地产经纪双方合作协议书范本(2025版).docx

编号：__________

地产经纪双方合作协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

地产经纪双方合作协议书书范本(2025版)
合同目录
第一章：合作协议概述
1.1 合作双方简介
1.2 合作目的和原则
1.3 合同有效期限
第二章：合作内容及责任划分
2.1 地产经纪服务范围
2.2 双方责任与义务
2.3 合作项目分配
第三章：合作方式与流程
3.1 房源信息共享
3.2 客户资源共享
3.3 交易流程协作
第四章：佣金分配及结算
4.1 佣金计算方式
4.2 佣金分配比例
4.3 佣金结算流程
第五章：合作管理与协调
5.1 管理架构与职责
5.2 合作沟通协调
5.3 争议解决机制
第六章：培训与支持
6.1 培训内容与安排
6.2 业务支持与指导
6.3 技术平台与资源
第七章：合作宣传与推广
7.1 宣传策略与方式
7.2 推广费用承担
7.3 宣传成果共享
第八章：保密协议
8.1 保密信息范围
8.2 保密义务与期限
8.3 违约责任
第九章：合同变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的事宜
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为界定
10.2 违约责任承担
10.3 赔偿金额计算
第十一章：法律适用与争议解决
11.1 合同适用法律
11.2 争议解决方式
11.3 诉讼或仲裁地点
第十二章：其他约定
12.1 合作禁止行为
12.2 合作期间的知识产权
12.3 双方约定的其他事项
第十三章：附件
13.1 合作项目清单
13.2 培训资料清单
13.3 其他重要文件
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 双方签字盖章
合同编号_________
第一章：合作协议概述
1.1 合作双方简介
甲方：_________，注册地址：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。
乙方：_________，注册地址：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。
1.2 合作目的和原则
双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，共同拓展地产经纪业务，实现互利共赢。
1.3 合同有效期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：合作内容及责任划分
2.1 地产经纪服务范围
甲方负责提供房源信息，乙方负责提供客户资源，双方共同开展交易促成工作。
2.2 双方责任与义务
甲方应确保房源信息的真实性、准确性和及时性，乙方应确保客户资源的合法性和有效性。
2.3 合作项目分配
双方根据实际业务需要，协商确定合作项目的分配，确保公平合理。
第三章：合作方式与流程
3.1 房源信息共享
甲方应及时将房源信息共享给乙方，乙方应及时将客户资源共享给甲方。
3.2 客户资源共享
乙方在获取客户需求后，应与甲方沟通，共同探讨匹配的房源，为客户提供优质服务。
3.3 交易流程协作
双方在交易过程中应相互协助，确保交易顺利进行，提高成交率。
第四章：佣金分配及结算
4.1 佣金计算方式
佣金根据交易金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。
4.2 佣金分配比例
甲方和乙方按照约定的比例分配佣金，具体比例由双方协商确定。
4.3 佣金结算流程
成交后，甲方应向乙方支付约定的佣金，乙方应及时为甲方提供佣金结算。
第五章：合作管理与协调
5.1 管理架构与职责
双方设立合作管理小组，负责协调、管理合作事宜，确保合作顺利进行。
5.2 合作沟通协调
双方应保持密切沟通，及时解决合作过程中出现的问题，共同推进业务发展。
5.3 争议解决机制
双方在合作过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，可按照约定向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。
第六章：培训与支持
6.1 培训内容与安排
甲方应为乙方提供业务培训，包括房源信息整理、客户沟通技巧等，具体培训安排由双方协商确定。
6.2 业务支持与指导
甲方应为乙方提供业务支持与指导，协助乙方提高业务水平，提升服务质量。
6.3 技术平台与资源
甲方应为乙方提供必要的技术平台与资源，包括房源信息管理系统、客户关系管理系统等，以支持乙方开展业务。
第七章：合作宣传与推广
7.1 宣传策略与方式
双方共同制定宣传策略与方式，包括线上推广、线下活动等，扩大合作影响力和市场占有率。
7.2 推广费用承担
双方按照约定分担推广费用，具体费用承担比例由双方协商确定。
7.3 宣传成果共享
双方在合作期间所取得的宣传成果，包括但不限于客户资源、品牌知名度等，应予以共享。
第八章：保密协议
8.1 保密信息范围
本合同涉及的双方商业秘密、客户信息、房源信息、经营策略等。
8.2 保密义务与期限
双方对上述保密信息承担永久保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。
8.3 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第九章：合同变更与终止
9.1 合同变更条件
合同变更应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。
9.2 合同终止条件
合同有效期内，如一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权终止合同。
9.3 合同终止后的事宜
合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，解决未了事宜。
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为界定
违反合同约定的行为视为违约行为。
10.2 违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
10.3 赔偿金额计算
赔偿金额根据实际损失和违约程度确定，具体计算方式由双方协商确定。
第十一章：法律适用与争议解决
11.1 合同适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
11.2 争议解决方式
双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。
11.3 诉讼或仲裁地点
诉讼或仲裁地点为合同签订地。
第十二章：其他约定
12.1 合作禁止行为
双方不得从事损害对方利益和形象的合作禁止行为。
12.2 合作期间的知识产权
双方在合作期间产生的知识产权，归双方共同所有。
12.3 双方约定的其他事项
双方还可以约定其他事项，以补充本合同未尽之处。
第十三章：附件
13.1 合作项目清单
13.2 培训资料清单
13.3 其他重要文件
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
____年____月____日
14.2 签署地点
_________
14.3 双方签字盖章
甲方（盖章）：
_________
授权代表（签字）：
_________
乙方（盖章）：
_________
授权代表（签字）：
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方独家代理条款
甲方对乙方提供的房源享有独家代理权，未经甲方同意，乙方不得将房源信息提供给其他第三方。此条款旨在保障甲方的利益，确保乙方全力以赴推广房源。
2. 甲方优先权条款
当有客户对乙方提供的房源感兴趣时，乙方应通知甲方，并给予甲方一定时间的优先权。如果甲方未能在规定时间内达成交易，乙方方可与其他第三方进行合作。此条款确保甲方在房源交易中具有优先地位。
3. 甲方业绩奖励条款
甲方根据乙方的业绩，给予一定的奖励。奖励方式可以是现金奖励、佣金减免等。此条款激励乙方积极推广房源，提升甲方业绩。
4. 甲方品牌使用权条款
乙方在合作期间，有权使用甲方的品牌、LOGO、宣传资料等资源。但需经过甲方授权，并遵守相关使用规范。此条款旨在规范乙方在使用甲方品牌时的行为，避免品牌形象受损。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方独家代理条款
乙方对甲方提供的客户资源享有独家代理权，未经乙方同意，甲方不得将客户资源提供给其他第三方。此条款保障乙方的利益，确保甲方全力以赴服务客户。
2. 乙方客户信息保护条款
甲方必须严格保护乙方的客户信息，未经乙方同意，不得泄露给其他第三方。此条款确保客户隐私安全，避免客户资源流失。
3. 乙方业绩考核条款
甲方对乙方的业绩进行定期考核，根据考核结果，对乙方进行奖惩。奖励方式可以是现金奖励、佣金减免等；惩罚方式可以是减少佣金、暂停合作等。此条款激励乙方提高服务质量，提升客户满意度。
4. 乙方服务标准条款
乙方在为客户提供服务时，应遵守甲方制定的服务标准。如违反服务标准，甲方有权要求乙方进行整改，甚至暂停合作。此条款确保乙方为客户提供优质服务，维护甲方品牌形象。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介选择条款
甲方和乙方在合作过程中，如涉及第三方中介，应共同协商选择合格、可靠的第三方中介。双方有权对第三方中介进行评估，如认为其不符合要求，可要求更换。此条款确保交易过程的安全和顺利进行。
2. 第三方中介费用条款
涉及第三方中介的费用，应由甲方和乙方根据实际情况分担。具体费用承担比例，双方可在本合同中进行约定。此条款明确双方在第三方中介费用方面的责任。
3. 第三方中介保密条款
双方在与第三方中介合作过程中，可能涉及到商业秘密、客户信息等。因此，双方均有义务对第三方中介保密，不得泄露给其他无关方。此条款保障双方及第三方中介的商业信息安全。
4. 第三方中介违约责任条款
如第三方中介在合作过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。如造成甲方和乙方损失，第三方中介应进行赔偿。此条款保障甲方和乙方的利益，避免因第三方中介违约而导致损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 合作项目清单
2. 培训资料清单
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 违反合同约定的行为视为违约行为。
2. 违约行为包括但不限于未按约定提供房源信息、未按约定提供客户资源、未按约定进行佣金分配等。
3. 违约行为的认定依据本合同的条款及双方协商确定的相关事项。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本合同文档，包括但不限于及附件。
2. 甲方：指本合同的一方，具备房源信息并提供给乙方。
3. 乙方：指本合同的另一方，具备客户资源并提供给甲方。
4. 佣金：指根据交易金额的一定比例计算的报酬。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房源信息不准确或延迟提供：甲方应及时提供准确、完整的房源信息，如因甲方原因导致房源信息不准确或延迟提供，甲方应承担相应责任。
2. 客户资源流失：乙方应确保客户资源的合法性和有效性，如发生客户资源流失，乙方应承担相应责任。
3. 佣金分配争议：双方应按照约定比例分配佣金，如发生争议，可协商解决或按约定进行仲裁或诉讼。
4. 第三方中介问题：双方应共同选择合格、可靠的第三方中介，如第三方中介出现违约行为，双方有权要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方提供房源，乙方提供客户资源，双方合作促成交易。
2. 甲方享有房源独家代理权，乙方享有客户资源独家代理权。
3. 甲方根据乙方业绩给予奖励，乙方根据甲方要求使用甲方品牌。
4. 双方共同选择第三方中介，第三方中介协助双方完成交易。