小区环境施工合同书(2025版).docx

编号：__________

小区环境施工合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

小区环境施工合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.2 承包方
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同条款
3.1 合同期限
3.2 工程质量标准
3.3 工程安全要求
3.4 工程材料要求
3.5 工程验收
第四章：工程费用与支付
4.1 工程总价
4.2 付款方式
4.3 进度付款
4.4 竣工付款
4.5 违约金
第五章：工期延误
5.1 工期延误的原因
5.2 工期延误的处理
第六章：合同变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：违约责任
7.1 发包方的违约责任
7.2 承包方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的变更条件
9.3 合同的解除条件
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.2 知识产权保护
10.3 不可抗力
10.4 法律法规变化
第十一章：合同的履行和监督
11.1 发包方的义务
11.2 承包方的义务
11.3 双方的权利和义务
第十二章：验收与保修
12.1 工程验收
12.2 保修期限和范围
12.3 保修责任
第十三章：合同的转让和继承
13.1 合同转让的条件
13.2 合同继承的条件
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的附件
14.3 合同的修改和补充
14.4 合同解除后的处理
14.5 合同争议的解决
14.6 合同的终止和解除
14.7 合同的废止
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方：
1.2 承包方：
第二章：工程概况
2.1 工程名称：（工程名称），工程编号：（工程编号）。
2.2 工程地点：（工程地点），地理位置：（地理位置描述）。
2.3 工程规模：（工程规模描述），工程结构：（工程结构类型）。
2.4 工程内容：（工程内容详细描述，包括但不限于施工项目、施工范围等）。
第三章：合同条款
3.1 合同期限：
工程开工日期：（开工日期），工程竣工日期：（竣工日期）。
3.2 工程质量标准：
工程质量应符合（相关标准名称），并达到（质量等级）。
3.3 工程安全要求：
乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保工程安全。
3.4 工程材料要求：
工程所用材料应符合国家相关标准，并由乙方负责采购和质量控制。
3.5 工程验收：
工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应按约定时间提供完整的验收资料。
第四章：工程费用与支付
4.1 工程总价：
本工程总价款为（总价款金额），币种为（币种）。
4.2 付款方式：
付款方式为（付款方式，如银行转账、现金等）。
4.3 进度付款：
按工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方另行约定。
4.4 竣工付款：
工程验收合格后，甲方应在验收报告书上签字确认，并在规定时间内支付剩余款项。
4.5 违约金：
任何一方违反合同规定，应向对方支付合同总价款的（百分比）作为违约金。
第五章：工期延误
5.1 工期延误的原因：
如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工期延误，双方协商解决。
5.2 工期延误的处理：
因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方相应的逾期违约金。
第六章：合同变更与解除
6.1 合同变更的条件：
合同变更应由双方协商一致，并书面确认。
6.2 合同解除的条件：
合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
第七章：违约责任
7.1 发包方的违约责任：
发包方违反合同规定，应承担相应的违约责任。
7.2 承包方的违约责任：
承包方违反合同规定，应承担相应的违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点：（仲裁或诉讼地点）。
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同的生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
9.2 合同的变更条件：
合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。
9.3 合同的解除条件：
合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。
第十章：其他约定
10.1 保密条款：
双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.2 知识产权保护：
双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。
10.3 不可抗力：
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。遇不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方协商解决。
10.4 法律法规变化：
如果合同执行过程中相关法律法规发生变化，双方应按照变化后的法律法规要求履行合同。
第十一章：合同的履行和监督
11.1 发包方的义务：
发包方应按合同约定提供施工场地、材料、设备等，并履行相关行政手续。
11.2 承包方的义务：
承包方应按合同约定完成施工，保证工程质量、安全、进度等符合合同要求。
11.3 双方的权利和义务：
双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。
第十二章：验收与保修
12.1 工程验收：
工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应按约定时间提供完整的验收资料。
12.2 保修期限和范围：
工程保修期限为（保修期限），保修范围为（保修范围）。
12.3 保修责任：
在保修期限内，工程出现质量问题，乙方负责修复并承担相应费用。
第十三章：合同的转让和继承
13.1 合同转让的条件：
合同转让应经双方同意，并书面确认。
13.2 合同继承的条件：
合同继承应经双方同意，并书面确认。
第十四章：附则
14.1 合同的生效：
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
14.2 合同的附件：
合同附件包括（附件名称），均为合同不可分割的部分。
14.3 合同的修改和补充：
合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面确认。
14.4 合同解除后的处理：
合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项。
14.5 合同争议的解决：
任何一方对合同的解释或履行有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
14.6 合同的终止和解除：
合同的终止和解除应由双方协商一致，并书面确认。
14.7 合同的废止：
合同的废止应由双方协商一致，并书面确认。
（合同方签字盖章区域）
甲方：（签字盖章）
乙方：（签字盖章）
签订日期：（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定工程所需的部分材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。
1.3 甲方变更权：
甲方在合同履行过程中有权对工程内容、规模、质量标准等进行变更，乙方应按照甲方的变更要求进行调整。
1.4 甲方终止权：
甲方在合同履行过程中如有特殊情况，可以终止合同，但应承担因终止合同而产生的相应费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术支持：
乙方应提供专业技术支持，确保工程顺利进行，并在合同约定的工期内完成。
2.2 乙方质量保证：
乙方应对工程质量负责，保证工程符合合同约定的质量标准，并承担质量问题的修复责任。
2.3 乙方安全责任：
乙方应严格遵守施工安全规定，确保施工过程中的安全，并对因施工造成的人员伤亡和财产损失承担责任。
2.4 乙方保密义务：
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题，并收取中介费用。
3.2 第三方中介的约束力：
第三方中介提出的建议和调解结果，甲乙双方应予以尊重并遵守，否则由此产生的后果由违约方承担。
3.3 第三方中介的费用：
第三方中介的费用由甲乙双方按照约定分摊，或按照中介服务的实际效果进行支付。
3.4 第三方中介的变更和解除：
甲乙双方均有权提出变更或解除第三方中介的服务，但应提前通知对方，并协商一致。
1、甲方指定材料供应商条款说明：
甲方根据工程需要，可以指定部分材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。此条款旨在保证工程所需材料的质量和供应稳定性。
2、甲方监督权条款说明：
甲方作为工程的投资方和受益方，有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。甲方监督权不包括对乙方内部管理和工作方式的干预。
3、甲方变更权条款说明：
甲方在合同履行过程中，如有特殊需求或情况变化，可以对工程内容、规模、质量标准等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和方案。
4、甲方终止权条款说明：
甲方在合同履行过程中，如有特殊情况需要终止合同，应承担因终止合同而产生的相应费用。合同终止后的处理事项，双方应协商解决。
5、乙方技术支持条款说明：
乙方作为施工方，应提供专业技术支持，确保工程顺利进行，并在合同约定的工期内完成。乙方技术支持包括但不限于施工方案的制定、技术难题的解决等。
6、乙方质量保证条款说明：
乙方应对工程质量负责，保证工程符合合同约定的质量标准。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应的责任。
7、乙方安全责任条款说明：
乙方应严格遵守施工安全规定，确保施工过程中的安全。如因乙方原因导致人员伤亡和财产损失，乙方应承担相应的法律责任。
8、乙方保密义务条款说明：
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。保密义务适用于合同履行期间和合同终止后的一定期限内。
9、第三方中介职责条款说明：
10、第三方中介的约束力条款说明：
第三方中介提出的建议和调解结果，甲乙双方应予以尊重并遵守。如甲乙双方违反第三方中介的建议或调解结果，由此产生的后果由违约方承担。
11、第三方中介的费用条款说明：
第三方中介的费用由甲乙双方按照约定分摊，或按照中介服务的实际效果进行支付。费用的支付方式和金额应在合同中明确。
12、第三方中介的变更和
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算书
3. 材料规格说明书
4. 施工方案和技术规范
5. 安全施工措施
6. 工程进度计划
7. 合同变更协议
8. 工程验收标准
9. 材料供应协议
10. 保险证明文件
11. 乙方资质证明文件
12. 第三方中介服务协议
13. 保密协议
14. 知识产权声明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付进度款，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
3. 乙方使用不符合合同规定的材料或工艺，视为违约。
4. 乙方未经甲方同意擅自变更合同内容，视为违约。
5. 甲方未经乙方同意擅自变更合同内容，视为违约。
6. 双方未按约定履行合同义务，导致工程无法按期完成，视为违约。
7. 任何一方泄露合同保密信息，视为违约。
8. 乙方在合同履行过程中发生安全事故，未能及时报告甲方，视为违约。
9. 甲方未按约定提供施工条件或材料，导致工程延期，视为违约。
10. 第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。
2. 违约金：违反合同规定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。
3. 保修期限：工程竣工后，乙方对工程提供的保修期限。
4. 保修范围：乙方负责保修的工程部分和范围。
5. 知识产权：指合同双方在合同执行过程中产生的专利、商标、著作权等权利。
6. 保密义务：合同双方对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密的义务。
7. 第三方中介：协助甲乙双方履行合同义务，协调解决合同纠纷的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定延误原因，根据实际情况调整工程进度计划，并协商解决延误造成的损失。
2. 材料供应问题：及时沟通，寻找替代供应商，确保工程材料的供应。
3. 设计变更：双方协商确定变更内容，书面签署变更协议，并调整合同价款。
4. 安全施工事故：立即启动应急预案，及时报告甲方，采取措施防止事故扩大，并承担相应责任。
5. 合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于新建、扩建、改建住宅小区环境施工的项目。
2. 适用于公共设施、园林景观、道路桥梁等工程的建设。
3. 适用于施工方为专业承包商，甲方为项目业主或管理方的情况。
4. 适用于第三方中介参与协调、监督工程进度和质量的情况。
5. 适用于工程材料采购、施工方案设计、安全施工措施等合同条款的应用。