2025仓库场地租赁合同书格式范本.docx

编号：__________

2025仓库场地租赁合同书格式范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025仓库场地租赁合同书格式范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同签订主体
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置与面积
2.2 场地现状与设施
2.3 场地使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁条件与义务
5.1 承租方的义务
5.2 出租方的义务
5.3 双方共同遵守的规定
第六章：租赁场地的变更与终止
6.1 租赁场地的变更
6.2 租赁合同的终止
6.3 合同终止后的处理事项
第七章：违约责任
7.1 承租方违约责任
7.2 出租方违约责任
7.3 违约赔偿金额与方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同的修改
9.3 合同的解除
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
10.2 保密义务与期限
10.3 违约泄露的后果
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力事件的处理
11.3 不可抗力导致的合同变更或终止
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.2 转让通知义务
12.3 转让后的合同效力
第十三章：附件
13.1 租赁场地相关文件
13.2 租赁合同的补充协议
13.3 其他重要文件
第十四章：其他条款
14.1 合同的解释权
14.2 合同的送达
14.3 合同的完整性与复印件效力
合同编号202501
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：甲方（出租方）同意将位于_________的仓库场地租赁给乙方（承租方），乙方租用该场地用于_________。
1.2 合同适用范围：本合同适用于甲方出租的仓库场地，乙方租赁使用的情况。
1.3 合同签订主体：甲方为仓库场地的所有权人，乙方为租赁使用方。
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置与面积：甲方出租的仓库场地位于_________，场地面积为_________平方米。
2.2 场地现状与设施：场地现有_________设施，包括但不限于_________。
2.3 场地使用范围：乙方仅限于将该场地用于_________，不得用于其他任何目的。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_________。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为_________年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为_________。
3.3 租赁续约条款：租赁期满前，乙方如需续约，应提前_________个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月_________元。
4.2 租金支付周期：租金按月支付，每月的_________日前支付当月租金。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。
第五章：租赁条件与义务
5.1 承租方的义务：乙方应按合同约定使用场地，妥善保管甲方提供的设施，并承担因使用场地而产生的费用。
5.2 出租方的义务：甲方应保证场地的完整性，提供正常的使用条件，并负责场地的维修和保养。
5.3 双方共同遵守的规定：双方应遵守国家的法律法规，共同维护场地的正常使用秩序。
第六章：租赁场地的变更与终止
6.1 租赁场地的变更：如因特殊情况需要变更租赁场地，双方可协商一致后进行变更。
6.2 租赁合同的终止：租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。
6.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将场地恢复原状，并结清所有费用。
第七章：违约责任
7.1 承租方违约责任：乙方未按合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的_________%。
7.2 出租方违约责任：甲方未按合同约定提供场地或违反合同其他条款的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_________%。
7.3 违约赔偿金额与方式：除违约金外，违约方还应承担因违约而给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________仲裁委员会。
8.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。
9.3 合同的解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中双方交换的且未经公开的信息。
10.2 保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为_________年。
10.3 违约泄露的后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_________倍。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
11.2 不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。
11.3 不可抗力导致的合同变更或终止：如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可协商一致变更或终止合同。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件：经对方同意，合同可以转让。
12.2 转让通知义务：转让方应书面通知对方合同转让事宜。
12.3 转让后的合同效力：转让后的合同对受让方具有约束力。
第十三章：附件
13.1 租赁场地相关文件：包括但不限于场地所有权证明、场地使用证明等。
13.2 租赁合同的补充协议：双方就合同未尽事宜可以签订补充协议。
13.3 其他重要文件：包括但不限于租赁场地的平面图、设施清单等。
第十四章：其他条款
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的送达：双方的书面通知可以通过电子邮件、快递或挂号信等方式送达对方指定的地址。
14.3 合同的完整性与复印件效力：本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：_______________________ 日期：_______________
乙方（签字）：_______________________ 日期：_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途：甲方要求乙方将租赁场地用于特定业务，乙方应在租赁期间内遵守甲方的指定用途，不得擅自改变用途。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的场地使用情况进行监督和检查，确保乙方符合合同约定的使用目的。
3. 甲方优先购买权：如乙方拟将租赁场地转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。
4. 甲方维修义务：甲方负责租赁场地的维修和保养，确保场地设施的正常运行。若因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
5. 甲方变更权：甲方有权在合同履行期间对租赁场地进行改建、扩建或拆除，但应提前通知乙方，并协商解决由此产生的影响。
6. 甲方终止合同权：如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自行保管：乙方应自行保管好租赁场地的钥匙和门禁卡，如有遗失或损坏，乙方应承担赔偿责任。
2. 乙方合理使用：乙方应合理使用租赁场地，不得从事违法活动，不得损害场地设施。
3. 乙方不得转租：乙方不得将租赁场地转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同。
4. 乙方配合检查：乙方应配合甲方的检查和监督，提供必要的资料和信息。
5. 乙方维修责任：乙方负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常运行。如因设施故障导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。
6. 乙方提前退租权：在租赁期满前，乙方如遇特殊情况需提前退租，应提前书面通知甲方，并支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务：本合同涉及的租赁场地交易由第三方中介提供服务，中介费用由双方按约定承担。
2. 第三方中介责任：中介应诚实守信，提供真实、准确的租赁信息。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3. 第三方中介费用：中介费用包括_________，双方应在合同中明确中介费用的支付方式和金额。
4. 第三方中介合同：双方与中介签订的合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。
5. 第三方中介协助：中介应协助双方办理合同签订、租赁场地交接等事宜。
6. 第三方中介保密义务：中介对双方提供的保密信息承担保密义务，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地所有权证明
2. 租赁场地使用证明
3. 场地设施清单
4. 场地平面图
5. 租赁合同补充协议
6. 第三方中介服务合同
7. 第三方中介费用支付证明
8. 合同签订地人民法院管辖权确认文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定支付租金：指乙方未能按照约定的租金金额、支付周期和方式履行支付义务。
2. 乙方未按合同约定使用场地：指乙方使用场地不符合合同约定的用途，或超出合同约定的使用范围。
3. 乙方未配合甲方监督与检查：指乙方在甲方进行场地使用情况的监督和检查时，未能提供必要的配合。
4. 乙方未遵守合同约定的保密义务：指乙方泄露或未妥善保管合同约定的保密信息，导致甲方或乙方利益受损。
5. 甲方未按合同约定提供场地设施：指甲方提供的场地设施不符合合同约定的条件，或未能确保设施的正常运行。
6. 甲方未按合同约定履行维修义务：指甲方未能对租赁场地及设施进行必要的维修和保养，导致乙方使用受阻。
7. 甲方提前终止合同：指甲方在合同履行期间，未经乙方同意擅自终止合同。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的违约赔偿金额。
3. 赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。
4. 优先购买权：指一方在另一方拟将租赁场地转租或出售给第三方时，享有优先购买的权利。
5. 解除合同：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方可以先催告乙方，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。
2. 场地使用问题：如乙方未按约定使用场地，甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。
3. 保密信息泄露：如乙方泄露保密信息，甲方可以要求乙方承担违约责任，如赔偿金等。
4. 设施维修问题：如设施故障导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任，并在合理期限内进行维修。
5. 合同终止问题：如甲方提前终止合同，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因提前终止合同给乙方造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租仓库场地，乙方租赁用于仓储物流业务。
2. 甲方为仓库场地所有权人，乙方为租赁使用方。
3. 乙方按月支付租金，甲方提供场地及设施，并确保场地正常使用。
4. 双方签订租赁合同，约定租赁期限、租金金额、支付方式等条款。
5. 合同履行期间，甲方有权对乙方使用场地情况进行监督和检查。
6. 乙方有权合理使用场地，但不得转租或违反合同约定使用场地。
7. 如遇不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。
8. 合同终止或解除后，乙方应将场地恢复原状，并结清所有费用。