2025版大学教学场地租赁合同书协议书.docx

编号：__________

2025版大学教学场地租赁合同书协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版大学教学场地租赁合同书协议书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方
1.2 承租方
第二章：租赁场地
2.1 场地描述
2.2 场地使用范围
2.3 场地使用时间
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 支付周期
4.3 支付方式
第五章：合同的履行
5.1 出租方的义务
5.2 承租方的义务
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约行为
6.2 承租方的违约行为
6.3 违约责任的承担
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 争议的管辖法院
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.2 合同终止后的处理事项
第十章：附则
10.1 合同的生效
10.2 合同的附件
第十一章：租赁场地的现状及验收
11.1 场地现状描述
11.2 场地验收标准
第十二章：保险事项
12.1 保险的购买
12.2 保险的理赔
第十三章：合同的保密条款
13.1 保密信息的定义
13.2 保密信息的保护期限
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.2 双方签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 联系人：____________
1.1.4 联系电话：____________
1.2 承租方
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 联系人：____________
1.2.4 联系电话：____________
第二章：租赁场地
2.1 场地描述
2.1.1 场地位置：____________
2.1.2 场地面积：____________
2.1.3 场地设施：____________
2.2 场地使用范围
2.2.1 允许使用的活动类型：____________
2.2.2 禁止使用的活动类型：____________
2.3 场地使用时间
2.3.1 租赁时间：____________
2.3.2 租赁期间的特殊时间安排：____________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始的具体日期：____________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束的具体日期：____________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金的具体金额：____________
4.2 支付周期
4.2.1 租金支付的周期：____________
4.3 支付方式
4.3.1 租金支付的方式：____________
第五章：合同的履行
5.1 出租方的义务
5.1.1 出租方应提供的服务或设施：____________
5.2 承租方的义务
5.2.1 承租方应遵守的规定或要求：____________
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约行为
6.1.1 出租方违约的具体行为：____________
6.2 承租方的违约行为
6.2.1 承租方违约的具体行为：____________
6.3 违约责任的承担
6.3.1 违约责任的具体承担方式：____________
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.1.1 争议解决的方式：____________
7.2 争议的管辖法院
7.2.1 争议管辖的法院：____________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.1.1 合同变更的条件：____________
8.2 合同解除的条件
8.2.1 合同解除的条件：____________
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.1.1 合同终止的条件：____________
9.2 合同终止后的处理事项
9.2.1 合同终止后的处理事项：____________
第十章：附则
10.1 合同的生效
10.1.1 合同生效的条件：____________
10.2 合同的附件
10.2.1 合同附件列表：____________
第十一章：租赁场地的现状及验收
11.1 场地现状描述
11.1.1 场地现状描述：____________
11.2 场地验收标准
11.2.1 场地验收的标准：____________
第十二章：保险事项
12.1 保险的购买
12.1.1 保险购买的要求：____________
12.2 保险的理赔
12.2.1 保险理赔的程序：____________
第十三章：合同的保密条款
13.1 保密信息的定义
13.1.1 保密信息的定义：____________
13.2 保密信息的保护期限
13.2.1 保密信息的保护期限：____________
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.1.1 其他约定事项：____________
14.2 双方签字盖章
[ ]日期：[ ]
[ ]日期：[ ]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的场地使用要求
甲方有权根据实际需要，对场地使用进行指导和要求。乙方应按照甲方的要求进行场地的布置和设施的配置。
2. 甲方对乙方的监督权
甲方有权对乙方的场地使用情况进行监督和检查，确保乙方的活动符合合同约定和法律法规的要求。
3. 甲方提供的额外服务
甲方可以根据乙方的需求，提供额外的服务，如安保、清洁等。具体服务内容和费用由双方另行协商确定。
4. 甲方对租金的调整权
在租赁期间，如遇市场行情变化或其他特殊情况，甲方有权对租金进行调整。调整后的租金金额和支付方式由双方协商确定。
5. 甲方对租赁期限的延长权
如乙方需要延长租赁期限，需在合同到期前向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限，并重新签订租赁合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的自主安排权
乙方有权根据实际需要，自主安排场地的使用和活动的开展。但需确保 activities 符合合同约定和法律法规的要求。
2. 乙方的提前终止权
乙方在租赁期间，如有特殊原因需要提前终止租赁，可以书面形式通知甲方。甲方应在收到通知后，按照双方协商的方式处理提前终止租赁的事宜。
3. 乙方的续租权
乙方有权在租赁合同到期前，提前向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到申请后，按照双方协商的方式处理续租事宜。
4. 乙方对租金的支付义务
乙方应当按照约定的周期和方式，及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定的违约金比例追究乙方的违约责任。
5. 乙方对场地的爱护义务
乙方应合理使用租赁的场地，爱护场地设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务费用
如双方选择通过第三方中介进行合同的签订和履行，中介的费用由双方协商确定。中介费用应在合同签订后，按照约定的方式支付。
2. 第三方中介的职责和义务
中介应按照甲乙双方的约定，提供专业的服务，并确保合同的顺利履行。中介应对甲乙双方的个人信息和商业秘密保密。
3. 第三方中介的违约处理
如中介未能按照约定提供服务或未能确保合同的顺利履行，中介应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。
4. 第三方中介的合同解除权
在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，中介有权解除合同。解除合同后的处理事项由双方协商确定。
5. 第三方中介的签字盖章
合同签订后，中介应签字盖章，确认合同的生效。中介的签字盖章具有法律效力，对甲乙双方具有约束力。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地使用权证明
2. 出租方和承租方的营业执照副本
3. 出租方和承租方的法定代表人身份证明
4. 租赁场地现状照片
5. 租赁场地设施清单
6. 租金支付凭证
7. 租赁合同变更协议
8. 租赁合同解除协议
9. 保险单据
10. 保密协议
11. 第三方中介服务协议
12. 场地使用安全评估报告
13. 租赁场地维修保养记录
14. 租赁场地使用期间的客流监控报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供场地或设施
未按时交付场地
未履行合同约定的义务
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未合理使用场地或损坏设施
未按时完成合同约定的活动
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供服务
未确保合同顺利履行
泄露甲方或乙方商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将场地出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁场地并支付租金的一方。
3. 租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指在租赁合同签订和履行过程中提供服务的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：场地设施不符合约定
解决办法：及时与出租方沟通，要求维修或更换设施。
2. 问题：租金支付出现争议
解决办法：提供相应的支付凭证，协商解决支付问题。
3. 问题：活动期间发生安全事故
解决办法：立即启动应急预案，及时报告并配合调查。
4. 问题：第三方中介服务不达标
解决办法：与中介协商解决，或根据合同约定解除中介服务协议。
五、所有应用场景：
1. 大学举办各类学术讲座、研讨会
2. 公司举办产品发布会、培训会
3. 社团组织举办文化节、运动会
4. 个人租赁场地进行艺术表演、展览等活动
5. 租赁场地进行婚礼、派对等社交活动
6. 教育机构租赁场地进行教学、考试等活动
7. 商业机构租赁场地进行促销、招商等活动
8. 政府机关租赁场地进行政务会议、培训等活动
9. 租赁场地进行体育赛事、健身活动等
10. 其他需要租赁场地的各类活动和场合