地下室租赁合同书格式2025年通用.docx

编号：__________

地下室租赁合同书格式2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

地下室租赁合同书格式2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方
第二章：租赁地下室的基本情况
2.1 地下室位置
2.2 地下室面积
2.3 地下室设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：使用与管理
5.1 租赁用途
5.2 租赁期间的管理
5.3 租赁期间的维护与维修
第六章：权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
7.3 保险理赔
第八章：违约与赔偿
8.1 违约行为
8.2 赔偿责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止后的处理
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.2 合同的附件
第十三章：附录
13.1 地下室设施清单
13.2 租赁押金及其他费用明细
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同签署日期
14.2 合同生效日期
合同编号：2025地下室租赁合同
第一章：前言
1.1 合同背景：根据甲乙双方的协商，甲方将其地下室出租给乙方使用。
1.2 合同目的：甲乙双方通过签订本合同，明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。
1.3 合同双方：甲方（出租方）：__________；乙方（承租方）：__________。
第二章：租赁地下室的基本情况
2.1 地下室位置：位于__________，具体门牌号为__________。
2.2 地下室面积：总面积为__________平方米。
2.3 地下室设施：包括但不限于__________、__________、__________等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：____年__月__日。
3.2 租赁结束日期：____年__月__日。
3.3 租赁续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前__________个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币__________元。
4.2 租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的__________日前支付当月租金。
4.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。
第五章：使用与管理
5.1 租赁用途：乙方租赁地下室用于__________，不得擅自改变用途。
5.2 租赁期间的管理：乙方应遵守地下室的各项管理规定，维护地下室的安全与秩序。
5.3 租赁期间的维护与维修：除自然损耗外，地下室内的设施如有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。
第六章：权利与义务
6.1 出租方的权利与义务：甲方有权按合同约定收取租金，并负责地下室的日常维护与管理。
6.2 承租方的权利与义务：乙方有权按合同约定使用地下室，并应履行合同约定的义务。
第七章：保险
7.1 保险责任：乙方应自行购买相关保险，确保地下室内的财产和人员安全。
7.2 保险购买：乙方应在租赁开始前购买保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。
7.3 保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。
第八章：违约与赔偿
8.1 违约行为：包括但不限于乙方未按约定支付租金、甲方未按约定提供地下室使用权等。
8.2 赔偿责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除条件：包括但不限于乙方严重违约、甲方依法收回地下室等。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同等。
11.2 合同终止后的处理：双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于支付或退还押金、办理移交等。
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。
12.2 合同的附件：包括但不限于地下室设施清单、租赁押金及其他费用明细等。
第十三章：附录
13.1 地下室设施清单：具体列明地下室内的设施和物品。
13.2 租赁押金及其他费用明细：列明租赁押金金额、支付时间及其他相关费用。
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同签署日期：____年__月__日。
14.2 合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的用途限制：甲方有权要求乙方将地下室用于特定的用途，例如存储、办公等，乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。
2. 甲方对设施的管理权：甲方保留对地下室内设施的管理权，包括但不限于设施的维护、保养、更换等。如设施出现故障或损坏，甲方应负责及时修复或更换。
3. 甲方对租赁期间的变更权：如甲方因自身原因需要提前终止租赁合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
4. 甲方对租金的调整权：如因市场行情变化或其他原因，甲方有权调整租金，具体调整金额和方式由双方协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的使用要求：乙方应合理使用地下室，并确保使用过程中不会对地下室结构造成损坏。如乙方需进行改造或安装设备，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
2. 乙方的租金支付义务：乙方应按约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3. 乙方的违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付相应的违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方的转租限制：未经甲方同意，乙方不得将租赁权转让给第三方，如乙方确需转租，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行转租。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介的服务内容：第三方中介应负责协助甲乙双方签订合同，并提供租赁过程中的咨询服务。中介服务费为合同总金额的__________%，由乙方支付。
2. 中介的保密义务：中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。
3. 中介的违约责任：如中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，中介应承担相应的违约责任。如中介泄露甲方商业秘密，甲方有权要求中介支付违约金，并承担相应的赔偿责任。
4. 中介的终止服务：如甲方或乙方提前终止租赁合同，中介服务同时终止。甲方应支付中介已提供服务的费用，扣除已支付的押金后，如有剩余，应退还乙方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 地下室设施清单
2. 租赁押金及其他费用明细
3. 保险单复印件
4. 合同变更协议
5. 合同解除协议
6. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定支付租金
2. 甲方未按约定提供地下室使用权
3. 乙方未按约定使用地下室
4. 乙方未经甲方同意转租
5. 乙方损坏地下室设施
6. 甲方未能按时修复或更换设施
7. 甲方提前终止合同未支付违约金
8. 中介未能履行其职责
9. 中介泄露甲方商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租地下室，乙方承租地下室的合同关系。
2. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。
3. 滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。
4. 转租：指乙方将租赁权转让给第三方的行为。
5. 违约行为：指违反合同约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按合同约定收取滞纳金。
2. 地下室设施损坏：甲方应及时修复或更换，如有争议，可协商解决或依法解决。
3. 乙方转租未经甲方同意：甲方可以要求乙方立即改正，并支付违约金。
4. 中介泄露商业秘密：甲方可以要求中介支付违约金，并依法索赔。
5. 甲方提前终止合同：应提前通知乙方，并支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁地下室作为办公、存储等用途。
2. 通过第三方中介促成甲方出租地下室，乙方承租地下室。
3. 地下室租赁合同到期前的续约。
4. 地下室租赁合同的变更或解除。
5. 地下室租赁合同的违约处理。