房地产公司的股权转让协议书范本2025年通用.docx

编号：__________

房地产公司的股权转让协议书书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产公司的股权转让协议书书范本2025年通用
合同目录
第一章：协议概述
1.1 股权转让的目的和原则
1.2 股权转让的范围和数量
1.3 股权转让的双方主体
第二章：股权转让的条件
2.1 转让方的条件
2.2 受让方的条件
2.3 股权转让的合法性
第三章：股权转让的价格及支付方式
3.1 股权转让的价格
3.2 支付方式及期限
3.3 价款支付的证明和手续
第四章：股权转让的程序
4.1 股权转让的合同签订
4.2 股权转让的工商变更登记
4.3 股权转让的交接手续
第五章：股权转让的权利和义务
5.1 转让方的权利和义务
5.2 受让方的权利和义务
5.3 股权转让双方的其他权利和义务
第六章：股权转让的违约责任
6.1 转让方的违约责任
6.2 受让方的违约责任
6.3 违约责任的具体内容和处理方式
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
7.3 合同变更和解除的法律后果
第八章：争议解决方式
8.1 争议的解决方式
8.2 争议解决的程序和时效
8.3 争议解决的地点和适用法律
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同解除的条件和程序
第十章：其他条款
10.1 保密条款
10.2 知识产权条款
10.3 竞业禁止条款
第十一章：合同的附件
11.1 股权转让证明文件
11.2 股东名册和公司文件
11.3 其他与股权转让相关的文件
第十二章：合同的签署和备案
12.1 合同签署的时间和地点
12.2 合同备案的程序和时间
12.3 合同备案的费用和责任
第十三章：合同的修订和补充
13.1 合同修订的条件和程序
13.2 合同补充的内容和要求
13.3 合同修订和补充的法律效力
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用法律
14.2 合同的争议解决方式
14.3 合同的签署地和生效时间
合同编号_________
第一章：协议概述
1.1 股权转让的目的和原则
转让方甲乙双方，根据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让其持有的目标公司股权事宜，达成一致，订立本协议。
1.2 股权转让的范围和数量
本次股权转让的范围为甲方持有的目标公司___%的股权，共计___股。
1.3 股权转让的双方主体
转让方（甲方）：____________
受让方（乙方）：____________
第二章：股权转让的条件
2.1 转让方的条件
甲方应保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于股权权属纠纷、股权冻结等。
2.2 受让方的条件
乙方应具备完全民事行为能力，且符合法律法规及目标公司章程规定的股东资格条件。
2.3 股权转让的合法性
本协议的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用《中华人民共和国公司法》及其他相关法律法规的规定。
第三章：股权转让的价格及支付方式
3.1 股权转让的价格
甲乙双方经协商一致，确定本次股权转让的价格为人民币____元整（大写：_________________________元整）。
3.2 支付方式及期限
乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定的账户。
3.3 价款支付的证明和手续
乙方支付股权转让款后，应向甲方提供银行转账凭证等支付证明，并由双方共同签署确认。
第四章：股权转让的程序
4.1 股权转让的合同签订
本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照本协议约定履行相关股权转让手续。
4.2 股权转让的工商变更登记
甲乙双方应自本协议生效之日起____个工作日内，共同向工商行政管理部门申请办理股权变更登记手续。
4.3 股权转让的交接手续
股权变更登记完成后，甲乙双方应按照本协议约定，进行股权及相关文件的交接。
第五章：股权转让的权利和义务
5.1 转让方的权利和义务
甲方应保证其持有的股权合法、有效，并依法办理股权变更登记手续；甲方应向乙方提供目标公司的相关资料，并协助乙方了解目标公司的经营状况。
5.2 受让方的权利和义务
乙方应按照本协议约定支付股权转让款，并依法履行股东义务；乙方应协助甲方了解目标公司的经营状况，并按照甲方的要求提供相关资料。
5.3 股权转让双方的其他权利和义务
甲乙双方应遵守法律法规及目标公司章程的规定，依法行使股东权利，履行股东义务。
第六章：股权转让的违约责任
6.1 转让方的违约责任
甲方违反本协议的约定，导致股权转让不能完成或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
6.2 受让方的违约责任
乙方违反本协议的约定，导致股权转让不能完成或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
6.3 违约责任的具体内容和处理方式
违约责任的的具体内容和处理方式按照本协议约定及法律法规的规定执行。
第八章：争议解决方式
8.1 争议的解决方式
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标公司所在地的人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的程序和时效
双方在争议解决过程中，应严格执行本协议的约定，并按照法定程序进行；双方应在本协议签订后____日内提交诉讼申请。
8.3 争议解决的地点和适用法律
本协议的争议解决地点为____，适用法律为《中华人民共和国法律》。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同的生效条件
本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同的终止条件
本协议在履行完毕或双方协商一致解除后终止。
9.3 合同解除的条件和程序
双方同意，在履行本协议过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可以协商解除本协议。
第十章：其他条款
10.1 保密条款
双方应对本协议的签订、履行过程中获取的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.2 知识产权条款
本协议涉及的所有知识产权归目标公司所有，未经公司同意，任何一方不得使用、转让或许可给第三方使用。
10.3 竞业禁止条款
乙方在受让股权后的一年内，不得从事与目标公司相同或相似的经营活动，以避免与目标公司发生竞争关系。
第十一章：合同的附件
11.1 股权转让证明文件
包括但不限于股权转让协议、股东名册、公司章程等相关文件。
11.2 股东名册和公司文件
目标公司的最新股东名册、公司章程、许可经营证明等文件。
11.3 其他与股权转让相关的文件
包括但不限于财务报表、审计报告、法律意见书等。
第十二章：合同的签署和备案
12.1 合同签署的时间和地点
本协议于____年____月____日，在____（地点）由甲乙双方签署。
12.2 合同备案的程序和时间
甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，将合同副本提交至目标公司进行备案。
12.3 合同备案的费用和责任
合同备案的费用由甲乙双方共同承担，具体费用根据目标公司的规定执行。
第十三章：合同的修订和补充
13.1 合同修订的条件和程序
本协议的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
13.2 合同补充的内容和要求
合同补充的内容应由甲乙双方协商确定，并以书面形式附在本协议后。
13.3 合同修订和补充的法律效力
合同修订和补充的内容与本协议具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用法律
本协议的解释和适用法律均适用《中华人民共和国法律》。
14.2 合同的争议解决方式
如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。
14.3 合同的签署地和生效时间
本协议于____年____月____日，在____（地点）由甲乙双方签字（或盖章）生效。
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
见证方（如有）：________________
签字日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方股权的权属证明
甲方应提供合法有效的股权证明文件，包括但不限于股权证书、股东名册、公司章程等，以证明甲方对所转让股权的合法所有权。
2. 甲方股权的瑕疵声明
甲方声明其持有的股权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于股权纠纷、股权质押、股权冻结等，并承诺如因股权瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
3. 甲方股权的权能限制
如甲方持有的股权存在权能限制，如股权质押、股权冻结等，甲方应如实告知乙方，并在股权转让过程中依法解除上述限制。
4. 甲方股权的优先购买权
如目标公司其他股东享有优先购买权，甲方应协助乙方依法行使优先购买权，并在本协议签订后____个工作日内提供相关文件。
5. 甲方股权的转让限制
如甲方持有的股权存在转让限制，如股权转让需经目标公司董事会或股东会同意等，甲方应依法履行相关程序，并确保本协议的签订和履行不违反上述限制。
6. 甲方股权的估值报告
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付股权转让款的义务
乙方应按照本协议约定的时间和方式支付股权转让款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
2. 乙方股东资格的符合性
乙方应确保其具备完全民事行为能力，并符合法律法规及目标公司章程规定的股东资格条件，如乙方不符合股东资格条件，导致股权转让不能完成或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
3. 乙方对目标公司的了解义务
乙方应积极了解目标公司的经营状况，包括但不限于财务状况、业务状况、法律风险等，并自行承担因了解不足而产生的风险。
4. 乙方协助甲方了解目标公司
乙方应协助甲方了解目标公司的经营状况，包括但不限于提供目标公司的财务报表、审计报告、法律意见书等文件。
5. 乙方受让股权后的义务
乙方受让股权后，应依法履行股东义务，包括但不限于参加股东会、董事会会议，按照出资比例承担公司债务等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的介绍义务
第三方中介应如实介绍甲乙双方及目标公司的基本情况，包括但不限于甲乙双方的信用状况、目标公司的经营状况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。
2. 第三方中介的协助义务
第三方中介应协助甲乙双方完成股权转让的相关手续，包括但不限于合同签订、工商变更登记、交接手续等，并提供必要的法律和财务咨询。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本协议的签订、履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。
4. 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用根据双方与第三方中介的约定执行。
5. 第三方中介的责任限制
第三方中介应对其介绍、协助过程中产生的错误、疏忽等行为承担相应的法律责任，但第三方中介的责任限于其介绍、协助过程中的行为，对于甲乙双方的其他原因造成的损失，第三方中介不承担责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 股权转让证明文件
股权证书
股东名册
公司章程
2. 股东名册和公司文件
最新股东名册
公司章程
许可经营证明
3. 其他与股权转让相关的文件
财务报表
审计报告
法律意见书
4. 股权转让估值报告
资产评估报告
5. 目标公司经营状况的资料
财务状况报告
业务状况报告
法律风险评估报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供合法有效的股权证明文件
认定：甲方违反合同约定，未能提供权属清晰的股权证明文件。
2. 甲方未如实告知股权瑕疵
认定：甲方故意隐瞒股权瑕疵，导致乙方受损。
3. 甲方未按约定解除股权权能限制
认定：甲方未能依法解除股权的权能限制，影响股权转让。
4. 甲方未按约定协助乙方行使优先购买权
认定：甲方未履行协助义务，导致乙方优先购买权受损。
5. 甲方未按约定履行股权转让限制
认定：甲方违反合同约定，未能依法履行股权转让限制。
6. 甲方未按约定提供股权估值报告
认定：甲方未履行提供估值报告的义务，导致合同履行困难。
三、法律名词及解释：
1. 股权转让：指股东将其持有的公司股权部分或全部转让给他人的行为。
2. 股东名册：公司应当置备的，记载股东个人信息和出资额的登记簿。
3. 公司章程：公司设立时制定的，规定公司组织机构和运行机制的基本法律文件。
4. 股权证书：证明股东持有公司股权的法律文件。
5. 竞业禁止：指股东在受让股权后，不得从事与目标公司相同或相似的经营活动，以避免竞争。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 股权转让过程中的税务问题
解决办法：咨询税务顾问，确保遵守相关税务法律法规。
2. 股权转让过程中的工商变更登记
解决办法：委托专业机构办理，确保程序正确、资料齐全。
3. 股权转让过程中的信息披露问题
解决办法：遵循《公司法》规定，及时、准确、完整地披露信息。
4. 股权转让过程中的合同纠纷
解决办法：及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 房地产公司股权内部转让
2. 房地产公司股权对外转让
3. 房地产公司股权继承
4. 房地产公司股权赠与
5. 房地产公司股权质押