房屋权属协议书(2025版).docx

编号：__________

房屋权属协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋权属协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的成立与生效
1.4 合同的解除与终止
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋所有权证号
2.3 房屋的使用性质
2.4 房屋的现状描述
第三章：房屋权属转移
3.1 权属转移的条件
3.2 权属转移的程序
3.3 权属转移的时间
3.4 权属转移的费用
第四章：房屋价款及支付方式
4.1 房屋交易价格
4.2 支付方式及期限
4.3 支付凭证的保存
4.4 价款调整机制
第五章：房屋交付与验收
5.1 交付时间与地点
5.2 交付前的准备工作
5.3 交付过程中的权利义务
5.4 验收不合格的处理
第六章：房屋使用与维护
6.1 使用规范
6.2 日常维护与保养
6.3 重大维修项目的决策
6.4 维修费用的承担
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同变更的程序
7.3 合同解除的条件
7.4 合同解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的承担
8.3 违约金或赔偿的计算方法
8.4 违约与争议解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁机构的选择
9.3 仲裁或诉讼的时效
9.4 仲裁或判决的执行
第十章：合同的继承与转让
10.1 合同继承的条件
10.2 合同转让的条件
10.3 转让通知的履行
10.4 转让后的权利义务
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋平面图
11.3 其他重要文件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的税费
12.2 房屋交付后的物业管理
12.3 双方认为需要约定的其他事项
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
13.3 见证人签字（如有）
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的生效日期
14.4 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 甲方：指房屋的所有权人，拥有并有权处置标的房屋。
1.1.3 乙方：指购买标的房屋并有权接受房屋权属转移的法人、其他组织或自然人。
1.1.4 标的房屋：指位于_______，面积为_______平方米的房屋。
1.2 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同的成立与生效
本合同自双方签字盖章之日起成立，并自_______之日起生效。
1.4 合同的解除与终止
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置与面积
标的房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。
2.2 房屋所有权证号
标的房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。
2.3 房屋的使用性质
标的房屋的使用性质为_______。
2.4 房屋的现状描述
标的房屋现状描述如下：_______。
第三章：房屋权属转移
3.1 权属转移的条件
甲方应保证其拥有合法的房屋所有权，且有权将房屋权属转移给乙方。
3.2 权属转移的程序
权属转移应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，通过房地产交易中心进行。
3.3 权属转移的时间
权属转移的时间为双方约定的日期，或按照相关法律法规的规定。
3.4 权属转移的费用
权属转移的费用包括契税、交易手续费等，由_______承担。
第四章：房屋价款及支付方式
4.1 房屋交易价格
标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.2 支付方式及期限
乙方应按照本合同约定，通过_______方式支付房价款，支付期限为_______。
4.3 支付凭证的保存
乙方支付房价款的凭证由甲方保存，以备日后核查。
4.4 价款调整机制
本合同约定的价款调整机制如下：_______。
第五章：房屋交付与验收
5.1 交付时间与地点
房屋交付时间为_______，地点为_______。
5.2 交付前的准备工作
甲方应保证标的房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。
5.3 交付过程中的权利义务
双方在交付过程中应共同遵守合同约定，确保房屋权属转移的顺利进行。
5.4 验收不合格的处理
如乙方对标的房屋进行验收后，认为存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求甲方进行修复或依照本合同约定处理。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
任何一方违反本合同的约定，均视为违约。
8.2 违约责任的承担
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。
8.3 违约金或赔偿的计算方法
违约金的计算方法如下：_______。
8.4 违约与争议解决方式
违约争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
争议解决方式为_______（如仲裁、诉讼等）。
9.2 仲裁机构的选择
如选择仲裁，仲裁机构为_______。
9.3 仲裁或诉讼的时效
争议的仲裁或诉讼时效为_______。
9.4 仲裁或判决的执行
仲裁裁决或法院判决为终局裁决/判决，对双方均具有约束力，双方均应履行。
第十章：合同的继承与转让
10.1 合同继承的条件
合同继承应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。
10.2 合同转让的条件
合同转让应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。
10.3 转让通知的履行
转让方应书面通知对方，并提交相关证明文件。
10.4 转让后的权利义务
转让后的合同方应继续履行本合同的约定。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
甲方应向乙方提供标的房屋的所有权证复印件。
11.2 房屋平面图
甲方应向乙方提供标的房屋的平面图。
11.3 其他重要文件
其他重要文件包括但不限于：_______。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的税费
房屋交易过程中的税费按照中华人民共和国的相关法律法规规定承担。
12.2 房屋交付后的物业管理
房屋交付后的物业管理事项按照物业管理公司的相关规定执行。
12.3 双方认为需要约定的其他事项
双方认为需要约定的其他事项如下：_______。
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
出卖人（甲方）：
（签字/盖章）
13.2 买受人签字
买受人（乙方）：
（签字/盖章）
13.3 见证人签字（如有）
见证人（如有）：
（签字/盖章）
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归_______所有。
14.2 合同的修订历史
本合同的修订历史如下：_______。
14.3 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.4 合同的终止日期
本合同在双方履行完毕所有义务后终止。
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明
甲方声明如下：
1.1.1 甲方为标的房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权。
1.1.2 甲方已向乙方如实告知标的房屋的所有情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。
1.2 甲方义务
1.2.1 甲方应保证标的房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。
1.2.2 甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，并提供必要的文件和证明材料。
1.3 甲方违约责任
1.3.1 如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接经济损失。
1.3.2 如甲方未按约定时间交付标的房屋，应按照本合同的约定向乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方声明
乙方声明如下：
2.1.1 乙方为合法的买受人，具备购买标的房屋的资格和能力。
2.1.2 乙方已向甲方如实告知其购买标的房屋的目的和用途。
2.2 乙方义务
2.2.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。
2.2.2 乙方应协助甲方办理房屋权属转移手续，并提供必要的文件和证明材料。
2.3 乙方违约责任
2.3.1 如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的直接经济损失。
2.3.2 如乙方未按约定时间支付房价款，应按照本合同的约定向甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的义务
3.1.1 第三方中介应依法合规从事房屋中介服务，如实告知双方房屋交易的相关信息。
3.1.2 第三方中介应协助双方办理房屋权属转移手续，并提供必要的文件和证明材料。
3.2 第三方中介的责任
3.2.1 如第三方中介违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的直接经济损失。
3.2.2 如第三方中介未按约定时间完成中介服务，应按照本合同的约定向甲方和乙方支付违约金。
3.3 第三方中介的收费
3.3.1 第三方中介的收费标准及支付方式按照双方约定执行。
3.3.2 第三方中介的收费应开具正规发票，并依法纳税。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 房屋现状描述报告
4. 甲方身份证明复印件
5. 乙方身份证明复印件
6. 第三方中介资质证明复印件
7. 房屋交易过程中的税费清单
8. 物业管理相关文件
9. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，不按时交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。
2. 甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致乙方受损。
3. 乙方未按时支付房价款。
4. 乙方未按约定协助甲方办理权属转移手续。
5. 第三方中介未按约定完成中介服务，或服务不符合规范。
6. 第三方中介未如实告知房屋交易相关信息，导致甲方或乙方受损。
7. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由房地产管理部门颁发。
2. 买受人：指购买房屋并有权接受房屋权属转移的自然人、法人或其他组织。
3. 出卖人：指拥有并有权处置房屋的所有权人。
4. 权属转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿金。
6. 物业管理：指对房屋及附属设施进行管理、维护和保养的活动。
7. 第三方中介：指在房屋交易过程中提供中介服务的单位或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或依法解决。
2. 房价款支付纠纷：参照合同约定的违约金计算方法进行赔偿，或通过法律途径解决。
3. 权属转移手续办理缓慢：积极协助甲方提供必要的文件和证明材料，或咨询专业律师。
4. 第三方中介服务不规范：向第三方中介提出书面整改要求，或向相关部门投诉。
5. 遇到合同未涉及的情况：双方可签订补充协议，明确双方的权利和义务。
五、所有应用场景：
1. 个人购买二手房屋。
2. 公司购置办公场所。
3. 房屋租赁合同到期，承租人购买出租房屋。
4. 房地产开发商与购买新房的消费者。
5. 房屋继承或赠与后的权属转移。
6. 涉及外籍人士或特殊身份购房的合同。
7. 房屋交易过程中涉及第三方中介服务的场景。