建筑承包合同书协议书模板2025年通用.docx

编号：__________

建筑承包合同书协议书书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑承包合同书协议书书模板2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
1.4 合同适用范围
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程性质
第三章：合同主体
3.1 承包人
3.2 发包人
第四章：合同价格
4.1 工程总价
4.2 价格调整
4.3 付款方式
4.4 价款结算
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量监督
5.3 质量保修
第六章：工程进度
6.1 施工工期
6.2 进度计划
6.3 延期竣工
第七章：施工组织与管理
7.1 施工组织设计
7.2 施工人员管理
7.3 施工材料管理
7.4 施工设备管理
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产责任
8.2 安全生产措施
8.3 环保要求
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十章：违约责任
10.1 承包人违约
10.2 发包人违约
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁
11.3 诉讼
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 合同的保管
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 承包人全称：_________
1.1.2 发包人全称：_________
1.2 合同签订依据
1.2.1 依据的法律、法规：_________
1.2.2 签订的地点和日期：_________
1.3 合同宗旨
1.3.1 承包人承担的工程：_________
1.3.2 发包人的权利和义务：_________
1.4 合同适用范围
1.4.1 适用的工作范围：_________
1.4.2 适用的工程类型：_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.1.1 工程的全称：_________
2.2 工程地点
2.2.1 具体的地理位置：_________
2.3 工程规模
2.3.1 工程的规模描述：_________
2.4 工程性质
2.4.1 工程的性质描述：_________
第三章：合同主体
3.1 承包人
3.1.1 承包人的资质：_________
3.1.2 承包人的责任：_________
3.2 发包人
3.2.1 发包人的责任：_________
3.2.2 发包人的权利：_________
第四章：合同价格
4.1 工程总价
4.1.1 工程的总价：_________
4.1.2 价款的支付方式：_________
4.2 价格调整
4.2.1 价格调整的条件：_________
4.2.2 价格调整的程序：_________
4.3 付款方式
4.3.1 付款的时间：_________
4.3.2 付款的比例：_________
4.4 价款结算
4.4.1 结算的时间：_________
4.4.2 结算的方式：_________
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.1.1 工程的质量标准：_________
5.2 质量监督
5.2.1 质量监督的机构：_________
5.2.2 质量监督的程序：_________
5.3 质量保修
5.3.1 保修的期限：_________
5.3.2 保修的责任：_________
第六章：工程进度
6.1 施工工期
6.1.1 工程预计的工期：_________
6.2 进度计划
6.2.1 工程进度的计划：_________
6.3 延期竣工
6.3.1 延期竣工的条件：_________
6.3.2 延期竣工的后果：_________
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产责任
8.1.1 承包人的安全生产责任：_________
8.1.2 发包人的安全生产责任：_________
8.2 安全生产措施
8.2.1 安全生产的具体措施：_________
8.2.2 安全生产的培训和教育：_________
8.3 环保要求
8.3.1 环保的标准和要求：_________
8.3.2 环保的监督和检查：_________
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更
9.1.1 合同变更的条件：_________
9.1.2 合同变更的程序：_________
9.2 合同解除
9.2.1 合同解除的条件：_________
9.2.2 合同解除的程序：_________
第十章：违约责任
10.1 承包人违约
10.1.1 承包人违约的情形：_________
10.1.2 承包人违约的后果：_________
10.2 发包人违约
10.2.1 发包人违约的情形：_________
10.2.2 发包人违约的后果：_________
10.3 违约赔偿
10.3.1 违约赔偿的原则：_________
10.3.2 违约赔偿的计算方法：_________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 争议解决的途径：_________
11.1.2 争议解决的时限：_________
11.2 仲裁
11.2.1 仲裁的机构：_________
11.2.2 仲裁的地点：_________
11.3 诉讼
11.3.1 诉讼的法院：_________
11.3.2 诉讼的地点：_________
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
12.1.1 合同生效的条件：_________
12.2 合同终止条件
12.2.1 合同终止的条件：_________
12.3 合同解除条件
12.3.1 合同解除的条件：_________
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.1.1 保密信息的内容：_________
13.1.2 保密信息的期限：_________
13.2 知识产权保护
13.2.1 知识产权的保护范围：_________
13.2.2 知识产权的保护措施：_________
13.3 不可抗力
13.3.1 不可抗力的定义：_________
13.3.2 不可抗力的后果：_________
13.4 合同的保管
13.4.1 合同的保管责任：_________
13.4.2 合同的保管地点：_________
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.1.1 附件名称：_________
14.1.2 附件内容：_________
14.2 附件内容
14.2.1 附件的描述：_________
合同双方签字盖章页
甲方（发包人）签字：_________
乙方（承包人）签字：_________
甲方（发包人）盖章：_________
乙方（承包人）盖章：_________
合同签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方未按照甲方要求采购，需承担相应责任。
1.2 甲方监督工程进度
甲方有权对工程进度进行监督，如乙方未能按照约定的工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。
1.3 甲方变更工程内容
甲方有权根据实际情况变更工程内容，乙方应按照甲方的要求进行调整。如乙方未按照甲方要求调整，需承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方负责工程质量
乙方应保证工程质量符合约定的标准，如工程质量出现问题，乙方需承担修复及赔偿责任。
2.2 乙方保证安全生产
乙方应严格按照国家安全生产法规进行施工，确保施工现场的安全生产。如发生安全事故，乙方需承担相应责任。
2.3 乙方按期提交工程进度报告
乙方应按期向甲方提交工程进度报告，如乙方未提交报告，甲方有权要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。如中介未能履行协调职责，需承担相应责任。
3.2 第三方中介的收费
第三方中介的收费标准及支付方式应在合同中明确。如甲方未按约定支付中介费用，需承担违约责任。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对工程相关的保密信息予以保密，如中介违反保密义务，需承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程量清单
3. 材料采购清单
4. 施工组织设计
5. 安全生产措施方案
6. 环保措施方案
7. 工程进度计划
8. 工程质量保修书
9. 合同变更协议
10. 违约金计算公式
11. 保密协议
12. 知识产权保护协议
13. 不可抗力证明文件
14. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 承包人未按照设计图纸和施工规范要求施工，导致工程质量不符合约定的，视为违约。
2. 承包人未按照约定的工期完成工程，视为违约。
3. 承包人未按照甲方要求采购指定材料，视为违约。
4. 承包人未按照安全生产措施方案进行施工，导致安全事故发生的，视为违约。
5. 承包人未按照环保措施方案进行施工，导致环境污染发生的，视为违约。
6. 发包人未按照约定时间支付工程进度款，视为违约。
7. 发包人未按照约定时间支付合同尾款，视为违约。
8. 发包人未按照约定时间提供施工场地和施工条件，导致工程延期发生的，视为违约。
9. 发包人未履行合同约定的其他义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 建筑承包合同：指建筑施工企业（承包人）与建设项目业主（发包人）之间，就承包人完成一定的建筑安装工程，发包人支付相应价款所达成的协议。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方的一种经济补偿。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 安全生产：指在建筑施工过程中，采取一系列措施，防止和减少生产安全事故的发生。
5. 环保措施：指在建筑施工过程中，采取一系列措施，减少对环境的污染和破坏。
6. 知识产权：指权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工期，必要时签订工期顺延协议。
2. 材料质量问题：及时更换不合格材料，重新检验，确保工程质量。
3. 安全事故发生：立即启动应急预案，严格按照法律法规进行处理。
4. 合同变更：签订合同变更协议，明确变更内容及其后果。
5. 违约行为：根据合同约定，计算违约金，必要时通过法律途径解决。
6. 保密信息泄露：签订保密协议，加强信息安全管理。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程项目，包括住宅、商业、公共设施等。
2. 适用于新建、扩建、改建等建筑施工活动。
3. 适用于发包人为主导的建筑工程项目管理。
4. 适用于承包人为主导的建筑工程施工。
5. 适用于有第三方中介参与的建筑合同管理。
6. 适用于需要遵守国家相关法律法规和行业标准的建筑施工活动。