿舍安排
12.4 其他特殊约定
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订方式
13.2 补充协议格式
13.3 修订及补充的生效条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的签订日期
14.3 合同的有效期
14.4 合同的副本数量及分发
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称：_________
1.1.1 甲方地址：_________
1.1.2 甲方联系人：_________
1.1.3 甲方联系方式：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________
1.2.1 乙方地址：_________
1.2.2 乙方联系人：_________
1.2.3 乙方联系方式：_________
1.3 丙方（监理方）名称：_________
1.3.1 丙方地址：_________
1.3.2 丙方联系人：_________
1.3.3 丙方联系方式：_________
第二章：工程概况
2.1 工程地点：_________
2.2 工程规模：_________
2.3 工程预算：_________
2.4 工程时间表：_________
第三章：施工内容
3.1 施工项目列表：_________
3.2 施工材料及品牌：_________
3.3 施工工艺及标准：_________
3.4 施工质量要求：_________
第四章：合同价格
4.1 工程总价：_________
4.2 付款方式及进度：_________
4.2.1 付款条件：_________
4.2.2 付款比例：_________
4.2.3 付款时间表：_________
4.3 价格调整条款：_________
4.3.1 价格调整条件：_________
4.3.2 价格调整方式：_________
4.4 工程决算及审计：_________
4.4.1 决算时间：_________
4.4.2 审计机构：_________
第五章：施工过程管理
5.1 施工许可证办理：_________
5.2 施工期间的现场管理：_________
5.2.1 现场安全：_________
5.2.2 环保措施：_________
5.2.3 施工垃圾处理：_________
5.3 施工安全及环保措施：_________
5.3.1 安全管理制度：_________
5.3.2 安全培训：_________
5.3.3 应急预案：_________
5.4 工程变更及调整：_________
5.4.1 变更程序：_________
5.4.2 变更费用：_________
第六章：质量保证
6.1 质量检测标准：_________
6.2 质量保证期限：_________
6.3 质量问题处理流程：_________
6.3.1 问题报告：_________
6.3.2 问题调查：_________
6.3.3 问题解决：_________
6.4 乙方质量责任承诺：_________
6.4.1 质量承诺内容：_________
6.4.2 质量承诺期限：_________
第七章：验收与交付
7.1 工程验收标准：_________
7.2 验收程序及时间：_________
7.2.1 初步验收：_________
7.2.2 正式验收：_________
7.2.3 验收合格标准：_________
7.3 验收不合格的处理：_________
7.3.1 整改要求：_________
7.3.2 重新验收：_________
7.4 工程交付及移交手续：_________
7.4.1 交付条件：_________
7.4.2 交付文件：_________
7.4.3 移交手续：_________
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：_________
8.1.1 甲方违约行为：_________
8.1.2 甲方违约责任承担：_________
8.2 乙方违约责任：_________
8.2.1 乙方违约行为：_________
8.2.2 乙方违约责任承担：_________
8.3 丙方违约责任：_________
8.3.1 丙方违约行为：_________
8.3.2 丙方违约责任承担：_________
8.4 违约赔偿方式及标准：_________
8.4.1 赔偿方式：_________
8.4.2 赔偿标准：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：_________
9.1.1 协商解决：_________
9.1.2 调解解决：_________
9.1.3 仲裁解决：_________
9.2 仲裁机构及地点：_________
9.2.1 仲裁机构：_________
9.2.2 仲裁地点：_________
9.3 法律适用及司法管辖：_________
9.3.1 法律适用：_________
9.3.2 司法管辖：_________
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件：_________
10.1.1 生效条件一：_________
10.1.2 生效条件二：_________
10.2 合同变更程序：_________
10.2.1 变更申请：_________
10.2.2 变更批准：_________
10.3 合同终止条件：_________
10.3.1 终止条件一：_________
10.3.2 终止条件二：_________
10.4 合同终止后的处理：_________
10.4.1 终止后处理一：_________
10.4.2 终止后处理二：_________
第十一章：合同附件
11.1 施工图纸及设计文件：_________
11.2 工程量清单：_________
11.3 材料及设备采购合同：_________
11.4 其他相关文件：_________
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：_________
12.1.1 保密内容：_________
12.1.2 保密期限：_________
12.2 广告及宣传约定：_________
12.2.1 广告宣传内容：_________
12.2.2 广告宣传费用：_________
12.3 甲方员工宿舍安排：_________
12.3.1 宿舍安排一：_________
12.3.2 宿舍安排二：_________
12.4 其他特殊约定：_________
12.4.1 特殊约定一：_________
12.4.2 特殊约定二：_________
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订方式：_________
13.1.1 书面修订：_________
13.1.2 口头修订：_________
13.2 补充协议格式：_________
13.2.1 补充协议格式一：_________
13.2.2 补充协议格式二：_________
13.3 修订及补充的生效条件：_________
13.3.1 生效条件一：_________
13.3.2 生效条件二：_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：_________
14.2 合同的签订日期：_________
14.3 合同的有效期：_________
14.4 合同的副本数量及分发：_________
签字部分：
甲方签字：_________
乙方签字：_________
丙方签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，除非甲方同意乙方使用其他供应商的材料。
1.2 甲方监督权
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。甲方可在施工期间进入施工现场，检查施工进度和质量。
1.3 甲方变更权
甲方有权在合同履行期间对工程进行变更，包括但不限于工程的设计、材料、设备、施工方法等。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和工程预算。
1.4 甲方验收权
甲方有权对工程进行验收，并对工程质量、进度、安全等方面进行评估。乙方应积极配合甲方的验收工作，提供必要的信息和资料。
1.5 甲方支付条款
甲方支付工程款项的期限和比例由双方在合同中约定。甲方应按照约定的期限和比例支付工程款项，否则乙方有权暂停施工。
二、当乙方为主导时，增加的条款及说明
2.1 乙方质量承诺
乙方承诺按照合同约定的质量标准完成工程，并对其施工质量承担责任。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用和赔偿责任。
2.2 乙方进度保证
乙方保证按照合同约定的时间表完成工程。如乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方安全责任
乙方应采取适当的安全措施，确保施工期间的人员安全和工程安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的责任和赔偿。
2.4 乙方材料和设备供应
乙方负责提供合同约定的材料和设备，并保证其质量和性能符合甲方的要求。如材料和设备不符合要求，乙方应承担更换和修复费用。
2.5 乙方变更处理
乙方应在接到甲方变更要求后，及时评估变更对工程进度、质量和成本的影响，并通知甲方。如变更导致工程进度或成本的调整，乙方应与甲方协商确定调整方案。
三、当有第三方中介时，增加的条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方履行合同义务，并处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由双方协商确定，并在合同中约定。报酬支付方式、期限和比例由双方约定。
3.3 第三方中介的公正性
第三方中介应保持公正、中立的态度，不偏袒任何一方。第三方中介不得利用其职责之便，谋取不正当利益。
3.4 第三方中介的调解
如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解结果需双方共同认可，并具有约束力。
3.5 第三方中介的终止
第三方中介的职责终止后，其报酬不予退还。如双方同意提前终止第三方中介的职责，双方应协商确定终止条件和报酬支付方式。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸及设计文件
2. 工程量清单
3. 材料及设备采购合同
4. 丙方监理合同
5. 工程预算报告
6. 付款凭证及进度报告
7. 施工期间的安全管理计划
8. 环保措施及垃圾处理方案
9. 工程变更记录
10. 验收报告及合格证书
11. 事故调查报告及处理决定
12. 乙方施工人员名单及资质证明
13. 丙方监理人员名单及资质证明
14. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付款项
未提供施工图纸及设计文件
未履行合同约定的验收程序
未按时提供乙方可用的场地
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
使用非甲方指定材料供应商的材料
未达到合同约定的质量标准
未履行合同约定的安全措施
其他违反合同约定的行为
3. 丙方违约行为：
未按约定进行监理
未及时发现和报告工程问题
未公正调解甲乙双方的争议
未履行合同约定的其他义务
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
2. 违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
3. 合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。
4. 赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括合同履行利益、修复费用、减损费用等。
5. 争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。
解决办法：调整施工计划、加班赶工、协商延期。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
解决办法：修复整改、更换不合格材料、索赔损失。
3. 支付纠纷：
原因：甲方支付延迟、乙方完成工程不符合约定等。
解决办法：协商解决、支付滞纳金、工程整改。
4. 变更处理：
原因：甲方要求变更工程内容或范围。
解决办法：签订补充协议、调整工程量和费用。
5. 安全事故：
原因：施工安全事故、人员伤亡。
解决办法：紧急停工、调查原因、赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 适用于公寓楼装饰工程施工的合同签订。
2. 适用于乙方为施工方，甲方为业主，丙方为监理方的情况。
3. 适用于工程金额较大，施工周期较长的项目。
4. 适用于需要第三方中介进行协调和监督的工程。
5. 适用于合同双方涉及跨国或跨地区合作的情况。
6. 适用于工程过程中可能发生设计变更、材料供应延迟等不可预见情况的项目。
7. 适用于需要明确违约行为及责任认定的合同。
8. 适用于需要详细附件和补充说明以辅助合同执行的情况。