二手房房屋买卖授权委托书(2025版).docx

编号：__________

二手房房屋买卖授权委托书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

二手房房屋买卖授权委托书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订依据
1.4 合同效力
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落
2.3 房屋面积
2.4 房屋用途
2.5 房屋现状
第三章：授权范围
3.1 授权内容
3.2 授权期限
3.3 授权事项
3.4 授权代理人
第四章：房屋买卖价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式及期限
4.3 定金支付
4.4 首付款支付
4.5 贷款事宜
4.6 尾款支付
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 过户手续办理
5.4 过户费用承担
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更程序
6.3 合同解除条件
6.4 合同解除程序
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 违约金计算
7.4 违约赔偿范围
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议管辖法院
8.3 仲裁条款
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 房屋维修责任
10.2 物业费用承担
10.3 户口迁移
10.4 房屋保险
10.5 房屋租赁
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 身份证复印件
11.3 授权委托书复印件
11.4 其他重要文件
第十二章：双方签字
12.1 卖方签字
12.2 买方签字
12.3 代理人签字
第十三章：合同生效日期
13.1 合同生效日期
第十四章：其他事项
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
14.3 合同保管方式
14.4 合同修改和补充
合同编号二手房房屋买卖授权委托书(2025版)
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（卖方）：【甲方姓名】
乙方（买方）：【乙方姓名】
1.2 合同标的
本合同标的为位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的二手房。
1.3 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
【房屋所有权证号】
2.2 房屋坐落
【房屋坐落】
2.3 房屋面积
【房屋建筑面积】平方米
2.4 房屋用途
【房屋用途】
2.5 房屋现状
【房屋现状】
第三章：授权范围
3.1 授权内容
甲方向乙方授权，全权处理房屋买卖过程中的各项事宜，包括但不限于定价、谈判、签署合同、办理过户手续等。
3.2 授权期限
本授权自合同签署之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。
3.3 授权事项
【授权事项】
3.4 授权代理人
乙方指派【代理人姓名】作为授权代理人，代表乙方处理上述授权事项。
第四章：房屋买卖价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
双方确认，房屋成交价格为人民币【金额】元。
4.2 付款方式及期限
乙方采取【付款方式】支付房价款，自【付款开始日期】起【付款期限】内付清。
4.3 定金支付
乙方应在签署本合同之日起【定金支付期限】内支付定金人民币【定金金额】元。
4.4 首付款支付
首付款为人民币【首付款金额】元，乙方应在【首付款支付日期】前支付。
4.5 贷款事宜
乙方自行办理贷款事宜，贷款金额为人民币【贷款金额】元。
4.6 尾款支付
尾款为人民币【尾款金额】元，乙方应在过户完成后【尾款支付日期】前支付。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
甲方应在本合同签订后【交付日期】前将房屋交付给乙方。
5.2 房屋交付条件
房屋交付时应符合【交付条件】。
5.3 过户手续办理
双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。
5.4 过户费用承担
过户费用为人民币【过户费用金额】元，由【承担方】承担。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
6.2 合同变更程序
甲乙双方应签订书面变更协议，并加盖双方公章或签字。
6.3 合同解除条件
合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。
6.4 合同解除程序
甲乙双方应协商一致解除合同，并签订书面解除协议。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议管辖法院
双方同意，本合同争议的管辖法院为【人民法院名称】。
8.3 仲裁条款
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。
第十章：其他约定
10.1 房屋维修责任
甲方应保证房屋在交付时符合【维修责任范围】的维修条件，如有问题，甲方应负责修复。
10.2 物业费用承担
【物业费用承担方式】。
10.3 户口迁移
甲方应在本合同签订后【户口迁移期限】内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。
10.4 房屋保险
【房屋保险事宜】。
10.5 房屋租赁
本合同签订后，甲方应停止将房屋出租或出借给任何第三方。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 身份证复印件
11.3 授权委托书复印件
11.4 其他重要文件
第十二章：双方签字
12.1 卖方签字
【卖方签字】
12.2 买方签字
【买方签字】
12.3 代理人签字
【代理人签字】
第十三章：合同生效日期
13.1 合同生效日期
【合同生效日期】
第十四章：其他事项
14.1 合同正本份数
本合同一式【正本份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.2 合同副本份数
本合同一式【副本份数】份，【其他执有人】各执一份。
14.3 合同保管方式
本合同及其附件由【保管方】负责保管，并确保其完整、不被篡改。
14.4 合同修改和补充
本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。
【签字栏】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方声明
甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。
1.2 甲方义务
甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的维修条件，如有问题，甲方应负责修复。同时，甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和材料。
1.3 甲方违约责任
如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并支付乙方违约金。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方支付房价款
乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应支付滞纳金。
2.2 乙方违约责任
如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并支付甲方违约金。
2.3 乙方权益保障
乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理过户手续。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
三、当有第三方中介时
3.1 中介费用
中介费用由【中介机构名称】收取，费用标准为【费用金额】。甲方、乙方应按照约定时间支付中介费用。
3.2 中介服务内容
3.3 中介违约责任
如中介方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，中介方应承担违约责任，并支付违约金。
3.4 中介权益保障
中介方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付中介费用。如甲方、乙方违反合同约定，中介方有权要求甲方、乙方承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 身份证复印件
3. 授权委托书复印件
4. 房屋现状照片
5. 房屋维修记录
6. 物业费用缴纳证明
7. 户口迁移证明
8. 房屋保险单复印件
9. 贷款合同复印件
10. 定金收据
11. 首付款收据
12. 房屋过户证明
13. 房屋交付证明
14. 争议解决机构证明文件
15. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。
2. 甲方未按约定配合乙方办理过户手续。
3. 乙方未按约定时间支付房价款。
4. 乙方未按约定方式支付房价款。
5. 甲方、乙方未按约定时间履行合同义务。
6. 中介方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。
7. 中介方未按约定时间完成服务事项。
8. 任何一方违反合同的其他约定。
三、法律名词及解释：
1. 二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。
2. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
3. 授权委托书：甲方授权乙方代理处理房屋买卖事宜的书面文件。
4. 过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。
5. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。
6. 滞纳金：逾期支付房价款的一方按照合同约定支付给对方的金钱赔偿。
7. 定金：乙方支付给甲方的一种预付款项，作为履行合同的保证。
8. 首付款：乙方支付给甲方的一部分房价款。
9. 贷款：乙方通过银行或其他金融机构融资购买房屋的行为。
10. 争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现质量问题：双方协商确定维修责任及维修费用，必要时可寻求专业机构评估。
2. 过户手续办理缓慢：积极沟通相关部门，提供所需材料，必要时可寻求专业律师协助。
3. 房价款支付纠纷：查看合同约定的支付方式和时间，按照约定履行支付义务，必要时可通过法律途径解决。
4. 房屋所有权转移纠纷：确保过户手续齐全，按照约定时间完成过户，必要时可寻求专业律师协助。
5. 合同履行过程中出现争议：及时沟通协商，必要时可寻求争议解决机构的帮助。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的二手房买卖。
2. 企业之间的二手房买卖。
3. 通过中介机构进行的二手房买卖。
4. 涉及贷款的二手房买卖。
5. 涉及物业管理的二手房买卖。
6. 涉及户口迁移的二手房买卖。
7. 涉及维修责任的二手房买卖。
8. 涉及违约金和滞纳金的二手房买卖。
9. 涉及定金和首付款的二手房买卖。
10. 涉及过户手续的二手房买卖。