2025房屋租赁合同书模板通用汇编.docx

编号：__________

2025房屋租赁合同书模板通用汇编

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁合同书模板通用汇编
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的类型
1.3 租赁合同的签订地点和时间
1.4 租赁合同的法律适用
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的描述
2.2 房屋的面积和布局
2.3 房屋的现状和设施
2.4 房屋的产权证明
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
3.3 租赁期限
3.4 租赁开始和结束日期
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付周期
4.3 租金的支付方式
4.4 租金的调整机制
第五章：押金和其他费用
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还条件
5.3 押金的扣除情况
5.4 其他费用的名称和金额
第六章：房屋的使用和维护
6.1 房屋的使用范围
6.2 房屋的维护责任
6.3 房屋的维修请求和响应
6.4 房屋的改造和装修规定
第七章：房屋的转租和转让
7.1 转租的条件和程序
7.2 转让的条件和程序
7.3 转租和转让的限制
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的调解机构
9.3 争议的诉讼地点和法院
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同的变更条件
10.2 合同的解除条件
10.3 合同变更和解除的程序
第十一章：房屋的保险
11.1 房屋保险的购买和费用
11.2 房屋保险的赔偿范围
11.3 房屋保险的理赔程序
第十二章：合同的生效和终止
12.1 合同的签订和生效日期
12.2 合同的终止条件
12.3 合同终止后的义务和责任
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他特殊约定
13.2 附件和补充协议
13.3 合同的翻译版本
第十四章：附则
14.1 合同的修改和补充
14.2 合同的解除和终止
14.3 合同的生效和废止
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 租赁合同的类型：本合同为普通租赁合同。
1.3 租赁合同的签订地点和时间：本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签订。
1.4 租赁合同的法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的描述：甲方出租的房屋位于_________市_________区_________街道_________号，房屋结构为_________，房屋所有权证号/不动产权证号为_________。
2.2 房屋的面积和布局：房屋建筑面积为_________平方米，共有_________间房间，包括_________。
2.3 房屋的现状和设施：房屋目前处于_________状态，设施包括_________。
2.4 房屋的产权证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证/不动产权证书的原件，以证明甲方对出租房屋拥有合法的产权。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：
甲方名称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.2 承租人的基本信息：
乙方名称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.3 租赁期限：本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.4 租赁开始和结束日期：租赁开始日期为_________年_________月_________日，租赁结束日期为_________年_________月_________日。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额：每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 租金的支付周期：乙方应在每个租赁周期起始之日起_________日内支付当期租金。
4.3 租金的支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。
4.4 租金的调整机制：租金调整机制如下：
（1）租金每年调整一次，调整时间为合同签订后的_________年；
（2）租金调整的标准为_________。
第五章：押金和其他费用
5.1 押金的金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.2 押金的退还条件：合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后_________日内退还乙方押金。
5.3 押金的扣除情况：如有损坏或未按照本合同约定使用房屋及附属设施的情况，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。
（1）物业管理费：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元/月；
（2）水电费：按实际使用情况由乙方支付。
第六章：房屋的使用和维护
6.1 房屋的使用范围：乙方仅限于非商业用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 房屋的维护责任：甲方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养。
6.3 房屋的维修请求和响应：乙方如遇到房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内进行维修。
6.4 房屋的改造和装修规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。如乙方确需对房屋进行改造或装修，应提前_________日向甲方提出申请，并按甲方的要求承担相关费用。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为：
（1）甲方未按照本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
（2）甲方未按照约定履行维修义务的，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。
8.2 承租人的违约行为：
（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
（2）乙方未按照约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
8.3 违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为_________个月租金的金额。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议的调解机构：如双方同意，可以向_________（调解机构名称）申请调解。
9.3 争议的诉讼地点和法院：本合同的签订地为_________，任何争议应提交_________人民法院审理。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同的变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
（1）租赁期限届满；
（2）乙方提前_________日书面通知甲方解除合同；
（3）一方严重违约，对方有权解除合同；
（4）法律、法规规定的其他解除条件。
10.3 合同变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
第十一章：房屋的保险
11.1 房屋保险的购买和费用：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。
11.2 房屋保险的赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于房屋及附属设施的损失。
11.3 房屋保险的理赔程序：发生保险事故后，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。
第十二章：合同的生效和终止
12.1 合同的签订和生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同的终止条件：本合同在租赁期限届满或者提前解除合同的情况下终止。
12.3 合同终止后的义务和责任：合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相应的违约责任。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.2 附件和补充协议：本合同附件包括房屋照片、设施清单等，补充协议应为本合同的组成部分。
第十四章：附则
14.1 合同的修改和补充：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面协议。
14.2 合同的解除和终止：本合同的解除和终止应符合本合同第十章的约定。
14.3 合同的生效和废止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何未经双方同意的变更或废止均无效。
合同编号：2025001
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
甲方代表（签字）：_________
乙方代表（签字）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。
说明：甲方为了确保房屋的安全和正常使用，有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养。乙方应予以配合，不得无故阻挠或延迟维修和保养的进行。
附加条款二：甲方为主导时的租金调整机制
4.4 租金的调整机制：租金每两年调整一次，调整时间为合同签订后的第二年开始。
说明：甲方为了适应市场变化和经济波动，有权每两年对租金进行调整。租金的调整将在合同签订后的第二年开始进行，以确保双方的利益得到平衡。
附加条款三：甲方为主导时的转租限制
7.1 转租的条件和程序：乙方如需转租房屋，必须提前_________个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。
说明：甲方为了维护租赁市场的稳定和自身的合法权益，对乙方的转租行为进行了限制。乙方如希望转租房屋，必须提前一定时间书面通知甲方，并经过甲方的书面同意。
附加条款四：乙方为主导时的提前终止合同
（2）乙方提前_________个月书面通知甲方解除合同；
说明：乙方为了在合同期内有足够的准备时间，有权提前终止合同。乙方如希望提前终止合同，应提前一定时间书面通知甲方，以便甲方有足够的时间寻找新的承租人。
附加条款五：乙方为主导时的房屋使用和维护
6.1 房屋的使用范围：乙方仅限于非商业用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
说明：乙方为了遵守合同约定和法律法规，有权使用房屋进行非商业用途。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，以免影响房屋的安全和使用寿命。
附加条款六：有第三方中介时的中介费用
11.4 中介费用的承担：中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用为_________元。
11.5 中介费用的支付方式：甲方和乙方应在合同签订后_________日内向中介支付费用。
说明：当有第三方中介参与合同签订过程时，中介费用的承担和支付方式需要在合同中明确。甲方和乙方共同承担中介费用，并按照约定的方式和时间进行支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证/不动产权证书复印件
2. 房屋照片和设施清单
3. 租金支付记录
4. 押金支付记录
5. 房屋维修和保养记录
6. 保险单复印件
7. 补充协议和修正案
8. 租赁合同的翻译版本
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按照合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定
未按照约定履行维修义务
2. 乙方违约行为及认定：
未按照合同约定支付租金
未按照约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途
3. 违约行为的认定程序：
违约方应向守约方支付违约金
违约方应赔偿因此给守约方造成的损失
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人
3. 租赁期限：指合同规定的租赁时间范围
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用
5. 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔钱
6. 违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：双方协商确定延迟支付的违约金，乙方按时支付租金及违约金
3. 问题：房屋转租未经甲方同意
解决办法：乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，否则视为违约
4. 问题：合同终止后的房屋交还
解决办法：乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任
五、所有应用场景：
1. 场景：租赁期限内，乙方按时支付租金，无违约行为
应用说明：双方按照合同约定履行各自义务，合同正常履行
2. 场景：租赁期限内，乙方未按时支付租金
应用说明：乙方应承担违约责任，支付违约金及赔偿甲方损失
3. 场景：租赁期限内，甲方未履行维修义务
应用说明：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失
4. 场景：租赁期限结束，乙方需交还房屋
应用说明：乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任