房租简单合同书范本(2025版).docx

编号：__________

房租简单合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房租简单合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付日期
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：双方权利与义务
6.1 出租人的权利与义务
6.2 承租人的权利与义务
第七章：房屋使用及管理
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维修责任
7.3 房屋保险
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后的事宜
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间
11.2 房屋交付条件
11.3 合同的生效与终止
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋钥匙交付记录
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附录
14.1 相关法律法规
14.2 物业公司联系方式
14.3 紧急联系方式
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租人）拥有位于_________的房屋一套，乙方（承租人）愿意租赁上述房屋，双方经协商一致，达成如下租赁合同。
1.2 合同目的：明确双方在租赁期间的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.3 合同主体：甲方（出租人）_________，乙方（承租人）_________。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置：位于_________，具体门牌号为_________。
2.2 房屋面积：建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋结构：_________室_________厅_________卫。
2.4 房屋设施：家具、家电等设施齐全。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：自_________年_________月_________日起。
3.2 租赁结束日期：至_________年_________月_________日止。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币_________元。
4.2 租金支付周期：租金每_________支付一次。
4.3 租金支付方式：通过银行转账的方式支付给甲方。
4.4 租金支付日期：每月的_________日前支付当月租金。
第五章：押金
5.1 押金金额：人民币_________元。
5.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在_________日内退还乙方押金。
5.3 押金退还方式：通过银行转账的方式退还给乙方。
第六章：双方权利与义务
6.1 出租人的权利与义务：
1）按照约定提供租赁房屋，并保证房屋及附属设施的安全和正常使用。
2）在租赁期间负责维修租赁房屋及附属设施，但下列情况除外：
a) 乙方故意或重大过失造成的损坏；
b) 正常使用磨损或自然损坏；
c) 不可抗力因素造成的损坏。
3）不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。
6.2 承租人的权利与义务：
1）按照约定支付租金，并按照合同约定使用房屋及附属设施。
2）妥善保管房屋及附属设施，不得损坏或擅自改变房屋结构。
3）不得将房屋转租给他人，不得在房屋内从事违法活动。
4）租赁期间，如遇房屋及附属设施的正常维修，乙方应给予配合和支持。
第七章：房屋使用及管理
7.1 房屋使用规定：乙方应按照房屋的使用说明和注意事项使用房屋及附属设施，合理爱护公共设施和环境卫生。
7.2 房屋维修责任：租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用磨损或自然损坏导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。
7.3 房屋保险：甲方负责购买租赁期间的房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件：合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方确认后生效。
8.2 合同终止条件：
1）租赁期满，双方未达成续约协议的；
2）甲乙双方协商一致提前终止合同的；
3）依法应终止合同的其他情形。
8.3 合同终止后的事宜：租赁合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在合同终止后_________日内退还乙方押金。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
9.2 承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间：租赁开始日期前_________日。
11.2 房屋交付条件：房屋及附属设施完好，钥匙交付给乙方。
11.3 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：附上房屋内外照片。
12.2 房屋钥匙交付记录：记录钥匙交付的时间、地点、双方经办人等信息。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：
（甲方签字）
13.2 承租人签字：
（乙方签字）
第十四章：附录
14.1 相关法律法规：列出本合同涉及的相关法律法规。
14.2 物业公司联系方式：提供物业公司的联系方式，以便乙方在租赁期间与物业公司联系。
14.3 紧急联系方式：提供甲乙双方的紧急联系方式，以便在紧急情况下联系。
（双方签字后，本合同生效）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方指定的物业管理：甲方有权指定物业管理公司负责租赁期间物业的管理和服务。乙方应按照物业管理公司的规定支付物业费用，包括但不限于物业管理费、水电费、公共维修基金等。
2. 甲方对房屋的维修和保养：甲方应在租赁期间负责对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。对于因自然磨损或不可抗力因素导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行修复。
3. 甲方对房屋的改造权：甲方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途。如甲方拟对房屋进行改造，应提前一个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。改造费用由甲方承担。
4. 甲方提前终止合同的权利：在租赁期间，如甲方有充分理由提前终止合同，甲方应提前一个月通知乙方。提前终止合同的，甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。
5. 甲方对房屋的转租权：甲方不得将房屋转租给他人。如甲方确有转租需求，应提前一个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。转租不得改变房屋的用途和性质，转租期限不得超过租赁期限。
二、当乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方的使用义务：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。
2. 乙方的租赁期限：乙方租赁期限不得超出双方约定的租赁期限。如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3. 乙方的提前终止合同权利：在租赁期间，如乙方有充分理由提前终止合同，乙方应提前一个月通知甲方。提前终止合同的，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。
4. 乙方的转租权：乙方不得将房屋转租给他人。如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。转租不得改变房屋的用途和性质，转租期限不得超过租赁期限。
5. 乙方的押金退还：租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在_________日内退还乙方押金。
三、当有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介的服务费用：中介方在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介方支付服务费用。服务费用在合同签订后一次性支付给中介方。
2. 第三方中介的职责：中介方负责协调甲方和乙方在租赁期间的关系，处理租赁过程中的问题。中介方应在租赁期间提供必要的协助和支持，确保租赁合同的顺利履行。
3. 第三方中介的权益保护：中介方在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以确保租赁合同的合法性和有效性。甲方和乙方应积极配合中介方的工作，提供真实、准确的信息。
4. 第三方中介的违约责任：中介方未按照约定提供服务或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
5. 第三方中介的合同终止：租赁合同终止后，中介方的服务结束。甲方和乙方不再向中介方支付任何费用。如甲方和乙方在租赁期间有任何争议，中介方应提供必要的协助和调解，但不负有任何法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交付记录
3. 相关法律法规
4. 物业公司联系方式
5. 紧急联系方式
6. 房屋维修记录
7. 租金支付记录
8. 押金支付与退还记录
9. 房屋使用和维护手册
10. 租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁房屋
未履行合同义务，如维修和保养
擅自改变房屋结构或用途
提前终止合同未支付违约金
未按时退还乙方押金
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用房屋及其附属设施，导致损坏
未按约定转租房屋，或转租后未通知甲方
提前终止合同未支付违约金
未按约定交还房屋及附属设施
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供服务
未履行协调和解决问题义务
提供信息不真实、不准确
未提供必要的协助和支持
未按约定调解争议
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的人。
2. 承租人：指租赁房屋的人，又称租户。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租户可以使用房屋的时间段。
4. 租金：指租户为使用房屋而支付给出租人的费用。
5. 押金：指租户为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
7. 转租：指租户将租赁的房屋再出租给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致停用。
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或提供替代设施。
2. 问题：租金支付出现延迟。
解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟应支付滞纳金。
3. 问题：房屋交付时发现损坏。
解决办法：甲方应修复损坏部分，或给予乙方相应的赔偿。
4. 问题：合同终止后押金退还出现争议。
解决办法：双方应共同检查房屋及附属设施，确认无损坏后甲方退还押金。
5. 问题：第三方中介服务不达标。
解决办法：甲方和乙方可协商一致解除与中介的合同，并要求中介退还服务费用。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给家庭租户。
2. 公司出租办公场所给其他公司。
3. 房屋租赁中介促成甲方和乙方签订租赁合同。
4. 长期租赁合同中的续约和提前终止条款应用。
5. 短期租赁合同中的应用，如短期办公空间租赁。
6. 含有家具和家电的租赁合同应用。
7. 物业管理和维护责任明确的租赁合同应用。