库房出租合同书(2025版).docx

编号：__________

库房出租合同书精选(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

库房出租合同书精选(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：库房出租基本信息
2.1 库房位置
2.2 库房面积
2.3 库房用途
2.4 租赁期限
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金支付日期
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
第五章：合同的履行
5.1 出租方的权利和义务
5.2 承租方的权利和义务
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 争议解决时效
第九章：其他条款
9.1 保险责任
9.2 维修责任
9.3 合同的转让
9.4 合同的附件
第十章：租赁物的交付
10.1 交付时间
10.2 交付方式
第十一章：合同的签署和生效
11.1 签署日期
11.2 签署地点
11.3 合同生效条件
第十二章：附件
12.1 库房照片
12.2 租赁物清单
第十三章：补充条款
13.1 双方约定的其他事项
第十四章：合同的份数
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：库房出租基本信息
2.1 库房位置
2.1.1 具体地址：__________
2.1.2 所在区域：__________
2.2 库房面积
2.2.1 库房面积：__________平方米
2.3 库房用途
2.3.1 允许用途：__________
2.3.2 禁止用途：__________
2.4 租赁期限
2.4.1 租赁开始日期：__________
2.4.2 租赁结束日期：__________
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金标准：__________元/月
3.1.2 租金总额：__________元
3.2 租金支付周期
3.2.1 支付周期：每月一次
3.3 租金支付方式
3.3.1 支付方式：银行转账
3.4 租金支付日期
3.4.1 首次支付日期：__________
3.4.2 后续支付日期：每月__________日
第四章：押金
4.1 押金金额
4.1.1 押金金额：__________元
4.2 押金退还条件
4.2.1 押金退还条件：租赁期满，无损坏或经双方协商一致
4.3 押金退还方式
4.3.1 押金退还方式：原路退还
第五章：合同的履行
5.1 出租方的权利和义务
5.1.1 提供租赁物，并保证其符合约定的用途。
5.1.2 负责租赁物的维护和保养，但另有约定的除外。
5.1.3 保障承租方的正常使用权益，不得无故干扰承租方的正常经营或使用。
5.2 承租方的权利和义务
5.2.1 按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。
5.2.2 按约定支付租金和押金，并遵守合同约定的其他条款。
5.2.3 妥善保管租赁物，并承担由于自身原因导致的损失责任。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更的条件：双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止条件
6.2.1 合同终止的条件：租赁期满，或者双方协商一致解除合同。
6.3 合同终止后的处理
6.3.1 合同终止后，承租方应将租赁物按照约定条件退还出租方。
6.3.2 出租方应在扣除相应费用后，将押金退还给承租方。
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.1.1 出租方未按约定提供租赁物或严重违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。
7.2 承租方违约责任
7.2.1 承租方未按约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点
8.2.1 争议解决地点为：合同签订地。
8.3 争议解决时效
8.3.1 双方应在争议发生之日起三个月内解决，否则视为双方同意延长争议解决时效。
第九章：其他条款
9.1 保险责任
9.1.1 承租方应自行办理并维持租赁物及自身财产的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。
9.2 维修责任
9.2.1 出租方负责租赁物的正常维护和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。
9.3 合同的转让
9.3.1 未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。
第十章：租赁物的交付
10.1 交付时间
10.1.1 出租方应在合同签订后的七个工作日内将租赁物交付给承租方。
10.2 交付方式
10.2.1 租赁物通过直接交付的方式进行，并由双方代表在交付清单上签字确认。
第十一章：合同的签署和生效
11.1 签署日期
11.1.1 合同签署日期为：__________年__________月__________日。
11.2 签署地点
11.2.1 合同签署地点为：__________。
11.3 合同生效条件
11.3.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
第十二章：附件
12.1 库房照片
12.1.1 附件一：库房照片（附照片）。
12.2 租赁物清单
12.2.1 附件二：租赁物清单（附清单）。
第十三章：补充条款
13.1 双方约定的其他事项
13.1.1 双方同意，除本合同条款外，还可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的份数
14.1 合同正本份数
14.1.1 本合同正本一式两份，双方各执一份。
14.2 合同副本份数
14.2.1 本合同副本一式两份，双方各执一份。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权
甲方在不违反法律法规的前提下，有权根据市场情况调整租金价格，但应提前一个月通知乙方。如乙方不同意租金调整，乙方有权解除合同。
1.2 甲方优先购买权
如乙方拟将租赁物转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。如甲方行使优先购买权，乙方应按照合同约定的价格将租赁物转让给甲方。
1.3 甲方检查权
甲方有权对租赁物进行定期或不定期的检查，以确保租赁物符合约定的用途。乙方应配合甲方的检查工作。
1.4 甲方维修责任
除乙方因使用不当造成的损坏外，甲方应承担租赁物的正常维护和保养责任。如租赁物发生损坏，甲方应在五个工作日内进行修复。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方租金支付义务
乙方应按约定的租金支付周期和金额按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
2.2 乙方合理使用义务
乙方应按约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应的损失。
2.3 乙方保管义务
乙方应妥善保管租赁物，并承担因保管不善导致的损失责任。乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费
如合同涉及第三方中介，中介服务的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用的分担比例由双方协商确定。
3.2 第三方中介的义务
第三方中介应按照约定提供服务，并承担因中介服务不当导致的损失责任。中介服务包括但不限于租赁物的介绍、合同的签订和解除等。
3.3 第三方中介的赔偿责任
如第三方中介未能按照约定提供服务或导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的赔偿责任。甲方和乙方有权向第三方中介追偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 库房照片
2. 租赁物清单
3. 交付清单
4. 保险单据
5. 维修记录
6. 租金支付证明
7. 合同变更协议
8. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付租赁物
未按约定提供维修和保养服务
未按约定调整租金价格
未行使优先购买权
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未按约定用途使用租赁物
未妥善保管租赁物
未按约定条件退还租赁物
3. 第三方中介违约行为
未能提供约定的服务
导致合同纠纷
未承担赔偿责任
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指提供租赁物并收取租金的当事人。
2. 承租方：指租赁并使用租赁物的当事人。
3. 租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。
4. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
5. 租赁物：指双方约定由出租方提供给承租方使用的物品。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物交付时间延误
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并予以书面确认。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查看合同约定的租金支付条款，按照约定解决纠纷。
3. 问题：租赁物损坏
解决办法：双方协商确定维修责任，并承担相应的维修费用。
4. 问题：合同纠纷
解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁库房
说明：适用于甲方出租库房，乙方租赁使用的情况。
2. 场景：第三方中介参与合同签订
说明：适用于甲方和乙方通过第三方中介签订合同的情况。
3. 场景：租赁物交付及验收
说明：适用于租赁物交付时双方进行验收的情况。
4. 场景：租金支付及扣除
说明：适用于乙方按约定时间支付租金的情况。
5. 场景：合同变更或终止
说明：适用于双方协商一致变更或终止合同的情况。