2025版土地承包合同书样本.docx

编号：__________

2025版土地承包合同书样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版土地承包合同书样本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订的依据和原则
1.2 合同适用范围
1.3 合同双方的权益和义务
1.4 合同的生效、变更和解除
第二章：土地承包基本情况
2.1 土地位置和面积
2.2 土地用途和性质
2.3 土地现状和权属证明
第三章：承包期限和承包金
3.1 承包期限
3.2 承包金支付方式和时间
3.3 承包金调整机制
第四章：承包方的权利和义务
4.1 承包方的权利
4.2 承包方的义务
第五章：发包方的权利和义务
5.1 发包方的权利
5.2 发包方的义务
第六章：合同的履行和监督
6.1 合同履行的规定
6.2 合同监督和检查
第七章：违约责任
7.1 违约行为的认定
7.2 违约责任的具体规定
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径
8.2 争议解决的时间限制
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
第十章：合同的终止和续签
10.1 合同终止的条件
10.2 合同续签的程序和条件
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权
11.2 合同的适用法律
11.3 合同的签订日期和有效期限
第十二章：附件
12.1 土地权属证明
12.2 承包金支付凭证
12.3 其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定内容
第十四章：合同
14.1 合同内容
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订的依据和原则
本合同是根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地承包给乙方使用的事宜，达成一致意见，订立本合同。
1.2 合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内的农村土地承包经营活动。
1.3 合同双方的权益和义务
甲乙双方应遵守国家法律法规，保护土地资源，合理利用土地，确保土地的持续利用。
1.4 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除应经双方协商一致，并报请相关部门批准。
第二章：土地承包基本情况
2.1 土地位置和面积
甲方将其位于_______（具体位置）的土地，总面积为_______亩，承包给乙方使用。
2.2 土地用途和性质
乙方应按合同约定用途使用土地，确保土地的农业用途，不得擅自改变土地的农业用途。
2.3 土地现状和权属证明
土地现状及权属证明详见附件。
第三章：承包期限和承包金
3.1 承包期限
本合同的承包期限为_______年，自合同生效之日起计算。
3.2 承包金支付方式和时间
乙方向甲方支付承包金，支付方式为_______（年付/季付/月付），具体支付时间为合同生效之日起_______天内。
3.3 承包金调整机制
承包金在合同期限内保持不变，如遇特殊情况，双方可协商调整。
第四章：承包方的权利和义务
4.1 承包方的权利
乙方有权按合同约定使用土地，进行农业生产和经营活动。
4.2 承包方的义务
乙方应合理利用土地，保护生态环境，确保土地的持续利用。
第五章：发包方的权利和义务
5.1 发包方的权利
甲方有权监督乙方按合同约定使用土地，并要求乙方履行合同义务。
5.2 发包方的义务
甲方应保证土地的权属清晰，无争议，并协助乙方办理相关土地手续。
第六章：合同的履行和监督
6.1 合同履行的规定
甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
6.2 合同监督和检查
甲方有权对乙方使用土地情况进行监督和检查，确保合同的履行。
第七章：违约责任
7.1 违约行为的认定
甲乙双方违反合同约定，不履行合同义务的行为视为违约。
7.2 违约责任的具体规定
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金和损失赔偿金额由双方协商确定。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时间限制
双方应自争议发生之日起_______日内协商解决；协商无果的，应自协商失败之日起_______日内向人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
合同的变更应经双方协商一致，并报请原合同审批机关批准。
9.2 合同解除的条件和程序
合同解除应经双方协商一致，并报请原合同审批机关批准。
第十章：合同的终止和续签
10.1 合同终止的条件
合同终止的条件如下：
10.1.1 承包期限届满；
10.1.2 双方协商一致解除合同；
10.1.3 法律规定合同终止的其他情形。
10.2 合同续签的程序和条件
合同续签应于合同终止前_______个月，双方协商一致，并报请原合同审批机关批准。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方。
11.2 合同的适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
11.3 合同的签订日期和有效期限
本合同于_______年_______月_______日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至承包期限届满之日。
第十二章：附件
12.1 土地权属证明
12.2 承包金支付凭证
12.3 其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定内容
第十四章：合同
14.1 合同内容
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方提供土地的质量和条件
甲方应保证承包土地的质量符合农业生产的需要，土地条件应符合双方约定的用途。如土地质量或条件不符合约定，甲方应负责改善或调整，确保土地能够满足乙方的正常农业生产需求。
1.2 甲方对土地的权属保证
甲方应对承包土地的权属承担法律责任，如因土地权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。同时，甲方应协助乙方办理土地使用权等相关手续，确保乙方合法使用土地。
1.3 甲方对农业生产的指导
甲方应根据乙方的需求，提供农业生产的必要指导和技术支持，包括种植技术、病虫害防治、收割等方面。如甲方未能提供指导或技术支持，导致乙方农业生产受到影响的，甲方应承担相应的责任。
1.4 甲方对承包土地的维修和保养
甲方应对承包土地进行必要的维修和保养，确保土地的质量和生产条件。如因甲方未能及时维修和保养，导致乙方农业生产受到影响的，甲方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的农业生产义务
乙方应按照合同约定的用途合理利用土地，进行正常的农业生产活动。如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。
2.2 乙方的承包金支付义务
乙方应按合同约定的时间和方式支付承包金。如乙方未能按时支付承包金，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。
2.3 乙方的土地保护义务
乙方应合理利用和保护承包土地，不得擅自改变土地的农业用途，不得破坏土地的生态环境。如乙方违反上述义务，导致土地质量下降或环境破坏的，甲方有权要求乙方承担修复责任，并有权要求乙方支付相应的赔偿金。
2.4 乙方的合同解除权
乙方在合同履行期间，如遇特殊情况需解除合同时，应提前_______个月通知甲方，并经双方协商一致。如乙方未按约定通知甲方或未能协商一致即解除合同，乙方应支付给甲方违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的服务内容
第三方中介在合同签订过程中提供咨询服务，包括但不限于合同条款的解释、合同的起草和审核等。
3.2 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。双方应在合同签订前支付给第三方中介约定的服务费用。
3.3 第三方中介的责任限制
第三方中介对合同的签订和履行不承担法律责任。如因第三方中介的过失导致合同签订或履行出现问题的，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的责任。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同签订和履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 承包金支付凭证
3. 土地现状证明
4. 农业生产指导和技术支持文件
5. 农业保险证明
6. 合同履行过程中的监测报告
7. 维修和保养记录
8. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供土地质量或条件不符合约定的，甲方违约。
2. 甲方未按约定提供农业生产指导或技术支持的，甲方违约。
3. 甲方未按约定进行土地维修和保养的，甲方违约。
4. 乙方未按约定用途使用土地的，乙方违约。
5. 乙方未按约定时间支付承包金的，乙方违约。
6. 乙方未按约定进行土地保护和生态环境维护的，乙方违约。
7. 第三方中介未按约定提供服务或泄露甲方和乙方信息的，第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 土地承包经营权：指农村集体经济组织或者农民集体所有的土地，由农民集体经济组织或者农民个人承包经营的权利。
2. 承包金：指乙方为取得土地承包经营权而支付给甲方的经济补偿。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。
4. 农业生产：指农作物种植、畜牧业、渔业等农业活动。
5. 维修和保养：指对土地进行必要的修缮、保养和改善。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地质量不符：甲方应负责改善或调整土地质量，必要时乙方可以要求减少承包金或解除合同。
2. 承包金支付延迟：乙方应尽快支付承包金，如延迟支付，应支付违约金，违约金比例应在合同中明确。
3. 土地用途变更：乙方如需要变更土地用途，应提前通知甲方，并经甲方同意，否则甲方有权要求乙方改正。
4. 生态环境破坏：乙方应遵守环保法规，防止土地生态环境破坏，如违反导致损失，应承担赔偿责任。
5. 第三方中介服务不达标：甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任，并有权解除与第三方中介的服务协议。
五、所有应用场景：
1. 农村土地承包给个人或集体使用。
2. 农业生产企业或个人租赁土地进行农业生产。
3. 土地承包经营权转让或流转。
4. 第三方中介参与土地承包合同的签订和履行过程。
5. 土地承包合同的违约处理和违约金计算。