香港装饰工程施工合同书(2025版).docx

编号：__________

香港装饰工程施工合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

香港装饰工程施工合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（施工方）名称及联系方式
1.3 丙方（监理方）名称及联系方式
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程面积
2.4 工程预算
第三章：施工内容
3.1 施工项目列表
3.2 施工工艺及标准
3.3 施工材料要求
第四章：施工时间及进度
4.1 施工开始日期
4.2 施工结束日期
4.3 施工进度计划
第五章：工程质量及验收
5.1 工程质量标准
5.2 验收程序及时间
5.3 质量保修期限及保修范围
第六章：工程款项及支付
6.1 工程预付款
6.2 工程进度款
6.3 工程尾款
6.4 款项支付方式及时间
第七章：施工变更及调整
7.1 变更条件及程序
7.2 变更费用承担
7.3 变更对工期的影响
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 丙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 争议解决费用
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件及后果
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 知识产权保护
11.3 不可抗力
第十二章：附件
12.1 施工图纸及设计文件
12.2 工程量清单
12.3 材料及设备采购清单
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订条件及程序
13.2 补充协议格式
第十四章：合同的解除和终止
14.1 解除和终止条件
14.2 解除和终止的程序
14.3 解除和终止后的责任及处理
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称：_________
1.1 甲方（业主）联系方式：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________
1.2 乙方（施工方）联系方式：_________
1.3 丙方（监理方）名称：_________
1.3 丙方（监理方）联系方式：_________
第二章：工程概述
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程面积：_________
2.4 工程预算：_________
第三章：施工内容
3.1 施工项目列表：
项目1：_________
项目2：_________
项目3：_________
项目4：_________
项目5：_________
3.2 施工工艺及标准：_________
3.3 施工材料要求：_________
第四章：施工时间及进度
4.1 施工开始日期：_________
4.2 施工结束日期：_________
4.3 施工进度计划：_________
第五章：工程质量及验收
5.1 工程质量标准：_________
5.2 验收程序及时间：_________
5.3 质量保修期限及保修范围：_________
第六章：工程款项及支付
6.1 工程预付款：_________
6.2 工程进度款：_________
6.3 工程尾款：_________
6.4 款项支付方式及时间：_________
第七章：施工变更及调整
7.1 变更条件及程序：_________
7.2 变更费用承担：_________
7.3 变更对工期的影响：_________
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
甲方未能按约定时间支付款项，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：_________
甲方变更工程内容或终止合同，应承担由此增加的费用和乙方损失，具体计算方式为：_________
8.2 乙方违约责任：
乙方未能按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：_________
乙方使用不符合约定标准的材料或工艺，应承担返工费用及甲方损失，具体计算方式为：_________
8.3 丙方违约责任：
丙方未能履行监理职责，导致工程质量问题或安全事故，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：_________
9.2 争议解决机构：_________
9.3 争议解决费用：由败诉方承担或按约定方式分摊。
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更程序：双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.3 合同终止条件及后果：合同提前终止的，乙方应按照约定完成工程，并承担因提前终止产生的损失。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，泄露者应承担违约责任。
11.2 知识产权保护：乙方应保证施工过程中不侵犯他人知识产权，如发生侵权，由乙方承担全部责任。
11.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。
第十二章：附件
12.1 施工图纸及设计文件：详见附件一。
12.2 工程量清单：详见附件二。
12.3 材料及设备采购清单：详见附件三。
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订条件及程序：双方协商一致，并签订书面修订协议。
13.2 补充协议格式：附件四。
第十四章：合同的解除和终止
14.1 解除和终止条件：
双方协商一致解除或终止合同。
因不可抗力导致合同无法履行。
14.2 解除和终止的程序：
双方签订解除或终止协议。
14.3 解除和终止后的责任及处理：
乙方应按照约定完成已施工部分的质量保修。
双方按照约定处理合同终止后的财务结算。
合同编号：_________
甲方（业主）签字：_________
乙方（施工方）签字：_________
丙方（监理方）签字：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分或全部材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证材料质量符合国家标准和合同要求。如有分歧，甲方有权要求更换供应商或材料。
2. 甲方监督权：甲方有权对施工现场进行不定期检查，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的检查，并提供必要的资料和记录。
3. 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程内容、规模、设计等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并报丙方审批。变更导致的费用及工期调整按第七章约定处理。
4. 甲方提前终止权：甲方在合同履行过程中，有权提前终止合同。如甲方提前终止合同，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担因提前终止产生的损失。
5. 甲方支付条款：甲方应按照约定的时间和方式支付款项。如甲方延迟支付，应支付乙方违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的每日千分之五。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障：乙方应对施工过程中的质量问题负责，如出现质量问题，乙方应立即进行修复，并承担因此产生的费用。如乙方未能在规定时间内修复质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 乙方进度保障：乙方应按照约定的工期完成工程。如乙方延迟交付工程，应支付甲方违约金，违约金计算方式为延迟交付金额的每日千分之五。
3. 乙方材料和工艺：乙方应使用符合合同要求的材料和工艺进行施工。如乙方使用不符合约定的材料或工艺，甲方有权要求乙方更换或纠正，并承担由此产生的费用。
4. 乙方安全责任：乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此产生的损失。
5. 乙方保密义务：乙方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，泄露者应承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。如中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，中介应承担相应的赔偿责任。
2. 第三方中介费用：中介费用由甲方承担。如甲方拒绝支付中介费用，乙方有权终止合同，并追究甲方违约责任。
3. 第三方中介违约：中介如违反合同约定，导致工程质量、进度等问题，乙方有权要求中介承担相应责任。如中介未能承担责任，甲方有权追究中介的违约责任。
4. 第三方中介解除合同：甲方、乙方或双方均有权解除与中介的合同。解除合同的条件及方式按双方约定执行。
5. 第三方中介保密义务：中介应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，泄露者应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸及设计文件
2. 工程量清单
3. 材料及设备采购清单
4. 附件一：施工进度计划
5. 附件二：质量保修条款
6. 附件三：安全事故应急预案
7. 附件四：合同变更协议模板
8. 附件五：违约金计算方法说明
9. 附件六：保密协议
10. 附件七：第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按约定时间支付款项，视为违约。
2. 甲方变更工程内容或终止合同，导致乙方损失，视为违约。
3. 乙方未能按约定时间完成工程，视为违约。
4. 乙方使用不符合约定标准的材料或工艺，视为违约。
5. 丙方未能履行监理职责，导致工程质量问题或安全事故，视为违约。
6. 双方未能履行保密义务，泄露合同内容及商业秘密，视为违约。
7. 第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额作为赔偿。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 质量保修：乙方对已完成的工程在一定期限内承担质量问题的修复责任。
4. 保密义务：合同双方对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密的义务。
5. 第三方中介：协助甲乙双方履行合同义务，协调双方关系的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方报告原因及解决方案。
2. 材料质量问题：乙方应立即更换不合格材料，并承担由此产生的费用。
3. 设计变更：甲方提出设计变更需求，乙方应评估影响及费用，并与丙方协商。
4. 安全事故发生：乙方应立即启动安全事故应急预案，及时报告甲方和丙方，并采取措施防止事故扩大。
5. 合同纠纷：双方应通过协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于香港地区的装饰工程施工合同。
2. 适用于甲方为业主，乙方为施工方，丙方为监理方的合同关系。
3. 适用于施工内容包括但不限于装修、改造、加固等工程。
4. 适用于合同履行过程中可能遇到的设计变更、材料问题、进度延误等情形。
5. 适用于合同双方对工程质量、进度、安全等方面有明确约定的情况。
6. 适用于第三方中介参与协调甲乙双方关系，提供咨询服务的情形。