2025房屋租赁中介合同书范本.docx

编号：__________

2025房屋租赁中介合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁中介合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋租赁中介信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋改造及装修规定
第七章：合同变更
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
第八章：合同终止
8.1 合同终止条件
8.2 合同终止程序
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
9.3 房屋租赁中介违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.2 租赁合同的公示
11.3 房屋租赁登记
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋钥匙交接记录
第十三章：合同签署
13.1 合同签署日期
13.2 合同签署地点
13.3 合同签署人
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效条件
14.3 合同的修订历史记录
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号：11010119700101001X
1.1.3 地址：北京市朝阳区某小区某室
1.2 承租人信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 身份证号：11010119800202002Y
1.2.3 地址：北京市海淀区某大厦某室
1.3 房屋租赁中介信息
1.3.1 公司名称：北京某房地产经纪有限公司
1.3.2 营业执照号：110101010101011111
1.3.3 联系人：
1.3.4 联系方式：1385678
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
北京市朝阳区某小区某室
2.2 房屋面积
建筑面积：100平方米
使用面积：80平方米
2.3 房屋结构
2室1厅1卫
2.4 房屋设施
家具、家电清单附后
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
2025年3月1日
3.2 租赁结束日期
2027年2月28日
3.3 租赁续约条款
如双方同意续约，应提前三个月通知对方
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月人民币捌仟元整（￥8000）
4.2 租金支付周期
按月支付
4.3 租金支付方式
银行转账
4.4 租金调整条款
租金每两年调整一次，具体金额双方协商确定
第五章：押金
5.1 押金金额
人民币贰万元整（￥20000）
5.2 押金退还条件
合同到期且无违约行为，扣除应付款项后一次性退还
5.3 押金退还方式
银行转账
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
不得擅自改变房屋结构和用途
6.2 房屋维护责任
出租人负责房屋的结构和设施的正常维护
6.3 房屋改造及装修规定
须经出租人同意，并承担相应费用
第七章：合同变更
7.1 合同变更条件
双方协商一致
7.2 合同变更程序
书面协议，并由双方签字盖章
第八章：合同终止
8.1 合同终止条件
出租人收回房屋，或承租人提前三个月通知出租人终止合同
8.2 合同终止程序
双方协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于押金退还
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
未能履行合同义务，导致承租人损失的，应承担相应责任
9.2 承租人违约责任
未能履行合同义务，导致出租人损失的，应承担相应责任
9.3 房屋租赁中介违约责任
未能履行合同义务，导致双方损失的，应承担相应责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼
10.2 争议解决机构
合同签订地人民法院
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
出租人负责购买并支付房屋保险费用
11.2 租赁合同的公示
合同副本一式三份，双方各执一份，中介存档一份
11.3 房屋租赁登记
合同签订后，双方应到租赁管理部门办理登记手续
第十二章：附件
12.1 房屋照片
附件一：房屋照片（包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等）
12.2 房屋钥匙交接记录
附件二：房屋钥匙交接记录（记录双方签字日期及数量）
第十三章：合同签署
13.1 合同签署日期
2025年2月28日
13.2 合同签署地点
北京市某公证处
13.3 合同签署人
出租人：
承租人：
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
归双方共同所有
14.2 合同的生效条件
合同经双方签字盖章，并由公证处公证后生效
14.3 合同的修订历史记录
合同修订历史记录（如有）
出租人（甲方）：
____________ ____________
（签名） （日期）
承租人（乙方）：
____________ ____________
（签名） （日期）
房屋租赁中介（丙方）：
____________ ____________
（签名） （日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有权在合同期内决定是否出售该房屋。如甲方决定出售，应提前六个月通知乙方，并在同等条件下，乙方有权优先购买。
说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保乙方在合同期内有足够的时间考虑是否购买该房屋。同时，甲方也有权根据自身需求决定是否出售房屋。
2. 甲方承诺在合同期内，房屋及附属设施如出现故障，甲方应在接到乙方通知后三日内负责修复。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：此条款旨在保护乙方的隐私权和生活权益，确保甲方不会对乙方的生活造成困扰。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方有权在合同期内要求甲方进行房屋维修、整改。如甲方未能在规定时间内履行维修、整改义务，乙方有权按约定要求甲方支付违约金。
说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间的居住品质，确保甲方履行房屋维护责任。
2. 乙方有权在合同期内提出合理化建议，要求甲方改进房屋及附属设施。如甲方未能在规定时间内采纳乙方建议，乙方有权要求甲方支付违约金。
说明：此条款鼓励乙方积极参与房屋管理，提高居住满意度。同时，甲方应充分重视乙方的建议，及时改进房屋及附属设施。
3. 乙方在合同期内如遇特殊情况需提前终止合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。
说明：此条款为乙方提供了一定的灵活性，同时在一定程度上保护了甲方的利益。
三、第三方中介为主导时增加的条款及说明
1. 中介应保证甲方、乙方提供的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。
说明：此条款旨在规范中介的行为，确保中介在房屋租赁过程中充分发挥桥梁作用，避免因信息不实导致的合同纠纷。
2. 中介应负责办理合同签订、登记等相关手续，并承担相应费用。
说明：此条款明确了中介在合同签订及登记过程中的责任和义务，减轻了甲方、乙方的负担。
3. 中介在合同期内如发生变更，应提前通知甲方、乙方，并书面确认。
说明：此条款确保中介在合同执行过程中的稳定性，防止因中介变更导致的合同纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交接记录
3. 家具、家电清单
4. 房屋保险单
5. 房屋维修、整改记录
6. 房屋及附属设施故障维修记录
7. 甲方、乙方身份证明复印件
8. 第三方中介资质证明复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未能履行房屋维修、整改义务
1.2 未能在规定时间内出售房屋并通知乙方
1.3 擅自进入乙方租赁的房屋
2. 乙方违约行为
2.1 未能按照约定支付租金
2.2 未能按照约定使用和维护房屋
2.3 提前终止合同未按规定通知甲方并支付违约金
3. 第三方中介违约行为
3.1 未能保证信息真实性、准确性
3.2 未能在规定时间内办理合同签订、登记等相关手续
3.3 中介发生变更未提前通知甲方、乙方并书面确认
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者，享有房屋出租、出售等权利。
2. 承租人：指租赁房屋的一方，享有合法居住、使用房屋的权利。
3. 房屋租赁中介：指为出租人和承租人提供房屋租赁服务的机构或个人。
4. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。
6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施故障
解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内负责修复。
2. 租金支付问题
解决办法：乙方应按照约定时间支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。
3. 房屋使用争议
解决办法：双方应遵循合同约定，合理使用和维护房屋。如有争议，友好协商解决。
4. 合同终止争议
解决办法：按照合同约定办理合同终止手续，如有违约行为，按约定支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出租房屋，乙方租赁房屋居住。
2. 场景二：甲方出售房屋，乙方享有优先购买权。
3. 场景三：甲方、乙方通过第三方中介达成租赁协议。
4. 场景四：房屋设施出现故障，甲方负责维修。
5. 场景五：乙方未能按约定支付租金，甲方有权采取相应措施。
6. 场景六：合同终止，双方按约定办理相关手续。