2025版建筑工程项目管理的合同书范本.docx

编号：__________

2025版建筑工程项目管理的合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程项目管理的合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语定义
2.2 合同文件的优先顺序
2.3 解释权归属
第三章：项目管理范围与任务
3.1 项目管理范围
3.2 项目管理任务
第四章：项目组织结构
4.1 项目组织架构
4.2 各角色职责与分工
第五章：合同期限
5.1 项目启动阶段
5.2 项目实施阶段
5.3 项目验收阶段
5.4 合同续约及终止条件
第六章：合同价格与支付
6.1 合同价格
6.2 支付方式与时间
第七章：合同执行与验收
7.1 项目执行流程
7.2 项目验收标准与流程
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约保密条款
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律与法规
13.3 合同的转让
13.4 附件
第十四章：附录
14.1 合同附件
14.2 签字盖章页
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
为了保证2025版建筑工程项目管理的顺利进行，甲乙双方经友好协商，特制定本合同。
1.2 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在2025版建筑工程项目管理中的权利、义务和责任，确保项目按期、优质、安全地完成。
1.3 合同适用范围
本合同适用于2025版建筑工程项目管理的全部工作内容，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等阶段。
第二章：定义与解释
2.1 术语定义
（1）甲方：指承担2025版建筑工程项目管理的委托方。
（2）乙方：指承担2025版建筑工程项目管理的受托方。
（3）项目管理：指对工程项目全过程的规划、组织、协调、控制和监督。
2.2 合同文件的优先顺序
2.3 解释权归属
本合同及其附件的解释权归甲乙双方共同所有，双方应共同努力维护合同的履行。
第三章：项目管理范围与任务
3.1 项目管理范围
本合同项下的项目管理范围包括：项目管理组织、项目进度控制、项目质量控制、项目成本控制、项目安全文明施工、项目环境保护、项目合同管理、项目信息管理、项目人力资源管理、项目风险管理、项目沟通与协调等。
3.2 项目管理任务
乙方应根据项目实际情况，制定详细的项目管理计划，并按照计划完成项目管理工作。具体任务如下：
（1）建立项目管理组织，明确项目组织架构及各角色职责；
（2）编制项目管理计划，确保项目按期、优质、安全完成；
（3）对项目进度、质量、成本、安全等方面进行控制与监督；
（4）协调项目各方关系，确保项目顺利进行；
（5）及时汇报项目情况，为甲方提供决策依据；
（6）协助甲方完成项目验收工作。
第四章：项目组织结构
4.1 项目组织架构
项目组织架构分为四级：项目决策层、项目管理层、项目执行层、项目操作层。
4.2 各角色职责与分工
（1）项目决策层：负责项目战略决策、资源配置及项目整体管理。
（2）项目管理层：负责项目计划的制定、执行、监控及变更管理。
（3）项目执行层：负责项目任务的落实与执行，确保项目目标实现。
（4）项目操作层：负责具体的工作任务，按照项目要求操作。
第五章：合同期限
5.1 项目启动阶段
自合同签订之日起至项目开工之日止。
5.2 项目实施阶段
自项目开工之日起至项目竣工之日止。
5.3 项目验收阶段
自项目竣工之日起至项目验收合格之日止。
5.4 合同续约及终止条件
（1）合同到期，双方同意续约的，应签订书面续约协议；
（2）一方违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权终止合同；
（3）不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方协商终止合同。
第六章：合同价格与支付
6.1 合同价格
本合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
6.2 支付方式与时间
（1）甲方支付乙方合同款项，采取分期支付方式；
（2）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；
（3）项目进度达到约定的比例后，支付相应比例的款项；
（4）项目验收合格后，支付剩余款项。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
（1）甲方未按约定时间支付合同款项的；
（2）甲方未按约定提供项目所需资源的；
（3）乙方未按约定完成项目管理工作，导致项目进度、质量、成本等方面出现问题；
（4）乙方未按约定保护甲方商业秘密的；
（5）双方其他违反合同约定的行为。
8.2 违约责任
（1）甲方违约的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。
（2）乙方违约的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。
（3）违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
（1）双方同意并签订书面变更协议；
（2）因政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更的。
10.2 合同解除条件
（1）双方同意并签订书面解除协议；
（2）不可抗力因素导致合同无法继续履行的；
（3）一方违约，导致合同无法继续履行的。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
（1）合同内容及双方商业秘密；
（2）合同履行过程中获取的对方信息；
（3）双方约定的其他保密信息。
11.2 保密期限
本合同项下的保密信息，自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
11.3 违约保密条款
违反保密条款的一方，应支付对方违约金，违约金计算方式为：泄露信息的价值×10%。
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同终止条件
（1）合同到期，双方达成终止协议的；
（2）双方同意提前终止合同的；
（3）不可抗力因素导致合同无法继续履行的。
12.3 合同解除条件
同第十章合同解除条件。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
不可抗力因素包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策调整等。
13.2 法律与法规
本合同的签订、履行、变更、解除及终止等，应遵守中华人民共和国相关法律、法规。
13.3 合同的转让
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。
13.4 附件
本合同附件包括：合同协议、中标通知书、投标书及其附件、专用条款、通用条款、标准规范及技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单等。
第十四章：附录
14.1 合同附件
（1）合同协议；（2）中标通知书；（3）投标书及其附件；（4）专用条款；（5）通用条款；（6）标准规范及技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单。
14.2 签字盖章页
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定供应商
甲方有权指定乙方在项目实施过程中使用的供应商。乙方应按照甲方的要求，与甲方指定的供应商进行合作。
说明：甲方有权根据项目的需求和质量要求，指定乙方使用的供应商。此条款旨在保证项目质量和甲方利益。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，以确保项目按照约定的标准和进度进行。
说明：甲方作为项目的主导方，有权对乙方的工作进行监督和检查，以确保项目按照约定的标准和进度进行，保证项目的顺利进行。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据项目实际情况，对项目的范围、进度、质量等方面进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整项目计划和执行方案。
说明：甲方作为项目的主导方，有权根据项目实际情况进行变更，以满足项目需求。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整项目计划和执行方案，确保项目的顺利进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术支持
乙方应提供项目实施过程中的技术支持，确保项目的顺利进行。
说明：乙方作为项目的主导方，有责任提供项目实施过程中的技术支持，确保项目的顺利进行，满足项目的技术需求。
2.2 乙方培训义务
乙方应对甲方相关人员就项目相关的技术和管理进行培训，以确保甲方人员能够正确理解和执行项目要求。
说明：乙方作为项目的主导方，有责任对甲方人员进行培训，使其能够正确理解和执行项目要求，保证项目的顺利进行。
2.3 乙方保密义务
乙方应对项目中涉及的技术、商业等保密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
说明：乙方作为项目的主导方，有责任对项目中涉及的技术、商业等保密信息予以保密，以保护甲方的商业利益和技术安全。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助完成项目实施过程中的相关事宜，包括但不限于合同管理、款项支付、变更协调等。
说明：第三方中介作为独立的第三方，有责任协助甲乙双方完成项目实施过程中的相关事宜，确保项目的顺利进行。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的报酬和费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
说明：为了明确第三方中介的报酬和费用，甲乙双方应协商确定，并在合同中明确，以保证合同的公平性和可执行性。
3.3 第三方中介的违约责任
第三方中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。
说明：为了保障甲乙双方的权益，明确第三方中介的违约责任，规定第三方中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 合同协议
2. 中标通知书
3. 投标书及其附件
4. 专用条款
5. 通用条款
6. 标准规范及技术文件
7. 图纸
8. 工程量清单
9. 工程报价单
10. 附件协议
11. 甲方指定供应商名单
12. 乙方培训计划
13. 第三方中介服务协议
14. 保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付合同款项
未按约定提供项目所需资源
未经乙方同意，擅自变更项目范围或终止合同
2. 乙方违约行为
未按约定完成项目管理工作，导致项目进度、质量、成本等方面出现问题
未按约定保护甲方商业秘密
违反合同约定，未及时调整项目计划和执行方案
3. 第三方中介违约行为
未按约定协助完成项目实施过程中的相关事宜
泄露甲乙双方的保密信息
未按约定时间提供服务或未达到约定服务质量
三、法律名词及解释：
1. 项目管理：对工程项目全过程的规划、组织、协调、控制和监督。
2. 违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。
3. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
4. 保密信息：合同内容及双方在履行合同过程中获取的对方信息。
5. 合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同权利义务关系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 项目进度延误
解决方案：双方协商调整项目计划，延长合同期限，或分阶段支付违约金。
2. 质量问题
解决方案：乙方立即整改，甲方监督落实，必要时双方协商暂停项目，直至问题解决。
3. 保密信息泄露
解决方案：立即采取补救措施，停止泄露行为，违约方支付违约金，并承担相应法律责任。
4. 合同变更
解决方案：双方签订书面变更协议，明确变更内容、范围、时间及费用等。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程项目管理的合同签订与执行。
2. 甲方作为项目主导方，对项目进行监督和管理。
3. 乙方作为项目执行方，负责项目的具体实施和管理。
4. 第三方中介作为协助方，协助完成项目实施过程中的相关事宜。
5. 合同履行过程中可能遇到的各种风险和问题，如进度延误、质量问题、保密信息泄露等。