2025版土地抵押借款合同书范本.docx

编号：__________

2025版土地抵押借款合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版土地抵押借款合同书范本
合同目录
第一章：借款人与贷款人基本信息
1.1 借款人信息
1.2 贷款人信息
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.2 借款用途
第三章：借款期限
3.1 借款期限
3.2 还款期限
第四章：借款利率
4.1 借款利率
4.2 利率调整方式
第五章：还款方式与还款责任
5.1 还款方式
5.2 还款责任
第六章：担保措施
6.1 抵押物描述
6.2 抵押物权属证明
6.3 担保人信息
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件
7.2 合同终止条件
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任
8.2 争议解决方式
第九章：合同的修改与补充
9.1 修改条件
9.2 补充内容
第十章：合同的履行与监督
10.1 履行方式
10.2 监督机构
第十一章：合同的公开与保密
11.1 公开内容
11.2 保密义务
第十二章：合同的解除与转让
12.1 解除条件
12.2 转让条件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 特殊情况的处理
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：借款人与贷款人基本信息
1.1 借款人信息
1.1.1 借款人名称：____________________
1.1.2 借款人地址：____________________
1.1.3 借款人法人代表：____________________
1.1.4 借款人联系方式：____________________
1.1.5 借款人统一社会信用代码：____________________
1.2 贷款人信息
1.2.1 贷款人名称：____________________
1.2.2 贷款人地址：____________________
1.2.3 贷款人法人代表：____________________
1.2.4 贷款人联系方式：____________________
1.2.5 贷款人统一社会信用代码：____________________
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.1.1 借款本金：____________________元
2.1.2 借款利息：____________________元
2.1.3 总计借款金额：____________________元
2.2 借款用途
2.2.1 借款用途描述：____________________
2.2.2 借款用途证明文件：____________________
第三章：借款期限
3.1 借款期限
3.1.1 借款开始日期：____________________
3.1.2 借款结束日期：____________________
3.2 还款期限
3.2.1 还款开始日期：____________________
3.2.2 还款结束日期：____________________
第四章：借款利率
4.1 借款利率
4.1.1 借款年利率：____________________%
4.1.2 利率确定方式：____________________
4.2 利率调整方式
4.2.1 利率调整条件：____________________
4.2.2 利率调整程序：____________________
第五章：还款方式与还款责任
5.1 还款方式
5.1.1 还款方式描述：____________________
5.1.2 还款账户信息：____________________
5.2 还款责任
5.2.1 借款人还款责任：____________________
5.2.2 贷款人监督责任：____________________
第六章：担保措施
6.1 抵押物描述
6.1.1 抵押物名称：____________________
6.1.2 抵押物数量：____________________
6.1.3 抵押物价值：____________________
6.1.4 抵押物权属证明文件：____________________
6.2 抵押物权属证明
6.2.1 抵押物所有权证明：____________________
6.2.2 抵押物使用权证明：____________________
6.3 担保人信息
6.3.1 担保人名称：____________________
6.3.2 担保人地址：____________________
6.3.3 担保人法人代表：____________________
6.3.4 担保人联系方式：____________________
6.3.5 担保人统一社会信用代码：____________________
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任
8.1.1 借款人违约情形：____________________
8.1.2 贷款人违约情形：____________________
8.1.3 违约责任处理方式：____________________
8.2 争议解决方式
8.2.1 争议解决机构：____________________
8.2.2 争议解决地点：____________________
8.2.3 争议解决程序：____________________
第九章：合同的修改与补充
9.1 修改条件
9.1.1 修改提议方：____________________
9.1.2 修改生效程序：____________________
9.2 补充内容
9.2.1 补充条款：____________________
9.2.2 补充条款生效条件：____________________
第十章：合同的履行与监督
10.1 履行方式
10.1.1 借款人履行方式：____________________
10.1.2 贷款人履行方式：____________________
10.2 监督机构
10.2.1 监督机构名称：____________________
10.2.2 监督机构职责：____________________
第十一章：合同的公开与保密
11.1 公开内容
11.1.1 公开范围：____________________
11.1.2 公开方式：____________________
11.2 保密义务
11.2.1 保密信息：____________________
11.2.2 保密期限：____________________
第十二章：合同的解除与转让
12.1 解除条件
12.1.1 解除条件一：____________________
12.1.2 解除条件二：____________________
12.2 转让条件
12.2.1 转让请求方：____________________
12.2.2 转让批准程序：____________________
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.1.1 其他权利：____________________
13.1.2 其他义务：____________________
13.2 特殊情况的处理
13.2.1 特殊情况定义：____________________
13.2.2 特殊情况处理方式：____________________
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.1.1 附件一：____________________
14.1.2 附件二：____________________
14.1.3 附件三：____________________
14.2 附件内容
14.2.1 附件一内容：____________________
14.2.2 附件二内容：____________________
14.2.3 附件三内容：____________________
借款人（签字）：____________________
贷款人（签字）：____________________
担保人（签字）：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方提前还款奖励条款
1.1 甲方如在合同规定到期之前提前还款，甲方将根据提前还款的金额获得一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的0.5%。
1.2 奖励金额将在甲方提前还款后的一个月内支付给甲方。
2. 甲方违约金条款
2.1 如果甲方未按照约定的还款计划进行还款，每逾期一日，甲方应支付给乙方相当于逾期金额0.05%的违约金。
2.2 如果甲方逾期还款超过30日，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。
3. 甲方资产变动通知义务
3.1 甲方应在其资产发生重大变动时（如出售、赠与、转让等），立即通知乙方。
3.2 如果甲方未履行通知义务，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方贷款额度调整条款
1.1 如果在合同有效期内，乙方的贷款额度需要调整，乙方应提前30日书面向甲方提出调整申请。
1.2 甲方在收到乙方调整申请后，应在15日内回复乙方，同意或不同意乙方的调整申请。
2. 乙方提前还款免除违约金条款
2.1 如果乙方在合同规定到期之前提前还款，乙方可以免除相应的违约金。
2.2 乙方的提前还款申请应在还款日前的15日内向甲方提出。
3. 乙方权利行使限制条款
3.1 乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。
3.2 乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得放弃合同项下的权利。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介服务费用条款
1.1 第三方中介在提供服务过程中，应向甲方和乙方收取一定的服务费用，服务费用为贷款金额的1%。
1.2 服务费用应在贷款金额发放后五个工作日内支付给第三方中介。
2. 第三方中介违约责任条款
2.1 如果第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方和乙方利益受损，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
2.2 如果第三方中介违反合同约定，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介退还已支付的服务费用。
3. 第三方中介信息保密条款
3.1 第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙方的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。
3.2 第三方中介违反保密义务，导致甲乙方利益受损，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定的还款计划进行还款
2. 甲方提前还款未按照规定提前通知乙方
3. 甲方资产发生重大变动未通知乙方
4. 乙方未按照约定的贷款额度调整条款进行调整
5. 乙方未按照约定的提前还款免除违约金条款进行提前还款
6. 乙方未经甲方同意转让合同项下的权利义务
7. 乙方未经甲方同意放弃合同项下的权利
8. 第三方中介未按照约定提供服务
9. 第三方中介违反保密义务
三、法律名词及解释：
1. 借款本金：指甲方从乙方借用的初始金额。
2. 违约金：指甲方未按照约定的还款计划进行还款时，应支付给乙方的违约费用。
3. 提前还款：指甲方在合同规定到期之前，主动归还部分或全部借款本金。
4. 抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产。
5. 担保人：指为甲方借款提供担保的第三方。
6. 第三方中介：指为甲方和乙方提供贷款中介服务的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方忘记还款日期或无法按时还款。
解决办法：甲方应提前制定还款计划，并设置还款提醒，确保按时还款。如有困难，可与乙方协商延期还款。
2. 问题：甲方提前还款，但乙方未及时处理。
解决办法：甲方应提前通知乙方提前还款的意愿，并协商确定还款日期。乙方应及时处理提前还款事宜。
3. 问题：甲方资产发生重大变动，未通知乙方。
解决办法：甲方应及时通知乙方其资产的变动情况，确保乙方的权益不受影响。
4. 问题：乙方未经甲方同意转让合同项下的权利义务。
解决办法：乙方在转让合同项下的权利义务前，应获得甲方的书面同意。如有争议，可依法解决。
5. 问题：第三方中介未按照约定提供服务。
解决办法：甲方和乙方应与第三方中介签订详细的服务协议，明确服务内容、标准和期限。如中介未按约定提供服务，可依法要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为个体工商户，需要短期资金周转，向乙方借款。
2. 乙方为银行，提供贷款服务，与甲方签订土地抵押借款合同。
3. 第三方中介为贷款介绍平台，协助甲方和乙方达成借款协议。
4. 甲方提前还款，希望获得奖励或免除违约金。
5. 乙方需要调整贷款额度，与甲方协商。
6. 甲方资产发生重大变动，通知乙方并协商处理。
7. 乙方转让合同项下的权利义务，获得甲方同意。
8. 第三方中介提供服务，甲方和乙方监督中介的服务质量。