简单建设工程施工合同书(2025版).docx

编号：__________

简单建设工程施工合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简单建设工程施工合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 发包人
1.2 承包人
1.3 工程
1.4 施工
1.5 合同
第二章：合同标的及范围
2.1 工程概况
2.2 施工内容
2.3 施工范围
2.4 施工时间
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 进度付款
3.5 最终付款
第四章：施工质量与标准
4.1 施工质量
4.2 施工标准
4.3 质量保证
4.4 质量验收
第五章：施工进度与时间
5.1 施工计划
5.2 施工进度
5.3 工期延误
5.4 提前完成
第六章：合同的履行与保证
6.1 承包人义务
6.2 发包人义务
6.3 合同的终止
6.4 合同的转让
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产
7.2 安全责任
7.3 环保要求
7.4 事故处理
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 赔偿金额
8.4 违约解除合同
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 协商解决
9.3 调解解决
9.4 仲裁解决
9.5 诉讼解决
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更
10.2 变更程序
10.3 合同解除
10.4 解除程序
第十一章：合同的终止与验收
11.1 合同终止
11.2 终止程序
11.3 工程验收
11.4 验收标准
第十二章：合同的附则
12.1 不可抗力
12.2 法律适用
12.3 合同的生效
12.4 合同的修订
第十三章：合同附件
13.1 施工图纸
13.2 技术说明书
13.3 施工方案
13.4 工程量清单
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 保密协议
14.4 补充条款
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 发包人：指根据本合同承担合同义务，负责工程项目的发起、组织、管理和支付合同价款的一方。
1.2 承包人：指根据本合同承担合同义务，负责施工、安装、调试、培训及提供技术服务的一方。
1.3 工程：指本合同约定的施工项目，包括但不限于土建、安装、装修、设备采购及安装等。
1.4 施工：指承包人根据发包人的要求，在约定的时间和质量要求下完成工程的行为。
1.5 合同：指双方根据本合同条款，就工程项目的施工、安装、调试、培训及提供技术服务等方面达成的协议。
第二章：合同标的及范围
2.1 工程概况：工程的基本情况，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程性质等。
2.2 施工内容：承包人应完成的施工项目，包括土建、安装、装修、设备采购及安装等。
2.3 施工范围：承包人应承担的施工范围，包括施工区域、施工部位、施工内容等。
2.4 施工时间：承包人完成施工的时间要求，包括开工日期、竣工日期、工期等。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：双方约定的工程总价款，包括工程款、材料款、人工费、管理费、利润等。
3.2 价格调整：因市场行情变化、政策调整等原因，导致合同价格发生变化的处理方式。
3.3 支付方式：发包人支付合同价款的方式，包括但不限于预付款、进度付款、最终付款等。
3.4 进度付款：按照工程进度，发包人按约定时间支付相应合同价款的方式。
3.5 最终付款：工程验收合格后，发包人支付剩余合同价款的方式。
第四章：施工质量与标准
4.1 施工质量：承包人应按照合同约定的质量标准完成施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。
4.2 施工标准：承包人应遵循的施工规范、标准及要求，包括但不限于国家标准、行业标准、地方标准等。
4.3 质量保证：承包人应提供的质量保证措施，包括质量检测、质量保证期、质量维修等。
4.4 质量验收：工程验收合格的标准及程序，包括验收机构、验收时间、验收方式等。
第五章：施工进度与时间
5.1 施工计划：承包人提交的施工组织设计及施工进度计划，包括施工步骤、施工顺序、关键节点等。
5.2 施工进度：承包人按照施工计划完成施工的行为。
5.3 工期延误：因承包人原因导致工程进度延误的处理方式。
5.4 提前完成：因承包人原因导致工程提前完成的处理方式。
第六章：合同的履行与保证
6.1 承包人义务：承包人应按照合同约定履行施工、安装、调试、培训及提供技术服务等义务。
6.2 发包人义务：发包人应按照合同约定履行支付合同价款、提供施工条件、办理相关手续等义务。
6.3 合同的终止：合同终止的条件及程序，包括终止原因、终止时间、终止后的处理等。
6.4 合同的转让：合同的转让条件及程序，包括转让对象、转让内容、转让后的处理等。
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产：承包人应按照相关法律法规及行业标准，做好施工现场的安全生产管理工作。
7.2 安全责任：承包人和发包人各自的安全责任及义务。
7.3 环保要求：承包人应遵守的环保法律法规及标准，包括废水、废气、固体废弃物处理等。
7.4 事故处理：发生安全事故、环保事故的处理程序及责任承担。
第八章：违约责任
8.1 违约行为：双方在合同履行过程中，违反合同约定或法律法规的行为。
8.2 违约责任：违约方应承担的违约责任，包括违约金、赔偿损失、继续履行等。
8.3 赔偿金额：因违约行为导致的损失金额，包括直接损失和间接损失。
8.4 违约解除合同：违约方严重违反合同约定，导致合同解除的情形及处理方式。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
9.2 协商解决：双方通过友好协商，达成一致解决争议的方案。
9.3 调解解决：双方通过第三方调解机构，达成一致解决争议的方案。
9.4 仲裁解决：双方约定仲裁机构，按照仲裁程序解决争议。
9.5 诉讼解决：双方选择通过法院诉讼程序解决争议。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更：合同履行过程中，双方同意对合同内容进行修改或补充。
10.2 变更程序：合同变更的申请、审批及书面确认程序。
10.3 合同解除：合同履行过程中，双方同意解除合同的情形及处理方式。
10.4 解除程序：合同解除的申请、审批及书面确认程序。
第十一章：合同的终止与验收
11.1 合同终止：合同履行完成后，合同自然终止的情形。
11.2 终止程序：合同终止的申请、审批及书面确认程序。
11.3 工程验收：工程完成后，双方进行的工程质量、安全、环保等方面的检查。
11.4 验收标准：工程验收的标准和要求，包括国家、行业和地方的相关规定。
第十二章：合同的附则
12.1 不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方免受违约责任。
12.2 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决等，适用中华人民共和国法律。
12.3 合同的生效：合同自双方签字盖章之日起生效。
12.4 合同的修订：合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式作出。
第十三章：合同附件
13.1 施工图纸：工程详细的施工图纸，包括建筑、结构、电气、给排水等专业图纸。
13.2 技术说明书：工程所需材料、设备的技术参数、使用方法及维护保养说明。
13.3 施工方案：承包人提交的施工组织设计及施工方案，包括施工步骤、施工顺序等。
13.4 工程量清单：工程各项工程量及工程款的详细清单。
第十四章：其他条款
14.1 保密条款：双方对合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。
14.2 知识产权保护：双方对工程中所涉及的技术成果、专利、商标等知识产权的保护义务。
14.3 保密协议：双方签署的保密协议，明确保密内容、保密期限、违约责任等。
14.4 补充条款：双方约定的其他合同补充条款。
发包人（盖章）：
______________________
承包人（盖章）：
______________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定的分包商：甲方有权根据工程需要，指定分包商完成部分施工内容。乙方应接受甲方的指定，并按照甲方的要求完成施工。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中，对施工内容、施工范围、工期等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划。
1.4 甲方终止权：甲方有权在合同履行过程中，终止合同的履行。如甲方终止合同，乙方应按照甲方要求，办理合同终止手续，并承担相应责任。
1.5 甲方解除权：甲方有权在合同履行过程中，解除合同的履行。如甲方解除合同，乙方应立即停止施工，并按照甲方要求，办理合同解除手续，并承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工方案的提交：乙方应在合同签订后____天内，向甲方提交详细的施工方案，包括施工步骤、施工顺序、关键节点等。
2.2 乙方施工人员的资格：乙方应保证施工人员的资格符合国家相关法律法规及行业标准，如有需要，乙方应提供施工人员的资格证明。
2.3 乙方工程质量的保证：乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准，并对工程质量承担责任。
2.4 乙方工程进度的保证：乙方应保证按照施工计划完成施工，如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。
2.5 乙方安全责任的承担：乙方应做好施工现场的安全生产管理工作，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介应按照合同约定，公平、公正、及时地处理合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介的选择：甲方和乙方应共同选择具有资质的第三方中介机构，作为争议解决的仲裁机构。
3.3 第三方中介的费用：争议解决过程中，产生的仲裁费用由败诉方承担。如双方协商一致，可以另外约定费用承担方式。
3.4 第三方中介的裁决：第三方中介的裁决具有法律效力，双方应接受并履行裁决结果。
3.5 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及双方提供的资料保密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸
2. 技术说明书
3. 施工方案
4. 工程量清单
5. 保密协议
6. 知识产权保护协议
7. 第三方中介机构资质证明
8. 施工人员资格证明
9. 安全生产管理措施
10. 环保措施及验收标准
11. 争议解决仲裁机构确认书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时支付合同价款，视为违约。
2. 甲方违反合同约定，未按约定提供施工条件，视为违约。
3. 甲方违反合同约定，单方面解除或终止合同，视为违约。
4. 乙方未按施工计划完成施工，导致工期延误，视为违约。
5. 乙方施工质量不符合约定标准，视为违约。
6. 乙方未按约定保守秘密，泄露合同信息，视为违约。
7. 第三方中介未按合同约定处理争议，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。
3. 工期延误：指合同约定的施工时间延长。
4. 保密义务：指合同各方对合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密责任。
5. 知识产权保护：指对工程中所涉及的技术成果、专利、商标等知识产权的保护。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方支付延迟问题，乙方应及时与甲方沟通，协商支付事宜，必要时可寻求法律途径解决。
2. 遇到施工条件不满足问题，乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供必要的施工条件。
3. 遇到工期延误问题，乙方应与甲方协商，制定合理的延期计划，并商议延期费用。
4. 遇到施工质量问题，乙方应立即整改，并根据实际情况承担相应责任。
5. 遇到秘密泄露问题，乙方应立即采取补救措施，并追究泄露方责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程项目的施工、安装、装修等。
2. 适用于需要第三方中介机构进行争议解决的合同。
3. 适用于涉及知识产权保护和技术秘密的工程合同。
4. 适用于需按照施工计划和质量标准完成施工的合同。
5. 适用于合同各方有保密义务的合同。
6. 适用于涉及工期延误、施工质量问题等情况的合同。