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编号：__________

2025共同房产分割离婚协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025共同房产分割离婚协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 双方的权利和义务
1.3 合同的生效和终止条件
1.4 合同的解释和修订
第二章：房产分割
2.1 房产的权属确认
2.2 房产分割的原则和方法
2.3 房产分割的具体方案
2.4 房产分割的执行和监督
第三章：财产债务分割
3.1 财产债务的确认
3.2 财产债务分割的原则和方法
3.3 财产债务分割的具体方案
3.4 财产债务分割的执行和监督
第四章：子女抚养权
4.1 子女的抚养权归属
4.2 子女的抚养费用承担
4.3 子女的探视权
4.4 子女的教育和生活安排
第五章：子女教育费用
5.1 子女教育费用的承担
5.2 教育费用的支付方式和时间
5.3 教育费用的调整和变更
5.4 教育费用的监督和执行
第六章：赡养费用的分割
6.1 赡养费用的确认
6.2 赡养费用的分割原则和方法
6.3 赡养费用的支付方式和时间
6.4 赡养费用的调整和变更
第七章：共同财产的分割
7.1 共同财产的确认
7.2 共同财产分割的原则和方法
7.3 共同财产分割的具体方案
7.4 共同财产分割的执行和监督
第八章：个人财产的分割
8.1 个人财产的确认
8.2 个人财产分割的原则和方法
8.3 个人财产分割的具体方案
8.4 个人财产分割的执行和监督
第九章：房产过户手续
9.1 房产过户的手续和流程
9.2 房产过户的时间和地点
9.3 房产过户的费用和承担方式
9.4 房产过户的监督和执行
第十章：财产债务的清偿
10.1 财产债务的清偿方式
10.2 财产债务的清偿时间和地点
10.3 财产债务的清偿证明和监督
10.4 财产债务清偿的执行和监督
第十一章：违约责任
11.1 违约行为的认定和处理
11.2 违约责任的具体内容和形式
11.3 违约责任的执行和监督
11.4 违约责任的解除和免除
第十二章：争议解决
12.1 争议解决的方式和程序
12.2 争议解决的时效和期限
12.3 争议解决的证据和材料准备
12.4 争议解决的执行和监督
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定和补充
13.2 其他约定的执行和监督
13.3 其他约定的变更和解除
13.4 其他约定的证明和记录
第十四章：附则
14.1 合同的签署和盖章
14.2 合同的生效和备案
14.3 合同的修订和终止
14.4 合同的保管和归档
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景
本合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为了明确双方在分割共同房产和处理相关事宜中的权利和义务，经过充分协商，达成的一致意见。
1.2 双方的权利和义务
双方应当按照本合同的约定履行各自的义务，享有相应的权利。任何一方不得擅自变更或者解除本合同。
1.3 合同的生效和终止条件
本合同自双方签字或者盖章之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。
1.4 合同的解释和修订
本合同的解释和修订应由双方协商一致进行，任何一方不得擅自解释或者修订本合同。
第二章：房产分割
2.1 房产的权属确认
本合同所指的房产为双方共同拥有的房产，具体为____________________（房产证号/地址）。
2.2 房产分割的原则和方法
房产分割应按照双方共同拥有的房产的实际价值进行，分割的原则是公平、合理。
2.3 房产分割的具体方案
双方同意按照房产的实际价值，以等值分割的原则进行分割。具体分割方案如下：
2.3.1 房产的分割方式：双方同意将房产按照实际价值进行等值分割。
2.3.2 房产的分割价格：双方同意按照房产评估报告中确定的价值作为分割的价格。
2.3.3 房产的分割支付：双方同意按照分割的价格，各自支付应得的房产价值。
2.4 房产分割的执行和监督
双方应按照本合同约定的方案进行房产分割，并互相配合完成相关的过户手续。双方应共同监督房产分割的执行，确保分割的顺利进行。
第三章：财产债务分割
3.1 财产债务的确认
本合同所指的财产债务为双方在婚姻关系存续期间产生的共同财产债务，具体为____________________（债务名称、金额、期限等）。
3.2 财产债务分割的原则和方法
财产债务的分割应按照双方的共同财产债务的实际金额进行，分割的原则是公平、合理。
3.3 财产债务分割的具体方案
双方同意按照共同财产债务的实际金额，以等值分割的原则进行分割。具体分割方案如下：
3.3.1 财产债务的分割方式：双方同意按照共同财产债务的实际金额进行等值分割。
3.3.2 财产债务的分割支付：双方同意按照分割的金额，各自支付应得的债务金额。
3.3.3 财产债务的分割时间：双方同意在合同生效后____个工作日内完成财产债务的分割支付。
3.4 财产债务分割的执行和监督
双方应按照本合同约定的方案进行财产债务的分割，并互相配合完成相关的支付手续。双方应共同监督财产债务分割的执行，确保分割的顺利进行。
第四章：子女抚养权
4.1 子女的抚养权归属
4.1.1 如果子女未满____岁，则子女的抚养权归女方所有；
4.1.2 如果子女已满____岁，则子女的抚养权归男方所有；
4.1.3 如果子女的年龄在____岁至____岁之间，则双方协商确定子女的抚养权归属。
4.2 子女的抚养费用承担
4.2.1 抚养费用的承担方式：双方同意按照各自的经济能力，按照抚养权归属方的实际需要，共同承担子女的抚养费用；
4.2.2 抚养费用的支付方式和时间：双方同意按照协商确定的金额，每月____日前支付抚养费用；
4.2.3 抚养费用的调整和变更：双方同意如果抚养权归属方的经济状况发生变化，可以协商调整抚养费用的金额和支付方式。
4.3 子女的探视权
4.3.1 探视权的行使方式：双方同意按照协商确定的时间和地点，各自行使对子女的探视权；
4.3.2 探视权的行使时间：双方同意每月至少行使一次探视权，每次探视时间为____小时；
4.3.3 探视权的变更和调整：双方同意如果探视权的行使方式或者时间需要变更或者调整，可以协商确定变更或者调整的方案。
4.4 子女的教育和生活安排
4.4.1 教育和生活
第八章：共同财产的分割
8.1 共同财产的确认
共同财产包括但不限于房产、车辆、存款、股票、债券、基金、保险、贵重物品等。具体共同财产清单见附件一。
8.2 共同财产分割的原则和方法
共同财产的分割应遵循公平、合理的原则，双方应协商确定分割方案。
8.3 共同财产分割的具体方案
8.3.1 房产分割：按照第二章的分割方案执行。
8.3.2 存款、股票、债券、基金等金融资产分割：双方协商确定分割比例，并将分割后的财产划转到各自的名下。
8.3.3 保险分割：根据保险合同的约定，协商确定分割方案。
8.3.4 其他共同财产分割：双方协商确定分割方案。
8.4 共同财产分割的执行和监督
双方应按照本合同约定的方案进行共同财产的分割，并互相配合完成相关的过户、转移手续。双方应共同监督共同财产分割的执行，确保分割的顺利进行。
第九章：个人财产的分割
9.1 个人财产的确认
个人财产包括但不限于婚前财产、继承或赠与所得的财产、专用生活用品等。具体个人财产清单见附件二。
9.2 个人财产分割的原则和方法
个人财产的分割应遵循公平、合理的原则，双方应协商确定分割方案。
9.3 个人财产分割的具体方案
9.3.1 婚前财产分割：双方协商确定分割方案。
9.3.2 继承或赠与所得财产分割：双方协商确定分割方案。
9.3.3 专用生活用品分割：双方协商确定分割方案。
9.4 个人财产分割的执行和监督
双方应按照本合同约定的方案进行个人财产的分割，并互相配合完成相关的过户、转移手续。双方应共同监督个人财产分割的执行，确保分割的顺利进行。
第十章：房产过户手续
10.1 房产过户的手续和流程
双方应按照当地房地产管理部门的规定，共同办理房产过户手续。
10.2 房产过户的时间和地点
双方应在本合同生效后____个工作日内，共同到房产管理部门办理房产过户手续。
10.3 房产过户的费用和承担方式
房产过户的费用按照当地房地产管理部门的收费标准计算，由双方按照本合同约定的方式承担。
10.4 房产过户的监督和执行
双方应共同监督房产过户的执行，确保过户手续的顺利进行。
第十一章：财产债务的清偿
11.1 财产债务的清偿方式
双方应按照本合同约定的方式，清偿共同财产债务。
11.2 财产债务的清偿时间和地点
双方应在本合同生效后____个工作日内，完成共同财产债务的清偿。
11.3 财产债务的清偿证明和监督
双方应提供相应的清偿证明，并共同监督财产债务的清偿执行，确保清偿的顺利进行。
11.4 财产债务清偿的执行和监督
双方应按照本合同约定的方案进行财产债务的清偿，并互相配合完成相关的支付手续。双方应共同监督财产债务清偿的执行，确保清偿的顺利进行。
第十二章：违约责任
12.1 违约行为的认定和处理
任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。
12.2 违约责任的具体内容和形式
违约责任的具体内容和形式按照本合同的约定和法律规定执行。
12.3 违约责任的执行和监督
双方应共同监督违约责任的执行，确保违约责任的有效履行。
12.4 违约责任的解除和免除
双方同意按照本合同约定和法律规定，处理违约责任的解除和免除事项。
第十三章：争议解决
13.1 争议解决的方式和程序
双方同意按照法律规定和本合同约定，选择合适的争议解决方式和程序。
13.2 争议解决的时效和期限
双方同意在争议发生之日起____日内，解决争议。
13.3 争议解决的证据和材料准备
双方应按照争议解决的需要，准备相应的证据和材料。
13.4 争议解决的执行和监督
双方应共同监督争议解决的执行，确保争议解决的顺利进行。
第十四章：附则
14.1 合同的签署和盖章
本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
14.2 合同的生效和备案
本合同生效后
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：共同财产清单
1.1 房产：详细列出房产的地址、面积、房产证号、估值等。
1.2 存款、股票、债券、基金等金融资产：详细列出各项资产的名称、账号、市值等。
1.3 保险：详细列出保险合同的名称、保险金额、投保人等。
1.4 其他共同财产：详细列出其他共同财产的名称、数量、价值等。
附件二：个人财产清单
2.1 婚前财产：详细列出婚前财产的名称、数量、价值等。
2.2 继承或赠与所得财产：详细列出继承或赠与所得财产的名称、数量、价值等。
2.3 专用生活用品：详细列出专用生活用品的名称、数量、价值等。
附件三：房产过户手续流程及费用明细
3.1 房产过户手续流程：详细说明房产过户的手续和流程，包括需要的材料、办理时间等。
3.2 房产过户费用明细：详细列出房产过户的费用项目、费用标准、计算方式等。
附件四：财产债务清偿方案及证明
4.1 财产债务清偿方案：详细说明财产债务的清偿方式、时间和方式等。
4.2 财产债务清偿证明：双方应提供的清偿证明，包括债务金额、清偿时间等。
附件五：违约责任及处理方式
5.1 违约行为：详细列出违约行为的认定标准和方法。
5.2 违约责任：详细说明违约责任的具体内容和形式。
5.3 违约处理方式：详细说明违约责任的执行和监督方式。
附件六：争议解决方式及程序
6.1 争议解决方式：详细列出双方选择的争议解决方式和程序。
6.2 争议解决程序：详细说明争议解决的时效、期限、证据和材料准备等。
6.3 争议解决执行：详细说明双方共同监督争议解决执行的方式。
附件七：第三方中介服务条款
7.1 第三方中介的选择：双方应共同选择具有资质的第三方中介机构。
7.2 第三方中介服务内容：明确第三方中介的服务内容，包括财产评估、过户手续等。
7.3 第三方中介费用：详细列出第三方中介的费用项目、标准、支付方式等。
7.4 第三方中介的责任：明确第三方中介在合同执行过程中的责任和义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 共同财产清单
2. 个人财产清单
3. 房产过户手续流程及费用明细
4. 财产债务清偿方案及证明
5. 违约责任及处理方式
6. 争议解决方式及程序
7. 第三方中介服务条款
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：
a. 违反合同约定的房产分割方案；
b. 违反合同约定的财产债务清偿方案；
c. 违反合同约定的子女抚养权归属、费用承担和探视权行使；
d. 违反合同约定的赡养费用分割；
e. 违反合同约定的共同财产和个人财产分割方案；
f. 违反合同约定的房产过户手续和费用承担；
g. 违反合同约定的违约责任及处理方式；
h. 违反合同约定的争议解决方式及程序；
i. 违反合同约定的第三方中介服务条款。
2. 违约认定：
a. 上述违约行为由合同一方或双方违反合同约定而产生；
b. 违约行为的具体认定应根据合同条款和相关法律规定进行；
c. 违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
三、法律名词及解释：
1. 共同财产：指婚姻关系存续期间双方共同拥有的财产，包括但不限于房产、存款、股票、债券、基金等。
2. 个人财产：指婚姻关系存续期间一方或双方个人拥有的财产，包括但不限于婚前财产、继承或赠与所得财产等。
3. 房产分割：指根据合同约定，将共同拥有的房产按照一定原则和方法进行分割。
4. 财产债务清偿：指根据合同约定，双方共同或各自清偿共同财产债务。
5. 子女抚养权：指根据合同约定，双方对未成年子女的抚养权归属、费用承担和探视权行使的权利。
6. 赡养费用：指根据合同约定，双方对一方或双方的赡养费用进行分割。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产分割问题：
a. 双方对房产分割方案有争议，可以聘请第三方评估机构进行房产评估，并根据评估结果协商确定房产分割方案。
b. 房产过户手续办理过程中出现问题，可以共同咨询当地房地产管理部门或聘请专业律师协助解决。
2. 财产债务清偿问题：
a. 双方对财产债务清偿方案有争议，可以共同协商确定清偿方案；如协商不成，可以向法院提起诉讼。
b. 财产债务清偿过程中出现问题，可以共同咨询专业律师或财务顾问，寻求解决方案。
3. 子女抚养权问题：
a. 双方对子女抚养权归属、费用承担和探视权行使有争议，可以共同协商确定抚养权归属、费用承担和探视权行使方案；如协商不成，可以向法院提起诉讼。
b. 子女抚养权执行过程中出现问题，可以共同咨询专业律师或心理咨询师，寻求解决方案。
4. 赡养费用分割问题：
a. 双方对赡养费用分割有争议，可以共同协商确定赡养费用分割方案；如协商不成，可以向法院提起诉讼。
b. 赡养费用分割执行过程中出现问题，可以共同咨询专业律师或财务顾问，寻求解决方案。
五、所有应用场景：
1. 婚姻关系存续期间，双方对共同财产分割有争议，可以签订本合同明确分割方案。
2. 婚姻关系存续期间，双方对子女抚养权归属、费用承担和探视权行使有争议，可以签订本合同明确抚养权归属、费用承担和探视权行使方案。
3. 婚姻关系存续期间，双方对赡养费用分割有争议，可以签订本合同明确赡养费用分割方案。
4. 婚姻关系解除后，双方对共同财产分割、子女抚养权归属、费用承担和探视权行使、赡养费用分割等有争议，可以签订本合同明确分割方案。
5. 在婚姻关系存续期间或解除后，双方需要共同办理房产过户、财产债务清偿等手续，可以签订本合同明确相关事宜。