2025厂房租赁合同书简单范本.docx

编号：__________

2025厂房租赁合同书简单范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025厂房租赁合同书简单范本
合同目录
第一章：名词解释
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 厂房
1.4 租赁期
1.5 租金
1.6 保证金
1.7 违约金
1.8 保险
1.9 维修责任
1.10 变更
1.11 解除合同
1.12 争议解决
1.13 法律法规
1.14 合同生效
第二章：租赁厂房基本信息
2.1 厂房地址
2.2 厂房面积
2.3 厂房用途
2.4 厂房现状
2.5 周边设施
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金标准
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：保证金及退还
4.1 保证金金额
4.2 保证金支付
4.3 保证金退还
第五章：双方权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.2 承租方的权利和义务
第六章：维修责任
6.1 出租方维修责任
6.2 承租方维修责任
第七章：变更和解除合同
7.1 变更合同的条件
7.2 解除合同的条件
7.3 变更和解除合同的程序
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点
第十章：保险
10.1 保险购买
10.2 保险理赔
第十一章：其他约定
11.1 广告宣传
11.2 环境保护
11.3 安全生产
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更程序
12.3 合同终止条件
第十三章：附件
13.1 厂房现状图片
13.2 租赁合同相关法律法规
第十四章：其他
14.1 合同签订日期
14.2 合同签订地点
14.3 双方签字盖章页
合同编号2025001
第一章：名词解释
1.1 出租方：指甲方，__________公司。
1.2 承租方：指乙方，__________公司。
1.3 厂房：指位于__________的厂房，面积约为__________平方米。
1.4 租赁期：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
1.5 租金：每月租金为人民币__________元整。
1.6 保证金：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付保证金人民币__________元整。
1.7 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的__________%。
1.8 保险：承租方应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险公司名称、保险单号通知出租方。
1.9 维修责任：出租方负责厂房及附属设施的基本维修。
1.10 变更：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。
1.11 解除合同：双方同意提前解除合同的，应签订解除合同协议。
1.12 争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
1.13 法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.14 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二章：租赁厂房基本信息
2.1 厂房地址：__________。
2.2 厂房面积：__________平方米。
2.3 厂房用途：仅限于__________使用。
2.4 厂房现状：厂房及附属设施完好，土地使用权归甲方所有。
2.5 周边设施：__________。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2 租金标准：每月租金为人民币__________元整。
3.3 租金支付方式：承租方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。
3.4 租金调整机制：租金在租赁期内每满一年调整一次，调整标准为__________%。
第四章：保证金及退还
4.1 保证金金额：人民币__________元整。
4.2 保证金支付：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付保证金。
4.3 保证金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租方按约定向出租方支付相关费用，保证金无息退还。
第五章：双方权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
1) 保证厂房及附属设施符合合同约定的使用条件；
2) 负责厂房及附属设施的基本维修；
3) 按约定收取租金；
4) 依法保障承租方的合法权益。
5.2 承租方的权利和义务
1) 按约定支付租金；
2) 按约定使用厂房，不得擅自改变用途；
3) 负责厂房内的安全生产和消防工作；
4) 爱护厂房及附属设施，合理使用，如有损坏，负责修复或赔偿；
5) 租赁期满或合同提前解除后，按约定向出租方支付相关费用，并办理移交手续。
第六章：维修责任
6.1 出租方维修责任
1) 保证厂房及附属设施符合合同约定的使用条件；
2) 负责厂房及附属设施的基本维修，维修范围包括但不限于：__________。
6.2 承租方维修责任
1) 负责厂房内的安全生产和消防工作；
2) 负责厂房内的设备、设施的维护保养；
3) 租赁期满或合同提前解除后，按约定向出租方支付相关费用，并办理移交手续。
第七章：变更和解除合同
7.1 变更合同的条件
1) 双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议；
2) 变更协议经双方签字盖章后生效。
7.2 解除合同的条件
1) 双方同意提前解除合同的，应签订解除合同协议；
2) 解除协议经双方签字盖章后生效。
7.3 变更和解除合同的程序
1) 双方就变更或解除合同的事宜达成一致后，应签订相应的协议；
2) 协议经双方签字盖章后生效，双方按约定履行相关义务。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
1) 未按约定提供厂房或提供的厂房不符合约定的，应支付违约金人民币__________元整。
2) 未按约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。
8.2 承租方违约责任
1) 未按约定支付租金的，应支付违约金人民币__________元整。
2) 未按约定使用厂房或擅自改变用途的，应支付违约金人民币__________元整。
3) 未按约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
1) 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
2) 协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点
双方同意选择__________仲裁委员会进行仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。
第十章：保险
10.1 保险购买
承租方应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险公司名称、保险单号通知出租方。
10.2 保险理赔
如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按保险合同约定向保险公司申请理赔。
第十一章：其他约定
11.1 广告宣传
承租方在厂房外进行广告宣传的，应事先征得出租方同意，并支付相关费用。
11.2 环境保护
承租方应遵守国家环保法规，确保生产过程中不对周边环境造成污染。
11.3 安全生产
承租方应加强安全生产管理，确保厂房内生产安全。
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同变更程序
双方就合同变更达成一致后，应签订书面变更协议。
12.3 合同终止条件
租赁期满或双方同意提前解除合同的，本合同终止。
第十三章：附件
13.1 厂房现状图片
附件一：厂房现状图片（包括但不限于：__________）。
13.2 租赁合同相关法律法规
附件二：租赁合同相关法律法规（包括但不限于：__________）。
第十四章：其他
14.1 合同签订日期
本合同签订日期为：__________年__________月__________日。
14.2 合同签订地点
本合同签订地点为：__________。
14.3 双方签字盖章页
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期内对厂房进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生产经营的影响。
1.2 甲方应保证厂房及附属设施的安全和合法使用，如有安全隐患，应立即进行整改。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得无故干扰乙方的正常运营。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途，如需要改变用途，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。
2.2 乙方应负责厂房内的安全生产和消防工作，保证生产经营活动的安全。
2.3 乙方在租赁期内应合理使用厂房及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 若合同的签订或履行涉及第三方中介，中介方应公正、中立地履行中介职责，维护双方的合法权益。
3.2 中介方应负责协助双方办理合同签订、履行等相关手续，并提供必要的服务和支持。
3.3 中介方应保密合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息，否则应承担相应的法律责任。
附加条款四：租金支付的特殊约定
4.1 乙方应在每月月底前支付下一个月租金，如有逾期，应支付逾期租金的滞纳金，滞纳金标准为租金的__________%。
4.2 乙方支付租金的方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。
附加条款五：保险购买的特殊约定
5.1 乙方应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。
5.2 乙方应在签订合同后七个工作日内将保险公司名称、保险单号通知甲方，并提交保险单复印件。
附加条款六：违约责任的特殊约定
6.1 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，违约金为合同总租金的__________%。
6.2 违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。
附加条款七：争议解决的特殊约定
7.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 双方同意选择__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
附加条款八：合同终止和解除的特殊约定
8.1 租赁期满，本合同自动终止。
8.2 双方同意提前解除合同的，应签订解除合同协议，并按协议约定办理相关手续。
附加条款九：附件的说明
9.1 附件一：厂房现状图片，应包括厂房外观、内部结构、周边环境等图片，以直观反映厂房的实际情况。
9.2 附件二：租赁合同相关法律法规，应包括租赁合同法、合同法、消防安全法等相关法律法规的条款。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：厂房现状图片
2. 附件二：租赁合同相关法律法规
3. 附件三：保险公司名称、保险单号通知
4. 附件四：租金支付证明
5. 附件五：安全生产和消防工作证明
6. 附件六：维修和改造证明
7. 附件七：违约金支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定提供厂房或提供的厂房不符合约定。
未按约定履行维修责任。
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定支付租金。
未按约定使用厂房或擅自改变用途。
未按约定履行维修责任。
3. 第三方中介违约行为及认定：
中介方未公正、中立地履行中介职责。
中介方泄露合同双方的商业秘密。
中介方未协助双方办理合同签订、履行等相关手续。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指甲方，__________公司。
2. 承租方：指乙方，__________公司。
3. 厂房：指位于__________的厂房，面积约为__________平方米。
4. 租赁期：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
5. 租金：每月租金为人民币__________元整。
6. 保证金：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付保证金人民币__________元整。
7. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的__________%。
8. 保险：承租方应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险公司名称、保险单号通知出租方。
9. 维修责任：出租方负责厂房及附属设施的基本维修。
10. 变更：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。
11. 解除合同：双方同意提前解除合同的，应签订解除合同协议。
12. 争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合约定。
解决办法：双方协商解决，如无法协商，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，如乙方在催告后__日内仍未支付，甲方有权解除合同。
3. 问题：乙方未按约定使用厂房或擅自改变用途。
解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。
4. 问题：中介方未公正、中立地履行中介职责。
解决办法：双方有权要求中介方改正，如中介方不改正，双方有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 场景：厂房租赁。
2. 场景：租金支付。
3. 场景：厂房维修和改造。
4. 场景：安全生产和消防工作。
5. 场景：违约行为认定。
6. 场景：争议解决。
7. 场景：保险购买。
8. 场景：中介服务。