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编号：__________

2025委托代建合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025委托代建合同书书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 委托方主体信息
1.2 代建方主体信息
1.3 合同相关术语定义
第二章：合同标的
2.1 代建项目概述
2.2 代建项目地点
2.3 代建项目规模
2.4 代建项目内容
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
3.3 合同延期及终止条件
第四章：合同价格与支付
4.1 代建费用构成
4.2 代建费用支付方式
4.3 代建费用支付时间节点
4.4 费用调整机制
第五章：代建义务与责任
5.1 委托方的义务
5.2 代建方的义务
5.3 违约责任及赔偿
第六章：合同变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 变更与解除的程序
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 诉讼或仲裁地点及适用法律
第八章：合同的生效、终止与继承
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同继承
第九章：保密条款
9.1 保密信息范围
9.2 保密信息的使用与保护
9.3 保密期限
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为及责任
10.2 赔偿方式及金额
10.3 违约责任免除
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力事件
11.2 不可抗力事件的认定及证明
11.3 不可抗力事件的影响及处理
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同转让条件
12.2 合同分包条件
12.3 转让与分包的程序
第十三章：其他条款
13.1 合同的书面形式
13.2 合同的修改与补充
13.3 合同的送达与接收
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的保管与复制
14.3 合同的解除与终止日期
合同编号：2025001
第一章：合同主体及定义
1.1 委托方主体信息
委托方全称：__________
委托方地址：__________
委托方联系人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
1.2 代建方主体信息
代建方全称：__________
代建方地址：__________
代建方联系人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
1.3 合同相关术语定义
代建：指代建方根据委托方的要求，承担项目建设的全部或部分工作，并按照约定的标准和期限完成项目建设的过程。
委托方：指委托代建方进行项目建设的一方。
代建方：指接受委托方委托，承担项目建设的一方。
项目建设：指根据合同约定，进行的项目规划、设计、施工、设备安装、调试、验收等工作。
第二章：合同标的
2.1 代建项目概述
项目名称：__________
项目性质：__________
项目规模：__________
2.2 代建项目地点
项目所在地：__________
2.3 代建项目规模
项目占地面积：__________
项目建筑面积：__________
2.4 代建项目内容
项目主要包括：__________
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
合同开始日期：__________
3.2 合同结束日期
合同结束日期：__________
3.3 合同延期及终止条件
合同延期的条件：__________
合同终止的条件：__________
第四章：合同价格与支付
4.1 代建费用构成
代建费用包括：__________
4.2 代建费用支付方式
代建费用的支付方式：__________
4.3 代建费用支付时间节点
代建费用支付的时间节点：__________
4.4 费用调整机制
费用调整的条件：__________
费用调整的程序：__________
第五章：代建义务与责任
5.1 委托方的义务
委托方的义务包括：__________
5.2 代建方的义务
代建方的义务包括：__________
5.3 违约责任及赔偿
违约责任及赔偿方式：__________
第六章：合同变更与解除
6.1 合同变更条件
合同变更的条件：__________
6.2 合同解除条件
合同解除的条件：__________
6.3 变更与解除的程序
变更与解除的程序：__________
第八章：合同的生效、终止与继承
8.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件
合同终止的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）合同到期；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）法律、法规规定的其他终止条件。
8.3 合同继承
合同的继承按照法律规定和双方约定执行。
第九章：保密条款
9.1 保密信息范围
保密信息范围包括：合同内容、商业秘密、技术秘密等。
9.2 保密信息的使用与保护
双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
9.3 保密期限
保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为及责任
违约行为及责任按照合同约定和法律规定执行。
10.2 赔偿方式及金额
违约赔偿方式及金额按照合同约定和法律规定执行。
10.3 违约责任免除
违约责任免除的条件和范围按照合同约定和法律规定执行。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力事件
不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力事件的认定及证明
不可抗力事件的认定及证明按照法律规定和双方约定执行。
11.3 不可抗力事件的影响及处理
不可抗力事件的影响及处理按照法律规定和双方约定执行。
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同转让条件
合同转让条件按照法律规定和双方约定执行。
12.2 合同分包条件
合同分包条件按照法律规定和双方约定执行。
12.3 转让与分包的程序
转让与分包的程序按照法律规定和双方约定执行。
第十三章：其他条款
13.1 合同的书面形式
本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。
13.2 合同的修改与补充
合同的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式进行。
13.3 合同的送达与接收
合同的送达与接收按照法律规定和双方约定执行。
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的保管与复制
双方均应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得复制或泄露合同内容。
14.3 合同的解除与终止日期
合同的解除与终止日期按照合同约定和法律规定执行。
（合同方签字盖章处）
甲方（委托方）：__________
乙方（代建方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权
甲方在不违反法律法规和合同约定的前提下，有权根据项目实际情况变更合同内容，包括但不限于项目规模、项目地点、项目进度等。变更需以书面形式通知乙方，乙方应按照甲方的要求及时调整。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的项目建设过程进行监督，确保项目按照约定的标准、质量和进度进行。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方终止权
（1）乙方严重违反合同约定，影响项目进度或质量；
（2）乙方丧失合同履行能力；
（3）法律法规规定的其他终止条件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障义务
乙方应按照合同约定和行业标准，确保项目质量。项目验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到约定标准。
2.2 乙方进度保障义务
乙方应按照合同约定的进度计划完成项目。如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应按照合同约定，公正、公平地履行中介职责，协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。
3.2 第三方中介的违约责任
第三方中介在履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对甲乙双方的保密信息予以严格保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目规划文件
2. 设计图纸和技术规范
3. 施工方案和施工进度计划
4. 代建费用明细表
5. 保密协议
6. 第三方中介服务协议
7. 项目验收标准和方法
8. 违约金计算公式和方法
9. 不可抗力事件证明文件
10. 合同变更和解除的书面协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供项目资金
未按约定提供项目用地
未按约定时间提供设计图纸和技术规范
未按约定时间支付代建费用
2. 乙方违约行为
未按约定标准完成项目质量
未按约定进度完成项目
未按约定保护甲方商业秘密和技术秘密
未按约定履行合同义务导致项目延期
3. 第三方中介违约行为
未按约定协助甲方和乙方完成合同签订和履行
未按约定保密甲乙双方的保密信息
未按约定履行中介职责导致合同纠纷
三、法律名词及解释：
1. 代建：指代建方根据委托方的要求，承担项目建设的全部或部分工作，并按照约定的标准和期限完成项目建设的过程。
2. 违约行为：指合同一方或第三方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 项目资金不足
解决办法：甲方应确保项目资金的及时提供，如资金不足，应及时与乙方沟通，协商调整项目预算或延期。
2. 项目进度延误
解决办法：乙方应合理安排施工计划，确保项目按进度进行。如因特殊情况导致进度延误，应及时与甲方沟通，协商调整进度计划。
3. 项目质量问题
解决办法：乙方应严格按照设计图纸和技术规范进行施工，确保项目质量。如出现质量问题，应及时整改，并承担相应责任。
4. 保密信息泄露
解决办法：乙方应建立健全保密制度，加强对保密信息的管理和保护。如发生信息泄露，应及时采取补救措施，并承担违约责任。
5. 合同纠纷
解决办法：各方应积极沟通，协商解决合同纠纷。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设项目，如房屋建筑、基础设施建设、公共设施等。
2. 适用于委托方为主导，代建方为执行方的合作关系。
3. 适用于有第三方中介参与的项目合作模式。
4. 适用于需要严格控制项目质量、进度和保密的企业或机构。
5. 适用于合同一方或双方可能面临不可抗力风险的情况。