[买卖合同书]房屋买卖合同书公证范本(2025版).docx

编号：__________

[买卖合同书]房屋买卖合同书公证范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

[买卖合同书]房屋买卖合同书公证范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋实地查看
第三章：买卖合同标的
3.1 房屋买卖价格
3.2 房屋交付时间及方式
3.3 房屋过户及产权转移
第四章：付款方式及进度
4.1 首付款
4.2 贷款事宜
4.3 尾款支付
第五章：违约责任
5.1 出卖人违约
5.2 买受人违约
5.3 违约处理方式
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 诉讼或仲裁管辖地
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同解除条件
第九章：附加条款
9.1 房屋维修责任
9.2 物业费用承担
9.3 其他特殊约定
第十章：法律法规
10.1 适用法律法规
10.2 合同合规性审查
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证书复印件
11.2 买受人身份证复印件
11.3 其他重要文件
第十二章：其他事项
12.1 合同签署地点和时间
12.2 合同副本份数及保管
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
第十四章：附件
14.1 房屋买卖合同公证范本（2025版）
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：____________________
1.1.2 地址：____________________
1.1.3 法定代表人：____________________
1.1.4 联系方式：____________________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：____________________
1.2.2 地址：____________________
1.2.3 法定代表人：____________________
1.2.4 联系方式：____________________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋坐落：____________________
2.1.2 房屋结构：____________________
2.1.3 房屋面积：____________________
2.1.4 房屋所有权证号：____________________
2.2 房屋所有权证明
2.2.1 所有权证复印件附后
2.3 房屋实地查看
2.3.1 买受人应按约定时间实地查看房屋
第三章：买卖合同标的
3.1 房屋买卖价格
3.1.1 成交价格：____________________
3.1.2 付款方式：____________________
3.2 房屋交付时间及方式
3.2.1 交付时间：____________________
3.2.2 交付方式：____________________
3.3 房屋过户及产权转移
3.3.1 过户时限：____________________
3.3.2 过户费用承担：____________________
第四章：付款方式及进度
4.1 首付款
4.1.1 首付款金额：____________________
4.1.2 支付时间：____________________
4.2 贷款事宜
4.2.1 贷款金额：____________________
4.2.2 贷款利率：____________________
4.3 尾款支付
4.3.1 尾款金额：____________________
4.3.2 支付时间：____________________
第五章：违约责任
5.1 出卖人违约
5.1.1 违约行为：____________________
5.1.2 违约责任：____________________
5.2 买受人违约
5.2.1 违约行为：____________________
5.2.2 违约责任：____________________
5.3 违约处理方式
5.3.1 协商解决：____________________
5.3.2 仲裁或诉讼：____________________
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 协商：____________________
6.1.2 调解：____________________
6.1.3 仲裁：____________________
6.1.4 诉讼：____________________
6.2 诉讼或仲裁管辖地
6.2.1 管辖法院：____________________
6.2.2 仲裁委员会：____________________
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 变更条件：____________________
7.1.2 变更程序：____________________
7.2 合同解除条件
7.2.1 解除条件：____________________
7.2.2 解除程序：____________________
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件
8.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效
8.1.2.1 出卖人提供完整的房屋所有权证明及有关文件
8.1.2.2 买受人支付首付款及贷款手续办理完毕
8.2 合同终止条件
8.2.1 双方协商一致解除合同
8.2.2 法律规定合同终止的其他情形
8.3 合同解除条件
8.3.1 出卖人未能按约定时间交付房屋
8.3.2 买受人未能按约定时间支付购房款项
8.3.3 出现不可抗力导致合同无法履行
第九章：附加条款
9.1 房屋维修责任
9.1.1 出卖人应在房屋交付后承担维修责任
9.1.2 买受人在使用过程中发现房屋问题，应及时通知出卖人
9.2 物业费用承担
9.2.1 房屋交付前物业费用由出卖人承担
9.2.2 房屋交付后物业费用由买受人承担
9.3 其他特殊约定
9.3.1 双方对房屋内部装修、家具家电等达成一致的归属约定
9.3.2 双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议
第十章：法律法规
10.1 适用法律法规
10.1.1 本合同遵守中华人民共和国相关法律法规
10.1.2 本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
10.2 合同合规性审查
10.2.1 合同应提交相关部门进行合规性审查
10.2.2 审查合格后合同方能生效
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证书复印件
11.2 买受人身份证复印件
11.3 其他重要文件
第十二章：其他事项
12.1 合同签署地点和时间
12.1.1 合同签署地点：____________________
12.1.2 合同签署时间：____________________
12.2 合同副本份数及保管
12.2.1 合同副本份数：____________________
12.2.2 各方均妥善保管合同副本
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
第十四章：附件
14.1 房屋买卖合同公证范本（2025版）
14.2 双方约定的其他附件
出卖人（盖章）：____________________
法定代表人/授权代表：____________________
签字日期：____________________
买受人（盖章）：____________________
法定代表人/授权代表：____________________
签字日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方义务
1.1.1 甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或误导乙方的行为。
1.1.2 甲方应确保房屋在交付时符合约定的质量标准，如有不符合之处，甲方应负责修复或赔偿。
1.2 甲方权利
1.2.1 甲方有权按照合同约定收取房价款。
1.2.2 甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款项。
附加条款2：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方义务
2.1.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
2.1.2 乙方应合理使用房屋，并负责维护和保养。
2.2 乙方权利
2.2.1 乙方有权按照合同约定接收房屋。
2.2.2 乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。
附加条款3：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 中介义务
3.1.1 中介应公正、诚实、中立地履行中介职责，为甲乙双方提供专业的房地产交易服务。
3.1.2 中介应按照约定及时、准确地传达双方的意愿和要求，协助双方达成交易。
3.2 中介权利
3.2.1 中介有权按照约定收取佣金。
3.2.2 中介有权要求甲方和乙方提供真实的个人信息和房屋信息。
附加条款4：甲方为主导时的补充约定
4.1 房屋交付
4.1.1 甲方应在合同约定的交付日期前将房屋钥匙交付给乙方。
4.1.2 甲方应在交付房屋时提供完整的房屋所有权证明及有关文件。
4.2 房屋质量
4.2.1 甲方应对房屋的质量承担保证责任，确保房屋符合约定的质量标准。
4.2.2 甲方应在收到乙方通知后的合理时间内修复或更换存在质量问题的房屋部分。
附加条款5：乙方为主导时的补充约定
5.1 购房款项支付
5.1.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，否则甲方有权拒绝交付房屋。
5.1.2 乙方应在合同约定的时间内办理贷款手续，并确保贷款手续的顺利进行。
5.2 房屋使用和维护
5.2.1 乙方应合理使用房屋，并负责维护和保养，以保持房屋的良好状态。
5.2.2 乙方应在使用过程中发现房屋问题，并及时通知甲方，以便甲方及时处理。
附加条款6：第三方中介为主导时的补充约定
6.1 中介服务费用
6.1.1 中介应按照约定收取佣金，佣金的支付方式及比例应在合同中明确。
6.1.2 中介的佣金应在房屋交易完成后支付，支付时间及方式应在合同中约定。
6.2 中介的责任和义务
6.2.1 中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或误导甲乙双方的行为。
6.2.2 中介应负责办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于过户、产权转移等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证书复印件
2. 买受人身份证复印件
3. 出卖人身份证明复印件
4. 房屋买卖合同公证范本（2025版）
5. 房屋验收报告
6. 房屋维修记录
7. 物业费用缴纳证明
8. 贷款批准文件
9. 房屋交易税费清单
10. 中介服务协议书
11. 房屋买卖合同补充协议
12. 其他相关文件和附件
二、违约行为及认定：
1. 出卖人未能按约定时间交付房屋
2. 出卖人未能提供完整的房屋所有权证明及有关文件
3. 买受人未能按约定时间支付购房款项
4. 买受人未能按约定时间办理贷款手续
5. 买受人未合理使用房屋，导致房屋损坏或损失
6. 买受人未按约定时间支付物业费用
7. 中介未能按约定时间协助双方完成交易
8. 中介未能保证提供的房屋信息真实、准确
9. 中介未能公正、诚实、中立地履行中介职责
10. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证书：证明房屋所有权的法律文件。
2. 买受人：购买房屋的一方。
3. 出卖人：出售房屋的一方。
4. 违约行为：违反合同约定的行为。
5. 违约责任：违约行为造成的损失赔偿责任。
6. 合同解除：根据合同约定或法律规定，终止合同效力。
7. 合同终止：合同效力完全消失。
8. 不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。
9. 物业费用：包括物业管理费、公共维修基金等。
10. 贷款：买受人向银行或其他金融机构借款购买房屋。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付延迟：与出卖人协商延期交付，或按照合同约定索赔。
2. 房屋质量问题：要求出卖人修复或更换，必要时可通过法律途径解决。
3. 购房款项支付问题：与买受人协商支付事宜，必要时可通过法律途径解决。
4. 贷款手续办理问题：协助买受人解决贷款手续问题，确保交易顺利进行。
5. 物业费用缴纳问题：向物业管理公司咨询，必要时可通过法律途径解决。
6. 中介服务问题：与中介协商解决，或根据合同约定索赔。
五、所有应用场景：
1. 房屋买卖双方直接交易。
2. 房屋买卖涉及贷款。
3. 房屋买卖涉及物业费用缴纳。
4. 房屋买卖通过中介机构协助完成。
5. 房屋买卖合同的签订、履行、变更、解除及终止。
6. 房屋买卖合同的违约责任及争议解决。
7. 房屋买卖合同的附加条款及特别约定。